住んでみたい街ランキングPart18

[匿名さん]

早くもパート18です。
引き続き住んでみたい場所、皆さんの住んでいる場所自慢など
書き込みお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207553/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」主要各社アンケート調査結果：
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704 http://sp.walkerplus.com/newlife/ranking_machi/tokyo.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/3/31 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
2010/9/6 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol013/
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html

（参考）「住み心地のよい街（住みやすい街）」各社アンケート調査結果：
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2011/1/24 『東京ウォ―カー』（角川マーケティング） http://www.atpress.ne.jp/view/18704
2010/2/7 『東京ウォーカー』（角川マーケティング） http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
2010/8/25 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.news2u.net/releases/73925
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[301: 匿名さん]

オフィスビルは鉄骨が多く、マンションは鉄筋が多い。
揺れ方が違うから
仕事場は揺れたが、自宅は揺れた形跡があまりなかった。
の類いの話は無意味。

[302: 匿名さん]

>300 江東区のタワマンには地震警報入ってないらしいね。

[303: 匿名さん]

地盤の問題も大きい。
表層地盤増幅率は葛西2.03　東大前1.47
だからね。震源からの距離、建物の構造も影響するが、
地盤の優位性が一番だね。もともと揺れにくいんだから。

[304: 匿名さん]

>>300
豊洲の住民板では速攻否定されてたけどね

豊洲の18階
http://photozou.jp/photo/show/819822/71295053

[305: 匿名さん]

住民一丸となって隠蔽工作に必死ですからね。

[306: 匿名さん]

>304

すごっ。絶句・・・。

どうしてあの程度の震度でこんな写真みたいなことになっちゃうんだ・・・。

（豊洲とか実質震度３くらいじゃなかった？）

[307: 匿名]

ランキング外はいい加減あきらめたら？

[308: 匿名さん]

過去にあった湾岸タワマンブーム。

今はどうなの？実際のところ

[309: 匿名さん]

近年は、内陸のタワマン分譲が多いよ。２つ以上のタワマンがある街は
五反田、池袋、上野、麻布十番、錦糸町、池尻大橋…
武蔵小杉、川崎、相模大野、浦和…

いまだにタワマンを湾岸って考えてる様では古い。

[310: 匿名さん]

どこに「タワマンを湾岸」って書いてある？

「内陸タワマン」がそこそこ人気なのは知ってるよ（もちろん物件によるけど）

ただ「湾岸タワマンブーム」は去ったのか、去ってないのか、聞いてるの。分かるかな？

[311: 匿名さん]

大震災以降、内陸でもタワマンの人気が落ちているそうです。

[312: 匿名さん]

北朝鮮の長距離弾道ミサイル発射実験とみられる「衛星」打ち上げ予告を受け、日本領域へ落下する場合に備える自衛隊の迎撃態勢の全容が二十三日、判明した。

地対空誘導弾パトリオット（ＰＡＣ３）を先島諸島の石垣島と宮古島、沖縄本島に投入。
万が一に備え、首都中枢を防衛するため、防衛省本省がある陸上自衛隊市ケ谷駐屯地など東京にもＰＡＣ３を展開する。

ＭＤは米軍の早期警戒衛星が探知する発射情報に基づき地上とイージス艦のレーダーで追尾する。
イージス艦からＳＭ３を発射して大気圏外で迎撃し、撃ち漏らした場合はＰＡＣ３が着弾する前に迎撃する二段構えだが、確実に撃ち落とせる保証はない。

[313: 匿名さん]

地震のことを考えたら、
埋立地でタワーって、最悪の選択じゃない？

[314: 匿名さん]

>311

>大震災以降、内陸でもタワマンの人気が落ちているそうです。

中野とかお茶の水、浅草辺りは順調じゃない？

どうすんの湾岸。好調なのはせいぜいプラウド位じゃないの？
（プラウドもお買い得かというとそうでもないと個人的には思うけどね）

[315: 匿名さん]

>大震災以降、内陸でもタワマンの人気が落ちているそうです。

たぶん新宿区の話だと思うよ。

[316: 匿名さん]

そこ、施工時にもう8割以上売れてるじゃん。
施工後3年経っても、半分しか売れない物件に比べたら大人気ってことになっちゃう。

[317: 匿名さん]

