豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49(四十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[670: 匿名さん]

多くのデベが持ってて。で、あの地震。真っ青だよね。
Nは全力。コケちゃ、後が・・。
これも経済かな。

[671: 匿名さん]

うーん、理解に苦しむなぁ。

何が目的なんだろうね。
荒らしたいだけだったら、勘弁してくれよ。
買えないんだったら、さっさと諦めて地方にでも買ったほうが幸せになれるんじゃない？

[672: 匿名]

これからはエコの時代だし、市場も６丁目だから、
マスコミも一般人も興味は６丁目に移る。

[673: 匿名さん]

無い無い。

[674: 匿名さん]

世間的には「湾岸タワマンブーム到来」です

[675: 匿名さん]

NHKは地盤を調べてるよね。公共放送だからだね。
愛宕山の次は、渋谷の高台。

NHKが湾岸に移ったりしたら、認めてやろう。絶対ないだろうけど。

[676: 匿名さん]

大伝馬町が地方を見下してるのが笑える

[677: 匿名さん]

すでに民放は、お台場にでっかいのがいるもんねぇｗｗ

[678: 匿名さん]

>675

えっ！？湾岸ブームなのに？

[679: 匿名さん]

日本橋の573です。

見下してませんよ。なぜそういう気持ちになったのか興味はありますけど、めんどくさいので考察するのは止めますね。

ちなみに豊洲は、とても良い街だと思ってます。
理由については、何度か書いてますので見てくださいね。

それでは。おやすみなさい。

[680: 匿名さん]

あの民放も、視聴率が下がっちゃってね～ｗ

地震速報の時も、酷かった。
「みなさん落ち着いて！お台場のスタジオも揺れてます！落ち着いて！」って、あんたが落ち着けよ！って感じたのは、私だけじゃ無いはず。余談ですが・・。

[681: 匿名さん]

>679
大伝馬町さん、おやすみなさい

[683: 匿名さん]

>682さん、さまざまな湾岸スレでご活躍中ですね。
今後も湾岸の安寧・発展のため、巡回をお願いします。

[684: 匿名さん]

了解しました！

[685: 匿名さん]

大変ですね。湾岸も、あの地震は湾岸にとって不幸でした。

今からどうすることもできません。
土地を直すのも、地震を止めることもできません。

運がなかったと諦めるしかありません。

[686: 匿名さん]

うーん、理解に苦しむなぁ～～～。

おそらく、千葉の例の場所の話だとは思うけど、ここと何の関係が？
まさか、「千葉のあの場所が、、、だから、湾岸も」なんて、無理な論理展開をする気なんだろうか？

うーん、そんな馬鹿な論理展開では誰も騙されないと思いますよ。

[687: 匿名さん]

同じ作りの同じものでしょ。　都合のよい解釈するなよ。

地面が、一定の揺れ、沸点越えたら、液体になる。それだけだ。

浦安と同じ。

[689: 匿名さん]

豊洲だけじゃない、湾岸一帯危険。４つの震源ラインがこの下で交差してる。ありえない。
しかも埋立地、さらに震源プレートが予想より地面に近いと発表。

水門の外にマンション、無謀すぎる。

住宅がなければ、「災害危険地区」にとっくに認定されてる。

買い煽りは人的災害を招く、それを阻止するのが仕事だ。

[690: 匿名さん]

豊洲も液状化しましたよ。泥が噴出して立ち入り禁止になってた。

[691: 契約済みさん]

689さん、震源の真上は危ないのですか。
真上は横揺れ来るんですかね。
震源から少しズレた辺りが一番危ないのではないでしょうか。

水門の外とはどこのことですか。
東雲の側に水門があるのを見ましたが、内側に住宅がありました。
水門には都民の生命と財産を守りますと書いてありました。
ありがたいかぎりです。

[692: 匿名さん]

