住んでみたい街ランキングPart18

[匿名さん]

早くもパート18です。
引き続き住んでみたい場所、皆さんの住んでいる場所自慢など
書き込みお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207553/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街（住みやすい街）」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[51: 匿名さん]

豊洲はよす。　

[52: 匿名]

豊洲だけは、無い。

[53: 匿名さん]

>43
東京駅至近の豊洲へようこそ。

私は内地の不便な地域から越してきましたが、今まで通勤に要していた時間は、愛犬と散歩する時間へ。

２４時間鼓動を続ける都会と、ホンの少しだけ距離を置き、リゾートを愉しむような、プライベートを過ごす。

都心へのアクセス軽快な湾岸エリアの新スポットとして開発が続き、ビジネス、ショッピング、グルメ、カルチャーが集結する複合機能タウン。オンとオフ、刺激と癒し、華やぎと落ち着き、両方を欲張りたい。

そんな都会人のニーズを満たす相応しいアーバンリゾートを満喫できる「豊洲」へようこそ。

[54: 匿名]

豊洲、淋しい街でした。いや街が無かった。

[55: 匿名さん]

スーモも東京ウォーカーも吉祥寺が1位。スーモは豊洲は完全な圏外。

[56: 匿名さん]

スーモだと住みたい 大宮が5位。
埼玉以下の街 豊洲。

[57: 入居前さん]

ちよっとしたお店がないのよね、LaLaだけって郊外じゃないんだから(笑)

城南のほうがよっぽどいいよ。

[58: 匿名さん]

>57
すきやばし次郎、カドヤ ワイン、ベルギービール ベル・オーブ、ババ・ガンプ・シュリンプ、
ボンベイ・トーキー、トラットリアボッソ、グランブッフェ、CAFE;HAUS 、名物豊洲ラーメン、、、
名店を挙げればきりがないですよ。まだまだありますよ。
にっこり。

[59: 匿名さん]

東雲に住みたいです。

広々８０平米が20代子育て夫婦に買えるなんて感激と思っていたら静岡の両親に反対されました。そうしたら営業マンも一緒に説得してくれて両親も納得、援助ももらえそうです。

[61: 匿名さん]

>60
埼玉以下の街に憧れるとは、凄い精神の持ち主ですね。

[62: 匿名さん]

読んでいると、メディアや論文から湾岸の危険性をソース提示でネガを書いて警鐘鳴らしている人と、
ソース無しで湾岸も内陸も安全性は変わらないよ、と楽観的なポジを書く人の応酬の繰り返し。
ネガだけ選んで削除したら、某グルメサイトのポジな口コミ集と同じで読む価値もなくなるし、
削除しないでおいたら、本音や裏情報なども集まりそうだが２ｃｈと変わらなくなる。

[63: 匿名さん]

本物の湾岸富裕層なら、損切りしてでも内陸に引っ越す。

[64: 物件比較中さん]

年々増え続ける日本の韓流ファン。最近では“イケメン俳優”だけでなく、K-POPの男女アイドルグループも次々と日本に上陸、日本人ファンを魅了している。しかし、こうした韓流芸能人が実は韓国内では「反日」を叫んでいるとしたらどうだろう。

2005 年3月、女優のハン・ヘジンが自分のドラマ出演料の一部を独島守備隊に寄付することを明らかにし、独島問題に関して「日本で活動するのは気が重い」などと発言。同じ頃、俳優、イ・ジョンジンは映画『マバド』（内容はこれも独島とは無関係）の試写会における記者会見で「独島は韓国の土地ということは当たり前の事実」「日本はとんでもない」などと語った。また、この映画に出演した女優キム・ウルドンとその息子ソン・イルグク（俳優）らも「独島を守り抜こう」と発言、「独島守護」を目的とした募金活動などを行なっている。

4月にはキム・テヒとイ・ワンの姉弟が韓国のスイス親善大使としてチューリヒなどを訪問、独島が韓国の領土であることを知らせるためのTシャツや「独島は我が領土」のCDを配布すると報じられた。

また俳優、キム・レウォンは独島守護のためのサイン会などを開催し、「独島探訪団」という団体を率いて独島を訪問する計画を明らかにしている。2008年7 月、女優、ク・ヘソンが国内マスコミのインタビューに答える形で独島は韓国領土であると主張した後、「日本政府の意図がまったくわからない」と日本政府の姿勢を批判した。

このころ、日本での韓流は映画、ドラマからK-POPへとその中心が移りつつあった。その最中、アイドルグループ「少女時代」が「独島は我が領土」を歌うという珍事が起こった。日本国内でネットを中心に韓流芸能人の独島関連言動を批判する声が高まった。

