岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[2748: マンション検討中さん]

>>2746 購入経験者さん
岡山駅周辺ぐらいしか生き残れないな

[2749: 口コミ知りたいさん]

ちょっとリンクを広域で見てみましょうよ。
その辺りで儲けようと思っている人ともう天井打ってるって思ってる人と、どちらもあさましいって事なんじゃないかな。

[2750: マンション検討中さん]

むしろ駅から1.5キロ付近までしか資産価値を見出せない街ってどうなんだ…。まぁその中で少しでも資産価値を見出して買うこと自体は否定しないが。

[2751: マンション検討中さん]

東京・品川・新横浜・名古屋・京都・新大阪・新神戸・広島・小倉・博多では叶わぬ夢
すべての新幹線のぞみが停まる駅から徒歩圏のマンションが庶民の手の届く範囲で買える岡山
素晴らしいじゃありませんか！
杜の街に限らず岡山駅から徒歩圏のマンションは絶対に買いだと断言できる

[2752: 匿名さん]

不動産屋のゴタク長いねぇ。

[2753: マンション検討中さん]

杜の街買う人金持ち多いだろな

[2754: マンション検討中さん]

なんで、リョービで買う？リセールバリューはあまりないでしょう。

[2755: マンション検討中さん]

>>2751 マンション検討中さん
すごくいい意見ですね！
前向きな考え方、自分も同意します。
ここネガ多いので。

[2756: マンション検討中さん]

>>2754 マンション検討中さん
杜の街のデベロッパが両備だけでなく三井も入ってるからでしょう。
三井はタワマンに強いですからね
杜の街はグレース123とは一緒にしない方がいいでしょう。
私も資金があるなら杜の街に住みたいよ

[2757: マンション検討中さん]

>>2754 マンション検討中さん
買いたいと思ってますが、両備だとダメな理由って何かあるんですかね。
タワマン信者ではなくて、単純に知らないので。。。
三井も入ってて、ほぼそっちの仕様にみえたのですが。
他にお勧めのいい販売会社あれば、教えてください。

[2758: マンション検討中さん]

タワーマンションに住んでみたい。
タワーマンションに住んでるって言ってみたい。
タワーマンションのシアタールームで映画観たい。
タワーマンションのゲストルームに両親泊まらしてあげたい。
タワーマンションの景色を見てみたい。
タワーマンション買える金が欲しい。

[2759: マンション検討中さん]

>>2758 マンション検討中さん
よし転職か企業しよう。

[2760: マンション検討中さん]

三井は名前を貸しているだけ。三井は販売に関わらず、全てリョービに委託。信用力の補完をしてるわけですね。
三井の優先販売住戸なんてないですから。
こういう売り方は、すごく不信感をもちます。

[2761: 匿名さん]

大手に嫉妬しても変わらんよ

[2762: マンション検討中さん]

俺みたいな人いないかな。
自分的には中の上、上の下の経済力だと思っていたけど実際タワー購入検討した際にあれ、この金額だと住めるは住めるけど、イメージした生活になりそうもない…（例えば低階層、車無し、部屋の狭さなど)これならもう他のマンションで広くてそれなりに最上階近くのマンション買えばいいわってなったんだけど。俺のイメージが高すぎたんか…金はそれなりに稼いでるはずなんだけど。

[2763: マンション検討中さん]

>>2762 マンション検討中さん

それ年収低いんだよ笑
杜の街買うなら、フルローン&車持ち、将来的な維持費のことも考えたらラグジュアリーフロアで世帯年収1800万
エグゼクティブフロアで3000万
プレジデントで1億
がタワマンライフで満足できる最低年収でしょう。
それ以下だったら家はよくても生活はカツカツでしょう。

[2764: マンション検討中さん]

>>2762 マンション検討中さん

ちなみに年収いくら？

[2765: マンション検討中さん]

言い過ぎじゃないですかね。東京でタワマン密集地に永らく住んでましたが、杜の街のだいたい倍ぐらいの値段でしたけど、それでも言われてるような世帯年収はごく一部でしたよ。
そんなにハードル上げなくても。
たかだか住宅ですからね。
岡山にこんな物件はなかったので誤解があるのはしょうがないですけど。
エグゼクティブ以上は確かにそれぐらいあったほうがいいでしょうが、管理費の大半を支えるラグジュアリー世帯は、そこそこ稼いでたら買えますよ。問題は抽選に当たるかどうかでしょう。
同じ金額で確かに広い物件は買えるでしょうが、そこは価値観によって違うでしょうね。

[2766: マンション検討中さん]

維持費や車の事考えたら1800万とはいわなくても1500万はいるね

[2767: 匿名さん]

>>2751
岡山駅はよそからのアクセスいいんだよ。陸上競技場が近くJ2のアウェーサポーターが来場しやすいし、岡山マラソンも参加しやすい。
名古屋、博多からは新幹線で1時間40分で行きやすい来やすい街。
確かに災害に弱そうな面はあるが災害は少ないと思うしそういった立地の岡山駅から徒歩圏はやっぱり魅力的だよね。

強いて言うならば食や観光に魅力的なものが少なく魅力度ランキングが低くインバウンドはそれほどでもないが、外に向かっていくには便利な都市。
岡山駅近の魅力は岡山駅周辺だけで考えず他所へのアクセスを考えたらすごく大きいって気付ける。