東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキングPart18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-06-17 09:58:28
 
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング| 全画像 関連スレ RSS

早くもパート18です。
引き続き住んでみたい場所、皆さんの住んでいる場所自慢など
書き込みお願いします。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207553/

「住んでみたい街(住みたい街)ランキング」主要各社アンケート調査結果:
2011/1/24 『東京ウォ―カー』(角川マーケティング) http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』(角川マーケティング) http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO(スーモ)』(リクルート) http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

(参考)「住み心地のよい街(住みやすい街)」各社アンケート調査結果:
「住んでみてよかった街(住んでよかった街)ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』(角川マーケティング) http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』(角川マーケティング) http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO(スーモ)』(リクルート) http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[スレ作成日時]2012-03-09 08:26:56

 
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住んでみたい街ランキングPart18

421: 匿名さん 
[2012-03-29 16:35:37]
23区で平均容積率が100%以下なのは
世田谷、杉並、練馬、足立、葛飾、江戸川の6区です。
422: 匿名さん 
[2012-03-29 17:09:42]
スレ違いだね。
どうぞ戸建てスレへ去ってください。
ここは新築マンション板です。
423: 匿名 
[2012-03-29 17:42:03]
〉421 田舎イメージの強い外周区だ。
424: 匿名さん 
[2012-03-29 19:02:20]
いつも思うが
マンションでも緑を増やそうとか、近くに公園があるとかは、田舎の要素のわけで、特に23区のような住環境が悪くなりがちな地域では、世間一般でプラスの評価をされているのに、
田舎=マイナスだと勘違いしてるのは相当イタイね。
425: 匿名さん 
[2012-03-29 19:11:07]
田舎から出て来た人だからコンプレックスがあって言ってるのかな?
東京出身者はむしろ失われていく希少な田舎の面を大事にするよね。
426: 匿名さん 
[2012-03-29 20:34:27]
たしかに。
ビルが建ってると嬉しくてしょうがないんだろうな。
おら、東京でこんな凄いとこで生活してるって実感できるんだろうし。

お隣の発展途上の国国でも、高層マンションは人気だね。
今までに見たこともない建物がたくさん建ってると、嬉しくなっちゃうんだろう。
一方、成熟した先進国では、住環境のいい近郊郊外が人気だったりする。
発展途上の国でも、金持ちの本宅は郊外というのが常識。
427: 匿名さん 
[2012-03-29 22:06:00]
都心に固執するのは本当の地方の人ではなく、バブル期に親が首都圏郊外にバス便一戸建てを買ってしまい通学に苦労した人だよ。駅や都心に近いと感動するんだ。
428: 匿名さん 
[2012-03-29 22:07:32]
葉山エレーヌも都心のタワマンに住んでるのになぁ(笑)
429: 匿名さん 
[2012-03-29 22:08:26]
業火ベルト地帯と帰宅困難者問題の影響が大きいと思いますよ。
430: 匿名さん 
[2012-03-29 22:11:42]
地震多発国だから、
近郊郊外からの通勤は不可能に近いからね。
431: 匿名さん 
[2012-03-29 22:17:37]

地震多発国だからこそ、密集して住むのは危険なんじゃないのか?
432: 匿名さん 
[2012-03-29 22:19:38]
不動産業界的には
中古の戸建を売る手段をただ今画策中みたいよ。

これから近郊郊外で戸建が余り始めるからね。
433: 匿名さん 
[2012-03-29 22:22:25]
>バブル期に親が首都圏郊外にバス便一戸建てを買ってしまい通学に苦労した人

おれもそんな感じのとこに住んでた。
賃貸で都心は住んだけど、結局買ったのは近郊一低地域だよ。
10~20分で主要なターミナル駅や都心に行けるもの、全然都心良かったと思ったことなんてないけど。
首都圏郊外の僻地より、はるかに便利だし、家族の満足度も高いから、これで十分。
434: 匿名さん 
[2012-03-29 22:25:11]
>433
業火ベルト地帯より内側ですか?
435: 匿名さん 
[2012-03-29 22:32:02]
多少ゴミゴミしてようが買うなら山手線内側がいいですね。郊外もいいですが賃貸の方が安いし有利。
436: 匿名さん 
[2012-03-29 22:33:08]
ちょっと外かも。
海外出張が多いし都心以外のオフィスにいることが多くて、都心オフィスには週に何度かしか行かないもの。
帰宅困難とかあんまり関係ないんだよね。
437: 匿名さん 
[2012-03-29 22:35:24]
まあ、はっきり言って、東京や日本はしょぼくれてきてるから、都心と言っても今やたかがしれてる。

