ヴェレーナ東戸塚 その２

[匿名さん]

こちらはヴェレーナ東戸塚を検討している方のためのスレです。
検討中の方、ご近所さんなど情報交換しましょう。

前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8667/



物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[66: 匿名]

あと何戸残ってるかわかる方いますか？

[68: 購入検討中さん]

野村も三井もまだ少し残ってるみたいですよ。
野村・三井に比べれば場所、仕様は劣りますが、価格的には手ごろなはず・・・。
売主の会社更生法を気にするかどうかと規模の問題じゃないですか？
このクラスのマンションにしては、結構善戦しているほうじゃないですかね。

[69: 匿名]

ここ、ベランダに布団干しているお宅が多くないですか？

[70: 匿名]

214戸の大集合住居ですから数的なことを考えると、一概に三井や野村と比較はできないんじゃ？逆に三井や野村があの価格帯でヴェレーナくらい大規模にやったらわからないですからね～

[71: 匿名さん]

三井や野村を買える人の数は、限られちゃうと思いますよ。
同じ広さで２５００万は違いますからね＿。単純に個数で比較は出来ないと思いますよ。

[72: 匿名さん]

確かに２０００万は違うようだ。この差は大きい。

[73: 匿名さん]

それでも売れないんだ。大変だね。

[74: 匿名]

あと何戸残ってるんかなぁ？

[75: 匿名さん]

三井と野村と比較すること自体が三井と野村に失礼なのでは？
ブランド力もマンションの取り扱い戸数の規も雲泥の差でしょ。

[76: 匿名]

↑
こ～う言った刺激的な発言して誰が参考にする訳？この物件に興味なければ若しくはバカにするような方は、発言するなってゆ～の！お金持ちのお暇さん（笑）

[77: 匿名]

ほんもののブランド力とは、自らブランド力が高いとか恥ずかしいことを言わないものだ。

[78: 匿名さん]

マンションだからね
ブランドとかより住みやすいかどうかじゃない？

[79: 匿名]

住みやすさは人それぞれ！設備云々は最近の新築マンションにあるものが備わってると思うし、あとは駅からの距離・線路際ってとこぐらいじゃないっすかね懸念される事項は！自分に取ってはこれらをクリアーして、おまけに滅多にないカラオケ設備があったから決めたんですけどね（笑）
住み心地は別に悪くはないと思いますよ！

[80: 匿名]

マンションは一軒やと違って、駅に近いという事が一番価値があるないと言うことに
昔からなってると思います。
値段の差は、そこが一番おおきいと思います。
そこを納得して購入するならいいんじゃないでしょうか。

[81: 匿名さん]

確かに駅からは少しありますが、建物が完成して、久しぶりに実際の部屋を見に行ったら、建物も部屋も大手さんと遜色なく、それなりでしたよ。
建物も完成して、現地のまわりが明るくなりましたね。
残り も15戸くらいとのことでした。

[82: 匿名]

駅から遠いいのを納得して購入する人にはいいと思います。
建物は好みの問題でしょう。

[83: 匿名]

まっ、あと15戸程度なら、総戸数から考えて心配するような成績じゃないっすよね！じきに売れるでしょう

[84: 匿名]

８３・・・住民？

[85: 匿名]

↑住民じゃありません（笑）私見です

[86: 匿名]

このマンションを気に入ってる人だね。

[87: 匿名]

基本、このページに来る人はどこかしら気になるから来るんであって…色んな意味で反響があるマンションですね

[88: 匿名]

東戸塚に住んでるといっても駅近から徒歩１５分かかる所まで
随分開きがあるね。

[89: 匿名]

８７
このマンションが反響あるって。？
いろんな意味があるよね。

[90: 匿名]

↑色んな意味って触れてるよ～（笑）

[91: 匿名]

フォートンヒルズみたいに専用バスがあるといいね。

[92: 匿名]

