プレミスト千早レジデンスってどうですか？

[ママさん]

プレミスト千早レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区香椎団地1番3（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩8分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.47平米～94.17平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター

施工会社：株式会社鴻池組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[81: 匿名さん]

内装は後からどうにでもなるけど、立地はどうにもなりませんからね。
千早に住みたい人でマンションの仕様にこだわる人はあまりいないでしょ。

[85: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

トイレ

[86: 匿名]

3号線沿いは、排気ガスがドアの縁にこびりつくほどひどいですよ。

[87: 匿名さん]

ここはちょっと入りこんでるから大丈夫なのでは？

[88: 物件比較中さん]

三号線へは左折しかでれないのがつらいですね。
北九州方面から帰ってくるときもめんどくさそう。

[89: 物件比較中さん]

コンシェルジュがいるんだ。
９６戸のマンションなので管理費が高くならなければいいけど。
洗車スペースは賛否両論でしょうけど個人的にはあると便利かも。

[90: 匿名さん]

私もマンションからの車の出入りがちょっと不便かなと思います。
売れ行きはどうなんでしょうか？気になります。

[92: 匿名]

千早の人気も冷めたのでしょう。

[93: 匿名]

売れてないもなにも、今日から登録開始なのでは？
モデルルームは予約制だからタワーの時から車少ないよ。

[94: 匿名さん]

申し込んできました。申し込み件数は多いみたいですよ。夕方抽選になるところもけっこうあるそうです。

[95: 周辺住民さん]

思うに、消費税も上がることが決定したし、
千早に限って言えば現在のここ以外は、次のマンションの予定も無い。

建てたとしてもたぶん次は確実に消費税上がってるだろうし、
場所がイマイチな感じのここでもそういう意味では需要ある気がするね。
中古もほとんど出ないし。

[96: 匿名さん]

造りがイマイチなタワーが売れるくらいの地域だから、ここも売れるでしょう。

[97: 匿名さん]

千早タワーは住民の質もイマイチみたいだからね。

[98: 周辺住民さん]

すいません95ですが、
ここがイマイチと感じたのも自分が既にここのすぐそばに住んでて、
もっと駅近を探していると言う個人的な価値観からです。

ここは目の前に家電量販店も２つあるし、買い物は便利だと思いますよ。

[99: 匿名さん]

98
どちらにしてもイマイチだから言い訳はいいよ。

[100: 匿名さん]

千早地区でここの次っていうと、香椎浜の元代ゼミ寮跡地のＭＪＲかな？
そっちは駅から離れすぎてるのでどうでしょうね。
入居時期が再来年の２月頃の予定みたいなので、プレミストと比較検討する時期はかぶらないかな
自分はそっちも気になるんだけど

[101: 匿名さん]

本日行ってきましたが、８０戸近くは売れてましたよ。

[102: 匿名さん]

初日（？）で80戸ですか？
残り16戸？

なんだかすごいですね。

[104: 匿名]

中古も全く出ない事はないみたいですけど、
うちのマンションはチラシなんか出る前に取引されてるみたい。

[105: 匿名]

>96
>97
あなたの人間性の方がよっぽどイマイチのようですね。

[106: ご近所さん]

誰か105さんの座布団もってきてー

[107: 匿名さん]

正直この立地この設備この価格はお得だと思う。

[108: 匿名]

↑タワーも同じこと言われてたやん

[109: 匿名さん]

タワーの造りより良いと思います。

[110: 匿名]

>109
造りとは具体的に何ですか？

[111: 匿名さん]

110
工事の中断がない。

[112: 匿名さん]

タワーはあんなにアンチの人が頑張ってたのに結局入居開始前に５００戸以上を完売してしまったので、未だに鬱憤を晴らせないアンチがいるのでしょう。
工事の中断と造りが良いかとは論点が違うと思いますが、いずれにしてももういいじゃないですか。
ここは別マンションの掲示板ですよ。

[113: 匿名]

ホームページが更新されていました。残り１５戸とのことですが、８１戸、
本当にもう売れたのですか？

[114: 匿名さん]

今週の土日が合同契約会ですが、そこでキャンセルなければそんなものかと。

[115: 周辺住民さん]

すごいね、既に残り１５戸って。
値段も手頃だし早々に完売しそう。

幼稚園も保育園も小学校も中学校も近いし、各種お店も多いのでこの辺は便利ですよ。
土日使える郵便局も近いし。
あとはコスモの横くらいにコンビニが欲しいな～。

[116: 匿名さん]

駅から遠いのにね。

[117: 物件比較中さん]

