プレミスト千早レジデンスってどうですか？

[ママさん]

プレミスト千早レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区香椎団地1番3（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩8分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.47平米～94.17平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター

施工会社：株式会社鴻池組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[185: 匿名]

＞184
ここの過去の噂によるとスバルの裏、ツインタワーのバイパス挟んだ南側？

元々はダイワが6年くらい前に商業施設用に取得してたみたいですけど、
売れ行きいいから有り得ますね。
他に残ってる空き地は分譲マンション建てるにはイマイチな感じです。

[186: 匿名]

となると消防署向かいのマンションになっちゃいますね。
それに、土地が広いから全部マンションにして、それなりに高層にしたら、かなり大規模。
さすがに供給過多かも？！

私はモデルルームの隣の土地(Dグラ側)が最近、草が刈られて整備されたのが気になります。

[187: 匿名]

ただ南側が公園なので、立地的にはいいような気がします。→スバル裏

>私はモデルルームの隣の土地(Dグラ側)が最近、草が刈られて整備されたのが気になります

あそこは草が茂って来ると毎年刈られるので、購入した土地の所有者が整備しているものと思ってます。
分譲マンションにしても、南側にどーんと大きなマンションが建ってるので、難しい気もするのですが…。

[188: 匿名]

ただ、数年前よりも年々売れ行きが加速してる気がします。
以前は竣工前完売なんてあまり無かったのに。

でもどっちみち次は消費税増税までには間に合わないかな？

[189: 物件比較中さん]

完売したようですね。

[190: 匿名]

今回のダイワのＭＲの看板で思ってたんだけど、
前回のタワーの時はマンション名だったのに、今回のここはマンション名じゃないんですよね。
「千早　マンションパビリオン」になってる。

なんかこういう看板の作り方を見ても次を計画してる気がする。

[191: 匿名さん]

もし建設されたとしても消費税アップまで間に合わないよね？

[192: 匿名さん]

ホームページが見れなくなってます。
完売したようですね。

[193: 匿名]

１ヶ月でこの戸数を完売するなんてスゴイネ
竣工前完売どころじゃない

次の土地もマンションやってくるなこれは…

[194: いつか買いたいさん]

185さま、ありがとうございます。
次の予定地も魅力的ですね！

でも消費税、やはり間に合わないのでしょうか？

完売、早かったですねーすごい！

[195: 契約済みさん]

無事に購入することができました！
ご購入された皆さんは床の色など決められましたか？
なかなか決められず迷っています。

[196: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

床の色くらい自分でスパっと決めたら？

[198: 契約済みさん]

モデルルームと同じ色にしようかと。

[199: キャリアウーマンさん(偽物)]

こいいやん、おもしろいコメント待ってます。

[200: 契約済みさん]

うちもモデルルームと一緒にする予定です！
モデルルームと一緒の色にする方が多いと聞きました。
色は悩みますね。

完成が楽しみです。

[201: 匿名さん]

スバルの裏はあくまでも商業施設用みたいですよ。
千早レジデンスと違い、土地代が高額だった為、あそこにマンションを建ててもあまり利益が出ないためです。
香椎のフェスティバルガーデンの様な感じに仕上がるとイメージしておいた方が無難です。

[202: 匿名さん]

ダイワに問い合わせてみたら
少なくともこの先2年くらい福岡市内で新築予定はないってさ
千早もないって。
消費税アップとかあるから、良い土地があればヒョコっと出てくるかもしれないけど。

[203: 匿名]

市民センターの着工に合わせて高値でやるかも。
それにしてもまだまだ先か。

[204: 匿名さん]

消費税増税前にどうしても買いたい人は中古しかないですね。
あまり出ないけど。

[205: 契約済みさん]

間取り変更される方いらっしゃいますか？！

[206: 契約済みさん]

壁を取り払い、スーパーリビングにします

[207: 契約済みさん]

和室を洋室にして、ウォークスルークローゼットにするくらいかな。

[208: 契約済みさん]

今更だけど住所の香椎団地 の部分変わらないかなー
他はすごく気に入ってるんだけど

[209: 匿名]

今日も原団地の人が警視庁に逮捕されたって報道が出てたし、団地ってイメージ悪いですよね。

[210: 匿名さん]

