豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49(四十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[770: 匿名さん]

アエラも読みましたが、今月発売されている「都心に住む」もご覧いただくことをお勧めします。豊洲の賃貸収益性の高さを説明しています。オフィスが続々と進出してくるこの地域の賃貸需要は相当底堅いと思われます。

[771: 匿名さん]

雑誌や一部の記事で右往左往せず、どっしり自分の考えで買えば良し。
もちろん、買わないのも良しだが、ならなんでマンション掲示板に粘着するんだろうね。
．．．やっぱ理解不能だわい。

[772: 匿名さん]

この掲示板からアンチ湾岸さん達は退出してくださいな。

>770
そうですよね。
まさに豊洲のば場合「都心に住む」。そして資産価値も上昇を見込める。
やはり豊洲の底力だと思います。

豊洲にして良かった（笑）

[773: 匿名さん]

>771
嫉妬が彼らのエネルギー源ですよ。
欲しくて欲しくてたまらない。だけど買える経済力が無い。
そして我々、湾岸の選ばれし民からみおろされる寂しいネガ人生・・・。

[774: 匿名さん]

いやいや、アエラも都心に住むもどっちも読むべきだよね。どちらもしっかりバイアスかかってるから、両方とも割り引いて読んで判断すればいいのではと

[775: 匿名さん]

AERA？なにそれ？
あ～「放射能がくる」って中吊り広告で顰蹙買ってた朝日の雑誌か。そんなの読んでるのか～ネガは（笑
朝日新聞って確か自分でサンゴ礁に”ＫＹ”って落書きして「これはひどい」って報道した新聞社じゃなかったか。
くだらんね。読む気にすらならない。

>770さん
へぇ、そういうのがあるんだ。豊洲の収益性ね。なんだかとっても根拠がありそうだから読んでみます。
ありがとう。

[777: 匿名さん]

都心に住む、って、湾岸の広告が一杯載っている広告雑誌のこと？

[778: 匿名さん]

違うよ。
都心のマンションが紹介されてる雑誌。
お金持ち向けですよ。

[779: 匿名さん]

俺も朝日系メディアに金を落とす気は無いので、アエラは立ち読みで済ませたよ
アエラは過去にヒューザーを褒めるという大失態をやらかしたため
不動産関係記事は、その反省からか業者的視線を排除した良質な記事が多い
サブプライムや売り惜しみの問題点なども的確に記事にしていた

おまけに朝日には珍しく今週は韓国芸能界と闇社会の深い繋がりなんて記事もある
相変わらず南米でも韓流が人気なんていうどうでもいい記事はしっかりあるので
立ち読みで十分だけどね

[787: 匿名さん]

結局、日本橋の液状化や倒壊っていうのは
大伝馬町氏のでっち上げだったってことでFA？

ネガのモチベーションより
捏造までする熱意のほうが理解不能ですね

[788: 匿名さん]

人形町でグシャってなっててブルーシートかかってたのは見たけど。
あれは倒壊ではないのか？

[789: 匿名さん]

だったら具体的に場所を教えてよ
ストリートビューで見られるんだから

[790: 匿名さん]

さいたまやっていうラーメン屋の近くだったと思います。調べてみてね。

[791: 匿名さん]

震度５でも液状化した浦安と豊洲

[792: 匿名さん]

大伝馬町はウソツキ。水天宮のタワマンに住んでる同僚に聞いても

人形町で倒壊被害なんてないそうだよ。

震災でヒビの入った古い家屋を建て直したのを、勘違いしてんじゃないの？ワザと。

[793: 匿名さん]

調べてみてねって・・・
調べたけど見つからないから「具体的に」聞いてるんですが

あの界隈は首都高が込んでる時、抜け道で使うしね

[794: 匿名さん]

人形町の倒壊写真は発見したよ。
堀留町の近くと書いてあるが、これは人形町。

http://falconkaz.blog46.fc2.com/blog-entry-389.html

[797: 匿名さん]

やっぱりウソツキだな、よく読めよww

http://falconkaz.blog46.fc2.com/blog-entry-389.html

人形町（日本橋堀留町付近）で見かけた倒壊した建物（3/20撮影）。
詳細は不明ですが、ネットなどで調べてみると、
>この建物（廃墟）は、以前より倒壊の危険があるものとして区から警告を受けていたようで、
>建物の前にある安全壁が設置されていたもののようです
>（今回の震災を機に倒壊したのかどうかは分かりません）。

『今回の震災を機に倒壊したのかどうかは分かりません。』だとよww

[798: 匿名さん]

