住んでみたい街ランキングPart18

[匿名さん]

早くもパート18です。
引き続き住んでみたい場所、皆さんの住んでいる場所自慢など
書き込みお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207553/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街（住みやすい街）」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[523: 匿名さん]

>>513
そっちは雪で橋が通行止め・・・

[524: 購入検討中さん]

>>519
自分は湾岸エリアを馬鹿にしていたけど、たしかに高齢化リスクが少ないよね。

最近はどこの物件に行ってもウンザリするほど中高年～老人しか見掛けないから、
マンションの高齢化リスクには十分注意を払うべきだと思う。

災害は不確定要素だけど、マンションの高齢化は確実に訪れる"人災"だからね。
新築時点で契約者の大半が40歳以上なんて物件は絶対買っちゃいけないと思う。
不良債権化するに決まってるもの。

[525: 匿名さん]

５１５
江戸時代商法？

[526: 匿名さん]

湾岸商法

[528: 匿名]

自由が丘は地盤悪いエリア

[533: 匿名さん]

>豊洲がヴェスト

ヴェストって、チョッキのことか？

[534: 匿名さん]

アニヴェルセル(笑）
あの安物スーツ屋の系列のこと？

[536: 匿名さん]

アオキのタキシード着てアニヴェルセルで結婚式。
確かに、価値観に一本筋が通ってはいるが・・・

[537: 匿名さん]

布袋寅泰、今井美樹、宮崎あおいもアニヴェルセルですしね。

[538: 匿名さん]

いなかの人にはちょうどいいんじゃない？

[539: 匿名さん]

首都圏　新築マンション人気ランキング
http://shinchiku.o-uccino.jp/ranking/shutoken/

三茶よりもずっと上（笑）

第１位　シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
第２位　桜プレイス
第３位　ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー

[540: 匿名さん]

＞537
みんな表参道ですね。

アニベルセルは立川や豊洲など
便利なところにありますね。

[541: 匿名さん]

東雲の超高層マンション即日完売

野村不動産株式会社は、、東京都江東区東雲で開発・整備が進む「東雲キャナルコート」の一画に位置する超高層タワーマンション『プラウドタワー東雲キャナルコート（総戸数600戸、52階建、高さ約180m）』の販売を開始し、平成23年12月10日に第1期（250戸）の登録を締め切った結果、即日完売したと発表しました。

http://www.proud-web.jp/shinonome/

液状化問題などで人気の落ちていた都心・湾岸エリアで、東日本大震災後初の新築分譲マンションで、注目を集めていましたが、3990万～1億990万円（専有面積58.87～103.74㎡）で最多価格帯5500万円台という強気の価格設定ながら、平成23年9月のモデルルームオープン以降、約4700件の来場者を集め、登録申込数280件、最高倍率3倍、平均倍率1.12倍にて即日完売しました。

今回の分譲に当たり、野村不動産では、免震構造や液状化対策、非常用エレベーターをうが置かすための非常用電源、防災倉庫等の災害対策に力を入れ、メディアでの大々的な宣伝活動を行って来ました。都心近接という好立地もあり、「これだけ地震対策をしてあるのであれば・・・」ということで、需要者の心を捉えたのでしょう。

これに先立つ12月6日には、三菱地所レジデンスが鹿島建設と共同で開発を進めている中央区晴海2丁目のマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」のプロジェクト発表会とレジデンスアリーナ（販売センター）の内覧会を行いました。晴海2丁目土地区画整理事業地内約3.0ヘクタールに建設する2棟・総戸数約1800戸というビッグプロジェクトで、三井不動産も「パークタワー東雲」全585戸を計画する等、湾岸エリアは大規模開発が目白押しで、業界では「湾岸戦争」等と呼ばれているそうです。


今回完売したプラウドタワーも、総戸数600戸ですから、ここで売れ残りが出たりすれば、残りの住戸の販売にも悪い印象を与えますし、三菱地所レジデンスや三井不動産レジデンシャルの販売計画にも影響を与えますので、まずまず好調な売れ行きに胸をなでおろした関係者も多かったのではないでしょうか？

ただ、最高倍率3倍、平均倍率1.12倍というのは、一時のブームが過熱した頃に比べるとやや寂しい数字で、野村不動産にとっては、三井・三菱に比べて、やや出遅れていた超高層タワーマンションの分野で、存在感を高める上でも、負けられない戦いだったことが窺い知れます。

まだまだ続く販売競争ですが、今後の売れ行きが、湾岸部の地価に影響を与えることは間違いないでしょう。
http://akatsuki-rea.cocolog-nifty.com/blog/2011/12/post-6ada.html

[547: 匿名さん]

>540
アニベルセル豊洲・表参道ともにどちらもおしゃれな街にあるチャペル

[549: 匿名さん]

