住んでみたい街ランキングPart18

[匿名さん]

早くもパート18です。
引き続き住んでみたい場所、皆さんの住んでいる場所自慢など
書き込みお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207553/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街（住みやすい街）」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[766: 匿名さん]

だから見栄っ張りの勘違いさんが集中します。

[768: 匿名さん]

>767さん
それは言えるかもね。
おかげで、都心部マンションが割安に買えるメリットを今享受できてますからね。

[769: 匿名さん]

単純にファミリー層とかの需要だろ。
見栄とかそういうのではなく、都心と子育て環境とのバランスの問題で選んでるに過ぎんのじゃないか？
別に大手町勤務ばかりではないわけで、渋谷青山界隈で人は一番降りる。
それなら、田都のその辺りでもいいんじゃないかと思うが。

[770: 匿名さん]

夕方、千代田線の大手町駅も綾瀬方面に帰る人が圧倒的に多いね。
代々木上原方面はガラガラ。

[771: 匿名さん]

>764，765

大手町や東京駅近辺勤務がデフォだと思ってる方がおかしいね～
大手町や虎ノ門辺りの勤務も多かったりするわけだが、結構時間は自由めのサラリーマンがいたりする。
弁護士とかアーティストとか自由業も多いみただけど、サラリーマンも多いね。
中央官庁、大手金融、外資は多い。

官舎や社宅も多いものの、見栄というより「希望の条件に合うのが買えるから買った」というだけ。
見栄に思えるのは、経済力が違うだけの話。
渋谷まで20分って、8時台後半になれば、10分程度だよ。

[772: 匿名さん]

＞千代田線の大手町駅も綾瀬方面に帰る人が圧倒的に多い

田都は、南栗橋とかの方より、渋谷とか西側郊外方面の方が明らかに多いよ。

[773: 匿名さん]

>>772
確かに。田都はやっぱり二子玉川までかな。
多摩川を越えるのはツライ。

[774: 匿名さん]

橋の上のノロノロ運転と、あちこちの途中駅での時間調整とか通過待ちがあるのが辛いね。

[775: 匿名さん]

>769
外周区は高過ぎでしょ。
一般人はもっと有効なお金の使い方をすべきだと思うよ。

[777: 匿名さん]

結局は都心部ということでしょうねぇ。

[778: 匿名さん]

豊洲はもっとも東京駅に近い郊外の街だね。
びんぼうな人の予算内で子育てと通勤が両立する。でもかわりに何が犠牲になるのだろうか？

[779: 匿名さん]

最も東京駅に近い郊外は
門前仲町や木場、錦糸町。

[780: 契約済みさん]

やっぱり大きな川を越えるのはだめだね、災害時に帰れない。
隅田川、荒川、多摩川を渡らないで帰れるようにしたい。
同様に埋立地もだめだ。水害時は地下鉄だって怖い。

[781: 匿名さん]

>>779
門前仲町は郊外とは言わないでしょ。
木場よりは生活利便施設が揃う錦糸町がお勧め。
東京駅まで直通３駅８分だし。

子育ては問題だけどね。

[782: 匿名さん]

門仲は古くから人が住んでいる下町、すなわち職住近接の商工業地だから郊外ではないね。

郊外住宅地とは都心に電車で通勤する人が大多数で、何か付加価値を生み出すものがない消費者しかいないエリアなのだと思う。

豊洲は企業やキッザニアのような広域から人を集める施設を誘致するなどして、郊外住宅地にならないよう工夫しているが、それはデベのマンション売るための戦略なのでマンション分譲が一通り終わった後も今後継続するかはわからんね。

[783: 匿名さん]

こう見ると隅田川を渡った先が業者にとってかなりの脅威みたいだね、
意味のないネガが並んでいる。
晴海の初回販売戸数は驚愕の320戸だし。

業者の讒言に惑わされないのが資産形成の基本。
実際に江東区は10年前から40%も値上がりしました。
当時業者のネガキャンに引っかかった人は好機を逸しました。

[784: 匿名さん]

