住んでみたい街ランキングPart18

[匿名さん]

早くもパート18です。
引き続き住んでみたい場所、皆さんの住んでいる場所自慢など
書き込みお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207553/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街（住みやすい街）」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[481: 匿名さん]

うちは電車で10～15分程度だけど。

車で行くのは、都心でも乗り継ぎの悪い場所くらいだね。

10分程度の移動時間は、どこだってかかるわな。

例えば文京区から表参道に移動するなら、それ以上に時間はかかるし。

[482: 匿名さん]

>479

同意。
土地の利用効率が悪い典型は、都心に虫食い的に残る古い住宅地や商店街。
思い切り規制緩和しないと、変わんないだろうね。
まあ、どうしようもないから、湾岸に発展の活路を見出さざるをえなかんだけどさ。

[483: 匿名さん]

＞、車でわざわざ都心に来る

ん？
都心に車なんかで行かんよ。
車での移動は、郊外間かもっと遠くに行く場合。
ちなみに、とくに西・南側の23区周辺の近郊地域には大型SCのある新興郊外住宅地なんて、ほとんどないんだよ。
土地がないのもあるが、地価の関係上、普通の郊外型の大型SCではペイしないから。

[484: 匿名さん]

なんだ
だだっぴろい巨大SCがあるわけでもない
特徴的な町並みがあるわけでもない
都心にいくのに時間がかかる

でなにがメリット？
高尾山にすぐいけるとかが自慢？

アピールポイントがよくわかりませんが

[485: 匿名さん]

バランスだね。

都心やターミナル駅まで10～20分程度、一方で公園や緑地には比較的恵まれ環境は悪くない。
文教施設も多く、ローカルな活動もそれなりにあるので、子供は育てやすい。

街並みは、綺麗なところは整備されてるね。
田園調布や成城みたいなイメージのミニチュア版が、結構面で広がってる。
文京区や港区のような地域でも、面での広がりは乏しいし、なんせ道が狭くて建てこんでる感じが否めない。
住環境は、どう転んでも、ちょっと出た程度の郊外（近郊？）の方が有利だろうね。
そういうところは高いけどさ。

巨大SCが利用できないわけじゃないんだよ。
ちょっと車で移動すれば、お隣の自治体とかにはいくつもあったりするから。

[486: 匿名さん]

飲みでいつでも終電終バスを気にしてる人、各駅電車に乗らず急行に並ぶ人、
朝のラッシュで疲弊してる人、土日は家族サービスでまた通勤コースで都心に出る人。
都心発の下り終電でどの駅で下車していくかの順序とか、格差的なものを感じる人もいるだろう。
老いたら郊外も良いが、若いうちは都心がやっぱり便利。

[487: 匿名さん]

たしかに20代くらいまでは都心がいいですね。
わたしも30過ぎまでは賃貸都心住まいでした。
結婚して、旦那は都心通勤ではなかったので、中間とって城南城西方面に移動。
海外転勤して帰ってきたら、子供ができたこともあって、土地勘のある同じ方面に戻った。
割と生活し易い地域だったし、都心とかこだわりもなくなっていたので、そのまま同じ地域で購入。
その頃には都心での仕事も調整できるようになっていたので、通勤もあまり考えなくてよかったし。

老いる以前に、ファミリーになったら郊外や近郊が楽という感じ。
電車でも車でも都心西側の繁華街には15分もあれば行けるので、飲みとかで遅くなっても、タクシーで帰ればいい。
タッ券が出るか、経費で出るし。
結局、都心は購入するというより、独身やDINKS用の賃貸向けの気がします。
お金のある方は、別宅や書斎として買っておく手はあると思いますが。

いずれにせよ、海外との仕事や行き来が増えると、東京とか都心とか、本当にどうでもよくなった。
土地勘があって仕事や生活がし易そうなら、遠距離郊外や田舎でもいいかもしれないとも思う。
ネットや携帯で、毎日、どことでもつながってる感じだし。
リアルでも、「今、上海の新開地なんだ、わたしは神戸、じゃ来月サンノゼでね」って感じ。
30代後半の私的には、都心は必要に応じて会合で使う程度の位置づけ。
なので、適度に近ければいいけれど、あえて住む場所でもない。

[488: 匿名さん]

蓼食う虫も好き好き。
好みがかぶらないほうがみんな幸せで良いね。

[489: 物件比較中さん]

