岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[733: 匿名さん]

>>732 広島と名古屋の人に尋ねてみてはいかがですか？

[734: 匿名さん]

スカイツリーでもセントラルタワーでも技術的には問題なく解体が可能です。
重機を入れて上から解体する方法とジャッキアップしながら下から解体する方法とがあります。
どんな建物も解体することを考えないで建設されるわけではありません。
否定したいがための否定でもない限り一般論として東京、大阪、名古屋のスレッドで問題提起すべきでしょう。
南海トラフ地震の震源近くに超高層ビルを林立させている名古屋の事例は参考になりそうですね。

[735: 匿名さん]

一定規模以上のビルになれば問題は同じですよ。分かりやすく書けば、10軒の家を解体するより100軒の家を解体するほうが費用がかかるという当たり前のことですから。

一筆ごとに細分化された土地に古い雑居ビルがゴチャゴチャとひしめいている市街地で、ある老朽ビルを解体して建て替えたいということになれば、タワマンよりも困難な問題に直面するでしょうね。

高層化のメリットは土地を効率的に高度利用することだけでなく、都市イメージの向上に資する景観形成や快適性の向上に資する緑化の推進、オープンスペースの確保などがありますが、贅沢に思える空間の確保こそが解体時にも重要な役割を果たすのです。

[736: 匿名さん]

ヨーカドー跡地はマンションになるんかね
中途半端なら商業施設にしてや

[737: 匿名さん]

タワマンはいらないです。

[738: 匿名さん]

で、何が立つか皆しらないってことか。

[739: マンション検討中さん]

>>737
興味がないならわざわざ否定する必要もないですね。
岡山を高層化させたくない某地域の人でもあるまいし。

[740: 匿名さん]

掲示板で憶測や思い込みで書くのはやめなさい

[741: 匿名さん]

24階で150mってどうやったマンションでそんな高さになるの？

通常は階高3mで72m下層階3層が店舗でも精々78～84m+塔屋

同じようにホテル棟も通常84m 下層階店舗で90～96m+塔屋

良くてこちらでも精々100m前後。

あんまり過大な妄想してると後でガッカリするよ。

もっと常識的に考えられるようになろうよ。

[742: 匿名さん]

で。結局どこの建物ができるの？

[743: 匿名さん]

ヨーカドー跡はまだ謎だけど、操車場跡地は公園やカフェ、市営住宅などできて結構かわりそう。個人的には駅も近いし、市営住宅じゃなく分譲マンションが良かったなぁ

[744: 匿名さん]

鉄道そばとかありえないよ
鉄粉も騒音もその他諸々
嫌がる地域だからこそ公営住宅が建つの
知らないんですか

[745: 匿名さん]

線路の北側なら問題ありだけど、南側なら少し対策してやれば問題ないと思うけどな

[746: 匿名さん]

線路沿いと墓の近くはあり得ん
土地も安いしな

[747: マンション検討中さん]

>>741
各地の物件を確認してご覧なさいな、最近のものは天井が高い傾向にありますから。
また低層部が商業施設になるので、通常のマンションよりは高くなりますよ。
まあ、まだまだ構想段階で詳細は未定ですから、これから変わる部分もあるでしょう。

[748: (*´◒`*)]

ヨーカ堂は各テナントに継続の打診があったそうだから、商業施設でしょう。イケア誘致には失敗したらしい。

[749: 匿名さん]

>>747高い傾向って言たって限度があるでしょ。
常識の範囲で考えてごらんよ。階高5ｍ以上なんてマンションメゾネットタイプ以外であるかい？

無いよね。

だから発表された構想図を見てもマンションが28階建てで下層階2フロアーが商業施設なので
26階×3ｍ+2階×5ｍ＝88ｍ+塔屋と考えるのが妥当なんじゃないのかな。

これが150ｍ相当になるとか考える方が常識無いと思うけどな。

[750: マンション検討中さん]

構想段階の再開発案件で、階数も「○○階程度」という程度のお話ですから、良くも悪くも必死になる必要はないと思いますよ。
その願望や思惑や期待や願いや企てや祈りや妄想など個々人それぞれの思いに違いはあれど、「高さ」には大きな重要な意味と意義があることだけは改めて再認識しました。

[751: マンション検討中さん]

両備さんのグレースタワーが108.5mだから、駅前はお隣の高松と同じ150m程度なら大丈夫だね。
両備さんの錦町再開発は145mという情報もあったけど、これも150m以上がいいなあ。
そう言や、名古屋の錦も同じ階数で同じ高さだった気が・・・関係ないけど、ちょっと面白かった。

[752: 匿名さん]

錦町の両備本社再開発に森ビルが参加するという噂を聞きました。真偽は不明ですがあの森ビルさんと岡山最高の両備さんが手がけるのであれば期待できますね！
少し前の情報では高さ145メートルでしたが少なくとも150メートルの壁は超えてほしいものです。できることならH島やS台と同じくらいの180メートル級で外資ホテルや商業機能に文化性の高い日本食の名店を東京からたくさん呼び集めてほしいですけれども。