岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[632: 匿名]

両備グレースIIIは、たんまり補助金せしめて儲けて、両備グループの企業入れまくって儲けて、割高な販売価格で儲けて、全国標準や県外を知らない田舎の小金持ち爺婆から貯金と年金を巻き上げる商法じゃけーな。
行政と癒着して政治屋使うてグループの路面電車ゴリ押ししたり、補助金や寡占商売で儲けた金でジョイフルタウン岡山の収益権買うてヨーカドー撤退させたり、そんな両備が競争もない土俵でひとり好き放題しまくる状態が消費者のためにプラスなわけがない！
地方都市としては数少ない有望マーケットで人口も増えている岡山は、中央の大手が入って健全な競争をすることが可能なんじゃから、風通し良うして消費者に
メリットがあるような環境にするべき！

[633: マンション検討中さん]

岡駅近くで数年以内にマンション建ちそうだなって場所あります？

[634: マンション検討中さん]

両備ボウルの跡地とかヨーカ堂の跡地ですかね。

[635: 匿名さん]

岡山駅周辺の発展と、域外デベロッパー参入期待に強く同意する者ですが、駅北にある丸紅のタワーを見ていつも疑問を感じています。

今見ると、時代の流れを感じさせる外観ですが、両備のグレースタワーのみならず広島市のグランドタワーよりも早い、中四国初のタワマンだったと思います。

確かもう一棟作る予定だったが取りやめになったと思いますが、建築物としては良かったとしても（この物件にネガティブなことを言うのが趣旨ではありません）、デベロッパーの事業としては失敗だったのでしょうか。

それ以降は域外デベロッパーの参入がないように思うので、何か影響あるいは教訓があったのか？？

[636: 匿名]

両備が政治屋でも使うたんじゃねえん？

[637: 匿名さん]

大手が進出したらしたで叩くんでしょ？
両備のほうが良かったとか言ってさ。
大手は両備みたいな補助金もらえないからより割高でショボいマンションしかできないよ。

[638: 匿名さん]

もっとも大きい地場産業だしね
羨ましいのかな、他社の人

[639: 匿名]

こうやって大手を否定的にネガキャンしたり両備を持ち上げたりする工作員。

両備がどうだろうと大手は大手それぞれ魅力的な物件を地方政令市でも供給している。

割高なのは駅から距離のある箱みたいなボッタクリマンションその名も両備グレースIII。

[640: 匿名さん]

両備は公金による補助で焼け太りし、余剰利益とも言うべきお金でもってイトーヨーカドー岡山店の撤退を決定的なものとしたのです。
一定条件を満たす再開発に対して行政が補助金を交付するのは「公益への寄与」が理由ですが、事実上、両備に市民の税金を横流しする結果となっていることは遺憾ですね。
637のような詭弁を弄している人は両備の利害関係者又は大手デベロッパーを牽制することで岡山の発展やマンション購入者の利益を損ねようとしている部外者でしょう。

[641: 匿名さん]

で、グレースタワー3を、申し込んだ人いますか？

[642: 匿名]

両備グレース３なんか買うのは、金が余って仕方ない小金持ちか、実態を知らない情報弱者しかいない。

[643: 匿名さん]

アンチが多い物件ほど売れる件

[644: マンション検討中さん]

アルファスマート庭瀬東を検討中。お手頃価格だし・・・。
このスレの方々にとっては田舎すぎるのかしら？
地価もこれから上がっていくと思うし。

[645: 匿名さん]

>>643
両備関係者かよ？
アンチ云々じゃなくて、両備のドロドロした背景と、場所や仕様の割に高いボッタグレースの実態は、過去レスにもたくさんあるだろ（笑）

[646: 匿名さん]

まあ、よそを知らない地元のカネ余り高齢者を狙った両備の思うツボだけど、それでもいいと思う人はグレースIIIを買って両備に貢げばいいんじゃないかと。気の毒ではあるけど、いわゆる情弱が自分の意志で契約する分には仕方がないからな。

まあ、岡山市街には他にまともな物件が供給されてないことも問題なんだけど、選択肢がないから妥協して買う人もいるわけで、結論としては売れるだろうよ、「ぼったくり」なお買い損物件の両備グレースIIIでも。地方衰退だの過疎だのいうのは幻想で、実は田舎の高齢者は裕福ってこと。

[647: 匿名さん]

岡山駅徒歩圏内（できれば駅直結）の高層マンション群、できませんかね～。
別に地元民を対象としていなくても、新幹線で新大阪最短４７分、御堂筋線乗り換え数分で梅田、10分余りで淀屋橋となれば、買い物も通勤も下手な阪神圏在住よりも便利では？

夜遅くタクシー帰宅はできない距離ですが、気候温暖で医療レベルも低くなく（岡山大は医学のみは旧帝大に次ぐレベル）、子供の教育も灘しかダメという家庭でなければ朝日、操山、岡山白陵で十分対応可能。何よりも、災害のリスクが低く安全！！！

行政が若干の新幹線通勤の補助を出すことで岡山市内への転入を促し住民税をゲット、地元民は都会レベルの物件を供給してもらうことで、購入可能な資力ある人はその一部を購入でき、資力のない人も岡山駅周囲の発展を誇れる。

夏の夜の妄想でしょうか。

[648: 匿名]

バ関西人ってウザいよな
岡山に関わらんでほしいんじゃけど

[649: 通りがかりさん]

グレースタワー3、
21階は最低1億3千か。
岡山のマンション高騰バブル終わった10年後は、売りで7000万くらいか。

[650: マンション検討中さん]

そもそもスレタイが間違っている。
供給が少なく物件が足りないうえ多様性もない。
これでは検討しようにも選択肢がない。

[651: 匿名さん]

三井不動産、三菱地所、大京、東京建物が岡山市中心部にタワマンをご展開くだされば嬉しいのだけれど…。
中国地方で最高層のライオンズタワーやブリリア岡山なんて実現した日には、感謝感激！立地や仕様や環境を較べながら選べるのだけれど…。
１日も早く、そろそろ、そんな日が訪れてほしい。