正確に言うとタワマン高層階の人気が落ちてるんじゃないか？
少なくても今までの割り増し率は通用しなくなってる

[318: 匿名さん]

震災後、でも売れたと言える内陸タワーは御茶の水ぐらいでしょう。
浅草はスカイツリー人気だから別物。

[319: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域かつ建ぺい率容積率50・100。
これが境目。
これより悪いエリアは、人気投票で全然票が入らず、かつ街並みにも高級感がない、非人気かつ非高級エリア。
関西では、高級住宅街も住みたい街も、芦屋。
もちろん芦屋は低層エリア。

生活の楽しさ重視なら、自由が丘などに戸建てが良いでしょう。
低層エリアでの快適な戸建て生活と徒歩圏での自由が丘生活が送れる。

高級住宅街重視なら、田園調布などに戸建てが良いでしょう。
ただ生活はそんなに楽しくないでしょう。
だから関東では田園調布は人気上位ではないね。

[320: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域かつ建ぺい率容積率50・100以下
人間が快適に住むという視点で考えたら、絶対条件になるね。

[321: 購入経験者さん]

田園調布も自由が丘も都心から離れすぎていますね。
自分だったら六本木・麻布十番あたりのマンションの方が良いです。

[322: 匿名さん]

麻布十番は、地盤が悪いみたいだからパスかな。

[323: 匿名さん]

人間が・・・とか、絶対条件・・・とか、発想が貧困だね。

[324: 匿名さん]

都心は人柄や住環境の面で絶対パス

先祖代々都心住まいって人がいないのが証拠

[325: 匿名さん]

麻布十番の地盤が悪いってどういうこと？
説明して下さいな。

[326: 匿名さん]

麻布十番はそっちの筋の人やその愛人さんが多いと聞いてたんだけど
今はそうでもないの？

[327: 匿名さん]

麻布十番は谷底ですから、台地の上より地盤は悪いです。
砂の上にできた町です。
地震ハザードステーションで確認しましたが、周囲の
六本木交差点や麻布台などと比較して震度が大きく
なる危険性が高くなっています。

[328: 匿名さん]

首都圏の２大ターミナルである東京駅と上野駅を直結する「ＪＲ東北縦貫線」が、平成２５年度に開業する。上野駅が終点だった宇都宮、高崎、常磐の３線が東京駅まで乗り入れ、東海道線と相互直通運転を行うことで利便性の大幅向上が期待される。しかし、専門家は「広い地域のどこかで遅れが生じると、首都圏のダイヤ全体に影響が出る可能性がある」と指摘する。相互乗り入れのため、茨城県内の常磐線の駅で発生した列車の遅れが、神奈川県内の東海道線や群馬県内の高崎線にも連鎖する恐れが指摘されている。また、縦貫線開業に伴い、山手線品川－田町間にある約２０ヘクタールの車両基地「田町車両センター」が５ヘクタール程度に縮小される。車両基地で約３０分の遅れを取り戻す効果があったが、基地縮小でこうした運用が難しくなる。東海道線でトラブルが生じた場合、滞留する列車を車両基地に待避させ、品川駅で折り返し運転を行ってきたが、この待避スペースが失われることになる。

[329: 匿名さん]

328は、記事の一部だけの切り抜き。
ＪＲ側の反論はカットされている。

[330: 匿名さん]

>327
たしか麻布十番の方が豊洲や有明よりも標高が低かったと思います。
怖いですね。

[331: 匿名さん]

>>328
これに対し、ＪＲ東は、途中駅で列車が折り返せるポイント（分岐器）を東京駅や品川駅に新設して、対応するとしている。
↑の一文のみをカットして転載した意図は何？

>>330
麻布十番５ｍ、豊洲２ｍ、有明３ｍ
ま、麻布十番が冠水しやすいところであることに変わりはないが

[332: 匿名]

住みたいとこにすれば良いんじゃないんですか〜。
みなさん、それぞれの価値観は違うんですし。

自分は、利便性・治安・品格を総合的な判断で、茗荷谷〜江戸川橋エリアにしました！

[333: 匿名さん]

>332
お値段は考えないのですか？

[334: 匿名さん]