>↑ 人形町（日本橋堀留町付近）で見かけた倒壊した建物（3/20撮影）。
>詳細は不明ですが、ネットなどで調べてみると、この建物（廃墟）は、
>以前より倒壊の危険があるものとして区から警告を受けていたようで、
>建物の前にある安全壁が設置されていたもののようです
>（今回の震災を機に倒壊したのかどうかは分かりません）。

http://www.mansion-chuoku.com/articles/detail/410.html
このステージグランデ日本橋の隣の建物だね
このサイトでストリートビューもリンクされてるよ
震災前から倒壊寸前の建物だね

豊洲にあったら完全倒壊だったかもよ

[799: 匿名さん]

>>796
>水天宮にタワマンって無いけどな。。。

これも↑真っ赤なうそww
見てみな↓

http://www.legareningyocho.com/

[800: 匿名さん]

ったく、埋立人はどうしてこうも臆面も無く嘘つくんだろな。

その最たるものが、「豊洲は液状化しなかった」だ。

[801: 匿名さん]

豊洲は地盤が軟弱ですからね

[802: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになっちゃいましたからねー

[803: 匿名さん]

どうしようもなくなった時の、お決まりの台詞

[804: 匿名さん]

豊洲でも液状化被害ありましたよ。

[805: 匿名さん]

人気エリアだったのは震災前のことで過去の話

[806: 匿名さん]

人気あるから震災後もずっと住人増えてますよ。

[807: 匿名さん]

増えていません。震災で地価は下がりました。もはや人気エリアではありません。

[808: 匿名さん]

じゃあ久しぶりに貼りましょうか。
去年から今年3月まで。有明の増加がすごいですね。
　　　人口　　　　　　　　　　　世帯
　　　豊洲　　東雲　　有明　　　豊洲　　東雲　有明
01月　25,391　16,691　4,291　　11,335　7,791　2,300
02月　25,447　16,711　4,303　　11,345　7,791　2,301
03月　25,514　16,747　4,316　　11,358　7,802　2,306
04月　25,629　16,746　4,766　　11,398　7,809　2,520
05月　25,708　16,857　5,021　　11,429　7,877　2,641
06月　25,740　16,853　5,452　　11,431　7,860　2,854
07月　25,817　16,815　5,661　　11,463　7,837　2,962
08月　25,877　16,901　5,717　　11,468　7,865　2,989
09月　25,941　16,941　5,813　　11,490　7,881　3,024
10月　26,045　17,013　5,870　　11,525　7,921　3,052
11月　26,137　17,018　5,932　　11,560　7,923　3,074
12月　26,245　17,039　5,998　　11,600　7,924　3,097
01月　26,287　17,004　6,055　　11,612　7,912　3,120
02月　26,328　17,034　6,087　　11,627　7,924　3,125
03月　26,376　17,065　6,105　　11,633　7,949　3,124

[809: 匿名さん]

やはり人気エリアだ…

[810: 匿名さん]

↑これは震災前のデータです。関係ありません。

[811: 匿名さん]

日本橋在住573です。

皆様1日お仕事お疲れ様でした。
荒れてる方もいらっしゃるようですけど、大丈夫ですか？

ところで、豊洲より良い場所に住めてるのでしょうか？
どこに住まれているのか教えてください。
できたら証明写真付だと信憑性がありますね。

どうも、妬みにしか聞こえないんですよねぇ。。。。
すみません、疑い深くて。

[812: 匿名さん]

液状化の影響で人気エリアではありません。地価は下がりました。人口増は避難民によるものです。

[813: 匿名さん]

>>810さん
その根拠は？どこかにソースありますか？

[814: 匿名さん]

震災後のデータですよ。
どんどん人口が増えてきています。

それが湾岸の真の姿です。

[815: 匿名さん]

豊洲よりいいところに住んでいますが、それを教えるつもりはありません。疑うならどうぞご勝手に。

[816: 匿名さん]

民主党の賛成によって築地移転が確定しましたしね。
新しい商業施設や財閥系ビルの計画も目白押しです。

[817: 匿名さん]

江東区のページでデータ取れますよ。

豊洲が最近1年間で300世帯増えました。
有明は最近1年間で1000世帯増えました。


これが人気エリアの真実。

[818: 匿名さん]

人口は増えていません。地価は下がりました。

[819: 匿名さん]

豊洲より良いところに住んでるんだ～～。
ぜひ証明写真を出して欲しいな。

まぁ、出さないなら信じません。どうせ嘘でしょうし。

[820: 匿名さん]

東雲のデータには
震災地から公務員タワーに避難した方たちが含まれるわけですね。

[821: 匿名さん]

>>810もウソツキさんっと・・・

[822: 匿名さん]

