プレミスト千早レジデンスってどうですか？

[ママさん]

プレミスト千早レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市東区香椎団地1番3（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩8分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.47平米～94.17平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売　九州受託販売センター

施工会社：株式会社鴻池組　九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[141: 物件比較中さん]

どっちのマンションも売れてるんだから市場が認めた良いマンションてことでいいじゃん。
挑発にのるとあらしの思うつぼですよ。

[142: 匿名]

>140
そういう発言をするレベルの人が住むってことですね。

[143: 匿名さん]

142
タワーと違って大衆マンションだから仕方ないよ。

[144: 匿名さん]

工事中断、再販バーゲンセールタワーとは格が違いますよ♪

[145: 匿名さん]

タワーから見下せますね。

[146: 匿名]

同じ千早どおしで叩き合うなよ(笑)。
低レベルな人が住む街っていうのがバレるじゃねぇかよ！

[147: 匿名さん]

部外者ばっかり。

[148: 匿名さん]

>144
ここ団地なのに格だってｗ

[149: 匿名さん]

タワー住民の嫉妬がスゴいね。

[150: 匿名]

釣られ過ぎだよ。
完売終了から長い時間が経ってるタワーの住民が、わざわざこの板なんか見に来ないよ。
ここの契約者が自意識過剰。

[151: 匿名]

タワーと比べたくてしょうがないのはココの住民。

[152: 匿名さん]

どうせ他地区からの荒らしでしょ。
千早関連スレには必ず湧いて出てくるから。

[153: 匿名さん]

自意識過剰(笑)
他地区の人が千早に興味あるわけない。

[154: 匿名]

＞153
今まで千早関連のスレ見た事無いようですね。

[155: 匿名さん]

あるよ。
千早の住民または千早の検討者は品がないよね。

[156: 匿名]

荒らしの品が無いだけ。
あなたも含めてね。

[157: 匿名さん]

↑
いつも千早のスレで「どうせ、荒しでしょ」って無意味なレスつけてる人でしょ。
一番品がない。

[158: 匿名さん]

>157
ここに荒らしに来てるあなたが一番マナーも品も無いですね。

[159: 匿名]

千早、千早ってこのマンション、香椎団地だよね？

[160: 匿名さん]

>155
いくら千早の住人に品が無いとここで言っても売れるものは売れるよ。

[161: 匿名さん]

ないようがないよー
てへっ

[162: 契約済みさん]

本日契約完了してきました。
ここが売れているのは間違いなく、営業さん達は契約の対応で手一杯らしく、パビリオンはこの土日閉鎖しているとのこと。

いろいろ言われてますが、この物件は他物件（タワーも含め）もいろいろと比較しましたが私達のようなファミリーにとってはベストなマンションだと思っています。

価格以上の価値があると思って契約しましたが、こういうことを書くといろんな反対意見が出そうですね・・・

[163: 匿名さん]

ファミリーでタワーを見送ったのは大正解だと思うよ。
ご契約、おめでとうございます！
いいマンションです。

[164: 物件比較中さん]

MJR香椎浜もモデルルームらしき建物が敷地内に出来てますね。

[165: 匿名さん]

もうそろそろ完売かな？

[166: ご近所さん]

残り１５戸から１０戸になりましたね。

[168: 匿名さん]

また荒れる元になるようなことを・・。ここも荒らしたいのですか？
それよりもう残り10戸なんですね。
買う側としては安い方がいいけど、もしかしたらもう少し強気の価格でも売れたかもしれませんね。

[169: ご近所さん]

たしかにもう少し高めに設定してもよかったかも…。

千早は街を見れば高いと思われること多いけど、実際は安い。
だからよく売れるのかな。

[170: ご近所さん]

残り８戸になりましたね。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スペックが低いから高い価格設定は無理です。
マンションの価値は価格相応なのです。

[172: 契約済みさん]

