岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[2628: 匿名さん]

このような記事は、ネットにたくさんでています。
日本では業界の力が強くて、情報が隠されていますが、海外ではかなり一般的な話。
他にも、線路の近くや、高圧電線が上方に通っている住宅（道路に埋設されているケースもあります）など危険性が言われています。
今回の水害のように、大きな事件がないとまずこのような問題は取り上げられないのです。日本では。

マンションの上の階に住むと流産する。日本人の大部分は初めて聞く話だろうが、欧米では常識として認識されている。

迷信レベルの話ではない。アメリカではワシントンやサンフランシスコ以外でのタワーマンション建設を制限しているし、フランスでは70年代に高層住宅の建設そのものを禁止している。

極めつけはイギリスで、妊婦はマンションの4階以上に住まないように法律で規制しているのだ。

日本でも90年代から一部の学者がタワマンの危険性についての論文を発表しているが、なぜか国も不動産会社もこの話題に対して沈黙をつづけている。

日本の不動産業界は不透明だと良く言われるが、私自身、海外勤務時に現地の取引・市場と比較して「やっぱ日本はおかしい」と感じることが何度もあった。

今回はその中でも高層マンションと流産の関係という、命に関わる情報がなぜ日本では知られていないのか、その理由を探っていきたい。

[2629: 匿名さん]

タワーマンション(タワマン)を売るために必要な知識を紹介しています。
http://www.fudousan-plaza.com/article/tower-mansion-uru/

[2630: マンション検討中さん]

>>2629 匿名さん
ネット情報じゃ信じるに値しないからエビデンスある文献持ってきて。IFも高いのな。

[2631: マンション検討中さん]

出典でもいいぞ。こっちで取り寄せるから。頼むわ

[2632: マンション検討中さん]

こなしのタワマンひがみやら、ネット情報鵜呑みの底辺は、マンション住まなくていいよ。
郊外の戸建て住んで、死ぬまでそこ住んどけ。

[2633: マンション比較中さん]

天神町に計画があるって聞いたことがあるんだけど、知ってたら教えてください。

[2634: マンション検討中さん]

倉敷のヒマラヤの跡地にはマンションができるのでしょうか？今更地になってますが・・

[2635: 匿名さん]

タワマンを擁護する書き込みってなんでだろう。
口がわるいひとが多いですよね。

[2636: マンション検討中さん]

タワマン否定派の根拠のない断定的な書き込みが原因なのは、ログ見ればわかると思うけど。。。

[2637: 匿名さん]

“根拠のない”って言ってもネット開けばいくらでも出てくる。
これ全部否定できるわけでもなし。
タワマン否定派ってわけじゃないがこんだけ色々あるとさすがにタワマンに疑問を持つのは自然でしょ。
逆に過去ログ見ると上から目線で失礼な口調の書き込みはタワマン信望者の特徴ですよ。

[2638: マンション検討中さん]

>>2637 匿名さん
それは大変失礼致しました。
タワマンをネットの情報を鵜呑みにして意識的に選択肢に入れてらっしゃらない方、そしてタワマンを購入する程の経済力がなく僻みの方とは建設的なお話が出来ないとつい言葉が乱暴になってしまいました。お詫び申し上げます。
ただ、事実上からですのでその点は悪しからず。

[2639: 通りがかりさん]

>>2633 マンション比較中さん
穴吹興産が１３階延べ１万４千平方メートルを整備。１、２階の計約１５００平方メートルに店舗やオフィス、保育施設といったテナントが入居し、３～１３階は１６３戸のマンションを予定しているらしい

[2640: マンション検討中さん]

三菱地所の西古松の物件、情報ある方いらっしゃいますか？
岡山初？のパークハウスでしょうか
間取り、価格が気になります

[2641: マンション検討中さん]

タワマン信奉者ではないですが、資産価値考えての選択なんですけどね。
他に信奉できる物件が岡山にはないので。
あと否定するだけで、他にいい提案でもあればですが、ここに書く人の大半が、買おうとしてる人に喧嘩売ってるのかって感じのねw。
否定だけされたら、そりゃ僻みかってなるのは当然。タワマン否定するなら皆さんが肯定する、または満足している今の住宅事情でも書いてもらえたら。聞いてみたいですけど、かける人はいないでしょうね。

[2642: 匿名さん]

>>2638 マンション検討中さん
こちらこそ。
そんなに素直に謝られてはこちらも恐縮しちゃいます。
確かにネット上ではタワマンに関する怪しい説が蔓延しているのも事実ですよね。
私も人生の一時的な住まいでなら興味本位でもありますが住んでみたいとは思います。
他では味わえない景色。素敵でしょうね。（上層階購入妄想中・・・）
ただ、具体的にはやはり管理における合意形成と長期的資産としての修繕計画についてが疑問です。
毎月の修繕積立金も古くなると値上げしていくもののようですが、多様な入居者がいるとなかなかうまくいっていない例が多くあると聞きます。国土交通省は『均等積立方式』というのを推奨しているそうですが、それを採用しているタワマンはほぼ無いそうです。
これらはタワマンに限らず、通常のマンションにも当然言えることですが、世帯数が多かったり、新築時の価格に大きなばらつきがあったりするのがタワマンの特徴でもあります。
また、私もそう思うように一時的な住まいとして買われる方もおられると思います。私には経済的に無理ですが。そうした方が後に賃貸や売却といったことを繰り返すうちに新築時以上に多様な区分所有者が集えばそこでの同意形成は難度が高いという意見を無視するのは少し勇気がいるように思います。

[2643: マンション検討中さん]

戸数増えると色々あるでしょうね。買ったことないのでわかりませんが、多数決ではないってことですかね。
結局岡山では、何がいいのでしょうか。
どの物件をお勧めされるのでしょう。

[2644: マンション検討中さん]

>>2643 マンション検討中さん

>>2643 マンション検討中さん
区分所有法では
その占有面積が議決権になると思います
タワーマンションは、もりの街だけでなく
続々と建設中です
表町3丁目再開発とか
タワーがどうだとかより、デペロッパーの計画や信用度かと
武蔵小杉で問題のマンションは、大手の物件だそうです
対応次第かと

[2645: マンション検討中さん]

結局のところタワマンの方がいいだろ
武蔵小杉の一棟でこんな風評被害出たけど、普通のマンションにない自家発電も本来数日は機能するし、
被害の数も被害状況も修繕も圧倒的に戸建てが被害大だろ笑
大規模地震でタワマンは免震で停電や断水で困るくらいだけど戸建ては倒壊の恐れありだぜ
こんな地震が多い日本だからこそ生死まで考えたら圧倒的タワマンの勝利
少子化、人口減で中心地に居住需要が増えてくのに急速に戸建ての資産価値も皆無
これらにに否定的な人はネット情報ではなく正確なエビデンスがある情報で反論してください。
あとできればタワマンを余裕で買える財力の方のみの反論にして下さい。
金ないやつは、ひがみで頭悪い反論しかしてこないので

[2646: マンション検討中さん]

>>2644 マンション検討中さん
ありがとうございます。
参考になります。

[2647: マンション検討中さん]

確かに一棟で色々言われてもですね。
岡山は戸建て信仰が強いのでしょうがないでしょうけど。
広い家はいいと思いましたが、ゆくゆく子供が出ていった後、個人的にはムダだなーと思ってしまいます。
家建てて、そのあとマンション買える余裕があれば、そうしたいとこですけど。
やっぱり街中のマンションが私はいいですね。
板マンもいいですが、タワマンの設備は捨てがたい。