高速道路脇のマンションはどうですか？

[購入検討中さん]

過去に何度も出ている話題ですが、最近の建物について、居住中の方はおおしえください。
検討中のマンションは高速側は北側で防音壁、マンションの五階ですが、音、排ガスはどうでしょうか。
５年くらい前のスレですと音は二重窓なら大丈夫、ただバイクは窓をしめてもうるさい、排ガスは換気扇から入ってくる、高速側に洗濯物は干せない、といった所のようですが、最近の建物はどうでしょうか。
実際すんでいる方、教えて下さい！

[43: 匿名さん]

新しめの高速だと音が軽減されるというのは
防音壁の素材によるところが大きいんですね。
高速脇のマンションは
せめて外装が汚れが目立たないタイプが良いですね。

[44: 匿名さん]

高速道路の補修工事というのはどれくらいの間隔で行われるのでしょう。
たびたび工事があるようだとストレスになりそうです。
一方、線路側の風景はほとんど変わりようがないので建物が建つ心配はないでしょうね。

[45: 匿名さん]

高速道路の補修工事って夜中にやっていますよね。
ちょっとずつ色々な場所を工事しているイメージです。
舗装のメンテナンスから恐らく機器類のメンテナンスまで幅広くあるので
一概にどれくらいの期間とは言い難いかと思います。

[46: 物件比較中さん]

う～ん。。
分譲だと勇気がいるかもなあ。
相当上層なら自分は検討はしてみたいですね。

うちが今高速から1キロぐらい、かな、
で、よく高速脇を歩くんですけど、驚くほどの音というのはないです、
近隣に住んだ場合の粉塵の話となると高速と同じ高さの住戸は優先順位としては最後にしたいですねぇ。

追加で希望したいのは、高速がそばでも他の周辺の眺望や環境が優れているかどうかっていう部分、これがかなりポイント高ければまた考えが変わるかも。

[47: 匿名さん]

うちも近所に首都高があるのですが、
思ったよりは音がしないです。
恐らく新しい防音壁だからかと思いますが。
排気ガスは粉じんはあるような気がします。
先入観も大きいかもしれないですけれど。

[48: 匿名さん]

防音壁のクオリティによってずいぶんと住み心地も変わってくるのですね。
今検討しているところが駅に近くかつ始発駅のところなのですが
高速道路脇です。
立地的に高速脇なのでリーズナブルで、かつその地域ということに惹かれています。
音はやはりするのですが、防音壁が関係あるんでしょうね。
部屋の中は二重サッシ二重ガラスでロックをすれば聞こえないみたいです。

[49: 都民]

一回Ｔ字型のマンション見たことありますよ、どこかの高速沿いだったかな、東京じゃないけど。

このマンションはアリでしょって思ったのは、Ｔの横棒部分、これが高速側なんですよ、それで住戸はＴの縦棒部分にあって、横棒で高速の粉塵や音が断たれてるだろうなって構造。

どう思いますか?
僕はよくできてるな～って感心しました、横棒部分は基本的には共用部っぽかったです。ハイウェイを眼下に眺めるラウンジやテラスも悪くないなと。

[51: 匿名さん]

Ｔの横棒の部分を共用部に使うって
思い切ったことをしますね
音は吸収するでしょうし、粉じんの被害もないですし
ナイスアイデアですね。

[52: 物件比較中さん]

>>51

防音の全面ガラス張りのテラスやラウンジがあるなら最高な空間を想像してしまいます。

夜の行き来する車の光は中々の夜景になるんじゃないでしょうか、心配点をメリットに変えてしまう素敵なアイデアですよね。

そして眠くなれば音も無い住まいへ戻る、なんともよくできたマンションに思います。
まさかそんな物件があるとは、一度見てみたいものです。

[53: 匿名]

共用部分てエレベーターと階段と廊下でしょ？そんなんでＴの横棒になるのかね。

[54: 匿名さん]

今検討しているところは、
Ｔの横棒部分に53さんの書かれている共用部と
あとは駐輪場・駐車場があります。
ただ高さはないですね。
振動に対するクッションにはなるでしょうけれど

[55: 匿名さん]

壁になってくれることによる防音・防振の効果って大きいのかなあ、そのマンション一度見てみたいですね、興味あります。

高速脇はピタリと建物に四方囲われることはないから一応メリットもあると思ってます。

マンション自体が脇であることに対してしっかりと対策されてるなら気にする点は無くなると思うんですよね。

[56: 匿名さん]

以前高速沿いマンションを検討してた時にたまたま高速沿いホテルに泊まる機会があったんだけど、窓を閉めていてもエアコンダクトや換気口からも音が入るのかずっとうるさく落ち着かないし、10階の部屋だったから高速は下だし景色は良いんのだけど真下を車がシャーシャー走るのが嫌だった。
あの時買わなくて本当によかったと思っている。

[57: 匿名さん]

マンションとホテルだとつくりが全然違うように感じますが
でも音が聞こえた場合はホテルで感じられたようになるんでしょうね。
自分が首都高脇のビジホに泊まった時は
二重窓になっていたからか、たまたまカーブのポイントだったからか
とても静かに過ごせましたが…。

[58: 匿名さん]

同じく、マンションとホテルでは造りが違うと思います。
ホテルは眺望重視で今時のマンションのように防音対策が成されていないでしょうし、
ホテルのクラスで言えばビジネスホテル、シティホテルは見えない部分でコストを
削減しているので防音には期待できないと思います。

[59: 匿名さん]

一生、窓を開けられない生活でいいなら高速沿いにも住めます。
私には無理です。

[60: 匿名さん]

防音壁って粉塵や排ガスにも効果はあるものなのでしょうか？

[61: 匿名]

多少あるんじゃない
高速って壁どころかチューブで包んでしまえばいいのにと思うわ
そうすればチリも音も防げるし

[62: 匿名さん]

昔の学年誌の「未来はこうなる」みたいな感じですね。

[63: 匿名さん]

夜中の高速道路の音って普通の車の音とちがいますよ。
しゃーしゃーと書いてる人もいますし　私はきーんきーん
でした。
夏でも窓を開けるのむずかしい。