岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[3192: 検討板ユーザーさん]

タワマンヒエラルキーというか、どこでも他所の家庭のことが気になる層はいるし、そういう人はタワマンだろうが戸建てだろうが自分より下を見つけて満足してるだけでしょう。どこに住もうがそういう人とは関わらないかスルーするのが1番。

[3193: 検討板ユーザーさん]

>>3186 マンション掲示板さん
うちの時も燃費の良い国産車ばかりでした（我が家含む）笑

[3194: マンション検討中さん]

西口の長谷工のマンションは期待できますか？

[3195: 検討板ユーザーさん]

>>3194 マンション検討中さん

できねえよ

[3196: 検討板ユーザーさん]

>>3193 検討板ユーザーさん
あなた第二期か第3期の抽選組ですね

[3197: マンション検討中さん]

>>3195 検討板ユーザーさん

なぜでしょうか？

[3198: マンション検討中さん]

西口の時点でなし

[3199: 匿名さん]

居住目的ならば、西口以北でしょう。東口以南の商業、近隣商業地域は、居住には適さない。

[3200: マンション検討中さん]

>>3199 匿名さん
医療、インフラ、スーパーなど集約されている商業地域は世界的に見ても日本国内で見ても居住地として人気があります。
価格は一気に高くなりますが、、、
岡山は田舎なのでドーナツ化現象と違って都心部への居住が急増しています。
かつて人気があった津島学区や東山学区も最近では空き地も増えてきて、住人の年齢層高めです。
これからもっと東口の開発が進みタワーマンションも増えていくので岡山駅から1キロ圏内だけが今後生き残るでしょう
最近の若い人は車が一家に1台もしくはない所も当たり前ですからね
津島、東山みたいなど田舎と駅前を一緒にされては困ります。

[3201: マンション検討中さん]

岡山の人気な学区は岡輝、三門、高島、宿です

[3202: マンション掲示板さん]

どっちも一長一短でしょうね。
静かなとこで車前提の暮らしが岡山含めて田舎の今までの常識なので。
違う選択肢が出てきたのはいいことですね。

[3203: マンション検討中さん]

3194です。
5000万程度の予算でマンション購入を検討しております。秋に第一子が生まれますので小学校入学までに、いいマンションが建てば良いなと思っています。理想としては80-90平米ほどで場所はそこまでこだわりは無いです(学区が良いほうが望ましいですが)。今の段階で幸町のロイヤルガーデンを購入するか、他のマンションを待つか、皆さんのご意見を伺いたいと思っております。杜の街は管理費などの都合で見送りましたが、やや後悔しております。
世帯年収は1500万程度で、車は2台ありますが、駅近であれば一台は手放しても良いです。
アドバイスなどよろしくお願いいたします。

[3204: マンション掲示板さん]

>>3203 マンション検討中さん
○ビックカメラ隣駅前再開発
https://saitoshika-west.com/blog-entry-5808.html
○芸術会館
https://www.asahi.com/articles/ASLBY3J34LBYPPZB001.html
○杜の街　2もしくは3期工事あるいは1期中古物件。
私が知ってる大型複合マンションの候補ですかねえ。
ただコロナの影響で延期もしくは中止もあり得るかも。芸術会館は建築中なので問題なしでしょうけど。杜の街のこともあるので早めに動いた方が良いでしょうね。

[3205: マンション検討中さん]

>>3204 マンション掲示板さん
ありがとうございます。ビックカメラのところはパチンコ屋がどうなるか分からず子育ての環境としてどうかなと考えておりました。
幸町をスルーしても、他の物件がそれより良いものとは限らない(間取りや値段)ので悩んでます。

[3206: マンション掲示板さん]

子育てこれからで小学校までにということなら急がれないことをお勧めします。
駅前は今のまま進めばパチ屋が入ることになるでしょう。
それを除けば一見の価値ありな物件になる可能性はあるかもしれません。
私なら幸町は選びません。場所はいいですが、あの価格の価値は感じません。
まだ数年あるようですので、じっくり見て回られて、ここと思った時に選ばれてはいかがでしょう。
杜の街であれば、転勤などでもしかしたら売りに出ることもあるので、それも検討材料かと思います。実際の物件が見れますし。
今の不動産市場なら、急ぐ必要はないと思います。

[3207: マンション検討中さん]

駅前のタワーマンションはパチ屋入るの確定です。
あそこ一帯はコリアンタウンで治安が昔からあまり良くないので子育て環境には向かないでしょう。
ラブホテル&焼肉屋多数
昔ながらの風俗も隠れてたくさんありますしね。
お婆さんメルパ辺りに夜な夜なお婆さんの客引き数人がいますね

[3208: 名無しさん]

>>3207 マンション検討中さん
なんで子育て環境に焼肉屋が含まれてるんだよwww

[3209: マンション検討中さん]

焼肉屋が多い地域は治安良くないのは全国共通ですね

[3210: マンション検討中さん]

皆さんありがとうございます。検討します。

[3211: 匿名]

>>3208 名無しさん
焼肉屋が子育て環境に影響する事なんて全くない、まして全国チェーンのような店なら周辺環境にも影響しない
昔ながらの個人経営の焼肉屋はかつて＊＊と言われていた地区に多かった為、地域として避けられる傾向がありました
現在ではそう言ったしがらみのない個人経営者も多く焼肉屋だけでは判断できません
岡山ではあまりそう言った地域が多くはありませんが、駅の東側で桃太郎大通りの北側はご自分で調べてみて下さい