岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[3755: マンション検討中さん]

マンション価格のほとんどが
資材価格だからな

[3756: 新築欲しいさん]

ブランシエラ岡山の情報がネットに登場しています！高いんでしょうね。

[3757: マンション検討中さん]

狭い部屋はともかく
広い部屋は
億だとしたら
このところのマンション建設で
需要あるのか
狭い部屋は安かったら売れそう
修繕積立金、管理費マンションは
高いと後後厳しそう
建設会社と販売会社が同じなら
案外お得な価格かなぁ
資料請求しとく

[3758: マンション検討中さん]

興味があっても、陽が落ちたら早く帰る！　早く！早く！帰宅。　自宅、宿泊地へ。　
※暗くなったら、外出してはいけない。
事件、トラブルに遭うだけ！　→大阪市浪速区、中央区は特別に！

https://youtu.be/tCBYZb-RHlk

[3759: 匿名さん]

アルネ津山という再開発ビル、事業失敗していたようですね…
泉岳寺周辺地区を心配する会というところで知りました…。

[3760: マンション比較中さん]

資材高騰の原因は円安。
アメリカの金利引き上げがこのまま続くわけがないのだから、今の円安も1年2年で終わる。
中国や韓国の不動産バブル崩壊中、来年は黒田総裁の任期満了にて異次元緊急緩和も緩まるの。

日本のマンション価格高騰もそう長いこと続かないと思います、ここ数年でマンション買うやつはバカ

[3761: 匿名さん]

>>3760 マンション比較中さん

持ち家があって住み替えるタイミングを図ってる人は、もしかしたら値下るかもしれない？と考えて、数年待つのもいいかもね。

一方で、現状賃貸で暮らしてる人にとって数年分の家賃負担は大きいよ。数年分の家賃を吸収できるほど価格下がると思う人は賃貸のまま様子見てればいいけど。

[3762: マンション検討中さん]

家を買うのって損得だけじゃないでしょう。
そもそも今買いたいのに数年後の値下がり待つなんて。
数年も値下がり待つ人が、3年後に相場が400万値下がってたとして、お！安くなった！と思って買うとは思わない。

ローン払えなくなるような背伸びマンションはおススメしないけど、普通に支払っていけそうなら買いたい時が買い時だと思います。　　

[3763: 通りがかりさん]

杜の街グレース、ホテルにしたほうが良かったかも。

[3764: 名無しさん]

そのホテルの誘致が決まらんさかいアタマ抱えてるんですわ。

[3765: 匿名さん]

ホテルの場合は土地は両備で建物はホテル側が建設して撤退時には更地なのかなぁ？

[3766: 名無しさん]

いい加減、岡山市中心部のマンション開発は抑制して戴きたい。マンションには何の生産性もない、何も生みださない、都市の空洞化を招くだけ。テナントビル、商業施設(パチ屋は要らんけど)、ホテル、飲食店(スナックビルは要らんけど)……頑張って頂きたい。

[3767: 評判気になるさん]

>>3766 名無しさん

商業施設にした方が儲かる算段付いてたらそりゃそうすると思うけどさー
他県から客を呼び込めるような新規施設なんて岡山には無理だよね。建てたとしても少ないパイを既存の施設と奪い合うことになるだけ。儲からない商業施設が乱立することが都市の空洞化だと思う。

それならまだ、市周辺部からの中心部への人口流入を促せるマンション建った方がマシなんじゃない？その方が将来的にインフラ整備のコストも少なく済むし。

少なくとも近隣の商業施設は住民が増えることはウェルカムだと思うけど。

[3768: マンション比較中さん]

>>3767 評判気になるさん

アパホテル＆マンションの建設が決まりましたね！
タワーにするの今から楽しみです。

[3769: 名無しさん]

岡山市中心部の都市機能衰退は既に始まっている、将来は広島・神戸・大阪のベッドタウンに成り下がるかも。

[3770: マンション検討中さん]

アパホテルとタワーマンション
イオン横で岡山駅すぐとは
すごい好立地だなぁ
資産価値すごい

[3771: 口コミ知りたいさん]

アパの開発はタワーになるんですか？
マンションホテルだけでなくおしゃれなお店なども入れてほしいですね。

[3772: 名無しさん]

中古マンションも活況らしいな。毎月何通も不動産業者からの「マンション売りませんか」DM＆チラシが入る。直近では「あなたのマンションの売却見込○○万円」と具体的金額まで記されていた。築浅なので購入価格より10～15%高く「今がチャンス」らしい。嬉しい反面、こうやって中古マンション価格釣り上げてるのか！……と少々複雑な思いであった。

[3773: 匿名さん]

売り買い繰り返すと、喜ぶからね。

[3774: 通りがかりさん]

ウチにもちょくちょく入ってます。いつもはゴミ箱直通ですが、開封してみるとほぼ購入価格(築10年)、一等地でもないのに。子供が高校卒業したらとも考えますが、一から近所付き合いもしんどいかな。