＞817
それは一年前の数字です。

[823: 匿名さん]

人口増えていますよ。

江東区のページで確認してください。

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html


豊洲は1年間で300世帯。1000人増えました。
有明は1年間で1000世帯。2000人増えました。

これが、人気エリアの真実。

[824: 匿名さん]

1年前のデータではありません。２ヶ月前のデータです。

[825: 匿名さん]

人気エリアは嘘です。だから地価のデータは貼れません（笑

[826: 匿名さん]

つまり、震災後も売れ続けている人気エリアだって事。

論破完了。

[827: 匿名さん]

確認しましたが、やはり一年前です

[828: 匿名さん]

あれ？地価は値上がりに転じたんじゃなかったっけ？

以下のニュースとか、見てないの？
http://www.secret-mediate.com/news/2012/02/25/168/


国土交通省の調査によると、2011年第4四半期の主要都市高度利用地の地価は、調査対象150地区中16地区で上昇した。前回の11地区から増加した。また、横ばい地区も70地区で前回の61地区から増加。これにより、上昇または横ばいを示す地区が86地区で全体の57%を占め、2008年第2四半期以来3年半ぶりに過半となった。

　国交省はこの背景の1つに、東京圏で東日本大震災の影響が薄れたことを挙げる。実際、東京都・湾岸部の豊洲では「0～3%の上昇」を記録。震災のあった2011年第1四半期以降、3期連続の下落から、1年ぶりの上昇に転じた。鑑定評価委員は、「震災による混乱も収まりを見せ、現在では都心部への接近性に加え、安全な埋立地として再び注目されている」とコメントしている。

[829: 匿名さん]

人口は関係ありません。地価はどうなんですか？震災で地価は下がりました。

[830: 匿名さん]

転入者の従前地も興味深いですね。
東北からの転入は特別多くありません。圧倒的に都内が多い。

[831: 匿名さん]

やはり震災で地価は下がったんですね。だから人気エリアではありません。

[832: 匿名さん]

1年前ではなく、2012年03月07日 13時55分のデータですよ。
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html

豊洲は1年間で300世帯。1000人増えました。
有明は1年間で1000世帯。2000人増えました。

これが人気エリアの真実です。

[833: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2000013032012/
国土交通省が2月22日に公表した主要都市の地価動向調査（地価LOOKレポート）によると、2011年第4四半期（2011年10月1日～2012年1月1日）は江東区豊洲の地価が1年ぶりに上昇に転じた。3四半期続いた下落からのV字回復となったのだ。豊洲は湾岸マンションの“メッカ”であるだけに、このエリアの地価上昇には大きな意味があるといえる。
同地区の鑑定評価員は、地価の上昇理由を「当地区および隣接する湾岸エリアではデベロッパーが耐震性・安全性をより強く打ち出したこともあって、高層マンションの新規販売が好調だった」と説明する。さらに、「臨海部を選好するエンドユーザーの需要も震災前の状態に戻りつつある」とし、大震災の後遺症は薄れ、正常化へと進展しつつあることを示唆する。

[834: 匿名さん]

ダイバーシティ東京が来月オープンするしなあ。
湾岸人気出まくりで焦ってる人が多いのかな？

[836: 匿名さん]

>>811
疑り深いのは勝手ですが
嘘を付くのはいけませんよ

有明の世帯数が増加？
ブリリアが一棟竣工したんですよ
それで人口が増えないわけないでしょ

[837: 匿名さん]

焦ってるのは、地価が上昇に転じて、今後は値上がりしていくからでしょ？
消費税も上がるし、マンション価格も値上がりする。
建材価格も高騰中だから、ますます値上がりするだろうし。。。。


そりゃ、焦るのも無理は無い。

[838: 匿名さん]

へえ。ブリリア売れてるんだね～～。1000世帯2000人入居したの？

[839: 匿名さん]

震災で地価は暴落しました。それが少しくらい揺り戻したからといってもなんの慰めにもなりません。悔しいです。

[840: 匿名さん]

あら、じゃぁ今が買い時って事じゃない？
安い時に買うのが投資の鉄則だよ。

高い時期に買いたいの？もう値上がり中なんだよね？？？

[841: 匿名さん]

838さん、それは震災前に分譲したからです。地価もさがり、近い将来人口は減少に転ずるでしょう。

[842: 匿名さん]

早く買わないと値上がりするって事ですよね。。。。。。

なぜ、焦らせるんですか？あなたもネガでしょ？

[843: 匿名さん]

ま～人気なのは間違いないですね～
次で50スレですしね～
さらなる発展でまたまた人気が出ちゃいますね～

[844: 匿名さん]