うーん、理解できないなー。

豊洲で液状化したのは、公園や道路の一部など。
しかも、水が出た程度の軽微なもので、被害は皆無だったはず。

わざわざ大げさに「立ち入り禁止になりました」などと書いて、さも被害があったように見せかけても、騙される人はいないと思いますよ。

災害マップを見れば、豊洲が安全な地域に指定されてるのですから、今更「危険地域です」なんて嘘を言っても、騙される人なんていないでしょ。

騙される人なんていないのに、わざわざ書き込むには何か意味があるのだろうか。理解できないなー。
ひょっとして「100回言えば嘘も本当になる」って事？まさかね。

[693: 匿名さん]

湾岸エリアは、水位もそうですが津波よりも高い位置にあるので、水門は関係ありませんよ。
亀戸あたりはマイナス5メートルのエリアですから、こういう低いエリアを守る為に水門があるのです。

震源って、都内でも数箇所が予想されてますから、あまり意味がないような。。。。
都心全体が揺れるので、「じゃ、どこに住めば大丈夫なの？」という疑問に答えられなくなりますよ。
おそらく、山梨あたりまでいかないと危険性は変わりませんから。

[694: 匿名さん]

昨晩は親豊洲派である大伝馬町さんがアンチ豊洲派とやりあってたね

[696: 匿名さん]

大伝馬町さん
日本橋も液状化したといってましたが
豊洲の液状化と比較すれば日本橋のほうがよっぽど軽微では？

[697: 匿名さん]

ていうか

もう大伝馬町さんは豊洲買っちゃってるんでしょ？
免許は数年前の更新のものだし
震災の前からずっと城東湾岸をひたすら押してますよね

[698: 匿名さん]

液状化を気にしてマンション選ぶ人なんて皆無でしょ。
埋立地のマンションが飛ぶように売れている事実があるし。

[699: 契約済みさん]

NHKのBIZスポで公示地価のニュースをやってました。
地盤懸念で内陸に注目があつまっていることと、対策の進んだ湾岸の住宅需要が回復していることが取り上げられました。
内陸のニュースは中野のオフィスが取材されていましたが、中野は火災懸念がありますよね。
先の震災では津波がクローズアップされ、首都圏では浦安の液状化が注目されました。どちらも海岸がらみです。
だからといって内陸にというのは安直すぎませんか。

湾岸一帯は震災時に地域内残留地区になります。しかし中野はちがいます。

東京の地震で恐ろしいのは、老朽建築物の倒壊、木造家屋密集地の火災、繁華街のパニックでしょう。
歩道に砂が吹き出るとか、縁石がガタガタする位はなんでもありません。
そして厄介なことに、焼け野原になっても地権と経済情勢の問題から木造家屋密集地が再度構成されるだろうということです。

私は湾岸を安全性だけで買うことにしたわけではありませんが、今はここにして本当によかったと思っています。

[700: 匿名さん]

豊洲公園で泥が出たところは、パイロンとロープで立ち入り禁止になっていたのは私も見たし、
ゆりかもめに乗れば、上から普通に見えましたよね。
豊洲で液状化があり、そこが立ち入り禁止になった、という方は、別に嘘ついてないのでは？

[702: 匿名さん]

>>699
内陸で木密じゃない地域を買えばいいと思います
予算的に無理なら、木密と埋立地の2択になるのかな

[703: 匿名さん]

お早うございます。
日本橋在住です。

豊洲のタワマンを検討中と言うだけでまだ契約していませんよ。
別人と混同されているのでは？

しかし、こう言う天気の良い日は、豊洲では、最高のお散歩日和なんだろうな。

[704: 匿名さん]

日本橋です。

豊洲では、液状化の被害らしいものは無かったからね。
人形町では、倒壊が何件もあった。

これが事実ですよ。

[705: 匿名さん]

現在居住中だという証拠をアップして下さい

免許書だって数年前のものだし、本人のものかも分かりませんから

[706: 匿名さん]

日本橋です。

あなたは、何処に住んでるの？
証明してくれたら、出しますよ。

[707: 匿名さん]

>>704
小伝馬町さんは豊洲に住んでないのに
なぜそこまで断言できるのか不思議
人形町の被害を具体的に教えて下さい

[708: 匿名さん]