このすれで久しぶりにエゴの見えない落ち着いた

書き込みですね。

本当にそのとおり。

[490: 匿名さん]

ウィークデーの>03:47:08 この時間に子育て中の仕事持ち主婦？
脳内キャリアか？

[491: 匿名さん]

いかにも現実味のないペラペラな内容だよね。
本当に都内住みかどうかもあやしい。城南城西方面なんて言い方実際住んでたらしないでしょう。場所全然違うんだから。
多分郊外奥さんの妄想だよ。

[493: 匿名さん]

無理しなきゃ買えないような人は、やめたほうがいいですね。
もっと都心から離れた、安いところを買えばいいと思います。

[494: 匿名さん]

>485
都心やターミナル駅まで10～20分程度、一方で公園や緑地には比較的恵まれ環境は悪くない。>
江戸川区なんか良さそうですね。
区民１人当たりの公園面積（単位ｍ２）
千代田区３８．４１、江戸川区１１．３１、江東区９．０４、渋谷区７．９９、港区６．５９、中央区５．１９、
足立区４．７８、台東区４．５４、葛飾区４．１３、大田区４．０１、新宿区３．７１、板橋区３．６４、
品川区３．５１、世田谷区３．１６、墨田区２．９６、北区２．８２、練馬区２．７４、文京区２．６５、
荒川区２．１３、杉並区１．８５、目黒区１．７３、中野区１．２８、豊島区０．７０、
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000066702.pdf

[495: 匿名さん]

都心に近くても目黒区、中野区、豊島区は検討対象から外すべきですね。

[496: 匿名さん]

ターミナル駅まで10～20分程度で行けても何の意味も無いと思うが？？？
ターミナル駅で何をするの？？？

[497: 匿名さん]

江戸川区は線量が高いので子育てには不向きですね。
あと都心からも遠く地震で揺れやすく水害のリスクも高いです。その割に土地はともかくマンションの値段は消費者の足元を見て払える金額の最高値をつけており高いのでお勧めできません。

[499: 匿名さん]

これから新宿勤務の人は減って行くでしょうね。

東京駅周辺の再開発が進んでいますからね。

[500: マンション住民さん]

千代田区に住んでいますが、快適ですよ

[501: 匿名さん]

千代田区も江東区もお堀で守られているから安心なんでしょうね

[502: 匿名さん]

家族は何人ですか？

[503: 匿名さん]

江東区に住んでいますが、かなり快適ですよ
千代田区にも住んだけど相当不便

[504: マンション住民さん]

江東区に住んで快適なんだ。
ふぅ～～ん

[505: 匿名さん]

江東区も砂町とかいいですよ。物価が安いですからね。

[506: 匿名さん]

自慢するなら納税額ですればいいのに、納税は人並みで威張られても・・・

[507: 匿名さん]

コスパ時代になって注目度が増してますね。

[508: 匿名さん]

横浜が3年連続1位＝11年の全国物価―総務省
時事通信 3月30日(金)13時5分配信

　総務省は30日、全国各地域の物価水準を指数化した2011年平均の消費者物価地域差指数を発表した。総合指数（持ち家のみなし家賃を除く）は、算出対象51地域の平均を100とすると、都道府県庁所在地のうち最も高いのは107．1の横浜市で、3年連続のトップだった。
　2位も3年連続で東京都区部（106．3）だった。一方、都道府県庁所在市で最も低いのは5年連続で宮崎市（96．7）。横浜市は宮崎市より10．8％高かった。　

[509: 匿名さん]

＞千代田区も江東区もお堀で守られているから安心なんでしょうね

千代田区が安全なんてとんでもありません。
江戸時代、安政の大地震で丸の内、大手町では震度６強～７を記録。
大きな被害が出ました。千代田区も台地の上に住みましょう。

[510: 匿名さん]

台地ネタも完全に陳腐化しちゃったね。

[511: 匿名さん]

千代田区も江東区も都心で暮らしやすいということですよ。

[512: 匿名さん]