>548
ますます安全安心な街に人口がシフトしますね。

・M9.0で被害者ゼロ＝豊洲、東雲、有明

・M9.0で被害者複数名＝内地（千代田区や町田）
　なお、内地は業火ベルト地域しかありません。

[551: 匿名さん]

アニヴェルセルで真昼間からAokiのタキシードで結婚式ってか。

[552: 匿名さん]

アニヴェルセルは布袋さんや宮崎あおいといったセレブが式を挙げている結婚式場ですよ。

[553: 匿名さん]

横浜の都筑区に本社がある、あの会社の事？
552さん、あなたの感覚、大丈夫？

[556: 匿名さん]

単なるお世辞なんだけど。

[557: 匿名さん]

>会社の同僚や取引先さんからも酒の席などで「どこに住んでるの？」 と聞かれ

気安く答えられていいですね。

[558: 匿名さん]

等々力に住んでおりますの。
麻布台に住んでおりますの。
代官山に住んでおりますの。
御殿山に住んでおりますの。
池田山に住んでおりますの。
豊洲に住んでおりますの。

「え～！いいところに住んでるね～」「うらやましい～」の声ばかり。

[559: 匿名さん]

>541
今回、今回、と
５ヶ月前のブログをコピペされても…

[560: 匿名さん]

>>554
素敵な同僚です。皆さん一般常識をわかってらっしゃる。

私も同席したら言いますよ。「私も住んでみたいな～」って。
でも、目までちゃんと笑えるかな～。その日の体調が良ければ、目も笑えると思うんだけど・・。

[561: 匿名さん]

>560

「ところで、あなたは？」の答えも用意しておかないとね。

[562: 匿名さん]

>>561
ううん。
ウメタテーゼはホイホイのせられ、のぼせ上って、そんな質問せずに完結しちゃう。

[564: 匿名さん]

>>560
セカンドハウスとして豊洲辺りのマンションはやはり最高です
でも世田谷や目黒の戸建でのんびり過ごすのがやっぱりいいです

なんて言ったら大変なことになるからね

[565: 匿名さん]

特に言って問題ないと思うよ、人それぞれだから。
実家が世田谷だから、自宅は湾岸がいい。
親もリゾート気分になれると喜んでるし。

[567: 匿名さん]

豊洲民って554みたいな素朴な田舎者ばかりなんだね。
都会の人は社交辞令をよく使うもんなんだけど。

[568: 匿名さん]

湾岸がリゾートに見えてる人はダボハゼ半魚人だね。笑

[569: 匿名さん]

566
他のスレみたいに、日本橋出身者の登場か…
今度は何処の街から？人形町？浜町？また大伝馬町？

[570: 匿名さん]

>>485
＞住環境は、どう転んでも、ちょっと出た程度の郊外（近郊？）の方が有利だろうね。

そうかな？　容積率とかばかり見ててはわからないこともあるよ。
上は自由が丘周辺、下は高輪エリア。（Google Earth のスクリーンショットを同条件で編集）
どっちの方が緑地が多いように見える？
どっちの方がゆったりしているように見える？
どっちの方が変化に富んだ地勢に見える？

[571: 匿名さん]

住環境がいいからって郊外を推すひとは、都心の住環境をわかっていないと思う。

[572: 匿名さん]

わかってるよ、クッサイ排気ガスまみれのどんよりした空

[573: 匿名さん]

都心になにかコンプレックスをお持ちですか？

[574: 匿名さん]

中野～四谷区間が好いな

[575: 匿名さん]

高輪の地図だと下水処理場、火力発電所、操車場、埋立地、高速道路、新幹線などがある。
便利という人もいれば、環境が悪いという人もあり、それぞれでしょう。

[576: 匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　 第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　 　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　　 　第8位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　　 第9位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　　　　　 第10位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　　　　　第20位 豊洲

[577: 匿名さん]

大気汚染ランキング　全国　平成９年
NOx（一酸化窒素、二酸化窒素など窒素酸化物の総称）濃度の高い順
http://risk.kan.ynu.ac.jp/air/city_rank.html
東京都上位
１位、千代田区
３位、中央区
４位、江東区
８位、文京区

大気汚染測定結果　東京　２０１０年度統計データ
二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....　　　　　　　
１位、文京区（本駒込）　　　０．０２９
２位、千代田区（神田司町）　０．０２７
２位、中央区（晴海）　　　　０．０２７
２位、港区（台場）　　　　　０．０２７