>>209　それ、「星の原団地」ね。

[211: 匿名さん]

この周辺は新聞に載るような犯罪も無いから大丈夫ですよ。

[212: 契約済みさん]

先日、福岡市東区の花火大会いきましたが、来年は皆さま近くでキレイに見えると思いますよ。人も多くにぎやかで迫力ありましたネ。ちなみにデポの駐車場は満車でした。やはり場所はとても便利なところだと思いました。あと車で出る時に博多天神方面に行けたら最高でしたけど。３号線に面している分それは仕方がないですね。

[213: 契約済みさん]

確かに便利な立地でしょうね。

[214: 匿名さん]

う～～～ん、、住所が「香椎団地」かあ～。

[215: 匿名]

＞214
ここはもう完売してますよ。
レスが200も行かないうちに。

販売して１ヶ月だったから、早かった。

[216: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ＭＲは家具類の運び出しをしてました今日。

[218: 契約済みさん]

キッチンの天板をグレートアップして黒にされた方はいらっしゃいますか？
それと、皆さまオプションの追加変更などどの位されたのでしょうか？
当方、見積りの段階で200万を超えてしまい、期限迄に少し減らそうと思いました。

[219: 匿名さん]

物件自体が安いから、グレードアップに4-500万かけてもいいのでは？

[220: 匿名さん]

市内中心部ほど高額ではなかったですが、3000万～4000万近くの物件が約半数を占めており、それ以外は面積が小さい物件で家族での住まいに検討していた私にとっては、3000万以上+諸経費はかなりの高額でした。近くにできるmjrシティ香椎も高いので、新築での千早は諦めようと思います。それにしてもここは完売まで早かった・・ですね。ダイワのプレミストシリーズはどこも早期完売、立地と金額が絶妙なのでしょうね。

[221: マンション住民さん]

もう、完売したんですか！

[222: 匿名さん]

場所良かったし１カ月足らずですぐ完売しましたよ。

[223: 匿名さん]

ここを買った人は何を魅力に感じたのかな
・ダイワのブランド
・久々の新築千早物件だった
あたり？
マイナス要素が強かったわりには人気でしたね
・車が天神方面に出れない
・住所が香椎団地
駅には微妙に遠いし、後発のMJRに比べると高速バスやイオンにも遠いから中途半端感を感じますが‥
サンリヤンの価格は気になるとこですね

[224: 買いたかったけど...さん]

千早地区にこれから数棟建設予定があるようですが、近隣ではここの立地が最高の場所でしょ。浜も住宅街抜ければすぐ、駅も歩道橋～並木広場通れば近くですね。あと３号線から入口までのエントランスが他のマンションにない雰囲気でよかですね。mjrは盛り上がっていますが、でもここは購入者の方の書き込みが少ないので、少しさみしいですね。ホントに魅力的やったのですが、悩んでいる間にすでに完売でしたね。

[225: 匿名さん]

>224
買ったんなら後悔はしない方がいいですよ。
確かにここ１年でたくさんのマンションが建ちそうなので、あなたのように選択肢のなかった状況でここを買った人も多いでしょう。
でも西鉄やJRと違って住宅メーカーのダイワなんだから、きっと良い面もあるはず。
前を向いてきましょう！

[226: 匿名さん]

知人買っちゃったけど後悔してたよ

[227: 匿名さん]

224さんは買いたかったけど既に完売で買えなかった方ですよ。

[228: 匿名さん]

>223
ここ良いんじゃないでしょうか。ダイワ施工ですし。住所が香椎団地だとか気になりますか、わりと静かで落ち着いていますよ。車は北九州方面しか出れないは交差点で右に入って高速下の道で天神までいけます、そちらの方が近いです。地域性を分かっているのでしょうか。

[229: 匿名さん]

交差点左ね、しかも都市高速下ね。雨などの送り迎えで千早駅に行く時などが不便。

[230: 匿名さん]

すぐそこの香椎参道口でUターンすればいいじゃん。

[231: 匿名さん]

行けないとは書いてない。不便と書いただけ。

[232: 匿名さん]

そんなに不便かねえ…
むしろあそこの交差点はUターンしやすいけど。

[233: 不動産業者さん]

ダイワってそんなに良くないよ。

[234: 匿名]

地場の小さい会社やMJRよりはマシだよ。