今年に至っては、こうした言動をまったく報じないまま韓流芸能人を出演させているテレビ局に対するデモまで発生するにおよび、ようやく韓国人も独島関連言動が日本における芸能活動の障害になってきたことを認識しはじめたようである。

[65: 匿名さん]

最近のランキングは武蔵野台地が圧倒的になってきたな。1位の吉祥寺は2位～10位の合計よりずっと得票が多いらしい。

[66: 匿名さん]

1位吉祥寺と8位三鷹を合わせたら、もっとだよ。

[67: 匿名さん]

>58
さすがグルメの街。層が厚い。まさに食通天国とは豊洲のこと。

[68: 匿名さん]

ババ・ガンプ・シュリンプとかちょっとした贅沢したい時にいいよね。

[69: 匿名]

店が並んだだけじゃあ街じゃない。幹線道路と同じ。

[70: 匿名さん]

昔から吉祥寺は住みたい街No.1だよね。地震の起こる前から。
やはり昔から人が住んでた街に住みたいと思うのは自然の摂理じゃなかろうか。

[71: 匿名さん]

それは>70さんの印象だよね。あくまでも。

数字で見ると分かるよ。

吉祥寺がある武蔵野市の人口
H17.1.1　　132,239人
H24.3.1　　135,554人（＋ 2.50％増加、＋3,315人増加）

江東区の人口
H17.1.1　418,173人
H24.3.1　　476,604人（＋13.97％増加、＋58,431人増加）



明らかに人は「江東区に住みたい」と考えている、ということですよ。客観的事実からね。にっこり

[72: 匿名さん]

吉祥寺は住みたくとも高いからね。

[73: 匿名さん]

お屋敷街と貧 民 窟の人口や人口増加率を比べて、後者の数値が大きくても、
貧 民 窟の方が人気だとは言わないな。
買える買えないを無視した議論は無意味。

別に武蔵野市がお屋敷街で江東区か貧 民 窟だとは、書いてないからね。
あくまでも一般論だから、僻まなくていいよ。

にっこり

[74: 匿名さん]

数字で理論的に論破されたから、後は感情論で反論。やれやれ。

[75: 匿名さん]

数字をまとめたデーターで吉祥寺は住みたい街1位。
豊洲圏外の訳なのだが。

[76: 匿名さん]

>75
住みたい街 五位 大宮。
豊洲 圏外。

流石大人気豊洲 埼玉以下とは。

[77: 匿名さん]

最近の湾岸の高層マンションは、最新技術での対策がされています。
地盤や基礎に関しても、人智を結集し日本最先端の技術で半端なく入念に作ってますよ。

その結果、湾岸の高層マンションはＭ９．０の震災にも耐えるという事実はわかりましたね。


比較して、残念ながた千代田区や町田などの内地では犠牲者が出てしまいました。（合掌）

さらには内地の場合は業火地帯であることを考えると本当に危険だと思います。
内地に住むことは文字通り命懸けですよね。

長生きしたいかどうかはご自分の判断ですので止めません。

まぁ、湾岸物件のライバル会社の成績の上がらない営業が、相手の営業の邪魔しようと考えているのかなとも思いますがね。

[78: 匿名さん]

東日本大震災で犠牲者が出たのは都内では
町田市、多摩市、千代田区、江東区だから
77さんの言うとおり、これらはまず
避けるのが無難ですね。

[81: 匿名さん]

>80

どこにも「妥協した結果、豊洲が選ばれてる」なんて書いてない。

積極的に選択して住まなければ７年間で５万人以上も増えないよ。強制収容じゃあるまいし。

[82: 匿名さん]

住みたいの街は埼玉大宮だけど、妥協して湾岸豊洲に住むという人が多いという事ですね。

[84: 匿名]

５万人増えたのは江東区の人口。
豊洲はその一部だけ。

[85: 匿名]

人気がないのにマンション供給を増やせば地価は下落する。
人気あるのにマンション供給不足すれば地価上がる。必然。

[86: マンション投資家さん]

湾岸の埋立地は「御上りさん」が借りてくれるから儲かるよ。投資としてはいける街。

ただ、湾岸は街のつくり自体が人工的に作られた無機質な街って感じが強いから、
自分では住みたいとは思わない。なので吉祥寺に住んでます。

[88: 匿名さん]

吉祥寺って田舎者に人気の街だね

[90: 匿名さん]

吉祥寺は3つの直下型地震エリアに入ってしまいましたね(^^)
都内で1番危険エリアですね。
木造住宅密集エリアには住まないように気をつけて下さいね。

[92: 匿名さん]