アイランド関係のマンションの評判がすこぶる悪かったため、残念だと諦めていたところ、場所の割には価格が押さえられていたのでモデルルームに出向き、なんとなく勢いもあり、ポンと契約してしまいました。ただ契約後見せられた駐車場の価格帯が3000円～9000円と説明されていましたが3000円の駐車区画は1台のみとなっており、ちょっとやり方がずるいなぁ～とも思いました。まぁどこも似たようなものなのでしょうけど。うちは２台持ちなので２台目抽選希望者です。なので抽選外れたら一台は手放す予定です。色々書きましたが、建物自体の目に見えない所の造りがしっかりしている様に感じたのでそこは好感が持てました。あとは住んでみないと何とも言えませんね。左右上下の住人さんの性格も含め、結局は当たり外れがあるのでしょうから。

[173: 購入検討中さん]

専門知識がないほとんどの人にとって家を買うって最後は勢いですよね。
駐車場の料金って結局住民のものですから、駐車場を安くすると管理費か修繕費が上がるだけだと思いますよ。
結局利用者負担ということで、デベが初期料金を設定するだけで、そんなに悪意はないと思いますよ。
住んで当たりと思えたらよいですね！

[174: 匿名さん]

残り1戸。
今週末で埋まりそうですね。

[175: 匿名さん]

販売開始して約1ヶ月で完売ですか？
凄いですね。
消費税増税も関係してるでしょうね。

次のMJRは実質最寄り駅は香椎なので、
しばらく千早は物件ナシかな。

[176: 契約済みさん]

その通りですね。ありがとうございます。

[177: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

千早はダイワが次を計画してますよ

[178: 匿名さん]

ダイワもこの調子ならまだ行けると思ってるでしょうからね。

[179: 検討中の奥さま]

先着順ってなっていましたが、現在はどうなんでしょうか。

間取りも結構雰囲気いいし、設備もいいなと思っています。
特に街並みが気にいっているのですが、やっぱり残りは少ないのですか？

[180: 匿名さん]

ホームページで残り１戸になってたので、
もう今日あたりには完売しているかもしれません。
速攻で電話して確認してみては？

[181: 契約済みさん]

８月５日に契約金支払に行ったら、お陰さまで全て完売となりましたって言われました。

[182: 匿名]

だから昨日ＭＲの前通ったら開いてなかったんですね。

[183: 匿名]

↑失礼。時間外だからでした。

[184: いつか買いたいさん]

ダイワが千早に予定していると書いてありますが、どの辺りか決まっているのでしょうか？

[185: 匿名]

＞184
ここの過去の噂によるとスバルの裏、ツインタワーのバイパス挟んだ南側？

元々はダイワが6年くらい前に商業施設用に取得してたみたいですけど、
売れ行きいいから有り得ますね。
他に残ってる空き地は分譲マンション建てるにはイマイチな感じです。

[186: 匿名]

となると消防署向かいのマンションになっちゃいますね。
それに、土地が広いから全部マンションにして、それなりに高層にしたら、かなり大規模。
さすがに供給過多かも？！

私はモデルルームの隣の土地(Dグラ側)が最近、草が刈られて整備されたのが気になります。

[187: 匿名]

ただ南側が公園なので、立地的にはいいような気がします。→スバル裏

>私はモデルルームの隣の土地(Dグラ側)が最近、草が刈られて整備されたのが気になります

あそこは草が茂って来ると毎年刈られるので、購入した土地の所有者が整備しているものと思ってます。
分譲マンションにしても、南側にどーんと大きなマンションが建ってるので、難しい気もするのですが…。

[188: 匿名]

ただ、数年前よりも年々売れ行きが加速してる気がします。
以前は竣工前完売なんてあまり無かったのに。

でもどっちみち次は消費税増税までには間に合わないかな？

[189: 物件比較中さん]

完売したようですね。

[190: 匿名]

今回のダイワのＭＲの看板で思ってたんだけど、
前回のタワーの時はマンション名だったのに、今回のここはマンション名じゃないんですよね。
「千早　マンションパビリオン」になってる。

なんかこういう看板の作り方を見ても次を計画してる気がする。