住んでみたい街ランキングPart18

[匿名さん]

早くもパート18です。
引き続き住んでみたい場所、皆さんの住んでいる場所自慢など
書き込みお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207553/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街（住みやすい街）」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[886: 匿名さん]

吉祥寺の小売商業規模は面積、売上ともに自由が丘の三倍くらいです。吉祥寺南口と自由が丘の規模が同じくらいですね。

二子玉川は吉祥寺な半分くらいです。

文京区は商業地が少なく文京区全体合わせても自由が丘に及びません。新宿や渋谷といったビッグターミナルや銀座、日本橋といった大規模商業地を除けば吉祥寺は相当な規模です。自由が丘も私鉄沿線の中ではトップ３に入りますね。

[887: 匿名さん]

大宮はさいたま市大宮区全体と吉祥寺がほぼ同じ規模です。

[888: 匿名さん]

吉祥寺も、駅前はごちゃごちゃしていて、少し歩くと第一種低層住居専用地域の戸建て街になるのは、自由が丘や大宮と同じですね。
吉祥寺の商業エリアには、東急百貨店、ヨドバシカメラ、コピス吉祥寺、丸井、パルコ、ロフトなどがあり、小売売上高（１８６６億）は、大宮（１６１０億）よりも多く、自由が丘（５９３億）の３倍あります。
また、丸井から井の頭公園に続く道や、東急百貨店裏エリアなどに、おしゃれな感じの路面店街もあります。
また、おしゃれとは逆ですが、駅北側をすぐ出たところに、レトロなハーモニカ横丁や、普通の商店街もあります。
さらに、駅南側から徒歩５分には、広大な井の頭公園があります。
都内最大の湧水池である井の頭池、井の頭自然文化園（動物園）、ジブリ美術館などがあります。
さらに、戸建て街も、吉祥寺の規制は厳しいです（建ぺい率４０％、容積率８０％、最低敷地面積１２０㎡）。
これだけ厳しいのは、２３区では、田園調布、成城といったところだけだと思います。

[889: 匿名さん]

＞吉祥寺も、駅前はごちゃごちゃしていて、少し歩くと第一種低層住居専用地域の戸建て街になるのは、自由が丘や大宮と同じですね。

大宮はいくら歩いても雑居ビルばかりだろｗ

[890: 匿名さん]

大宮的には、第一種住居地域が第一種低層住居専用地域と同列らしい。

[891: 匿名さん]

吉祥寺は港区や渋谷区と違って貧乏でも惨めな気持ちにならないところがいい。自由が丘や二子玉川はある程度金がないとつまらん街だね。

[892: 匿名さん]

>890
参拝者数トップ10に入る氷川神社の近くは高級住宅地。
といっても埼玉だから安いけどね。
二億ぐらいあればそれなりの家が建てられる。

吉祥寺だと二億程度じゃ戸建無理でしょう。

[893: 匿名さん]

吉祥寺には、１００円ショップから高級レストランまで幅広く揃っています。
物価が非常に安いですが、他方、高級スーパーも、ザ・ガーデン自由が丘、成城石井、三浦屋、紀ノ国屋などと揃っています。
収入、年代、性別、どんな人が住んでも楽しく生活できる要素があるため、幅広く票を集めている面はあると思います。

[894: 匿名さん]

江東区だとららぽーとと東雲イオン、木場のヨーカドー、お台場ヴィーナスフォートを合わせても自由が丘に及ばない。

[895: 匿名さん]

大宮は埼玉県ですよ。さいたまけん。さいたまです。
23区でも東京でもありません。

[896: 匿名さん]

>895
住みたい街トップ5に大宮がランキングされているから
比較対象になるんじゃない？

まあ埼玉に負ける都内の街はどうかと思うけど…

[897: 匿名さん]

>>896
ヒント１：「住みたい街」には「今まで住んでいてこれからも住みたい街」が含まれている
ヒント２：地元愛
ヒント３：さいたま市の人口１２４万人

[898: 匿名さん]

>897
貴方の考え方だと都内の駅ばかりランキングされるよ。
神奈川県人は郷土愛強そうだけど、埼玉県人は郷土愛が低くて問題になっているレベルだし。

[899: 匿名さん]