この図なんかどうでしょう

h t t p : / / t o k y o d e e p . i n f o /lifestyle/townmatrix.html

[785: 匿名さん]

城東ってだけで食わず嫌いも多いからね
もったい無いと思う

[786: 匿名さん]

＞実際に江東区は10年前から40%も値上がりしました。

こういう嘘をさらっと吐くから誰も信用しないんだよ・・・

[787: 匿名さん]

>>783

東京都全体の平均公示地価推移
平成14年…678,272円／平米
平成24年…749,304円／平米
上昇率10.47％
http://land.color-me.jp/LandMakers/

江東区の平均公示価格推移
平成14年…413,429円／平米
平成24年…443.957円／平米
上昇率…7.38％
http://land.color-me.jp/LandMakers/City/13108/

[788: 匿名さん]

豊洲だとそれくらいは上がったのでは？

今坪２７０としても１０年前は２００切ってたから計算としては四割アップだね〜。
有明でも１７０→２５０で１．５倍

清澄白河あたりでも35パーセントアップくらい

[789: 匿名さん]

錦糸町の新築マンション相場も約５割は上がってますね。

豊洲と錦糸町、アジア系の方が多く生活利便施設が揃っているところがよく似ています。

[790: 匿名さん]

まだ公示地価なんか持ち出してマンションの話する人がいるとは驚きですなあ。

[791: 匿名さん]

マンションは土地の価値とは関係のないただの箱です。

[792: 匿名さん]

マンションは利便性から導き出される期待賃料で価値が決まります。

目安としてPER25をお使いください。

[793: 匿名さん]

土地の値段なんてどうでもいいよ。ここはマンションのことを語る場所だからね。

[794: 匿名さん]

住んでみたい街ランキング自体は
マンションに限らず
戸建てや賃貸で住みたい人の投票まで含めたランキングなんだけどね。

[795: 匿名]

>784
勘違いスイーツ液状化ゾーンに笑った

[796: 匿名さん]

子育て中の専業主婦は、六本木より大宮に住みたい人が多いんじゃないかなどを議論するのは、エリアを考えるうえで検討者にも有益だよね。

大宮はその駅だけで何でも揃うほど大きくて便利だし、
駅から離れればのどかな戸建て住宅街だし、
大きな公園もあって
空気も綺麗だし、
都心から遠いが、専業主婦には通勤がないからね。

[797: 匿名]

天王洲アイル
ネーミングが良いし、夜景も綺麗、、
狭いアイルのなかにスタバ、サンマルク、タリーズとか、
オシャレなバーやレストランが軒を連ねているのだけど
オフィス街なゆえ、分譲が無い・・・。

[798: 匿名さん]

都営住宅ならあるぜよ

[800: マンション住民さん]

今、飯田橋の周辺の再開発がドンドンと進んでいますね。
本当の都心ですので注目しています。でもかなりの高額になりそうですね。

[802: 匿名さん]

>801

799は皮肉だろ。

タイマーズの原発音頭みたいなもんでしょう

[806: 匿名さん]

下落合なら住んでもいいかな。

[809: 匿名さん]

小日向の高台もいいな。
やっぱり、高台に住みたい。

[813: 匿名さん]

大宮は交通利便性の高さとオールマイティな環境が整っている街です。 


大宮駅は13路線数が集う首都圏屈指のターミナル駅
ecuteは駅の中だけで100億の売り上げ。

デパート2店(高島屋、そごう) 
ファッションビル3店(ルミネ、丸井、アルシェ) 

氷川神社は、全国Top10に入る参拝者数。 
大宮公園は桜名所及び都市公園100選に入る公園。 
Jリーグ大宮アルディージャとホームグランドNeck5スタジアム。 
関東一、二のリスナーを争っているFM局Nack5。
日本国外の有名アーティストのコンサート等が開催されるさいたまスーパーアリーナ。 
鉄道博物館も日本最大級。


これだけ施設が一つの駅の徒歩圏内にある地域は首都圏に他にありますか？ 

[815: 匿名さん]

ゆりかもめも止まる豊洲には大宮もかなわないな。