岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[3030: 匿名さん]

津高は昔は海だった地域で浸水した地域はハザードマップでも浸水の恐れがある地域でしたよ。市内でも市中心部から同じくらの距離で丘陵地帯で地盤は強固でまた浸水の恐れのない地域はありますよ。

[3031: マンション検討中さん]

中国地方や兵庫県、大阪府はどこも地盤ユルユルなので戸建ては危険ですね。
この地域で買うならやはりマンションかな。

[3032: マンション検討中さん]

地盤、浸水ともに安心なところは不便な地域が多いので何を優先するか、ですね。

[3033: マンション比較中さん]

>>3030
岡山でそういった場所はマンションが建たなそうな場所ばかりじゃない？
>>3032の言われてる通り全国的に見ても利便性の高い場所は地震に対する心配や水害に対する心配が高い場所ばかりだ。自然災害の心配の少ない都市は政令市限定だと北九州市くらいだけど北九州市は自然よりも人による災厄が心配だからなあ

[3034: 匿名さん]

3033様
3030ですがマンションが3棟建っているところです。

[3035: マンション検討中さん]

津島、伊島はもはや時代に合ってない立地。
中山下も中心地で今年唯一地価下がってたし、天満屋の衰退を考えれば今がピークだろうし、
大元はまとめて開発しなければならないのに駅前の立地の良い場所に商業ではなく、大型保育園、普通のマンションを建てるという田舎ならではの暴挙。
10数年後に今のまま生き残るのは、駅前か杜の街位だろう。

[3036: マンション比較中さん]

>>3035
何を期待ての話し？金持ちの資産形成の話しは特定のスレでやってくれ
大元なんて商業圏として開発してほしいなんて誰も思ってないだろ。岡山駅に近く利便性の高い住宅地として発展してほしいんだからマンションや大型保育で十分なんだよ
岡山駅へも自転車（ももちゃり）で簡単にいける距離だ
多くの人には駅前の高額物件なんて対象外なんだから自慢話はよそでやってくれ

[3037: マンション比較中さん]

>>3034
申し訳ありません勉強不足です。よろしければどの辺りかヒントをください。

[3038: マンション検討中さん]

>>3036 マンション比較中さん
やっぱり普通の人はなかなか買えないんですかね？

[3039: 匿名さん]

国税庁30年度調査で1年間を通じて働いた労働者（4945万人）の平均年収は432万円
200万円以下＝21.9％（21.9％）
200万円から300万円＝15.8％（37.7％）
300万円から400万円＝17.5％（55.2％）
400万円から500万円＝14.8％（70.0％）
500万円から600万円＝10.1％（80.1％）
600万円から700万円＝ 6.3％（86.4％）
700万円から800万円＝ 4.3％（90.7％）
800万円から900万円＝ 2.9%（93.6％）
900万円から1000万円＝1.9％（95.5％）
1000万円から1500万円＝3.3％（98.8％）
1500万円から2000万円＝0.7％（99.5％）
2000万円から2500万円＝0.2％（99.7％）
2500万円超＝0.3％（100.0％）
設問１）あなたはどのラインが普通の人だと思いますか？
設問２）あなたはどのラインの人が岡山の駅前物件や杜の街の購入層だと思いますか？

[3040: マンション検討中さん]

>>3039 匿名さん
私は杜の街グレース購入者で今現在30代で子持ち世帯年収1900万あります。プラス親からの援助もあるので普通より多いとは自覚してます。
本当に正直な所、周りの人に年収聞いたりした事もありませんし、聞かれてもはぐらかします。
ネットで平均年収などは知っています。
ですが、知り合いのいたって普通のサラリーマン世帯の様子を見てて、旅行も行くし、岡山という土地柄、車も奥さんと旦那さんで2台持ってる方が多いし、お子さんも2人、3人いらっしゃる方の方が多いイメージです。

平均年収400万、共働きで800万だとしても、車二台、お子さんもいて
、旅行もできるお金が良く余るなと思います。
嫌味でもなんでもなく、親の支援なども含めたら、言わないだけで実際は平均年収より多く貰ってるのかなと思ってます。違ったらごめんなさい。隠してるだけで意外とお金持ちは多いと知っているので。
この間杜の街の契約会に行った時結構年齢層高いなと思いました。
購入層は低層階を除けば年収1500万が最低スペックだと思います。

[3041: 匿名さん]

意外とお金持ちが多いと知ってるだってwww
草生やしてしまうわ
身の周りに何千人の金持ちがいるんだ？
世帯年収が1500万を超えて親の援助もらってるような超エリートかつセレブの周りには何千人もそういう金持ちが集まるんだなw
年収700万弱で妻と合わせた世帯年収が1000万を超えてる自分は岡山では上位10%には入るとおもってたし周りに世帯年収が1000万超えてる人もほとんどいないんだけどやっぱ育ちが違うな。
たまにはスーパーとかで買い物して高級食材では無いものがどのくらいの価格で売られていて多くの人がどう言った生活してるか知るといい。セレブに庶民の生活しろとは言わないが非常識を常識の様に思ってるのは無知でカッコ悪いよ。
世帯年収800万あれば旅行もできるし高級車でなければ車2台も可能だよ。
分母が大きいから杜の街なんかの購入層もそれなりにいるだろうけど、多くの社会人が親の援助を受けてるなんて非常識な認識を改めた方がいい。年金生活の親の面倒を看なきゃいけない家庭の方が遥かに多いよ。

[3042: マンコミュファンさん]

管理人さんまたいつもの煽り煽られのパターンになってきたんで一斉削除の方
よろしくお願いしますわ。

[3043: マンション検討中さん]

>>3038 マンション検討中さん
自分も買いますが、後輩20代で3000台の買う奴もいますから、考え方だと思います。金持ちしか買わないなら、杜の街は完売しないでしょう。手狭な間取りもあるので。
最近の若い子は車に興味ない子もいるので、車持たないなら、成立すると思います。

[3044: マンション検討中さん]

>>3043 マンション検討中さん
3000万台とか糞低層階か狭小中部屋笑

[3045: マンション検討中さん]

まあ、1900はいろいろ盛ってるから置いといて、世帯1000近い方はおっしゃるとおり上位10％ですよ岡山では。
ここで見栄張っている方々の言う通りだったら、岡山もうちょっとマシな街になってます。
杜の街は中低層なら年収700でも買って住むことは可能ですよ。割高感強いけど。
重要な点はタワマンって岡山みたいにどこにも利便性のない街では全然長所を発揮できないんですよね。

[3046: マンション検討中さん]

くそw低層階でも、自分なりに転勤やら資産形成やら考えて、ちゃんと計算してたので、偉いなと思ったんですが。糞な批判する糞人間よりましな人生ですよw。
不動産なんて人それぞれですから。
ただ富裕層しか、なんて書いてたんで、参考までにだけです。

[3047: マンション検討中さん]

流石に中階層で700は無理でしょう
1000くらいないと普通に生活出来ないです

[3048: マンション検討中さん]

>>3045 マンション検討中さん
気分を害されたなら謝ります。
申し訳ございません。
この場所で盛る必要も無いので一切間違いはありません。

[3049: 匿名さん]

>>3046 マンション検討中さん
糞とか下品な言葉をやたら使っていますが糞な批判とはどのレスのことでしょうか？マンションに対して批判的なレスはここのところ出ていないように思いますが