岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[1141: マンション検討中さん]

岡山のニトリ、ドンキの近くは治安が悪いの？
楽市楽座はあるのかどうか知らないけど

[1142: 匿名さん]

文教地区ではないけど、子供いないなら関係なし。

[1143: 匿名さん]

>>1139
サーパスはかつてはイマイチのようでしたが、大京傘下になってからは良くなったとの評価。不動産業者情報。

[1144: 匿名さん]

それ真逆だよ。

[1145: マンション検討中さん]

>>1143
今のサーパスが良くなったのなら以前はどれだけ劣悪だったのってことになるけどどうなの？

[1146: 匿名さん]

じゃどこがいいの？

[1147: 匿名さん]

そこ以外でしょ普通に。

[1148: 匿名さん]

んな訳ないでしょ、いい加減ですな。◯ェルディや●レスターは勿論、潰れたアウル・フローレンス・アーバン、他の販売苦戦某メーカーよりは明らかに上でしょう。

[1149: マンション検討中さん]

岡山、広島、香川のデベの一般的なマンションは1418バスが圧倒的に多い、1418サイズは地域によっては賃貸サイズとされ分譲では最低でも1618を採用しており、1620が高級マンションの最低限と言われている。
少しでも居室面積を確保する為ユニットバスのサイズを賃貸と一緒にしちゃうと安っぽさがダダ漏れになるのに何故気づかない？

[1150: マンコミュファンさん]

>>1149
ですよネ。実家の建て替えで介護入浴の為に広い浴室(1.25坪)にしたらまったり快適！マンションの浴室狭過ぎ(｀´)

[1151: マンション検討中さん]

そういえば…

岡山駅東口すぐ駅前町一丁目再開発のタワーマンションが33階の高さ120m級らしいですが、ヨーカドー跡地に森ビル監修で両備が建てる杜の街プロジェクトのタワーマンションは37階の高さ134mですね。

プラウドになるのでしょうか岡山で初めて野村不動産様が手掛けてくださるという駅前町一丁目再開発でもありますし岡山駅の真ん前に位置する立地特性を生かして、シンボリックな高さ150m級になれば嬉しいです。
と言いますか、あの場所に緑地広場を備えた高さ150m級のタワーマンションが建つのなら購入を即決するのですけどね。

広島のような高さ200m級とまでは言いませんから、せめて高松や岐阜などの地方中核都市にも散見される高さ150m級を希望しています。
高さ150m級からの眺望は素晴らしいですし、地面を歩いていて見上げる都市景観も100m級と150m級とでは全く違う印象ですから岡山にも是非とも、たとえ一棟でもいいので高さ150m級のタワーマンションを建ててください。

高さのほかにも緑地広場を備えるという部分にとても惹かれますね。東京に行けば体感できますが、東京はあんなに大都会で超高層ビルやタワーマンションが林立し商業施設や店舗であふれているのに、まちなかにボリュームのある緑地や広々とした森のような公園が点在していて癒されます。
何メートルも何十メートルもあろうかという落葉樹の大木がまちなかに並び、夏には木陰をつくり秋には紅葉して季節感を醸し出してくれるあの環境は見た目にも風格があり美しく、歩いて暮らして快適ですからね。

高木としてケヤキとトチノキを主体にした緑地広場には低木や花壇などもふんだんに配置して、ヒートアイランドを緩和させたり大気を浄化したりするくらいの機能を発揮してくれれば、もう言うことはありません。

[1152: マンション検討中さん]

追伸

三好野本店の若林社長様をはじめ地権者の皆様方も、岡山駅の真ん前に位置する一等地の再開発であることを意識してくだされば嬉しいですね。
それぞれの再開発が、それぞれ岡山でいちばん、岡山で最高、岡山で初めて…などの素晴らしい魅力を備えてくれたなら、岡山という街そのものの魅力もどんどん増していくはずですよね。

とても楽しみです。
願わくは私がそこに暮らせますように…購入を即決したくなる物件が誕生しますように…。

[1153: 匿名さん]

鉄道そばで煩いし、鉄粉や多大な電線気になりません？

[1154: マンション投資家さん]

タワーマンションの大規模修繕はどうなるのですか？
販売してしまえば後は知らないということですか？
タワーマンションは築後３０年を経過するとスラム化すると考えます。

[1155: マンコミュファンさん]

いつものタワマン荒らしやさけぇ、放っとき。誰もまともに聞いとらんから(;_;)/~~~

[1156: マンション検討中さん]

タワマンは外壁がALCだったり戸界壁が乾式だったりして良いことないのに岡山の人はタワマンになじみがなく憧れがあるのかな？
高額＝高級って判断する情弱高齢者のような思考が若者にまで根付いてるから岡山でタワマン建てたら売れると思う。

[1157: 匿名さん]

タワマンに憧れがないからほぼタワマン建ってないわけで

[1158: 匿名さん]

岡山だから建ってないだけでしょ
日本有数の軟弱地盤の岡山にタワマンは不向きかつ不経済だよ
岡山
https://supportmap.jp/#12/34.6370/133.8626
同縮尺大阪
https://supportmap.jp/#12/34.6718/135.4618
同縮尺名古屋
https://supportmap.jp/#12/35.1521/136.9096
同縮尺東京
https://supportmap.jp/#12/35.7076/139.6943
同縮尺福岡
https://supportmap.jp/#12/33.6005/130.3603
岡山駅前
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/597371/
災害の少ない県だが災害が起こった際の被害の大きな県（同規模地震での震災被害はワースト１だった）なので住宅には戸建てよりも中層のマンション（新耐震基準）が一番いいと思う。
戸建てはしっかりN値10以上くらいの深さまで基礎杭まで打てば安心だけど戸建てでこの基礎杭施工は費用が高すぎる。

[1159: マンション投資家さん]

マンコミュファンさんへ
私の素朴な質問にお答えください
私はタワマン荒らしではありません。

[1160: 匿名さん]

>>1158 匿名さん
タワマンの話に地耐力とか何言ってんだか。
有明・豊洲のタワマン群をどう説明するんだろ。