今さら湾岸タワー素敵なんて言ったら、恥ずかしい感じがする。

[93: 匿名]

製油所タンクの津波火災で湾岸炎上テレビで見なかった？
火災リスクまで内陸よりあるのでは…。

[94: 匿名さん]

吉祥寺か、豊洲かと言われると、なかなか悩ましいね。五億円位の豪邸なら吉祥寺でもいいが、一億位なら、豊洲のマンションがいいな。

まぁ、自分なら、少し頑張って、一億五千万位で都心マンションかな。現実的な話で申し訳ない。

[95: 匿名さん]

結局は吉祥寺か豊洲か旧都心エリアの三択ということですね。

[96: 匿名]

＞94
あなたのような人が多数意見なら豊洲のマンション売れ残らないのにね。
残念ながら豊洲は住みたい街としての旬は過ぎてしまいました。
今後は吉祥寺との差は開く一方ですよ。

[97: 匿名さん]

豊洲の一億が要らないことには賛成だが、吉祥寺の五億も要らないね。
まあ、都心の一億五千万なら、物件次第で検討してもいいけど。

[98: 匿名]

豊洲4000万、吉祥寺6000、都心8000万くらいが現実路線だな。
70㎡ね。

[99: 匿名さん]

↑と賃貸アパート暮しが言っております(^^)

[100: 匿名さん]

吉祥寺は3つの直下型地震エリアに入ってしまいましたね(^^)
都内で1番危険エリアですね。
木造住宅密集エリアには住まないように気をつけて下さいね。

[101: 匿名さん]

都心の高級住宅地だったら、一億五千万くらいでは大した物件は買えませんけどね。

[102: 匿名さん]

ＰＣの前に張り付いて
投稿している　暇人が

都心だ　高級だ　住みやすいだ　を
言い合ってるのって

まるで　マンガですね

[103: 匿名さん]

吉祥寺なんて郊外ですよ(^^)
まあ、リタイアした後なら住んでもいいですけどね。

[104: 匿名さん]

湾岸の軟弱地盤は揺れを増幅してさらに揺れ時間が長くなる。

[105: 匿名さん]

おむつは大人のものに？数年後には乳幼児用を抜き去る
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120311-00000525-san-bus_all

[106: 匿名さん]

住んでみたい街というのは、趣味嗜好の問題だから、好きなほうを選べばよいだけ。

豊洲は、豪華なタワマンが建ち並び、駅周辺に便利で楽しい商業施設がある、近代的先進的な街で、都心湾岸部を代表する不動の人気を誇る街。
利便性の高い都心生活と、素晴らしい眺望のある生活を満喫できる。
お金があれば、タワマン最上階に住むのがオススメ。

吉祥寺は、建蔽率容積率の厳しいゆとりのある住宅街に、駅周辺の便利で楽しい商業施設と、自然を併せ持つ、郊外を代表する不動の人気を誇る街。
落ち着いた郊外生活と、便利で楽しい生活を満喫できる。
お金があれば、豪邸に住むのがオススメ。

[107: 匿名さん]

うーん、買う気、ぜんぜん起きないなあ。どちらも。

[108: 匿名さん]

自分の狭い知識・経験の中だけで選ぶのは危険。
地盤と、住んで良かった街を参考に選ぶのが手堅い。
http://www.atpress.ne.jp/view/25746

[109: 匿名]

湾岸は全く見当たらないね。街じゃないからね。
住んで良かった建物とかでアンケート取れば出てくるかもよ。

[110: 匿名さん]

>108

>昨年の震災後、“地盤が強いイメージ”の影響を受けているようです。

あの東京ウォーカーが「おしゃれなウォーターフロント」「都会的なベイエリア」の湾岸をバッサリ切り捨ててるな（笑）

東京ウォーカーにまで・・・。

[111: 匿名さん]

>>106
＞お金があれば、豪邸に住むのがオススメ。
吉祥寺はもう入り込むスキがあまりなくなりましたね。お金のある人は金に糸目をつけずに強引に買ってしまいます。

[112: 匿名さん]

吉祥寺は戸建ですむ街。マンション買ってどうすんの？

[113: 匿名さん]

それをいったら、山手線外側は戸建てですむ街
ただ、行政がマンションを嫌う（なるべく建てないようにする）街は、マンションの希少性が高くなる。
マンションを嫌うと人口は増えないけど。

[114: 匿名さん]

