高速道路脇のマンションはどうですか？

[購入検討中さん]

過去に何度も出ている話題ですが、最近の建物について、居住中の方はおおしえください。
検討中のマンションは高速側は北側で防音壁、マンションの五階ですが、音、排ガスはどうでしょうか。
５年くらい前のスレですと音は二重窓なら大丈夫、ただバイクは窓をしめてもうるさい、排ガスは換気扇から入ってくる、高速側に洗濯物は干せない、といった所のようですが、最近の建物はどうでしょうか。
実際すんでいる方、教えて下さい！

[1: 匿名さん]

高速道路わきのマンション。
個人的には購入は止めた方がいいと思います。

まず、分かるのは驚くほどススが入ってきます。本当に驚きます。
石原都知事の数少ない功績が運送トラックのNOx（窒素酸化物）対策ですが既に対策されて何年も経ちます。
それでも衝撃の排煙ススがマンションに入ってくる。それが東京の高速道路脇マンションです。

東京はなんだかんだで輸送の中心地です。西から都内、東から都内、西から東、東から西、のトラック・車両が行き来します。

騒音は個人的な感覚なので何とも言えません。気にならないよ、という人もいるし。

お子さんをお持ちなら総合的にお勧めしません。
（友人なら止めます。）

[2: 匿名さん]

高速や幹線道路沿いのマンションはいくら安くても止めたほうがいい。明らかに空気悪い。
また、売るときもとても売りにくいよ。
駅からの距離などが同じ条件ならやはり大きな道路から離れた立地のほうが人気あるからね。

[3: 匿名さん]

賃貸も貸しにくいです。以前部屋を借りる際に不自然に安い部屋があって、不動産屋に聞いたところ、高速沿いだからやめた方がいいってはっきりとめられました。

[4: 匿名さん]

あえて高速わきに住む理由が分からない
皆が嫌がるものは売れないし、貸せないから、安くても結局高くつく。
だったら、高速から離れた方がいいですよ。

[5: 匿名さん]

タワマンのフィルター式24ｈ換気システムで無問題。
しかも車は高速走行時は燃料が良く燃焼しススがでず、むしろ交差点や坂道にスモッグが多い。
環７の交差点はスモッグのワーストによく上がるけど、電気自動車が一般的になって解消されるといいですね。

[6: 匿名さん]

幹線道路沿いで信号の近くは最悪だよ。

[7: 匿名さん]

最近のマンションはリビングに金具がついてて室内干しできるようになってる。

[8: 匿名さん]

室内干しがデフォルトはちょっとやだな

[9: 匿名]

３０メートル位の所に住んだことありますが夜も普通に寝れるし洗濯物も普通に干せるし何の問題も感じませんでした。高速のおかげで眺望が開けて見晴らし良い感じでしたよ。

[10: 匿名さん]

１００％電気自動車になるのは俺が死ぬころだから意味がない。
洗濯物を部屋干ししかできないような家を買うなんて考えられないよな。乾燥機使うと服が縮むし電気代もすごくかかる。
高速や幹線道路沿いを買わないというのはマンション選びの第一段階だろ。

[11: 入居済み住民さん]

高速道路や幹線道路と言うと気管支ぜんそくなどの公害が浮かびますが、そうした交通インフラの側の集合住宅を問題視するなら、名古屋新幹線訴訟の騒音・振動公害をどう思いますか？

ただでさえ、都心部では鉄道でも基礎杭が深く打設され設計荷重のかなり重い大規模物件はまだしも、下手な基礎の物件だと地下鉄が通過する振動に悩まされるのではないのでしょうか？

[12: 匿名さん]

高速道路に近いと最初は騒音など相当気になるでしょうね。
環７沿いに住んだことありますけど、最初はそれはうるさく思っていました。
でもベランダが開けられないことも常に室内干しになることも、朝方もトラックが行き来していることもしばらくすると慣れちゃって何も感じなくなりました。
だから私の場合は住めると思います。
これはかなり人によって違うと思いますが。

[13: 匿名さん]

ベランダの向きが高速に向いていないなら
騒音はだいぶマシだと思う。
階数は４階だった。
排気ガスはベランダの向き関係なく
ひどかった。窓は開けてたけど
洗濯物は外に干さなかった

[14: 匿名さん]

高速道路を車で走っていると夜などは道路沿いのビルの灯がとても綺麗だなと思うのですが、生活している身となるとどうなのか興味があってこちらを覗いてみました。道を歩いていると高速道路の下はいつでも暗くて埃っぽくてあまりいい印象は無いのですが、高層階ならまだマシな気もします。実際のところはどうなのでしょう。
首都高がはりめぐらされている都内とその近郊には高速沿いの物件なんて普通にたくさんあるでしょうから、普通に暮らしている人たちもたくさんいるはずですよね。健康上の問題が多いとか、そういう話題もあまり耳にしませんね。

[15: 購入検討中さん]

スレ主です、皆さんご意見ありがとうございます。私が購入を考えていますのは２車線ずつの首都高沿いですが、たまたま同じくらいの条件•位置のマンションにすんでいる友人にマンションの外階段の欄干を指ですーっとこすらせてもらいましたが、特に黒くなりませんでした。そこは周りに高い建物がないので、排ガスはとんでいくのでしょうか？音は窓をあけるとすごいなという感じでしたが、特に排ガスのにおいはしませんでした。それより今日板橋の友人宅にいったところ、国道１７号と首都高４号が三段になっており、そこは排ガスのにおいがすごかった。店舗の外壁はうす黒くなっており、外枠をやはり指でこすると黒くなりました。友人宅はそこから２００mは離れているとのことでしたが、排気口のフィルターや洗濯物は黒くなり、風呂場にも換気口から黒い粉塵がたまに落ちているといっていました。
私の購入検討の所は高速も渋滞のない一段で、よく考えたら実家環７の近く。特にいままで気にしたことなし。東京うまれ、東京育ちだもの、、、ある程度はしかたないか？と思いました。駅近ではないけど、交通の便は最高なんですよ、、、

[16: 匿名さん]

高速は５号ですかね、すみませんが？

[17: 匿名]

子供がゼンソクになったら引っ越せば良いしね。良いんじゃないでしょうか。

[18: 匿名さん]

今自分は日光街道沿いに住んでいますが、
窓をぴっちり占めていれば特に音は気にならないですね。
メインのバルコニーが日光街道とは反対向きだからかもしれないです。
ただ高速道路だとスピードが出ているので、そのあたりはどうなのかな？と思います。

[20: 匿名]

高速より一般道の混んでるやつの方がたちが悪いね。

[21: 匿名さん]

高速でも首都高の中央環状線はダメ。Ｃ２も幹線道路とセットだからダメですね。