さいたまもがんばって。おなじ首都圏だから。
ま、住む機会はまず無いけど。

[900: 匿名さん]

自由が丘は、奥沢・都立大学前・緑ヶ丘あたりとつながる広い低層住宅街エリアが素晴らしい！広尾とか麻布もいいけど、そっちは高いからね～。１億５千万円でそれなりの戸建が買えるところが庶民にはうれしい。あと、田舎だから、空気もそれほど汚くないし、緑も多めで、落ち着いているのがいい。広尾や麻布台は、限られたエリアは別世界だけど、ちょっと行くとごみごみした繁華街だからね。普通の家族には自由が丘、奥沢あたりの環境はたまらないと思うんだけど。奥沢は不便だし駅前なんにもないけど、自由が丘は利便性もまあよし。だから自由が丘が人気なんじゃないの？マンションはなかなかでないけど。

まあ、住みたい街ランキングなんかに投票している人は、自由が丘って言っても、駅前のごみごみしたところを「おしゃれー」とか思って適当にあこがれているだけかも知れないな。

[901: 匿名さん]

900
広尾や麻布の豪邸はそりゃ高いが、基本マンションエリアだろ。
自由が丘は基本戸建てエリア。
広尾や麻布のマンションは、自由が丘の戸建て（新築戸建て平均価格1億4000万円）と比較して高くないだろ。

[902: 匿名さん]

ここは「東京23区」の掲示板なので、吉祥寺とかさいたまについて、あーだこーだ言いたい人は、どっかよそでやってね。

[903: 匿名さん]

>901

勝手に自分を基準にして「基本」を決めないでね。

[904: ９００]

901
うーん、たしかにそれはそう。
１億５千万出せば、そこそこのマンション買えるもんね。
結局どっちの環境が好きか、っていう好みの問題かもねー。

[905: 匿名さん]

サロネーゼは自由が丘か白金

[906: 匿名さん]

自由が丘の戸建ねぇ。戸建に魅かれないから、自由が丘を推されても全然ピンとこない。

それより、都心の魅力的な地域に住むほうに憧れるから、たぶん私は自由が丘は対象外なんだろうね。

[907: 匿名さん]

都心の魅力的な地域ってどこですか？
番町とか年収７００万とかで住んでも楽しいですか？

[908: 匿名さん]

利便性と住環境と安全性が両立するのは目黒だな。
目黒といっても目黒区ではなく目黒駅の近辺の品川区上大崎だ。
利便性は山手線はもちろん南北線、三田線があって最強。
目黒駅近くはスーパーも高級から庶民まであって飽きない。
近くに大きな公園もあり環境もよい。恵比寿、白金も徒歩圏内。
それにしてもパークタワー目黒は激安だったね。

[909: 匿名さん]

少し古いデータですが、以下のようなデータがあります。

高額納税者でない金持ちもいるかもしれず、あくまで参考
程度の話ですが、お金持ちが好むエリアにそれなりの良さ
（ベストかは別として）があるのは否定し難いでしょう。

＿＿
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

高額納税者数が多い地区は

1位　346人　港区南麻布
2位　294人　大田区田園調布　
3位　271人　渋谷区広尾
4位　268人　世田谷区成城
5位　264人　港区元麻布

広尾駅周辺と、田園調布、世田谷辺りが富裕層に人気。

[910: 匿名さん]

昔、番町のマンションを買おうかどうしようかと迷っていましたが、
日常の買い物が不便なのでやめました。ポロロッカくらいしかありません。
紀ノ国屋のネット店が配送してくれるとは言ってもね。
９０８さんのいわれるように目黒はいいですね。プレッセがあるし。
パークタワー目黒を買っておけばよかったですねえ。

[911: 匿名さん]

908 910
パークタワー目黒は、震災の後に色々書かれていたみたいだが？
パークタワー目黒　震災　被害 でググると分かる。

[912: 匿名さん]

>911
地震の被害はパークタワー目黒に限らずどこでもあったようだけど
住民スレ読むと三井不動産の対応が悪いという印象。

[913: 匿名さん]

自信が起きたからって、いちいち売主に責任問われても、という感じがします。
説明していた通りの品質がなく、瑕疵があったなら別ですが。
浦安の一件しかり。

[914: 匿名]

