130平米と４０坪と税率

[あやみの]

延べ床面積が１３０を超えると固定資産税が増えますか？うちは１３０．８２の予定なんですが・・・たった０．８２のことでどれくらい増えるのかしら？

[2: のぞき]

住宅用地は２００平方メートル以下の部分を「小規模住宅用地」といい課税標準額が６分の１に軽減されます。
また、２００平方メートルを超える部分を「一般住宅用地」といい課税標準額が３分の１に軽減されます。
よって、１３０では、関係ないでしょう。

[3: あやみの]

のぞきさん。有難うございました。もうちょっとで恥をかくところでした。メーカーさん及び設計士さんに「何で０．８２だけオーバーさせんのよ！！」って。あははは・・・ところでのぞきさん。ベランダって二階の真ん中に付けるものなのですか？端っこでは駄目なのでしょうか？もちろんズドンと長いのを付けられたらそれが一番便利そうなのですが・・予算的に無理なので一部にするのですが・・・私は防犯上子供部屋には架からない方がいいと判断したのですが・・・改めて近所を見渡すと皆さん真ん中らへんに付けてらっしゃいますね・・・。

[4: 匿名さん]

>03
防犯面は、隣地との関係で変わるので何とも言えないけど、
ベランダの位置は、ご自由に好きな所をどうぞ。

[5: ａｌｐｈａ]

間違っていたらすみません。
あやみのさんは延べ床面積とありますから、建物に対しての固定資産税についてですよね。
土地に関してはのぞきさんのおっしゃる通りと記憶しています。
建物は１２０平米とかだったような…
誰かフォローして下さい。

[6: ますたる]

０５さんをフォローします。
準耐火で5年間、その他で３年間に限り、１２０ｍ2以下の部分について固定資産税を１／２に
負けますよと言う制度です。
あやみのさんの場合、木造なら３年間１２０ｍ2は評価の１／２、１０．８２ｍ2は評価通り
になります。

土地はのぞきさんのおっしゃるとおりです。

[7: のぞき]

ごめんなさい。土地のことだと思っていました。

新築の建物は１２０平方メートルまでの部分に対して一般の住宅は３年間、３階建以上の耐火構造または準耐火構造の建物は５年間、固定資産税が２分の１になります。
対象住宅は居住部分が建物全体の面積の２分の１以上有ること。また、床面積が住宅で１０平方メートル以上２００平方メートル以下、貸家住宅で３５平方メートル以上２００平方メートル以下、且つ１平方メートル当りの評価額が木造住宅で１１２，０００円以下、準耐火構造で１４４，０００円以下、耐火構造で１７６，０００円以下です。

[8: 匿名さん]

ベランダは　どこでもいいと思いますよ＾＾
子ども部屋からも主寝室からも出入りできるというのは，布団干しにも便利だし
「あなたの部屋に入りますからね」っていう了解にもなる，ベランダで洗濯干しや布団干しするなら，当然部屋も見えるし　入るのがあたりまえになるから小さいうちからそれを当たり前にするのは良い，と本に書いてありました。
しかしうちは　主寝室のみの片側はんぶん，外観の好み上です。
真ん中に長いベランダってのは　うちの近所ではみあたらないですねぇ

[9: 匿名さん]

すいません、２×４って準耐火になるのでしょうか？

[10: あやみの]

？？？つまり家の場合、木造なので１１２千円毎年払うということですか？頭が追いつきません。教えてください。ベランダは窓、カーテンの都合もあるので主寝室のみにしました。有難うございました。