京王線、つつじヶ丘駅の近くで三菱地所レジデンスが共同住宅を建築中です。
情報を下さい。
【正式名称が決定したためスレッドタイトルを修正しました。管理担当2012.5.30】
正式名称：ザ・パークハウスつつじヶ丘
売主：三菱地所レジデンス
販売会社：三菱地所レジデンス（売主）
施工会社：日本国土開発株式会社
[スレ作成日時]2012-03-09 19:04:40
【正式名称：ザ・パークハウスつつじヶ丘 】旧：西つつじヶ丘三丁目プロジェクト
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162:
匿名さん
[2013-02-01 08:06:53]
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163:
物件比較中さん
[2013-02-01 22:58:42]
まだ13戸あるのですね。6月の入居まで残るかな。
3月入居の武蔵小金井のパークハウスは値引きのはがきが来ました。 |
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164:
匿名さん
[2013-02-02 01:44:46]
ＤＭ見ました。最終期の案内で、価格表提示してます。４３戸売れていることになってます。月２戸売れれば大体終わる訳だから、完成時は残っていないでしょう。
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165:
匿名さん
[2013-02-02 03:21:27]
南口の三井よりやや価格低めなのに、売れ方はやや遅めですね。三井は割と速攻で完売したが。
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166:
ご近所さん
[2013-02-02 06:54:28]
完売はね。でも３８戸を４ヶ月完売です。
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167:
匿名さん
[2013-02-02 07:22:03]
2LDKの方が完売してたね。
やっぱ、つつじヶ丘にしては単価が高いのでは あと地所は最近、１５階物件とか長谷工物件とか多過ぎ 利益重視なのが見え見え あんな天井が低い物件みたのは久しぶり |
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168:
購入検討中さん
[2013-02-02 07:31:58]
天井の低さは別に感じませんでした。ちょっと梁が気になるかなという感じです。それこそ、長谷工直床 物件と比べたら低いですよね。
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169:
匿名さん
[2013-02-02 08:09:27]
私も低いなと思ったかな
今は250以上が一般的なのに、240未満は低過ぎ 玄関なんて200未満じゃないかしら あと間取り図にそれぞれの天井高の記載がないのは不親切 と思ったかな |
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170:
匿名さん
[2013-02-02 08:26:38]
天井は実際にはそれほど低くない。
ただ確かに低く感じる。ハリのせいかも。角部屋はハリが多くなりがちでここはほとんど角部屋だからね。（モデルルームは１室だけだが） 天井高の記載がないのは私も気がついた。不親切というよりわざとでしょ。 |
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171:
匿名さん
[2013-02-02 08:52:01]
物件そのものだけでは無く、販売姿勢も残念ということか
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172:
物件比較中さん
[2013-02-02 09:57:08]
MRで何か違和感があるなと思ったのは、天井高のせいなのですね。
15階建は業者のエゴといわれるのが実感できました。 |
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173:
匿名さん
[2013-02-02 10:37:26]
15階建で、二重天井、二重床、自ずと天井高にしわ寄せがくる
さらにそれを隠すために間取り図への記載を省略 地所も、三流デベと変わらないな この物件、他にもいろいろ出るんじゃないか |
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174:
匿名さん
[2013-02-02 16:17:08]
確かに天井高を記載しないのは頂けない。忘れるはずないから意図的でしょう。
天下の地所さんのやることではないわ。 地所さんの物件だからモノはいいと思いますけど。 |
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175:
契約済みさん
[2013-02-02 22:39:36]
皆さん書き込みは自由ですが、正確な情報を書き込みして下さい。
パンフレットに基準天井高は記載されています。 天井高は２５３０か２４８０です。モデルルームは２４８０で作ってました。特に低い印象はなかったです。 天井高が２４００未満はどの部屋にもありませんが、お手元には書いてあるのですか？ 天井が下がっている事がパンフレットに書いてありましたので、契約前に設計図面で教えてもらいました。 三菱地所の企業姿勢は知りませんが、少なくとも私の担当営業マンはストレスなく、テキパキ疑問、質問を解決してくれましたので、気持ちよく契約できました。他社の営業マンと比べたら、よっぽどレベルは高かったです。 まあ、三菱地所に悪意をもって、販売センターに行ったら、不快になるのではないですか。相手の態度に自分の態度がよく現れるといいますから。 |
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176:
匿名さん
[2013-02-02 23:05:33]
普通の図面は、下がり天井の部分も細かく天井高が表記がされているが
この物件に関してはそれがない 意図して隠しているとしか考えられない。 直床を採用しない限り,15階で250超はあり得ないのでは |
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177:
匿名さん
[2013-02-02 23:16:06]
15階を採用した時点で
客目線でないことは事実でしょう。 そんなのちょっと調べれば誰でもわかるはず |
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デベにお勤めさん
[2013-02-02 23:25:50]
友人にこの物件の相談を受けたので、モデル見学に付き合いました。
特別良いわけではないけど、致命的に悪い事もないので、購入するのを止めるつもりはないよと答えました。 マンションを作る立場から言わせてもらうと、１５階建が絶対的に悪くて、１４階建以下は必ず優れている訳ではないです。 高さの規制はいろいろとあり、企画の際には容積と階数と階高のせめぎ合いですから。建築条件はひとつとして、同じ事はないですから、それぞれの敷地に対して売れる事を前提にベストを求めてます。 また、長谷工物件を全否定するのも、ワンパターンですね。 長谷工のコスパは優れていると思います。ですから、郊外大規模物件でお求め易い価格なら、いいのではないですか。さすがに億ションなら採用しませんが。 すべては商品と価格のバランスです。天井高についても。２５００で価格が高くなるなら２４８０にします。もちろん２４００未満はつくりません。 私も私の会社も利益は重視しています。利益上がらなければ社会貢献できません、ドラッカーさんが言うように。それは三菱地所とて同じでしょう。 以上ちと長くなりました。地所さん、頑張ってください。私も頑張ります。 |
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179:
匿名さん
[2013-02-02 23:32:58]
天井高が低いとは思いません。
営業さんも私があたった人は良い人でした。 ただ、天井高は普通は図面に書きます。特にハリが下がっているところはすぐわかるように。 地所さんを評価しているだけに残念です。 うっかり書かなかった、ハズはないでしょうから。 総合的には良いマンションだと思います。 |
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180:
物件比較中さん
[2013-02-02 23:51:59]
56戸で機械式駐車場、ディスポーザが付いているので、将来の管理費は覚悟しなければいけません。
20年後は住んでいないか。 |
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181:
匿名さん
[2013-02-02 23:58:38]
178
要はプロから見ても物件的に魅力無しってことか |
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こういう解釈でどうかな？？
かなり自信ないが(笑)
隣の仙川には高い物件があるしね・・・
レスした本人しかわかんないね。