目黒ってデベ絶賛のドブ川のイメージしかないな。

[915: 匿名さん]

それ目黒じゃなくて中目黒

[916: 匿名さん]

蛇崩川のことか？
目黒も中目も同じようなものだろう。

[917: 匿名さん]

上大崎は目黒と違うよ

[918: 住まいに詳しい人]

いいリンクですね。
その表に出てくるＴＯＰ１０を分析してみましょう。

世田谷区　３地区（成城、等々力、深沢）
港区　　　３地区（南麻布、元麻布、白金台）
渋谷区　　２地区（広尾、松濤）
大田区　　１地区（田園調布3丁目←こちらはほぼ世田谷区）
千代田区　１地区（三番町）

世田谷区と港区にお金持ちが集中していますね。

http://diamond.jp/articles/-/7086?page=2

[919: 住まいに詳しい人]

野村不動産も参考になりますね。
http://www.nomu.com/premium/area/

[920: 住まいに詳しい人]

これも参考にしてください。

http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

[921: 匿名さん]

トップ10というより、人数合計や密集度が重要な気が…。

明らかに広尾駅周辺は高額納税者が密集しているよね。

[922: 匿名さん]

金持ちが住んでると言われてもね〜
みんなが住んでるからと言われてよくわからずに住んでる可能性もあるよね〜
何が良いのか具体的に説明してくれなきゃね。

[923: 住まいに詳しい人]

>>921

？？？
高額納税者の人数合計のランキングですよ？

広尾周辺が密集しているというのは偏見ですよ。
田園調布周辺をご覧になった方がいいですよ。
等々力も深沢もね。
小沢一郎氏も深沢で山下真司氏、神田うのの旦那の西村氏などもお隣り同士ですよ。
密集してますよね？

[924: 匿名さん]

金持ちが多いところに住んだからといって金持ちになれるわけでもないのに。金持ちでないのにそんな場所に住んだら惨めじゃないのか。もしかしてうちのまわりは金持ちが多いと自慢するのか？

[925: 匿名さん]

広尾は家賃3万6000円からあるよ〜
毎月家賃3万6000円払えないと住めない高級住宅街であることが自慢？

[926: 匿名さん]

ウチのマンションは金持ちが多く住んでると言ってるのと同じだね。

[927: 匿名さん]

タワーマンションの最上階は大抵金持ちだよ（笑）

[928: 匿名]

９２３みたいなのは成金や芸能人が大好きな世田谷人の典型例だな

[929: 匿名さん]

高級住宅街は格が高いエリアほど、より不便なところにあることが多い。
なぜだかわかる？
便利なところにあるほど庶民が混じりやすく高級感が薄れるし、
不便なところほどまとまった土地があるから。
金持ちは運転手付きの車で通勤し電車を使わない、買い物はお手伝いさんがしてくれる、外商が来てくれるから問題ないなどと説明される。
しかし、家族全員分の運転手を雇うのは無駄が多いし、本人が店に行きたくなることもある。
結局不便であることに変わりはなく凋落傾向にあるね。

[930: 匿名さん]

世田谷でも、深沢や成城より、自由が丘駅近くの奥沢のほうが、将来性があるでしょう。

[931: 匿名さん]

日本のトラディショナルな三大金持ちは地主（不動産経営）
オーナー経営者、そして医者（広い意味ではオーナー経営者）

いずれも職場は東京駅周辺などではないので都心への通勤
利便性のインセンティブは低いね。

[932: 匿名さん]

金持ちのそばに住んでも金持ちになれる訳じゃない。
勘違いして無理なローンを背負う必要はない。
リーマンは買い物便利、通勤便利な場所に住むべし。

[933: 匿名さん]

リーマンは赤羽でも住んどけ

[934: 匿名さん]

むかし統計学で習ったな。

統計で、外車を所有する学生は一流企業への就職率が良い。
かといって、無理して外車を買えばいい会社へ就職できるわけではない。
外車を所有する学生は、親が金持ちで就職のツテがあるからだ。
って話。統計を取る時、因果関係に気を付けろと。

[935: 匿名さん]

基盤のある女性は、強く、優しく、美しい