>>479
＞世界で勝つにはもちっと規制緩和が必要だね。

>>482
＞土地の利用効率が悪い典型は、都心に虫食い的に残る古い住宅地や商店街。

港区高輪に住んでいる者（妻と子２人のファミリー）として一言。
山手線内側は多様な世界。低地はビルが建ち並ぶ商業地域だが、数分歩いて高台に登ると由緒ある寺社が数多く点在し、緑多き佇まいの閑静な住宅街。この両方がバランス良く存在することが東京の魅力ではないのかな。土地の利用効率ばかりを追い求めるともっと大事なものを失うよ。

[513: 匿名さん]

雪の日道でツルツルすべるお年寄り続出。
ベビーカー押すお母さんはロクに歩道と車道の区別もないので子供の手ひいて
大変。
そんなに都心高台も良好な住宅地でもないよ。
お父さんは自己満足してるけど。

[514: 匿名さん]

>513
東京駅から半径5km圏内なら良しとしないとね。

[515: 匿名さん]

>>513
坂が苦手な方にはお勧めできないエリアですが、私にとっては、歴史と風情を感じながら生活できる高輪エリアは、人が住むだけの近郊の住宅地よりずっと魅力的ですね。ま、生活に何を求めるかは人それぞれですが。

[516: 匿名さん]

人気エリアの公式

第一種低層住居専用地域かつ建ぺい率容積率50・100以下の戸建てエリア
＋
都心・副都心に近い
＋
地盤良好
＝
城南城西エリア

＋
魅力ある街
＝
自由が丘などの人気ランキング上位の街

[517: 匿名さん]

無理に東京駅を中心にしなくともいいんでないの

[518: 匿名]

５１６
自由が丘だけ余計だな

[519: 匿名さん]

>515
予算が許すなら東京駅3.5km以内の豊洲がヴェストですよ

[520: 匿名さん]

東雲がいいんじゃない？

[521: 匿名さん]

５１６は正しいと思う。
自由が丘の戸建エリアはいいよね。
駅前もまあまあにぎわってるし。

あとは大岡山、中目黒あたりの戸建エリアも、環境と便利さが両立していて好きだなあ。
急行停車駅だし。

[522: 匿名さん]

>519の方が正しいと思う。

[523: 匿名さん]

>>513
そっちは雪で橋が通行止め・・・

[524: 購入検討中さん]

>>519
自分は湾岸エリアを馬鹿にしていたけど、たしかに高齢化リスクが少ないよね。

最近はどこの物件に行ってもウンザリするほど中高年～老人しか見掛けないから、
マンションの高齢化リスクには十分注意を払うべきだと思う。

災害は不確定要素だけど、マンションの高齢化は確実に訪れる"人災"だからね。
新築時点で契約者の大半が40歳以上なんて物件は絶対買っちゃいけないと思う。
不良債権化するに決まってるもの。

[525: 匿名さん]

５１５
江戸時代商法？

[526: 匿名さん]

湾岸商法

[528: 匿名]

自由が丘は地盤悪いエリア

[533: 匿名さん]

>豊洲がヴェスト

ヴェストって、チョッキのことか？

[534: 匿名さん]

アニヴェルセル(笑）
あの安物スーツ屋の系列のこと？

[536: 匿名さん]

アオキのタキシード着てアニヴェルセルで結婚式。
確かに、価値観に一本筋が通ってはいるが・・・

[537: 匿名さん]

布袋寅泰、今井美樹、宮崎あおいもアニヴェルセルですしね。

[538: 匿名さん]

いなかの人にはちょうどいいんじゃない？

[539: 匿名さん]

首都圏　新築マンション人気ランキング
http://shinchiku.o-uccino.jp/ranking/shutoken/

三茶よりもずっと上（笑）

第１位　シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
第２位　桜プレイス
第３位　ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー

[540: 匿名さん]

＞537
みんな表参道ですね。

アニベルセルは立川や豊洲など
便利なところにありますね。

[541: 匿名さん]

東雲の超高層マンション即日完売

野村不動産株式会社は、、東京都江東区東雲で開発・整備が進む「東雲キャナルコート」の一画に位置する超高層タワーマンション『プラウドタワー東雲キャナルコート（総戸数600戸、52階建、高さ約180m）』の販売を開始し、平成23年12月10日に第1期（250戸）の登録を締め切った結果、即日完売したと発表しました。

http://www.proud-web.jp/shinonome/

液状化問題などで人気の落ちていた都心・湾岸エリアで、東日本大震災後初の新築分譲マンションで、注目を集めていましたが、3990万～1億990万円（専有面積58.87～103.74㎡）で最多価格帯5500万円台という強気の価格設定ながら、平成23年9月のモデルルームオープン以降、約4700件の来場者を集め、登録申込数280件、最高倍率3倍、平均倍率1.12倍にて即日完売しました。