90年代までを知ってる人間なら、今の東京都心にはあんまり魅力を感じんだろう。
438: 匿名さん 
[2012-03-29 22:39:07]
>90年代までを知ってる人間なら、今の東京都心にはあんまり魅力を感じんだろう。
全く同感です。
439: 匿名さん 
[2012-03-29 22:39:11]
>437
そうですね。
昔のままの都心部のイメージだとそうなりますね。
それにしても世紀が変わってからの都心部の変貌には目を見張りますね。

おっしゃる通りで、90年代には今の都心部の姿は想像もできませんでした。
440: 匿名さん 
[2012-03-29 22:41:01]
>賃貸の方が安いし有利

分譲と同じような、広さ&仕様の賃貸が沢山あればね(笑
分譲物件の賃貸ならわかるけど、純粋な賃貸物件と分譲物件は全然違いますよ。
安いのは安いなりのものでしかない。
441: 匿名さん 
[2012-03-29 22:41:26]
90年代はバブルの名残の郊外ブームが続いてましたね。
田園都市線、世田谷ライフ。
懐かしいな。
442: 匿名さん 
[2012-03-29 22:43:09]
結局は都心という結論に落ち着くわけですね。
443: 匿名さん 
[2012-03-29 22:43:36]
90年代に田園都市線沿線のマンションを高値掴みした人がいっぱいいますよ。
今の50代。
444: 匿名さん 
[2012-03-29 22:45:00]
>>439
同意。
都心回帰が進んだことで、より魅力ある街になったよね。
445: 匿名さん 
[2012-03-29 22:45:28]
世紀が変わって大きく変貌したのは、湾岸方面くらいじゃないのかね。

あとは基本は一緒だよ。

丸の内、品川、汐留、五反田の再開発なんて、あんな程度では箱が多少変わったというだけの話だよ。

街の活気の乏しさは、覆うべくもないね。

郊外の人気・拠点エリアのショッピングセンターのほうが、まだ活気があるような気がしないでもない。
446: 匿名さん 
[2012-03-29 22:47:52]
今の40代は武蔵小杉、川崎あたりを高値づかみしちゃったね。

郊外バブルの歴史は繰り返される?
447: 匿名さん 
[2012-03-29 22:48:01]
>>438
バブルを謳歌できたほどオッサンでないので
よくわからないのだが
当時の都心は何が今と違って魅力なの?
448: 匿名さん 
[2012-03-29 22:48:38]
90年代の都心の話をしてるんだよ。
郊外なんてどうでもいいかも。
50代?
バブルの高値掴みしてるのはもっと上の世代だよ。
ちなみに、おれは30代だけど、近郊でOK。
449: 匿名さん 
[2012-03-29 22:50:04]
>447
手が届かないほど高いあこがれの存在でした。
450: 匿名さん 
[2012-03-29 22:51:33]
>>447

街の活気だよ。
今の都心程度の活気なら、当時の郊外と変わらない。
活気もない街中に、あえて住む意味が分からないんだよね。
おれは30代末だから、うろ覚えだけどね。
451: 匿名さん 
[2012-03-29 22:51:48]
今の30代は多摩ニュータウンの再開発あたりを高値づかみしそうな予感。
452: 匿名さん 
[2012-03-29 22:54:33]
いや、もう西側高台に買っちゃってるから、多摩ニュータウンには買えないな~
多摩ニュータウンというより、八王子が人気らしいけどね。
453: 匿名さん 
[2012-03-29 23:00:18]
後10年したら中央、台東、墨田、江東の4区で20万人の人口が増えるから都心部もかなり変わるんじゃない?
454: 匿名さん 
[2012-03-29 23:01:26]
このスレ見て面白いなぁと思うのは必死に郊外を持ち上げようとして失敗している人がいるところ。
455: 匿名さん 
[2012-03-29 23:02:02]
>452
もう高値づかみされた後でしたか。
456: 匿名さん 
[2012-03-29 23:08:43]
都心が活気ないなら
郊外はさらに悲惨なわけで
タクシーも拾えなかったような過剰な?活気より
今のほうが住みやすいとおもいますね。

