岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

[不動産購入勉強中さん]

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[2455: マンション検討中さん]

はい、言い逃れのできないデータです
これに懲りたら広島人はこれ以上荒らさないように

毎年のように広島の企業がド田舎広島を捨て岡山に本社を移転しまくってます
■転入超過数 <都道府県別本店移転の増減ランキング>　2018/4/2
https://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/s180401_27.pdf

1 埼玉　861社
2 神奈川　659 社
3 千葉　433社

10 宮城　69社
13 岡山　30社

21 鳥取　1社
35 島根　-14社
36 山口　-17社

43 広島　-74社　　　どんだけ衰退すれば気が済むんだろう　

■広島県から転出した地元本社企業の移転先

　　　　　転出本社数　転入超過数　
1 東京都　54社 　-15社
2 岡山県　37社 　-18社　完全に岡山の植民地　
3 山口県　23社 　 0社
4 大阪府　20社 　-10社
5 兵庫県　10社 　 -3社


西日本一の衰退県広島、地元企業が潰れまくり　

2018年度上半期（2018 年 4 月 1 日~9 月 30 日）　1000万円以上の大型倒産件数
岡山県　26件
広島県　83件　　
約 3.19倍　　

2018年度上半期（2018 年 4 月 1 日~9 月 30 日）　県内企業の負債総額
岡山県　32億円
広島県　208億円　中国四国九州負債総額ワースト　しかも2017年下半期から二連覇　　
約 6.5倍　　
https://www.tdb.co.jp/tosan/syukei/pdf/18dokami.pdf

[2456: マンション検討中さん]

若者や生産年齢層に選ばれる都市というのが発展の決め手、中四国では完全に一人勝ちというか岡山の独走状態です
こういう都市はマンションをはじめ新規の住宅が安定して供給されます

全国的な人気店やブランドの中四国初出店はほとんどが岡山になっていますし、繁華街の賑わいや楽しさも岡山の方が断然上です。
中四国の中では岡山が最も発展して学生生活が楽しく送れる街と認識しているので周辺県の高校生が集まっています。東京を上回り大阪に次いで第二位というのはかなりの支持率ではないでしょうか。ちなみに広島は上位5位にすら入っていません。

まあ、それ以前に肝心の広島の高校生自身が最も岡山に憧れて岡山を進学先に選んでいるとの結果なんですが。


2018年 四国４県からの大学・短大進学先ベスト5

1 大阪府 1,813人（▲87人 前回1,900人）
2 岡山県 1,573人（△31人 前回1,542人）
3 東京都 1,317人（▲41人 前回1,358人）
4 兵庫県 1,294人
5 京都府 1,083人


香川県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成30年4月入学者)
1 大阪府 676人
2 岡山県 631人 ▲249人 岡山に転出超過
3 兵庫県 481人
4 京都府 399人
5 東京都 382人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/kagawa...

徳島県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成30年4月入学者)
1 大阪府 304人
2 兵庫県 245人
3 京都府 203人
4 岡山県 200人 ▲80人 岡山に転出超過
5 東京都 193人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/tokush...

高知県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成30年4月入学者)
1 大阪府 329人
2 東京都 276人
3 岡山県 266人 ▲134人 岡山に転出超過
4 兵庫県 232人
5 京都府 212人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2016_shingakujokyo/kochi....

愛媛県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成30年4月入学者)
1 広島県 576人 ▲175人 広島に転出超過
2 大阪府 504人
3 岡山県 476人 ▲299人 岡山に転出超過
4 東京都 466人
5 兵庫県 336人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/ehime....



2018年 広島県からの大学・短大進学先ベスト5

1 岡山県 1,056人 ▲491人 岡山に転出超過
2 東京都 882人
3 大阪府 874人
4 福岡県 617人
5 京都府 609人

http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/hirosh...

[2457: eマンションさん]

知らなかったデータが続々と出て来て参考になります
岡山の躍進の原動力は瀬戸大橋かな？
マンションの話題に戻しましょう

[2458: 名無しさん]

へえ岡山って思っていた以上に凄かったんだな

統計を見る限り中国四国地方の中心都市と呼んでもいいレベルかと

長谷工や野村不動産が本格参入するわけだ

[2459: 名無しさん]

鉄道道路併用橋である瀬戸大橋の効果がやっと効果的に出てきた感がある。四国山陰への鉄道網はまさに中四国の拠点としての要件を満たしている。岡山平野は沖積地帯を除けばほとんどが干拓地であり、地盤に関しては不安が残るが発展の可能性は大いにある。

[2460: マンション検討中さん]

新築のマンション情報はないの？

[2461: マンション検討中さん]

問屋町にまたマンションが建つみたい

[2462: マンション検討中さん]

三丁目劇場跡の再開発計画のパースが出たよ

デュオヒルズ184戸
階数:地下1階地上24階

https://imgur.com/Kg4PsLE
https://imgur.com/Gf33wvj

[2463: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら、あいもかわらず又々同じ話で盛り上がってる
負けず嫌いなのかな？もうやめろよ
だから岡山の人は苦手って転勤族に言われるんだよ