＞山手線外側は戸建てですむ街

西側と東側は違うけど、そんなお金持ちを想定していいのかね、ここで？
西側で100㎡以上駅10分内で環境もまあまあなら、最低7～8千万、普通は1億見たほうがいい。
ちょっといい家なら、普通に2億とかの世界。

そんなの親譲りの財産がなければ、大手都銀・商社勤め（年収1千数百万以上）だって、買うのは楽ではない。
一般向けの住宅を考えてるなら、よほど郊外でないと戸建向け地帯なんて言えんよ。
だいたい、山手線外10キロくらいまでは建蔽率・容積率が高い地域も多く、決して戸建向けとは言えんし。

[115: 匿名さん]

ビルやマンションばっかの街は、人気がない。
職場もビル、住んでる街もビルやマンションばっか、遊びに行く街もビルじゃ、疲れちゃうでしょ？
通勤のない主婦には住むメリット少ないし、子育てにもあまり向かない。
日常品の買い物も不便なことが多い。

郊外人気タウン（自由が丘、二子玉川、吉祥寺）は、駅前は賑やかだが、郊外だから少し歩くと落ち着いた住宅街になるから、そこが違う。
下北沢、中野なんかは、ネットではばかにする人がいるが、住むとなるとアンケートでは青山なんかより根強く人気があるのは、こういった理由。

[116: 匿名さん]

>71
武蔵野市は、街として成熟しており、何万人も住む場所を新たに生み出すことはできません。これからも、人口規模はそんなに変わらないでしょうが、街としては、よりきめ細やかな開発を進める段階に来ています。他方、短い期間に人口がそれだけ増えるのは、まだ空き地だらけで、建物が立て放題であることの裏返しでもあります。まだ、街の体裁もなしていない地域があるということでしょう。成熟するのに何十年かかりますかね。

[117: 匿名さん]

そうならば、住民がかなり高齢化してるからこれからは老人だらけの街になってしまいますね。

[118: 働くママさん]

＞＞１１０
東京ウォーカーにまで切り捨てられてるなんてウケル。

[119: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/16519
「2月27日午後9時半過ぎ、東京・広尾の超高級マンションのゲートに黒塗りのハイヤーが滑り込んできた。降り立ったのはメガバンク、三井住友銀行の國部毅頭取」

これどこだ？

[120: 匿名さん]

>117
住民全てが持ち家ならば、確かにそうなるでしょう。賃貸の住民が多い地域は、人の移動が多く、街が活性化します。武蔵野市は単身世帯が多く、年齢層も、二十代、三十代が最も多いです。ほとんどは賃貸の住民で、入れ替わりが多いです。
逆に、住民の大半が持ち家の地域ならば、将来、光が丘の団地のような高齢化社会が待っていることでしょう。

[121: 匿名さん]

>120
つまり、住んでみたい街ランキングは
賃貸で住みたい住民の投票で１位が決まったってことですね。
分譲を買って住むのではなく。

[123: 住まいに詳しい人]

>>119
ガーデンフォレストだね

[124: 匿名]

武蔵野市はいいね。武蔵野市の知り合いの家は震災の時でも茶碗ひとつ割れなかったっていってた。

[125: 匿名さん]

どこも茶碗割れた家なんて都内に無いでしょう～

[126: 匿名さん]

http://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/souteitokyo.htm

東京都の被害想定と地域危険度

[127: 匿名]

住んでみたいランキングは、賃貸では住めるが現実には買えない場所でしょう。買えるなら買いたいですが現実には高くて無理です。

[129: 匿名さん]

一見して的外れな記事です。
都心の方が利回りが高いとあるけど、完全に逆で、都心は一番利回りが低く不利です。都心は5%でも郊外では利回り10%が当たり前です。
更に、不動産投資としてなら、区分所有マンションは管理費や税金面で一番不利です。
コスト面・節税面で、一棟売りのアパート・マンションに限ります。
http://www.kenbiya.com/list/r1=15/z=r2

[130: 匿名さん]

利回りが高い＝キャピタルロスが大きい
キャピタルロスを最小化したいなら多少利回りが低くても都心の中古を買うべき
ということでしょ
私は現在港区中古２件目だが、キャピタルロス（推計値）を居住年数（１４年）で割ったら、約１００平米のマンションに月６万円ほど（管理費等を除く）で住んでいるという勘定になった。

[131: 匿名さん]

>121,127
吉祥寺に限れば、分譲なんてほんとに供給数が少ないです。住んでみたいが、実際にすむとしたら賃貸が現実的な人が大半では。そういう人がランキングを押し上げている側面はあると思います。

[132: 匿名さん]