[578: 匿名さん]

by 山手線内側嫌い　2011-12-06 11:04:35 文京区本郷生まれ、育ち。現在横浜市都筑区に２０数年在住。
とにかく、本郷は嫌い。町はしら－としている。住民の横のつながりなし。
緑は少ない。緑があるのは、東大とか小石川後楽園とか大規模な場所だけ。庶民の
通り道には緑がほとんどない。商店も少なく競争の意欲なし。郊外に比べペットボトルの価格も１．５倍。ハンコ屋、印刷屋、文具店など衰退業種のくせして頭が高い。年寄りばかり。母校の中学も生徒数は５分の１に減った。区報も夏目漱石、樋口一葉、森鴎外の通った坂がどうのこうのと毎度毎度同じ。そもそも文京区民は世間知らず。自分の家から２キロ以内位が行動半径。だから、首都圏近郊の鉄道網を知らない。東急といえば東横線しか知らず、敷設４０年の田園都市線を知らない。
息子が小学校に通うのを機会に、横浜の港北ＮＴに引っ越して本当に好かった。
自然が残っていて散歩も楽しい。とかげや蛇も元気に走っている。
　本郷に限らず、山手線の内側の商店街が衰退している理由がよくわかる。活気がないのだ。東京都だから惨めさを感じないだけで、実態は買い物難民だらけの過疎地だ。都市計画がない時代に、人間が無計画に集まった結果だろう。
　通勤地獄さえ覚悟したら、郊外をお勧めする。せんさく好きなうるさい隣人もいないという点では、本来の田舎にも勝るし。

[580: 匿名さん]

文京区は全般的にダメだね。
大きな商業地がないので外部から来る人が少なく
外部評価を受ける機会が少なく自己満足的になる。
郊外は場所によるけどもともと住んでいる人より
移転してくる人が多いので、多様な評価を受け、
また郊外の街間での競争が激しいので活気がある。

都心でも港区や渋谷区は見栄の張り合いが激しいので
活気があるのだよ。

[581: 匿名さん]

たしかに文京区は第一種低層住居専用地域がないからな・・・。

[582: 匿名さん]

＞自分の家から２キロ以内位が行動半径
東京の人は大体そんなものです。意外と他の地域のことは知らないことが多いです。
却って地方の人の方が東京に詳しかったりします。

[583: 匿名さん]

わかる気がする。文京区。
あの地味さが良いと言う人もいるけど。私も良いな～って思う時期があったけど・・。

歩いてみてもそんな感じですよね。坂はあるものの、全体的に道に緑が少なく、永遠と続くかのような普通の住宅地。スーパーやお店が極端に少ない。
勤務先と自宅の距離は理想的なんだけど、踏み切れませんでした。

[584: 匿名さん]

行動半径が狭い人が集まる街は東京だろうが地方だろうが
基本衰退しますね。
他を知らないし、他を知っている人の評価も受けないので
時代遅れになっても気がつかない。

東京の土地ってとんでもない価格がついているが
都心以外は基本的に地元民の思い込みの価格だからね。
買い支えるのは地元民のみ。閉じたマーケットだから
開かれると暴落必至。

[585: 匿名さん]

>>575
＞高輪の地図だと下水処理場、火力発電所、操車場、埋立地、高速道路、新幹線などがある。
いずれも芝浦か港南であって高輪ではないし、広大な操車場（電車庫）が間にあるおかげでそれらの存在はほとんど気になりませんけどね。

>>577
＞NOx（一酸化窒素、二酸化窒素など窒素酸化物の総称）濃度の高い順
上の方のリンク先をさらに見ていくと
１９位、大田区　６６ｐｐｂ
２１位、目黒区　６２ｐｐｂ
２３位、港　区　６１ｐｐｂ
５４位、藤沢市　５４ｐｐｂ
上位も下位もたいした違いではなく、順位に意味はないですね。

下の方のリンク先
港区（台場）　０．０２７ｐｐｍ
区部平均　　　０．０２２ｐｐｍ
区部最低　　　０．０１８ｐｐｍ
こっちもたいした違いではなく、順位に意味はないですね。
そもそもこんなの同じ区内でも場所によってかなり違うはずで、区を代表する値ではないけどね。

[586: 匿名さん]

>585
火力発電所は芝浦にも港南にもないよ。

[587: 匿名さん]

>582
>却って地方の人の方が東京に詳しかったりします。

確かにｗ

今回のスカイツリーの入場、300倍以上の倍率らしいけどどれだけの必死こいてる東京の人がいるのか。。。
少なくとも自分の周りでは「あんなの空いてからでいいし。そもそも一生行かないかも。わざわざ行かなくてもいつも見れるし」って感じ。

[588: 匿名さん]

>584

いや、あなたの行動半径というか、交友範囲が狭いのがよくわかった。

都心に東京圏3～4千万の人間が住めるわけがない（住む必要もない）以上、必然的に郊外需要は残るだろう。

自治体の出してる住民移動の統計や販売動向は、地元民需要などでは説明できんよ（笑

[589: 匿名さん]

