岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[3235: マンション検討中さん]

タワーマンションの隣との壁って
問題になったアパート会社並なの？
だから建設が早いの？
タワーに住んでた方いたら教えてほしいです

[3236: マンション検討中さん]

タワマン経験者ですが隣の音が気になった事は一回もないですよ
岡山に来て穴吹系に住んでいますが結構ドアの開閉音が聞こえるのでタワマンの方が聞こえないと思います

[3237: マンション検討中さん]

>>3235 マンション検討中さん

住む方の違いです。壁は薄くても防音はしてますよ。
そもそも夜中に洗濯機を回しませんし、ドアを開け締めする時もガサツなことはしませんから。

[3238: 購入経験者さん]

壁は薄くてもそこに住む人間の民度でカバーしていきましょう！
岡山最高峰です。最高峰の民が集う場所なんです。
広島、神戸、大阪を除けば、中四国関西でも10本の指には高さでは入るのではないでしょうか！

[3243: マンション検討中さん]

[No.3217～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言ため、削除しました。管理担当]

[3244: マンション検討中さん]

杜の街グレースタワーのような豪華、高級、好立地、高層のマンションはあれほど大きな土地が空く事はないので今後岡山で数十年は建てる事ができないでしょう。
商業ビルも近代的で両備の社運をかけられてるというのがわかります。
第二期、第三期で更に資産価値も上昇するでしょうし
杜の街グレースタワーを購入できた方は幸運ですよ。

[3245: マンション掲示板さん]

>>3243 マンション検討中さん
挑発はのらずにスルーですよ。どこかで火が点いてマンションに嫌がらせされても嫌でしょう。
自分の部屋は守れても、マンションそのものは無理ですよ。
私は嫌です。
購入者であれば、煽り発言は止めましょう。

[3246: 通りがかりさん]

杜の街グレースは案内にもある通り、鉄筋コンクリート一部鉄骨造りです。鉄骨とは所謂Ｓ造のことで強度から言えば4ランクある中、下から2番目にあたります。低層階までが鉄筋コンクリート、その上からがS造。地震などのイメージとしては、低層階がガッチリと振動を受け止めて、中上層階がしなって免震する工法。よって、必然的に上層階の壁は薄くなります。高層ビルは上部が重たくなると脆弱になります。参考になれば！

[3247: マンション検討中さん]

エグゼクティブ購入者です。
一応隣の住居と面する壁は全て防音にしました。

[3248: 匿名さん]

>>3244
岡山でマンション買うつもりは全くなかったけどこの物件だけはチョット心が揺れた
岡山限定ならば全く仰る通りだと思います

[3249: マンション検討中さん]

>>3248 匿名さん
同じ人いた。岡山限定なら全然あり。

[3250: マンション検討]

いわゆる位置とういう意味での立地はいいけど、風通し感や開放感という意味では立地が悪いんだよね。隣接する道路らしい道路がないいからね。建物に囲まれているから１６階以上でないとバルコニーからの眺めに圧迫感がありますね。

[3251: マンション検討]

>>3250 マンション検討さん
ロイヤルガーデン幸町のことね

[3252: マンション検討中さん]

ロイヤルガーデン幸町は杜の街グレースと比べたら質も外見も見劣りすぎ

[3253: 匿名さん]

>>3252
そもそもタワマンと高層板マンを比べるのが間違い
タワマンと高層イタマンだから外観は明かに違うし
躯体構造なんかは逆立ちしてもタワマンが普通のマンションに敵う点はない
（免振による耐地震性能は杜の街の方が良いがそもそも岡山で巨大地震はなさそうだからそのメリットが生かされることも無さそう）
内装面や設備面は杜の街の方が価格なりに高級感があるものを採用してる

[3254: マンション検討中さん]

岡山マンション価格
人気がないと

価格と価値が合わなくなってますね

[3255: マンション検討中さん]

>>3254 マンション検討中さん

杜の街グレースタワーもかなり大きくなってきましたし、
オフィスビルの存在感も凄いですね。
ここ数年でイオンもできたりと市役所通りがメイン通りに変わりました。

[3256: マンション検討中さん]

杜の街グレース入居1年前に完売って凄いですね

[3257: マンション検討中さん]

一戸建てもマンションも新築が人気
中古になってもいい価格で売れると思うは間違い
一生住み続けられるのを購入しないと岡山では無理
伊福町が岡山では人気の街
岡山市では学区でしょうね
中学生の学区レベル差がすごいからね
子供がいないなら利便性で選ぶのがいいかと思う

[3258: マンション検討中さん]

少子化が急速に進んでるこのご時世で学区ですか？
笑っちゃうな