もしも、豊洲在住だったら、日本橋から豊洲に移住したことになり、荒らしが主張する「千葉県民に人気」が今後は主張出来なくなってしまう。

都心からの移住が多いと言うことになってしまうよ。

[709: 匿名さん]

ドッチに転んでも日本橋有利。

[711: 匿名さん]

日本橋在住です。

出来れば年収を証明してくれたら嬉しい。
どうも話が噛み合わないのは、豊洲に買えない程度の収入の人なのではないかと疑ってます。

[712: 匿名さん]

銀座も低地の町人町とか言い出しそうで怖いわ。（笑）

[713: 匿名さん]

＜特集　超高層の不安＞（日経アーキテクチュア 2005年12月12日号）

急がれる長周期地震動への備え http://nkkp.jp/a/pdf/711277
始まった耐震改修 http://nkkp.jp/a/pdf/711278
狙われたエレベーター http://nkkp.jp/a/pdf/711279
首都を脅かす長周期地震動 http://nkkp.jp/a/pdf/711280
長時間の揺れで累積損傷 http://nkkp.jp/a/pdf/711281
超高層ビルの変遷と年代別の特徴 http://nkkp.jp/a/pdf/711282
あふれる超高層避難民 http://nkkp.jp/a/pdf/711283

[714: 匿名さん]

今週3/26発売(4/2号)AERAの要旨

・免震は本来、超高層向きの技術ではないのに、建築費が安く済むから激増してしまった。
　即ち、免震タワマンに入る地震の力が少ないので、耐力をその分減らせる＝鉄筋を
　少なくできて安上がり

・日本免震構造協会の会長も、超高層の免震ブームに警鐘を鳴らし
　「低層マンションにこそ推奨すべき」技術と。

・超高層向きでない理由
　①タワマンの様なスレンダーな超高層ビルは、地震時に横に引っ張られ、
　　積層ゴムの破断を招く危険がある。
　②大地震の際、基部の免震構造を囲む壅壁に建物が衝突する危険性がある

・長周期振動への共振の危険性を考えれば、タワマンのアスペクト比は４が限界で、
　５を超えるスレンダーマンションは危険。　

・構造設計者でタワマンに住んでる人は一人もいない。どんなに揺れるかわかってるから。　　　

[715: 匿名さん]

>>711
そういう感情は、豊洲が高級住宅街なんて妄想が生んでるんでしょ
個人的には震災前からそう感じてたけど、今時、埋立地に嫉妬なんかしないよ（笑）

虹橋通って眺めるたびに、薄ーい土地に高層ビルが並んだ
異様な街だなとつくづく思うわ

[716: 匿名さん]

>>714
技術を分かってない営業が、無知な消費者に訴求するため
本来免震向けでない建物にも免震にすることを要求するとあったね

危険性を分かってた技術者は沢山いたのに
技術なんか全く分かってない経営幹部がコストを優先させて
国を揺るがす事故を招いたどこかの会社と同じ構図

[717: 匿名さん]

>704
>豊洲では、液状化の被害らしいものは無かったからね。
「豊洲　液状化」で画像検索すればいくらでも証拠が出てくるわけですが。
http://blogs.yahoo.co.jp/nekoyamanekokichi1985/23313030.html
上記ブロガーさんは豊洲駅の被害を書いてます。

[718: 匿名さん]

>714
高層マンションの免震は素人から見ると「大丈夫？」とか思う。
特に長周期地震動の場合は免震装置にかなりの負荷がかからないか、と。

ビジネス用のビルなら損害が起きても損失を計上することで税金面でも事実上の軽減が受けられるけど
個人の場合はそのような税金面での軽減は僅か。

免震の技術の実用化が比較的歴史が浅いし。

仮に万が一のことが起きたら新浦安の件みたいにデベを相手に集団訴訟を起こすんだろうか。

[719: 匿名さん]

今月、豊洲シンボルは2割の大暴落。焦るのも分かる。