どの距離から遠いと思うかは人次第。
個人的には遠いとまでは思わない。
販売好調のようですね。
でも先着順物件の内訳を見ると、各間取りが均等には売れてない。
意外と完売までは時間がかかるような気がする。

[118: 入居予定さん]

徒歩8分は微妙ですよね。
近いという人もいれば遠いと感じる人もいると思います。
徒歩15分以内なら近いという人もいますしね。
まぁ一般的に10分圏内なら近い方なんじゃないでしょうか。

すぐ完売とはいかないまでも入居前には確実に完売になってそうですよね。

[119: 匿名さん]

一般的に近いというのは5分以内。
それ以上は価値が低い。

[120: 匿名]

その分周辺にお店がいろいろ揃ってるから別にいいと思う。

[121: 匿名さん]

ああだこうだ言っても販売状況が全てを物語ってるな。

[122: 匿名さん]

駅からの距離以外はタワーよりいいね！
真正プレミストだし、ダイワの力の入れ方も違う。

[123: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

香椎浜の新規ＭＪＲよりはよっぽどいいと思う。駅からの距離も問題なし。しかし3号線沿いは夜は厳しいぞ。ヤマダ電機前の交差点で旋回してる光景みたらたぶんひくと思う。

[124: 匿名]

>122
そりゃ、免震でもないし、駅から遠いし、住所は団地だし、三流ゼネコンだし…そう信じないとやってられないね。

[125: 匿名さん]

所詮プレミストだからね。タワーの方がマシ。

[126: 匿名さん]

外廊下で24時間ゴミだしNG の中途半端なタワーマンションより好感がもてる。

[127: 匿名さん]

タワーを敬遠してココを待ってた人は多いから一気に81戸売れても不思議ではない。

[128: 匿名さん]

タワーを買い損ねたんだろ。

[129: 周辺住民]

これだけ売れ行きがいいと、空き地にはまたマンションが建つのではないかと。
駅前の空き地には、何か別の施設とかおしゃれなお店がほしい。

[130: 匿名さん]

ペラボー、乾式戸境壁の再販タワーは華麗にパス。

[131: 匿名さん]

慌ててタワーの売れ残り買ってしまった人の妬みがはげしいね。

[132: 匿名さん]

ほとんどは部外者でしょ。

[133: 匿名さん]

駅から遠すぎ。価値なし。

[134: 匿名さん]

いくらなんでもタワーを敬遠してココは買わないでしょう。メリットは？買うタイミングが合わなかっただけだと思いますよ。買おうと思った時には気に入った部屋が無かったとかね。

[135: 匿名さん]

いろんな生活スタイルがあるので、駅に近いだけで価値は決まらないでしょう。
それにしてもなんでこんなにタワーの話がでるのか不思議です。

[136: 匿名さん]

タワーのぱっとしない間取の低層階を買ってしまった人の妬みでしょうね。

[137: 匿名さん]

タワーも、ここも買いたいけど買えない人の僻みでしょ。
いいじゃない。
結局、買いたいし、買える人だけ買えるのよ。

[138: 匿名さん]

ここ買えない人はどこのマンションも買えないよ(笑)

[139: 匿名さん]

〉135
駅に近い方が不動産として価値が高いと思います。

[140: 匿名さん]

本物のプレミストマンションの販売開始で再販タワーが霞んで見えますね♪

[141: 物件比較中さん]

どっちのマンションも売れてるんだから市場が認めた良いマンションてことでいいじゃん。
挑発にのるとあらしの思うつぼですよ。

[142: 匿名]

>140
そういう発言をするレベルの人が住むってことですね。

[143: 匿名さん]

142
タワーと違って大衆マンションだから仕方ないよ。

[144: 匿名さん]

工事中断、再販バーゲンセールタワーとは格が違いますよ♪

[145: 匿名さん]

タワーから見下せますね。

[146: 匿名]

同じ千早どおしで叩き合うなよ(笑)。
低レベルな人が住む街っていうのがバレるじゃねぇかよ！

[147: 匿名さん]

部外者ばっかり。

[148: 匿名さん]

>144
ここ団地なのに格だってｗ

[149: 匿名さん]

タワー住民の嫉妬がスゴいね。

[150: 匿名]

釣られ過ぎだよ。
完売終了から長い時間が経ってるタワーの住民が、わざわざこの板なんか見に来ないよ。
ここの契約者が自意識過剰。

[151: 匿名]

タワーと比べたくてしょうがないのはココの住民。

[152: 匿名さん]

