岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[3735: 匿名さん]

賃貸で利益って笑

[3736: マンコミュファンさん]

え？賃貸で利益って良くある話ですよね、おかしいですか？
別にローン組んでとかじゃなくても現金購入で買っといてある程度賃貸で回収したら売却してって普通だと思ってたんですけど。

[3737: マンション検討中さん]

コナミスポーツの前にタワーマンション出来るってよ
すげーマンション増えるけど
売れるのかと思う

[3738: マンション検討中さん]

杜の町は定期借家。普通借家と比べたら当然安いよ。
賃貸相場は下がってない。

[3739: 匿名さん]

>>3737 マンション検討中さん
どこのデベですか？

[3740: 匿名さん]

岡山は投資系不動産屋さんによると、京山と三勲。

[3741: 通りがかりさん]

RG幸町の賃貸人気ないね。 一番人気だった部屋が25万円なら購入価格を考えると安いと思うけど。

[3742: マンション検討中さん]

コロナで人の移動がないから賃貸も動かない
豪華なエントランスや各階に24時間ゴミ出しとか
銀行の支店長クラスの移動があっての賃貸だな
3月には埋まるよ

[3743: マンション掲示板さん]

購入組の入居もまだ始まってないので、すぐ埋まるでしょ。RG幸町が人気ないならどこが人気？って感じだと思いますが。。

[3744: マンコミュファンさん]

20階からがまぁタワマンと呼ばれるんだと思うんですけど、19階までと比べて維持管理が色々割高にもなると思うんですが、あえて20階建てのマンションってどうなのかな？と疑問に思ったんですが、どう思われますか？
タワマン相当部分は20階だけ、なのに維持管理費がタワマン並み。
なにかメリットがあるんでしょうか？
どうせならもう少し階数高くしたら良いのかな？もしくは19階でよかったんでは？とちょっと疑問に思ったので。
名称だけなら19階でもマンション名にタワーと付けているところもありますね。
19や20でタワーというのもやや微妙な感じもしますが。
もしあえてか20にする理由わかる方がいたら教えてください。

[3745: マンション検討中さん]

容積率や建ぺい率と
建てたのがいくらで売れそうかのみあいだろ
住居専用地域なのか
商業地域なのか
わかるだろ？

[3746: マンション検討中さん]

>>3744 マンコミュファンさん

19と20で維持費がそんなに違うんですか？
理由は？

[3747: マンション検討中さん]

管理費割高はさておき板マンの田の字間取りは好きじゃないのでタワマンを選びます

[3748: マンション掲示板さん]

>>3744 マンコミュファンさん

どうでもいい。

[3749: マンコミュファンさん]

維持費、ではないのかな？
耐火性能、構造計算などが20階からは違うので割高になると聞いていて、確かに19階までのマンション多いのでそのせいか。と思っていた所に20階建てのマンション見つけて少し疑問に思いました。
お騒がせでした。

[3750: マンション検討中さん]

円安加速
資材価格高騰
マンション価格どうなるのかなぁ
野村などの再開発マンションを買いたいんだが
どうなるのかなぁ？

[3751: マンション検討中さん]

値上がりするんでは？

[3752: マンコミュファンさん]

計画中・新たに計画のマンションは資材高騰で爆高マンション必至でしょう。検討されてる人は少々気に入らなくても現在販売中のマンション買うのが正解かも。

[3753: マンション検討中さん]

確かに
45平米ほどのマンションが家族向けで建つとは
本格的インフレ時代到来
所得上がらないなかで

[3754: 匿名さん]

>>3752 マンコミュファンさん
全く同意見。
今買えるマンションは3年後には全く手が届かなくなります。
少なくとも５年以内にマイホームを検討するなら今が1番安いことは間違いない。