ヴェレーナ東戸塚 その２

[匿名さん]

こちらはヴェレーナ東戸塚を検討している方のためのスレです。
検討中の方、ご近所さんなど情報交換しましょう。

前スレはこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8667/



物件データ：
所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内183-2の一部、183-7
交通：横須賀線「東戸塚」駅から徒歩14分
価格：未定
間取：3LDK
面積：70.15平米-86.53平米

[51: 気になる]

最上階の人工芝の部屋って残ってますか？

[52: 住民]

東戸塚の外れと言うけど

東戸塚の利用者でバスじゃないと帰れない人はたくさんいると思いますが

歩けますよ。このマンションより遠くまで歩いてる人もたくさんみますよ

[53: 匿名]

信号さえ引っかからなければホント15分くらいで着きます。個人的には全然苦になりません。近いに越したことはないけど、このくらいを懸念していちゃ運動不足になりますよね（笑）

[55: 購入検討中さん]

年収400万円ですが、2900万円の物件を狙っています。

[56: 匿名]

54さん、わざわざこのマンションにレスするくらいなら、お高いとこに行ったら？ハッキリ言って検討中の皆さんになんの意味をなさない発言だし…暇なんですかね～

[57: 匿名]

信号にひっかからなかったら１５分以上かかるんですか？

[58: 匿名]

またまた…偉そうな人が出てきましたね。
このマンション限らず良い部分悪い部分それぞれあると思いますけど、一部の心無い発言は気にせず、検討中の皆さんが参考になるような意見交換をしていきましょう！

[59: 匿名]

またまた…偉そうな人が出てきましたね。
このマンション限らず良い部分悪い部分それぞれあると思いますけど、一部の非常識な発言は気にせず、検討中の皆さんが参考になるような意見交換をしていきましょう！

[60: 匿名]

だぶっちゃった…すみません

[61: 匿名さん]

駅まで徒歩15分が問題ない人や年収400万くらいからでも購入できるマンションっていうマンションなんですかね。
戸塚でバス利用が問題なければ、広くてさらに安いマンションはある。

年収ある方は駅10分以内の三井さんや野村さんのマンションを買えば良い。

東戸塚で三井さんや野村さんとこのマンションを比べている人の数は少ないと思いますよ。

[62: 入居済みさん]

普通に信号待ちしても、15分弱で駅まで着きますよ。
思った以上に住みごごちいいし、セントラルのせいか電車の音も全くと言っていいほど
聞こえません。静かでいいですよ。

[63: 住民]

さすがに線路際ともあって電車通過の音が聞こえないわけじゃないですけど、普段は生活音でそんな気になるほどじゃないと思います！まっ、少しでも音に懸念を覚える方なら辞めたほうがいいと思いますこの物件！

[64: 匿名]

カラオケ設備、最高ですよ！

[65: 住民]

連休中も色々見学者が来てたけど、売れてきたかなぁ？

[66: 匿名]

あと何戸残ってるかわかる方いますか？

[68: 購入検討中さん]

野村も三井もまだ少し残ってるみたいですよ。
野村・三井に比べれば場所、仕様は劣りますが、価格的には手ごろなはず・・・。
売主の会社更生法を気にするかどうかと規模の問題じゃないですか？
このクラスのマンションにしては、結構善戦しているほうじゃないですかね。

[69: 匿名]

ここ、ベランダに布団干しているお宅が多くないですか？

[70: 匿名]

214戸の大集合住居ですから数的なことを考えると、一概に三井や野村と比較はできないんじゃ？逆に三井や野村があの価格帯でヴェレーナくらい大規模にやったらわからないですからね～

[71: 匿名さん]

三井や野村を買える人の数は、限られちゃうと思いますよ。
同じ広さで２５００万は違いますからね＿。単純に個数で比較は出来ないと思いますよ。

[72: 匿名さん]

確かに２０００万は違うようだ。この差は大きい。

[73: 匿名さん]

それでも売れないんだ。大変だね。

[74: 匿名]

あと何戸残ってるんかなぁ？

[75: 匿名さん]