今回の分譲に当たり、野村不動産では、免震構造や液状化対策、非常用エレベーターをうが置かすための非常用電源、防災倉庫等の災害対策に力を入れ、メディアでの大々的な宣伝活動を行って来ました。都心近接という好立地もあり、「これだけ地震対策をしてあるのであれば・・・」ということで、需要者の心を捉えたのでしょう。

これに先立つ12月6日には、三菱地所レジデンスが鹿島建設と共同で開発を進めている中央区晴海2丁目のマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」のプロジェクト発表会とレジデンスアリーナ（販売センター）の内覧会を行いました。晴海2丁目土地区画整理事業地内約3.0ヘクタールに建設する2棟・総戸数約1800戸というビッグプロジェクトで、三井不動産も「パークタワー東雲」全585戸を計画する等、湾岸エリアは大規模開発が目白押しで、業界では「湾岸戦争」等と呼ばれているそうです。


今回完売したプラウドタワーも、総戸数600戸ですから、ここで売れ残りが出たりすれば、残りの住戸の販売にも悪い印象を与えますし、三菱地所レジデンスや三井不動産レジデンシャルの販売計画にも影響を与えますので、まずまず好調な売れ行きに胸をなでおろした関係者も多かったのではないでしょうか？

ただ、最高倍率3倍、平均倍率1.12倍というのは、一時のブームが過熱した頃に比べるとやや寂しい数字で、野村不動産にとっては、三井・三菱に比べて、やや出遅れていた超高層タワーマンションの分野で、存在感を高める上でも、負けられない戦いだったことが窺い知れます。

まだまだ続く販売競争ですが、今後の売れ行きが、湾岸部の地価に影響を与えることは間違いないでしょう。
http://akatsuki-rea.cocolog-nifty.com/blog/2011/12/post-6ada.html

[547: 匿名さん]

>540
アニベルセル豊洲・表参道ともにどちらもおしゃれな街にあるチャペル

[549: 匿名さん]

>548
ますます安全安心な街に人口がシフトしますね。

・M9.0で被害者ゼロ＝豊洲、東雲、有明

・M9.0で被害者複数名＝内地（千代田区や町田）
　なお、内地は業火ベルト地域しかありません。

[551: 匿名さん]

アニヴェルセルで真昼間からAokiのタキシードで結婚式ってか。

[552: 匿名さん]

アニヴェルセルは布袋さんや宮崎あおいといったセレブが式を挙げている結婚式場ですよ。

[553: 匿名さん]

横浜の都筑区に本社がある、あの会社の事？
552さん、あなたの感覚、大丈夫？

[556: 匿名さん]

単なるお世辞なんだけど。

[557: 匿名さん]

>会社の同僚や取引先さんからも酒の席などで「どこに住んでるの？」 と聞かれ

気安く答えられていいですね。

[558: 匿名さん]

等々力に住んでおりますの。
麻布台に住んでおりますの。
代官山に住んでおりますの。
御殿山に住んでおりますの。
池田山に住んでおりますの。
豊洲に住んでおりますの。

「え～！いいところに住んでるね～」「うらやましい～」の声ばかり。

[559: 匿名さん]

>541
今回、今回、と
５ヶ月前のブログをコピペされても…

[560: 匿名さん]

>>554
素敵な同僚です。皆さん一般常識をわかってらっしゃる。

私も同席したら言いますよ。「私も住んでみたいな～」って。
でも、目までちゃんと笑えるかな～。その日の体調が良ければ、目も笑えると思うんだけど・・。

[561: 匿名さん]

>560

「ところで、あなたは？」の答えも用意しておかないとね。

[562: 匿名さん]

>>561
ううん。
ウメタテーゼはホイホイのせられ、のぼせ上って、そんな質問せずに完結しちゃう。

[564: 匿名さん]

>>560
セカンドハウスとして豊洲辺りのマンションはやはり最高です
でも世田谷や目黒の戸建でのんびり過ごすのがやっぱりいいです

なんて言ったら大変なことになるからね

[565: 匿名さん]