＞茗荷谷〜江戸川橋
玉石混交の場所ですね。
神田川沿い、江戸川橋駅から護国寺駅の
上の道沿いは×です。
ハザードマップ真っ青だし、安政江戸地震の
倒壊率も高かったようです。

[335: 匿名さん]

そうそう。高台の上ならいいが、谷底の低地ならパス。雰囲気も全然違う。一律には語れないエリアだね。

[336: 匿名さん]

都心で高台でいいところって知らないなぁ
新宿の箱根山とか住みたいって言うやつの気が知れん

[337: 匿名さん]

>334

本当ですね。

豊洲の方が断然いいと思います。

[338: 匿名さん]

そういえば、本駒込にある六義園は元禄大地震の津波の塩害で松が枯れたらしいですね。

あんな内陸にまで津波が到達するんだから、自然の力は恐ろしい。

高い堤防に守られている豊洲には関係のない話ですが。

[339: 匿名さん]

>338
ほんとほんと。
豊洲は鉄壁の守り。人智を越える自然の力なんて無い。

[340: 匿名さん]

豊洲は都内でも、最も危険な地域の一つですからねぇ。
マンションはさっぱり売れず、お気の毒としか言いようがない。

[341: 匿名さん]

都心6区に関しては2011年末頃に底打ち
ただ、城南・城西エリアに属する周辺区に、底打ちの傾向が波及している様子はみられず。

■東京都心部、底打ち感強まる　2月の中古マンション価格　東京カンテイ
　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における2月の中古マンション価格(70平方メートル換算)によると、東京都心部で価格の下げ止まり傾向がより強まったことが分かった。首都圏は2941万円(前月比0.3%下落)。都県別では、前年と同値だった神奈川県(2537万円)を除いて値下がりし、特に東京都(3759万円、同0.2%下落)は12カ月連続下落となった。東京23区(4053万円、同0.3%下落)も13カ月連続で下げているものの、都心6区(5272万円、同0.1%上昇)に関しては2011年末頃に底打ちしたとみられ、現時点ではほぼ横ばい。ただ、城南・城西エリアに属する周辺区に、底打ちの傾向が波及している様子はみられない。近畿圏(1825万円)は前月と同値。大阪府(1868万円、同0.2%下落)、兵庫県(1810万円、同0.1%上昇)は共に小幅な変動にとどまったが、主要都市別にみると両者の価格動向は対照的。大阪市(2156万円、同0.8%下落)の特に中心6区(2636万円、同0.7%下落)が6カ月連続で下落したのに対して、神戸市(1882万円、同1.3%上昇)は明確な上昇基調だ。中部圏(1525万円)も前月と同値。愛知県(1563万円、同0.3%下落)では、2011年11月から続いていた上昇傾向が一服する形となった(http://www.kantei.ne.jp/)

[342: 匿名さん]

日本橋エリアに住んでるけど、けっこういいよ。
昔の埋立地だし戸建は高いからマンションだし
住宅街じゃないし、津波ヤバイし、
買い物も不便だけど。ネットスーパー使ってる。
こんど近所に小さいスーパーできる。（コンビニ跡地）
都心だし、部屋から隅田川みえるから眺望いい。
オフィス街だけど、けっこう静か。
公立学校も評判いい。都心の割りに物件安い。
住人の質もまあまあ。人形町とか下町観光地もある。
自然はないけど、でかい公園は浜町公園がある。
神楽坂とか港区にあこがれるけど、物件高いんだよね

[343: 匿名さん]

>342
確かに平日と休日の差が激しい。
休日は「誰もいない」って感じ。

ただ、3.11で結構地味に液状化してるよね。

ところどころ地面が割れたり、アスファルトがずれたりしてた。

[344: 匿名さん]

>342
人形町に、とか浜町にとか、駅名で言えないで日本橋エリア
としか言えないのでは、駅名で言えずに世田谷区を纏めて語る方と同じ。

[345: 匿名さん]

休日は誰もいないというのもお上りさんの妄想だよなあ（笑）

[346: 匿名さん]

休日は誰もいない問屋街もある。
って書けば良かったのにね。343さん。

[347: 匿名さん]

結局は湾岸東エリア（豊洲ほか）の一人勝ちか

[348: マンション投資家さん]

時代の要請

[349: 匿名さん]

豊洲以外の地域に住む人が信じられません。