埼玉県民の日は池袋が混雑します。

[590: 匿名さん]

>589
大宮じゃなくて？

[591: 匿名さん]

>>590
東武東上線や西武池袋線沿線の人が大宮に行くことは殆ど無いのでは。

[592: 匿名さん]

>591
そういうこと。「池袋の70％はさいたまで出来ています」みたいな感じかな。

[593: 匿名さん]

>592
実際、そんな雰囲気

[594: 匿名さん]

埼玉県民にとって池袋は神奈川県民にとっての川崎とか横浜ものだからね。

[595: 匿名さん]

まあ東京自体、地方出身者で成り立ってる訳だからね

[596: 匿名さん]

町田って神奈川だよな？

[597: 匿名さん]

>>594
神奈川県民も小田急ユーザーや田都ユーザーは町田や渋谷が生活圏の人が多いよ
横浜出るより楽だから

[598: 匿名さん]

二子玉川で十分

[599: 匿名さん]

小田急の生活圏は新宿とは言わず、
田都は溝の口やニコタマとは言わないのが面白いね。

[600: 匿名さん]

東急も小田急も分散するんだよ。ところが東武と西武は途中に街がないから池袋に集結する。だから池袋は何でもある。一般人がする買い物に関しては無敵。

[601: 匿名さん]

>>598
田園都市線にお住まいなのかな。二子玉川は本当に便利。
車で行きやすいし、ごちゃごちゃした渋谷や新宿まで
出なくても大抵のものはそろいますね。
二子玉川みたいな街が沿線途中にある便利さを考えると
自分的には田園都市線＞東横線です。
通勤ラッシュは泣き所ですが。

[602: 匿名さん]

東武沿線で買物する街なら有名な大山商店街とかがあるよ。
ただ、わざわざ下車して行くほど電車が便利ではない。

[603: 匿名さん]

実家が相模原の小田急沿線だけど何故か町田止まりの人が多かった
あと新宿は人が多すぎる

[604: 匿名さん]

映画とか観たい時はどうしても渋谷まで出ますね。

[605: 匿名さん]

映画館なら南町田にもあるけどね。グランベリーモールは意外と穴場。

[607: 匿名さん]

ニコタマはシネコンとホテル（小規模らしいが）もオープンして、一通り
便利な商業施設はそろうね。
駅周辺にコンパクトにまとまってるから動きやすいし、郊外だから
渋谷新宿池袋のように圧迫感がないのもいい。多摩川すぐだしね。

[608: 匿名さん]

田園都市線は殺人的ラッシュと常態化した運行遅延がひどすぎる…

[609: 匿名さん]

ニコタマは大人には落ち着いて良い街だけど
子供や学生にはどうなのだろう？
落ち着つき過ぎて刺激が足りない気もする

[610: 匿名さん]

>604
田舎暮らしも大変ですね。

[611: 匿名さん]

都心・郊外問わず、映画館とホテル（最上階にバーとか鉄板焼きがあるやつ）が徒歩圏にあると楽しいよね。

[612: 匿名]

ニコタマクラスの街で満足できるひとには丁度よいまちでしょう。満足できないひとも多そうですが。

[613: 匿名さん]

それは何処の街でも同じ。
100人が100人、満足する街などないから。

[614: 匿名さん]

原野商法詐欺にひっかかって有明のマンションなんか買っちゃったら人生終わりだ。

[615: 匿名さん]

＞ニコタマクラスの街で満足できるひとには丁度よいまちでしょう。満足できないひとも多そうですが。

ニコタマクラスで満足できない人はどこに住むのですか？

[616: 匿名さん]

都心部でしょう。

[617: 匿名さん]

シネコンとホテルって埋立地でかなえられるなｗ

[618: 匿名さん]

都心部住民でしたが、都心部とニコタマでは住まいに求めるものが違います。
優劣ではなく、質の違いです。当たり前のことですが。

[619: 匿名さん]

二子玉って住みたい街で大宮以下のランキングだった街でしょう。
住みたいかい？

[620: 匿名さん]

子育て中の専業主婦に、大宮と六本木のどちらに住みたいか聞いたら、大宮に軍配があがるだろうね。
大宮はその駅だけで何でも揃うほど大きくて便利だし、
駅から離れればのどかな戸建て住宅街だし、
大きな公園もあって、
都心から遠いが、専業主婦には通勤がないからね。
大宮圧勝じゃないかな。

[621: 匿名さん]

子育て中の都心勤務のサラリーマンも、大宮じゃないかな。
通勤は大変だが、六本木に住むくらいなら、家族で幸せに大宮がいいでしょ。

[622: 匿名さん]

子育て中の専業主婦（旦那の年収３０００万以上）だったら六本木圧勝だろうね。