確かにわずかでも、専用シャトルバスがあれば簡単に完売かもしれないですね！

[93: 検討中の奥さま]

実は、ヴェレーナ東戸塚裏の空き地も、日綜の土地。
ここも大規模マンションになれば、共同でバスなど負担少なく運営できるんじゃない？

[94: 私見]

裏の空き地にも、マンションたつんじゃないかな。
シャトルバスの共同利用は難しい気がします。
管理費用の配分、
すでに契約済みの方の同意(利用するしないにかかわらず、負担金が増える気がする)
駐車スペース
など、気になるとこが。
何も調べず、私見となります。

[95: 匿名さん]

シャトルバスは現地の道が細いし、管理費が割高になるからやめた方がいいと思います。
バス停までも歩けるし、駅までも歩ける距離だと思いますよ。
現に私がモデルルームを見に行った時は入居している若い夫婦が駅に向かってベビーカー押して歩いてましたから。
駐車場もまだ空きはあるみたいですし、車があれば、いいんじゃないですかね。
戸塚のバス利用のマンションとは違いますよね。

[96: 匿名]

駅近は高いしなー。

[97: 匿名]

現地まだ行った事ないんだが、どの行き方が一番近道か教えてもらえんだろうか。

[98: 匿名]

９５
ここ買うの？自分はシャトルバス望んでるだけど。

[99: 匿名]

９５って、住人なんじゃない？本人は満足してるんじゃない。

[100: 匿名]

住人だろうかそうじゃないとか関係ないのでは？ここは検討中の方にとって、判断材料の一つになればいい場所であるんだから、逆に住んでる人の意見が知れたほうが、外野で“あ～でもない、こ～でもない”っていう参考にならない人より全然イイと思うんですけどね（笑）

[101: 匿名]

いちいち笑って気もい。
シャトルが欲しい人は素直にあるといいと言っている。

[102: 匿名]

シャトル欲しい、でも管理費高いのは困るね。

[103: 匿名]

私は管理費が高くなってもシャトルがあるといいと思ってます。

[104: 購入検討中さん]

シャトルがあると良いと思うのは自由だが、無いものは無いんだから、何度言っても変わらないでしょ。
シャトルが欲しいのなら、この物件は検討外、不要なら検討。

[105: 匿名]

この価格じゃシャトル望んでも無理ってことだよ。

[106: 匿名]

確かにフォートンヒルズの中古より安いもんな。

[107: 購入検討中さん]

価格とシャトルは無関係なのでは？
管理費との兼ね合いだろうから、規模の問題じゃないですか？

[108: 買い換え検討中]

ここはフォートンヒルズより規模が小さいのにフォートンより安いんだね。
理由はなんだろう。

[109: 購入検討中さん]

経営再建中の会社だから、価格は安いんですよね。前の掲示板に書き込みありました。
また、シャトルバスは住んでいる方と管理組合の議決が必要だと思いますし、管理費は値上がりしますよね。
値上がりしてまで、シャトルバスが必要だと感じている方がどれくらいの数いるか？少数だとは思うんですけど。

[110: 匿名さん]

109
完全に入れ込んでるようだね。早く買えば！

[111: 物件比較中さん]

マンションは駅に近いからこそ価値があると思うので、ここはやめる事にした。

[112: 匿名さん]

１０９
購入検討中？住んでいる人って感じるけど。駅から遠くてシャトルも期待うすいんじゃ
見送るよ。

[113: 匿名]

ここと同じくらいの規模でシャトルやってるところもあるようです。やはり障害は管理費による住民負担ですかね。

[114: 匿名さん]

みみっちい金額も節約か・？
さびしいねー。

[115: 購入検討中さん]

みみっちい金額かな？
乗車賃はもちろんだけど、運行費用や委託費用もかかるだろうし、全員が使うわけではないから、使わない人にとっては無駄な管理費になりますよね・・・。
専門じゃないから分かりませんが、けっこうな費用負担になるのでは？