岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[1864: マンション検討中さん]

やっぱりダイヤモンド社か、ここはちょっと疑った方がいいよ。常々偏っていると言うか極端な癖があるから。

[1865: 匿名さん]

>>1847
東京と岡山を同じ考え方で捉えてるが
東京では大多数が通勤時間1時間以上で電車で1時間かけて買い物なんて当たり前だったけど岡山では大多数は通勤時間30分程度で1時間以上となるとかなり少数派になる。買い物も電車で1時間なんてめったに行く距離ではないし車で1時間でもかなり長く感じる。
こう考えると東京と岡山の経済圏は随分と差がある。東京の経済圏は日常的な経済圏であるが岡山の経済圏は年数回程度訪れる場所まで経済圏に含んでいるように感じる。

広島よりもとか岡山よりもと言ってるのではなくダイヤモンド社の主観資料は何の価値も無いと思う。東京視感で関西下げで地方に対しては無知これがダイヤモンドスタイル

[1866: 匿名さん]

地方都市に誰も興味ないよ。
しかも方言がキツイ。

[1867: 口コミ知りたいさん]

私は倉敷在住だが、倉敷が岡山都市圏だと思っている住民はいない。岡山・倉敷都市圏と言うのならわかる。

[1869: 匿名さん]

[No.1868と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1870: マンション検討中さん]

倉敷人だけど倉敷は岡山都市圏で異論ないでしょ
周りは岡山に通勤してるやつばかりだし
倉敷は観光や工業面で強いけどね。

[1871: 名無しさん]

>>1862 通りがかりさん
問題の本質はそこじゃない。
岡山では福山や高松を岡山の傘下にあるかように語る人がたまにいるけど現実は1.5%雇用都市圏にさえそれらの街は入ってない事だ。
また10%と1.5%都市圏がほとんど差がないって事は10%の時点でほぼ岡山の影響力は限界範囲で実際の都市圏は割と狭いって事だ。

[1872: 匿名さん]

>>1871
>また10%と1.5%都市圏がほとんど差がないって事は10%の時点でほぼ岡山の影響力は限界範囲で実際の都市圏は割と狭いって事だ。
この意味を理解できる人が岡山にどの程度いるかな？まあ>>1862さんは解ってそうだけど

[1873: マンション検討中さん]

岡山が中国四国地方では一人勝ち状態なのは疑いようのない事実かと

【証拠１】
最新の国勢調査結果
広島→岡山　転出超過数　1601人　
http://www.pref.okayama.jp/page/512380.html

・岡山県への転入数上位都道府県

　　　 　転入数　転入超過数
1　広島　15,054人　+1601人　
2　兵庫　9,555人　+934人　
3　大阪　8,819人　+353人　

【証拠2】
広島県内高校から他県大学・短大への進学者数　Best10　転入超過数　　<流出先> (平成28年4月入学者)

1　岡山　1,094人　 ▲509人　
2　東京　889人　 ▲865人
3　大阪　849人　 ▲694人
4　京都　690人　 ▲604人
5　兵庫　576人　 ▲208人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2016_shingakujokyo/hiroshima...

【証拠3】
■転入超過数 <都道府県別本店移転の増減ランキング>　2018/4/2
http://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/s180401_27.pdf
1 埼玉　861社
2 神奈川　659 社

13 岡山　30社

21 鳥取　1社
35 島根　-14社
36 山口　-17社

43 広島　-74社

■広島県から転出した地元本社企業の移転先

　　　　　転出本社数　転入超過数　
1 東京都　54社 　-15社
2 岡山県　37社 　-18社　
3 山口県　23社 　 0社
4 大阪府　20社 　-10社
5 兵庫県　10社 　 -3社

[1874: 名無しさん]

倉敷から岡山への通勤率10.8%だが、逆に岡山から倉敷へ通勤している人も4.8%と多い。雇用通勤率が10%を超えさえすれば、通勤している都市圏に繰り入れるという統計上のちょっとしたからくりにすぎない。周辺の町から岡山都市圏への１０%以上の一方的な流入をもって岡山都市圏に繰り入れるべきですが、一方的ではないので、岡山から倉敷への通勤率も考慮すべきでしょう。上記理由によって、十数年前から岡山都市圏は統計上、岡山、倉敷の２都市を含むようになったので、数字が一人歩きしている。まあこの数字は以前から岡山都市圏を自慢する時にしばしば取り上げられるので。目新しいものではない。・・・・ちなみに私は岡山が好きです。

[1875: 匿名さん]

高齢者の多い田舎町岡山。
好きな人がいて良かった！

[1876: 通りがかりさん]

広島よりマシだからといって中国四国で岡山の独り勝ちというのは乱暴な気がする。
広島は全国でも有数の衰退都市だからあまり参考にならない。

[1877: 名無しさん]

1875，1876高齢者の多い田舎町、広島よりマシ。・・・・・・・そう評価する自分も田舎者なんじゃあない?岡山も捨てたもんじゃあない。岡山で居心地の良いところをみつけましょう。

[1878: 匿名さん]

関係者さん朝からご苦労さん。

[1879: マンション検討中さん]

>>1874 名無しさん

からくりも何も他都市も同条件で計算されてるんだから岡山だけ盛ってるような言い方ってどうなんですか？
岡山は昼間人口比率を見ても103.6で広島の101.4と比べても高いし、特別区＋政令市21都市中7位です。
ベッドタウン傾向のある都市は100を切りますが確か倉敷は98とかですよね？
ただのベッドタウンじゃないですか

[1880: 口コミ知りたいさん]

岡山から倉敷に働きに行っている人が4．8％もいるという事実を無視しなさんなと言っているのであります。昼間人口比率なんて、どっから引っ張ってきたの？岡山県に住んでいるのなら、倉敷をベッドタウンというのはいい過ぎで、共食いみたいなものですよ。

[1881: 名無しさん]

>>1879 マンション検討中さん
事実上広島市の中に府中町や海田町って言う4?5万人規模の雇用先が含まれてるんだけどな。
昼間人口比率もある意味統計上のカラクリに過ぎない。

[1882: マンション検討中さん]

>>1880 口コミ知りたいさん
都市圏を語るなら昼間人口は大切な指標の一つです。引っ張るもなにもいくらでもどこにでも落ちてるごく普通の統計の一つです。

[1883: マンション検討中さん]

岡山人がいかに岡山市は素晴らしいと指標を並べ立ててみても、ほかの政令指定都市の人は岡山市に興味を持っていない。全国的にはマイナーです。不動産相場がそれを物語っている。

[1884: 匿名さん]

そのとおり。

なんでもかんでもワーストだし、魅力ない県だと県民自身が思ってるから。