特に言って問題ないと思うよ、人それぞれだから。
実家が世田谷だから、自宅は湾岸がいい。
親もリゾート気分になれると喜んでるし。

[567: 匿名さん]

豊洲民って554みたいな素朴な田舎者ばかりなんだね。
都会の人は社交辞令をよく使うもんなんだけど。

[568: 匿名さん]

湾岸がリゾートに見えてる人はダボハゼ半魚人だね。笑

[569: 匿名さん]

566
他のスレみたいに、日本橋出身者の登場か…
今度は何処の街から？人形町？浜町？また大伝馬町？

[570: 匿名さん]

>>485
＞住環境は、どう転んでも、ちょっと出た程度の郊外（近郊？）の方が有利だろうね。

そうかな？　容積率とかばかり見ててはわからないこともあるよ。
上は自由が丘周辺、下は高輪エリア。（Google Earth のスクリーンショットを同条件で編集）
どっちの方が緑地が多いように見える？
どっちの方がゆったりしているように見える？
どっちの方が変化に富んだ地勢に見える？

[571: 匿名さん]

住環境がいいからって郊外を推すひとは、都心の住環境をわかっていないと思う。

[572: 匿名さん]

わかってるよ、クッサイ排気ガスまみれのどんよりした空

[573: 匿名さん]

都心になにかコンプレックスをお持ちですか？

[574: 匿名さん]

中野～四谷区間が好いな

[575: 匿名さん]

高輪の地図だと下水処理場、火力発電所、操車場、埋立地、高速道路、新幹線などがある。
便利という人もいれば、環境が悪いという人もあり、それぞれでしょう。

[576: 匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　 第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　 　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　　 　第8位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　　 第9位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　　　　　 第10位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　　　　　第20位 豊洲

[577: 匿名さん]

大気汚染ランキング　全国　平成９年
NOx（一酸化窒素、二酸化窒素など窒素酸化物の総称）濃度の高い順
http://risk.kan.ynu.ac.jp/air/city_rank.html
東京都上位
１位、千代田区
３位、中央区
４位、江東区
８位、文京区

大気汚染測定結果　東京　２０１０年度統計データ
二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....　　　　　　　
１位、文京区（本駒込）　　　０．０２９
２位、千代田区（神田司町）　０．０２７
２位、中央区（晴海）　　　　０．０２７
２位、港区（台場）　　　　　０．０２７

[578: 匿名さん]

by 山手線内側嫌い　2011-12-06 11:04:35 文京区本郷生まれ、育ち。現在横浜市都筑区に２０数年在住。
とにかく、本郷は嫌い。町はしら－としている。住民の横のつながりなし。
緑は少ない。緑があるのは、東大とか小石川後楽園とか大規模な場所だけ。庶民の
通り道には緑がほとんどない。商店も少なく競争の意欲なし。郊外に比べペットボトルの価格も１．５倍。ハンコ屋、印刷屋、文具店など衰退業種のくせして頭が高い。年寄りばかり。母校の中学も生徒数は５分の１に減った。区報も夏目漱石、樋口一葉、森鴎外の通った坂がどうのこうのと毎度毎度同じ。そもそも文京区民は世間知らず。自分の家から２キロ以内位が行動半径。だから、首都圏近郊の鉄道網を知らない。東急といえば東横線しか知らず、敷設４０年の田園都市線を知らない。
息子が小学校に通うのを機会に、横浜の港北ＮＴに引っ越して本当に好かった。
自然が残っていて散歩も楽しい。とかげや蛇も元気に走っている。
　本郷に限らず、山手線の内側の商店街が衰退している理由がよくわかる。活気がないのだ。東京都だから惨めさを感じないだけで、実態は買い物難民だらけの過疎地だ。都市計画がない時代に、人間が無計画に集まった結果だろう。
　通勤地獄さえ覚悟したら、郊外をお勧めする。せんさく好きなうるさい隣人もいないという点では、本来の田舎にも勝るし。

[580: 匿名さん]

文京区は全般的にダメだね。
大きな商業地がないので外部から来る人が少なく
外部評価を受ける機会が少なく自己満足的になる。
郊外は場所によるけどもともと住んでいる人より
移転してくる人が多いので、多様な評価を受け、
また郊外の街間での競争が激しいので活気がある。

都心でも港区や渋谷区は見栄の張り合いが激しいので
活気があるのだよ。