457: 匿名さん 
[2012-03-29 23:11:10]
やっぱり都心だよねー
458: 匿名さん 
[2012-03-29 23:16:38]
なんか、都心の方かね、連投必死だね。
454の逆だけど、なんで、そんなに必死なの?
どう見えても都心ポジの方がレスが多いわけで、よっぽど必死に見えるよw

好きなとこに住めばいいんじゃないのか?
勝ち負けなんてのは、そういうことを意識してる連中が言ってるだけのことだから、関係ないだろう。
まあ、まともに購入を考えてるのは、誰も相手にしてないか。
459: 匿名さん 
[2012-03-29 23:19:02]
>郊外はさらに悲惨なわけ

郊外はマッタリ生活する住宅地なんだから、活気なんてそんななくても、いんんじゃないの?

都心ででかい建物が多い割には、人が少ない活気がないというのは、かなりもの寂しく見えるでしょ。
460: 匿名さん 
[2012-03-29 23:21:49]
しかし、郊外が将来値下がり確実なのはほぼ国民のコンセンサスが取れているのでは?
461: 匿名さん 
[2012-03-29 23:26:28]
郊外全部じゃないよね。
何年か分の公示地価や人口の推移を見てても、地域による差は大きい。
郊外でも、価格や人口(とくに若い世代)が上向き傾向のところもあれば、ひどく落ち込んでるところもある。
都心湾岸だって、地域差はある。
不動産に関しては、地域の特性等も大きく影響するから、あんまり一般化しないほうがいいと思うが。
462: 匿名さん 
[2012-03-29 23:28:29]
>郊外が将来値下がり確実なのはほぼ国民のコンセンサス

都心だって、危ない気がるけどな~
今どれだけオフィスとか余ってるのか、知ってて言ってるの?
全部予測外れじゃないの?
463: 匿名さん 
[2012-03-29 23:31:59]
同じ郊外でも自分のとこだけは例外と思って、
みんな高値づかみしているのが実態なんだよな。
地元びいきが大損を招く。
人間の性だからしかたがない面もあるけど。
464: 匿名さん 
[2012-03-29 23:33:10]
>461

すでに危機が見え始めてる地域もあれば、反対に人口が増え続けてるところもあるよね。
人口構成からして、今後もしばらくは安泰そうな郊外も意外とあったりする。
まともにデータ見てれば、都心一人勝ちなんて単純な話になってないのは、簡単に分かることです。
465: 匿名さん 
[2012-03-29 23:35:15]
人口構成からして、今後もしばらくは安泰そうな郊外も意外とあったりする。>
遅かれ早かれ衰退して行くって事ですよ。
466: 匿名さん 
[2012-03-29 23:36:53]
渋谷区か港区かつ山手線内側かつマンションなら坪330万以下でゲットすればそう損はしないよ。坪350を超えるとちょっと高値つかみの危険ありだね。
467: 匿名さん 
[2012-03-29 23:37:25]
>463

データや周囲の雰囲気見てれば、分かんでしょ。
都区内・近郊含め複数地域に不動産は持ってるから、比べて眺めてると地域差はかなり分かるよ。

それにダメそうな地域でも、それなりの需要はあるね。
世の中は、金のない人間の方が遥かに多いものなのだよ。
首都圏でも、都心勤務でない人間のほうが遥かに多いわけだしね。
468: 匿名さん 
[2012-03-29 23:38:40]
平日は痛勤とは無縁

休日は観光地のようなところはそれなりに繁盛してるし
(ミッドタウンとか表参道とかね)
メインから少し外れればすいてて
落ち着いてますよ

休日オフィスビルに人が少ないのは当たり前だけど
活気がないというのとはちょっと違うよね

郊外の休日で
遠出しないと
似たようなショッピングセンターでぶらぶらってイメージ

いやだなぁ
469: 匿名さん 
[2012-03-29 23:39:18]
郊外、例えば東戸塚とかだと駅前徒歩3分とかなら下がりにくい。23区でも練馬区とか杉並区の私鉄駅徒歩20分とかだどオワリって感じ。
470: 匿名さん 
[2012-03-29 23:41:04]
>467
それなりの需要
金のない人間の方が遥かに多い
都心勤務でない人間のほうが遥かに多い
→→→郊外の不動産価格は大幅に下落。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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