三井と野村と比較すること自体が三井と野村に失礼なのでは？
ブランド力もマンションの取り扱い戸数の規も雲泥の差でしょ。

[76: 匿名]

↑
こ～う言った刺激的な発言して誰が参考にする訳？この物件に興味なければ若しくはバカにするような方は、発言するなってゆ～の！お金持ちのお暇さん（笑）

[77: 匿名]

ほんもののブランド力とは、自らブランド力が高いとか恥ずかしいことを言わないものだ。

[78: 匿名さん]

マンションだからね
ブランドとかより住みやすいかどうかじゃない？

[79: 匿名]

住みやすさは人それぞれ！設備云々は最近の新築マンションにあるものが備わってると思うし、あとは駅からの距離・線路際ってとこぐらいじゃないっすかね懸念される事項は！自分に取ってはこれらをクリアーして、おまけに滅多にないカラオケ設備があったから決めたんですけどね（笑）
住み心地は別に悪くはないと思いますよ！

[80: 匿名]

マンションは一軒やと違って、駅に近いという事が一番価値があるないと言うことに
昔からなってると思います。
値段の差は、そこが一番おおきいと思います。
そこを納得して購入するならいいんじゃないでしょうか。

[81: 匿名さん]

確かに駅からは少しありますが、建物が完成して、久しぶりに実際の部屋を見に行ったら、建物も部屋も大手さんと遜色なく、それなりでしたよ。
建物も完成して、現地のまわりが明るくなりましたね。
残り も15戸くらいとのことでした。

[82: 匿名]

駅から遠いいのを納得して購入する人にはいいと思います。
建物は好みの問題でしょう。

[83: 匿名]

まっ、あと15戸程度なら、総戸数から考えて心配するような成績じゃないっすよね！じきに売れるでしょう

[84: 匿名]

８３・・・住民？

[85: 匿名]

↑住民じゃありません（笑）私見です

[86: 匿名]

このマンションを気に入ってる人だね。

[87: 匿名]

基本、このページに来る人はどこかしら気になるから来るんであって…色んな意味で反響があるマンションですね

[88: 匿名]

東戸塚に住んでるといっても駅近から徒歩１５分かかる所まで
随分開きがあるね。

[89: 匿名]

８７
このマンションが反響あるって。？
いろんな意味があるよね。

[90: 匿名]

↑色んな意味って触れてるよ～（笑）

[91: 匿名]

フォートンヒルズみたいに専用バスがあるといいね。

[92: 匿名]

確かにわずかでも、専用シャトルバスがあれば簡単に完売かもしれないですね！

[93: 検討中の奥さま]

実は、ヴェレーナ東戸塚裏の空き地も、日綜の土地。
ここも大規模マンションになれば、共同でバスなど負担少なく運営できるんじゃない？

[94: 私見]

裏の空き地にも、マンションたつんじゃないかな。
シャトルバスの共同利用は難しい気がします。
管理費用の配分、
すでに契約済みの方の同意(利用するしないにかかわらず、負担金が増える気がする)
駐車スペース
など、気になるとこが。
何も調べず、私見となります。

[95: 匿名さん]

シャトルバスは現地の道が細いし、管理費が割高になるからやめた方がいいと思います。
バス停までも歩けるし、駅までも歩ける距離だと思いますよ。
現に私がモデルルームを見に行った時は入居している若い夫婦が駅に向かってベビーカー押して歩いてましたから。
駐車場もまだ空きはあるみたいですし、車があれば、いいんじゃないですかね。
戸塚のバス利用のマンションとは違いますよね。

[96: 匿名]

駅近は高いしなー。

[97: 匿名]

現地まだ行った事ないんだが、どの行き方が一番近道か教えてもらえんだろうか。

[98: 匿名]

９５
ここ買うの？自分はシャトルバス望んでるだけど。

[99: 匿名]

９５って、住人なんじゃない？本人は満足してるんじゃない。

[100: 匿名]

住人だろうかそうじゃないとか関係ないのでは？ここは検討中の方にとって、判断材料の一つになればいい場所であるんだから、逆に住んでる人の意見が知れたほうが、外野で“あ～でもない、こ～でもない”っていう参考にならない人より全然イイと思うんですけどね（笑）