港区マンションを14年前（平成9）の新築時と比較したら通常は良くて半値でしょう。（ガーデンヒルズのような特別な物件は除く）

[133: 匿名さん]

平成9年頃は、消費税率アップのマンションブームで
割高な物件が多かったです。
その頃、私も世田谷区マンションを買って大幅値下がりしました。（ネタではなくて事実）

[134: 匿名さん]

いつ来てもおかしくないとされる首都直下型大地震。政府が想定する18のケースのうち最も被害が大きいもののひとつと予想されるのが東京湾北部地震で、その想定震度は6強から7へと1段階上がるといわれている。

　しかし、この18の想定地震の中には東京湾北部地震に匹敵するケースが存在する。それが都心西部直下地震だ。

　予測される震源もまだ明らかになっておらず、発生確率も低いといわれているこの地震。しかし、この地震が恐ろしいのは強い揺れが予測される場所が、東京湾北部地震よりさらに人口過密エリアにあることだ。地震学の第一人者である武蔵野学院大学・島村英紀特任教授はこう説明する。

「東京湾北部地震は、東京湾沿いの主に墨田区や江東区、江戸川区などの下町で強い揺れが予想されるのですが、都心西部直下地震は新宿区や豊島区、渋谷区などが危険なエリアとなります。ふたつの地震を最大震度6強と想定していましたが、その時点でも都心西部直下地震のほうが死者数が多いとみていました」

　政府は東京湾北部地震での死者数を1万1000人と予想していたが、都心西部直下地震については1万3000人もの死者数を考えている。

「東京湾北部地震が震度7と修正されたことを受けて、都心西部直下地震についても最大震度を7と変更する可能性があります。渋谷や新宿、池袋は雑居ビルが多く、夕方の帰宅ラッシュ時は人口が集中する場所。こんなところで震度７の大地震が起きてしまったら、死者1万3000人どころではすみません」（島村特任教授）

[135: 匿名さん]

浅草タワーも竣工前完売か

[136: 匿名さん]

平成9年（98年）って
バブル崩壊後の踊り場だった時期でしょ

その後04年辺りまでダダ下がり

[137: 匿名さん]

埋立地住人の妬みであふれたスレになってしまいましたね。

[138: 匿名さん]

埋立軍大勝利！

[139: 匿名さん]

マンションより戸建てに住みたい人が多いことも加味すると、
自由が丘のような超人気かつ戸建て地域に、戸建てで住みたい人が最も多いということだろう。

[140: 匿名さん]

マンションを買う人のための板、
だから戸建ては関係ないけどね。

[141: 匿名さん]

エリアの特性をしっかり認識するというのは有益な議論では？
マンションで住むとしても
建ぺい率容積率が緩くビルばかりの町より
建ぺい率容積率が厳しく戸建てメインの町のほうが
住環境は明らかに良いでしょう。

[142: 匿名さん]

2012年版　住んで良かった街ランキング（関東編）
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html?vos=dsuurmgm...

毎回思うんだけど、「横浜」って幅がありすぎるよね。

みんなが横浜駅徒歩圏に住んでるわけじゃないんだから、
もう少し細かく区分けすべきじゃないかと思うんだが・・・。

[143: 匿名さん]

戸建てもピンキリ。
庭の手入れのない古〜い戸建てもあれば、
ミニ戸が並ぶ区域もある。
住環境もピンキリ。
戸建てメインなら明らかに良いと言えるとは限らない。

[144: 匿名さん]

自由が丘って、住んでみたい街ではよく見るけど住んでみてよかった街には入らないんですね

[145: 匿名さん]

>>144
雰囲気はオシャレなんだけど、道が狭くて危ないし、利便性も高いとはいえないからね。

[146: 匿名さん]

自由が丘は、駅周辺の歩道と車道のゴチャゴチャが私は本当にダメ。
あれだけで、住みたくないし行きたくない。
まだ下北沢の方が歩きやすいと思う。

[147: 匿名さん]

下北沢、二子玉川、代官山も住みたい街では上位ですが、住んで良かった街には挙がりませんね。

[148: 匿名さん]

代官山は住める人の数が圧倒的に少ないから、声も少ない。
二子タマは、わからない。

そもそもアンケートの特性上、住んでみたい街に実際住める人は少ないはずだよ。

[149: 匿名さん]

自由が丘なら尾山台とか九品仏あたりがいいな。
あのへんの住宅街は豪邸多いし道も整備されてる。

[150: 匿名さん]

>>148
吉祥寺もそんなに簡単に住める街ではないはずなんですけどね。
都心に近い荻窪や西荻窪に住む方がよっぽど安い。