[2464: 口コミ知りたいさん]

広島の企業が岡山に出ていくのは、広島は競争が激しいことから、採算に合わず、やむなく退出していく面が強いように思いますよ。
ある意味、岡山は荒らされていないので、企業にとっては儲け易いわけですね。
天満屋も岡山でないと成り立たない。
広島には多くのディベロッパーがマンションを分譲しているけど、岡山は両備や穴吹などで、ほんと少なく、寡占状態。
要するに、この不景気の中でラストリゾートなわけです。
これが幸いして、岡山もこれから開発が進むかもしれませんね。
掛け声だおれにならなければいいですが。
岡山ではタワーマンションなどもでてきているようですが、周囲の自然環境に調和していて、利便性の高い人気のマンションはどこになるのでしょうか？
やはり、後楽園の周辺か県庁あたりの物件なのでしょうか？
JRは使わないので、買い物が便利なところで、比較的静かな場所でさがしたいのですが。

[2465: 匿名さん]

広島の企業が岡山に出ていくのは単に広島が田舎で地元経済が弱すぎるからだよ

田舎に本社を置いても儲からないし会社の箔も付かないから東京や中四国の中心都市岡山に本社を移している

[2466: 匿名さん]

広島だけじゃなく四国や山陰の各県からも中四国の中心都市岡山に企業本社が流入している　1位　東京　2位　岡山

さらに言えば中四国各県の大学進学の若者も中四国の中心都市岡山に流入している　1位　大阪　2位　岡山

[2467: マンション検討中さん]

広島は競争が激しいから地場企業が岡山に逃げ出してる？？？　>>2464この人本気で言ってるのかな、だとしたらヤバい
単に広島が魅力も将来性も無いから見限られてるだけだよ
田舎で少し力をつけた企業がこぞって都会に本社を移すのはそういうこと

[2468: 検討板ユーザーさん]

管理人さんこのアスペ達何とかして

[2469: 匿名さん]

岡山の人は広島を目の敵にしてるな。でも広島人は、飲み会で岡山の話題は殆どしない。
ただ、他の人が言ってる岡山の方が経済力があるという意見は間違い。
このスレを見ている素人さんに誤った認識を持たれると困るので言っとくけど、国が法律に基づいて決める最低賃金だと、今年は岡山が833円/時間で全国20位。広島は871円/時間で全国10位。時間給で38円も差がある。もっとも大阪、兵庫、福岡などはもっと高いけどね。これは地域の実情に基づいて決めているもので違反すれば罰則がある。地域差があることを国も認めているんだよ。裾野が広い基幹産業が少ないのが大きな理由。
だから岡山で働くより、広島・兵庫で働いた方が割がいい。

[2470: eマンションさん]

しつこい広島人だな
広島の地元企業や地元の若者達が大量に岡山に逃げ出している時点で話は終わってる
札幌、仙台、名古屋、福岡、など地域の中心都市は周辺県からヒト、モノ、カネ、を集める力があるから中心都市として栄えるんだよ
中四国に置いてその役目は広島では無く岡山というのが統計で証明されている
地元企業も若者もみんな岡山に逃げ出して、広島に残った企業も地方一倒産しているけど時給が高いから広島の経済力の方が上なんて子供騙しは通用しない

[2471: マンション検討中さん]

岡山人も大概だけど、今更最低賃金引っ張り出してくる広島人見て最低賃金しか誇れるものがないの？本当に広島って衰退の一途なんだって印象ついちゃうよ。
ちなみに最低賃金だけでいうと、
宮城県824円
福岡県841円

これだけ見ると広島は仙台や福岡より高く、岡山は仙台よりも高い。
だからって広島が仙台や福岡に勝てるわけもなく、岡山が仙台よりも発展してることなんて絶対ないわけ。
最低賃金なんかでマウンティングとって、優越感満たそうとせずに自分の巣へ帰りなさい。

[2472: マンション掲示板さん]

時給が高いのに逃げられるって企業だとブラックってことなんだが
広島は県まるごとブラックって言いたかったのかな
この広島人は

[2473: マンション検討中さん]

徳吉町とか完売したのかなぁ？
緑道公園の2戸ももう売れたのかな？
問屋町4期販売ってことは、まだあるってこと？
大切なのは、価格？立地？なんなんだろう
岡山タワー3000万円代から色々あって
どれがいいか悩みます
緑道公園なんか良い立地だよな

[2474: 匿名さん]

＞＞2472 マンション掲示板さん
あなたは最低賃金制度のこと全く理解していない。よく勉強して書き込みしましょう。最低賃金を実態を無視して上げると韓国のようになる。日本は十分な検討をして公表しています。

この他にも金融庁が公表したデータで、岡山県は地銀が単独では一行も生き残ることが出来ない県と言ってるんだよ。それだけ資金需要が無い場所なんで、統合等を検討しなさいって。
感情的にならず冷静に見ようよ。