岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[3964: 匿名さん]

>>3963
またそうやって嘘を吐く。そういうの実は相当悪質ですよ？
後楽園からの景観保護を理由にした高さ規制は東側だけですよね、条例の規定では。
西の市街地側は努力目標というか協力してねというレベルです。
140ｍくらいまで？そんな基準も適用理由もありませんの。
とはいえ岡山市がお得意の恣意的な圧力や忖度や利益誘導や依怙贔屓や差別などをしてくる可能性はありますけどね。

ちなみに杜の街の南西側はその努力目標や協力推奨の適用対象外なので2期工事か3期工事のマンションには高さ規制が適用されません。
唯心山からの距離が条例に定められているので西口のリットビルや杜の街1期のグレースあたりまでがぎりぎり範囲内ですよ。
長谷工さんの遊プラザ跡地タワマンも日清の工場も200ｍのタワマンが可能です。
それを建てれませんの、なんて言おうものなら法令に鑑みて訴訟で負けますから。

[3965: 匿名さん]

>>3961
>>岡山駅前に公園が付帯した200メートルのタワマンが

建てられますよ？
遊プラザ跡地にはそれが可能でしたが、変な壁を建ててしまったせいで容積率と土地が無駄になりました。
日清の工場が児島に移転したら、あそこも200メートルのタワマンが建てられますね。別に180メートルでも220メートルでも良いんですけど。
公園でも緑地でも、杜でも森でも池でも可能な広さがありました。あるいはあります。

[3966: 口コミ知りたいさん]

>>3965 匿名さん

教えてください。
公園が付帯した200メートルのタワマンが岡山駅前のどこに建てれるのでしょうか。

[3967: 匿名さん]

>>3964 匿名さん

どうして高さにこだわるのかなー
高さがそこまで必要な理由が分からないんですけど

・何百世帯ものニーズある
・何百世帯の方に現実的に手に届く価格で提供できる

この二つが両立できないと狭い土地に多くの世帯を詰め込んだ超高層タワマンの企画は成り立たんです

[3968: 通りがかりさん]

>>3966
遊プラザ跡地と日清製粉工場跡地（予定）でしょ

>>3967
君が拘ってんのよ（否定的に）必死になってさ

[3969: 通りがかりさん]

>>3963
嘘や二枚舌や工作はダメよ？どんな思惑があるとしてもね

[3970: マンション検討中さん]

>>3957
>>3961

「公園」と「こぢんまりした植栽」について

マンション開発に当たって、皇居や日比谷公園のような、あるいは後楽園や未来ふれあい公園のような、広大な公園緑地を併設する必要はありませんし、そんなことは、誰も主張していないでしょう。
ただ、そのマンションの規模に応じて、世帯数や人口を勘案した面積の「庭」と修景空間程度は必要ですし、当該緑地について、季節感や木陰の提供といった、快適性と美観を考慮したデザインとすることは、岡山だろうと他の都市だろうと、為されるべきことです。

岡山の都市景観や建築、不動産物件、市民の居住空間等について、陳腐化させたい意図でもあるなら別ですが、皆そうではないはずですので、できるだけ肯定的に捉えながら、寛容に対応したほうが、地域にとっても、市民にとっても、この場にとっても、掲示板利用者にとっても、ベターなのではないかと思うのです。

[3971: マンション掲示板さん]

>>3968 通りがかりさん

え？
建てれると書かれてましたが遊プラザ跡地を今からどうにか出来るんですか？


あなたの感覚では日清工場が岡山駅前なんですね。
解釈は人それぞれですもんね。
そこはこれ以上触れずにおきます。

んで、あそこに公園が付帯した200メートルの高層タワマンが建って欲しいと。。

[3972: マンコミュファンさん]

>>3969 通りがかりさん

やぁ、二枚舌クンか！

岡山駅周辺に関する妄想を長文で語る人（以降、妄想爺）が現れると必ず二枚舌がどうのこうの言う輩（以降、二枚舌クン）もセットで現れるんだよな。
同一人物かもねー

[3973: 通りがかりさん]

>>3970 マンション検討中さん

いつも書かれますが、陳腐化させたい意図ってなんですか？
なぜ陳腐化させなきゃいけないの。

[3974: 通りがかりさん]

>>3970 マンション検討中さん

長すぎて読んでないけど、毎度の通り駅前の見てくれを良くしてくれと言うことが書いてあるんだろうということはなんとなく分かりますよ

理想としてはどこの駅前を真似て欲しいですか？
名古屋駅？京都駅？

[3975: マンション掲示板さん]

また中傷や揶揄ですか　悪質ですね

[3976: マンション掲示板さん]

雨も上がったことですし　遊びに出かけてはどうですか

[3977: マンコミュファンさん]

日清工場前にでも行ってさ
恍惚の眼差しで眺めてくればいいよ

[3978: 名無しさん]

もうこの200mネタ飽きますた

[3979: 通りがかりさん]

ちょっと、いや相当しつこいですね。

[3980: マンション検討中さん]

アンチの否定工作がしつこいのは、相当なんてものじゃないですよ。

[3981: マンコミュファンさん]

まあ、日清さんの工場が岡山駅前とは言い難いのは確かだし、あそこに200m級のタワマン出来てもテンション上がらんだろう

例のおじさんも駅前にタワマン建てれると書いてしまった手前、苦し紛れに日清さんの工場を上げただけでしょ

[3982: 匿名さん]

200m君に反応するヤツもかなりしつこい

[3983: 名無しさん]

>>3982 匿名さん

駅前美観やタワマンの夢を語る爺さんが現れるとヤツも漏れなくセットで出てくるよな
荒れるからうんざり