それじゃぁ、震災後も人口が増えてる理由にはならない。

論破完了。

[845: 匿名さん]

ポジはデータを出してるけど、ネガはデータを認めたくないだけで反論データも論拠もない。
人気エリアってことに疑いの余地はなさそうですね。

[846: 匿名さん]

震災を機に日本列島周辺は地震活動が活発な時期に突入しました。大きな余震がまたあれば、地価は再びショックで暴落するでしょう。

[847: 匿名さん]

841さん


以下のニュースは読まれました？

地価は上昇に転じたようですよ。


http://www.secret-mediate.com/news/2012/02/25/168/

国土交通省の調査によると、2011年第4四半期の主要都市高度利用地の地価は、調査対象150地区中16地区で上昇した。前回の11地区から増加した。また、横ばい地区も70地区で前回の61地区から増加。これにより、上昇または横ばいを示す地区が86地区で全体の57%を占め、2008年第2四半期以来3年半ぶりに過半となった。

　国交省はこの背景の1つに、東京圏で東日本大震災の影響が薄れたことを挙げる。実際、東京都・湾岸部の豊洲では「0～3%の上昇」を記録。震災のあった2011年第1四半期以降、3期連続の下落から、1年ぶりの上昇に転じた。鑑定評価委員は、「震災による混乱も収まりを見せ、現在では都心部への接近性に加え、安全な埋立地として再び注目されている」とコメントしている。

[848: 匿名さん]

ポジのデータは捏造か古いものばかりで参考になりません

[849: 匿名さん]

あらあら、3月のデータが古いですか？1ヶ月も経過してないようですけど。

それより新しいデータで反論してみてくださいな。ネガさん。（笑）

[850: 匿名さん]

震災で地価は下がったと書いてあるじゃないですか？

[852: 匿名さん]

震災のあった2011年第1四半期以降、3期連続の下落

[853: 匿名さん]

普通は安い時期に買いたいので、安くなったのなら良かったではないか。
理解できないなー。

[854: 匿名さん]

じゃ、買えば？安くなったんだし、今から値上がりするんだから。

ひょっとして高くなるのを待つタイプ？
それ、損だよ。


安い時期に買って、高い時期に売るのが投資の基本だよ。

[855: 匿名さん]

安くなった今でも買えないなら、ここは諦めてもっと安いところを探したらどうです？

[856: 匿名さん]

データは必要ありません。液状化のおぞましい映像で十分です。豊洲は人気エリアではありません。

[857: 匿名さん]

豊洲で液状化被害ってあったっけ？
公園や道路で水が出た程度で、被害なんて皆無だったと思うけど。

浦安と勘違いしてるのかな？（笑）

[858: 匿名さん]

>>857さん
液状化はあったみたいですよ。2丁目3丁目のマンションでは皆無っぽいですけど。

[859: 匿名さん]

4年以内70%の首都直下型地震が起きれば、さらに地価は下落しますから恐くて買えません

[860: 匿名さん]

買わないエリアのスレに粘着してる理由がよくわかりません。
やっぱり妬みですかねー。

[861: 匿名さん]

おやおやー？
ネガさんは数値で反論できずに逆ギレですかー？
おおなんとなさけない

[862: 匿名さん]

ポジはさっさと買えばいいのに

選り取り見取りでしょ今

[863: 匿名さん]

日本橋在住573です。


怖くて買えない人に質問です。賃料はもったいなくないですか？

パターン１：　賃料15万のボロ部屋で30年間＝　5400万円
パターン２：　湾岸タワマンと同じグレードの30万の部屋で30年間＝　1億800万円


これだけ払っても、手元に残らないんですよ。
購入しないの？30年後にまだ生きてるだろうし、さらにお金が必要な事も付け加えておきます。

[864: 匿名さん]

買いたい人が買って引っ越してるから、住人が増えてるんですね。
人気あるんですよやっぱり。

[865: 匿名さん]

泥水が噴き出した後に乾燥し、粉塵が風で撒き散らされて、人体に悪影響を与えました

[866: 匿名さん]

>>863
わざわざ豊洲を選びませんよ

それより嘘まで付いて豊洲を勧めるのはなぜですか？

[867: 匿名さん]

花粉も巻き散らかされて、人体に影響を与えました。

[868: 匿名さん]

>>866
嘘までついて人気がないことにしたい理由は何ですか？

[869: 匿名さん]

あらあら、湾岸スレで何をおっしゃってるんでしょうか？
湾岸に興味がある、もしくは買いたいから湾岸スレで書き込みされてるんでしょう？

理解できないな～～～。