どうせ他地区からの荒らしでしょ。
千早関連スレには必ず湧いて出てくるから。

[153: 匿名さん]

自意識過剰(笑)
他地区の人が千早に興味あるわけない。

[154: 匿名]

＞153
今まで千早関連のスレ見た事無いようですね。

[155: 匿名さん]

あるよ。
千早の住民または千早の検討者は品がないよね。

[156: 匿名]

荒らしの品が無いだけ。
あなたも含めてね。

[157: 匿名さん]

↑
いつも千早のスレで「どうせ、荒しでしょ」って無意味なレスつけてる人でしょ。
一番品がない。

[158: 匿名さん]

>157
ここに荒らしに来てるあなたが一番マナーも品も無いですね。

[159: 匿名]

千早、千早ってこのマンション、香椎団地だよね？

[160: 匿名さん]

>155
いくら千早の住人に品が無いとここで言っても売れるものは売れるよ。

[161: 匿名さん]

ないようがないよー
てへっ

[162: 契約済みさん]

本日契約完了してきました。
ここが売れているのは間違いなく、営業さん達は契約の対応で手一杯らしく、パビリオンはこの土日閉鎖しているとのこと。

いろいろ言われてますが、この物件は他物件（タワーも含め）もいろいろと比較しましたが私達のようなファミリーにとってはベストなマンションだと思っています。

価格以上の価値があると思って契約しましたが、こういうことを書くといろんな反対意見が出そうですね・・・

[163: 匿名さん]

ファミリーでタワーを見送ったのは大正解だと思うよ。
ご契約、おめでとうございます！
いいマンションです。

[164: 物件比較中さん]

MJR香椎浜もモデルルームらしき建物が敷地内に出来てますね。

[165: 匿名さん]

もうそろそろ完売かな？

[166: ご近所さん]

残り１５戸から１０戸になりましたね。

[168: 匿名さん]

また荒れる元になるようなことを・・。ここも荒らしたいのですか？
それよりもう残り10戸なんですね。
買う側としては安い方がいいけど、もしかしたらもう少し強気の価格でも売れたかもしれませんね。

[169: ご近所さん]

たしかにもう少し高めに設定してもよかったかも…。

千早は街を見れば高いと思われること多いけど、実際は安い。
だからよく売れるのかな。

[170: ご近所さん]

残り８戸になりましたね。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スペックが低いから高い価格設定は無理です。
マンションの価値は価格相応なのです。

[172: 契約済みさん]

アイランド関係のマンションの評判がすこぶる悪かったため、残念だと諦めていたところ、場所の割には価格が押さえられていたのでモデルルームに出向き、なんとなく勢いもあり、ポンと契約してしまいました。ただ契約後見せられた駐車場の価格帯が3000円～9000円と説明されていましたが3000円の駐車区画は1台のみとなっており、ちょっとやり方がずるいなぁ～とも思いました。まぁどこも似たようなものなのでしょうけど。うちは２台持ちなので２台目抽選希望者です。なので抽選外れたら一台は手放す予定です。色々書きましたが、建物自体の目に見えない所の造りがしっかりしている様に感じたのでそこは好感が持てました。あとは住んでみないと何とも言えませんね。左右上下の住人さんの性格も含め、結局は当たり外れがあるのでしょうから。

[173: 購入検討中さん]

専門知識がないほとんどの人にとって家を買うって最後は勢いですよね。
駐車場の料金って結局住民のものですから、駐車場を安くすると管理費か修繕費が上がるだけだと思いますよ。
結局利用者負担ということで、デベが初期料金を設定するだけで、そんなに悪意はないと思いますよ。
住んで当たりと思えたらよいですね！

[174: 匿名さん]

残り1戸。
今週末で埋まりそうですね。

[175: 匿名さん]

販売開始して約1ヶ月で完売ですか？
凄いですね。
消費税増税も関係してるでしょうね。

次のMJRは実質最寄り駅は香椎なので、
しばらく千早は物件ナシかな。

[176: 契約済みさん]

その通りですね。ありがとうございます。

[177: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早はダイワが次を計画してますよ

[178: 匿名さん]

ダイワもこの調子ならまだ行けると思ってるでしょうからね。

[179: 検討中の奥さま]

先着順ってなっていましたが、現在はどうなんでしょうか。

間取りも結構雰囲気いいし、設備もいいなと思っています。
特に街並みが気にいっているのですが、やっぱり残りは少ないのですか？

[180: 匿名さん]

ホームページで残り１戸になってたので、
もう今日あたりには完売しているかもしれません。
速攻で電話して確認してみては？