豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49(四十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[650: 匿名さん]

景気回復

湾岸人気復活

どれも程遠いのが現実ですが

[651: 匿名さん]

豊洲の次は晴海でしょう。

中央区だし、今後の開発に期待できるのは晴海だけ。

[652: 匿名さん]

あらあら、景気をご存知？
日経平均がいくらか知らないのかな？

[653: 匿名さん]

>650

いやでも湾岸人気復活はどうしようもない事実ですから。
野村東雲が何度も「即日完売」を連発しているのをご存知ない？あらあら

[654: 匿名さん]

東雲は3ヶ月で400戸売れたらしいね。

[655: 匿名さん]

失礼ですが、大伝馬町さんは
震災前から豊洲や湾岸関連スレの多数に書き込んでいますよね
主張パターンに特色がありますから

今でもまだ大伝馬町にお住まいなのでしょうか？
免許も発行は21年ですし

[656: 匿名さん]

>654
確実に湾岸ブームが来てますよね。

[657: 匿名さん]

豊洲は完売したのかな？

[658: 匿名さん]

この掲示板で
その手のことを連呼している方の属性が判明しただけで満足です

[659: 匿名さん]

湾岸ブームよりも、景気回復でしょう。
マンションの値上がりは急激ですから、、、、

今から値上がりラッシュが来る可能性が高いです。。。

[660: 匿名さん]

豊洲は、すでに4本くらいのタワマンで既に完売済み。
あとは、スミフがちょっと残ってるだけ。これで完了です。

[661: 匿名さん]

今でも高いって言ってるネガは、さっさとこのへん諦めて
もっと安いところ探したほうがいいよ。

[662: 匿名さん]

有明は完売したのかな？

[663: 購入検討中さん]

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6645

【ご意見】 せっかく夢を持って有明に引っ越したのに、
足立ナンバーはどうしても嫌です。 引越す前から分かってはいましたが、
現実問題としてどうしても納得いきません。 地方（品川・横浜ナンバー以外）から来る人はさほど抵抗がないと思いますが、足立ナンバーがネ ックになり居住を諦めた人は結構いますよ。 液状化問題がクローズアップされている今だからこそ、品川ナンバーorご当地ナンバー（湾岸）に 変更して巻返しをしたらどうでしょう？ （実際に足立陸運局より品川陸運局のがはるかに近いのですから）

[664: 匿名さん]

豊洲のマンションは稀少性が非常に高い。
もう豊洲の本開発はほとんど住んでいるため。


明快な算式で表すと

欲しい人の数＞＞＞＞（省略）＞＞＞＞＞＞流通在庫数

[665: 匿名さん]

ナンバー変わるらしいから、有明住民大勝利じゃない？

湾岸ナンバー実現するかもね。

[666: 匿名さん]

もしもナンバーが変わったら、またネガの材料がひとつ減っちゃうね

[667: 匿名]

>664
豊洲６丁目のエコタウンが、本開発を控えているのに
それはないなあ。

[668: 匿名さん]

>666
というよりネガはもう戦意喪失で号泣するんじゃない？（大勝利）

[669: 匿名さん]

うーん、あっちは興味ない人多いんじゃない？

[670: 匿名さん]

多くのデベが持ってて。で、あの地震。真っ青だよね。
Nは全力。コケちゃ、後が・・。
これも経済かな。

[671: 匿名さん]

うーん、理解に苦しむなぁ。

何が目的なんだろうね。
荒らしたいだけだったら、勘弁してくれよ。
買えないんだったら、さっさと諦めて地方にでも買ったほうが幸せになれるんじゃない？

[672: 匿名]

これからはエコの時代だし、市場も６丁目だから、
マスコミも一般人も興味は６丁目に移る。

[673: 匿名さん]

無い無い。

[674: 匿名さん]

世間的には「湾岸タワマンブーム到来」です

[675: 匿名さん]

NHKは地盤を調べてるよね。公共放送だからだね。
愛宕山の次は、渋谷の高台。

NHKが湾岸に移ったりしたら、認めてやろう。絶対ないだろうけど。

[676: 匿名さん]

大伝馬町が地方を見下してるのが笑える

[677: 匿名さん]

すでに民放は、お台場にでっかいのがいるもんねぇｗｗ

[678: 匿名さん]

>675

えっ！？湾岸ブームなのに？

[679: 匿名さん]

日本橋の573です。

見下してませんよ。なぜそういう気持ちになったのか興味はありますけど、めんどくさいので考察するのは止めますね。

ちなみに豊洲は、とても良い街だと思ってます。
理由については、何度か書いてますので見てくださいね。

それでは。おやすみなさい。

[680: 匿名さん]

あの民放も、視聴率が下がっちゃってね～ｗ

地震速報の時も、酷かった。
「みなさん落ち着いて！お台場のスタジオも揺れてます！落ち着いて！」って、あんたが落ち着けよ！って感じたのは、私だけじゃ無いはず。余談ですが・・。

[681: 匿名さん]

>679
大伝馬町さん、おやすみなさい

[683: 匿名さん]

>682さん、さまざまな湾岸スレでご活躍中ですね。
今後も湾岸の安寧・発展のため、巡回をお願いします。

[684: 匿名さん]

了解しました！

[685: 匿名さん]

大変ですね。湾岸も、あの地震は湾岸にとって不幸でした。

今からどうすることもできません。
土地を直すのも、地震を止めることもできません。

運がなかったと諦めるしかありません。

[686: 匿名さん]

うーん、理解に苦しむなぁ～～～。

おそらく、千葉の例の場所の話だとは思うけど、ここと何の関係が？
まさか、「千葉のあの場所が、、、だから、湾岸も」なんて、無理な論理展開をする気なんだろうか？

うーん、そんな馬鹿な論理展開では誰も騙されないと思いますよ。

[687: 匿名さん]

同じ作りの同じものでしょ。　都合のよい解釈するなよ。

地面が、一定の揺れ、沸点越えたら、液体になる。それだけだ。

浦安と同じ。

[689: 匿名さん]

豊洲だけじゃない、湾岸一帯危険。４つの震源ラインがこの下で交差してる。ありえない。
しかも埋立地、さらに震源プレートが予想より地面に近いと発表。

水門の外にマンション、無謀すぎる。

住宅がなければ、「災害危険地区」にとっくに認定されてる。

買い煽りは人的災害を招く、それを阻止するのが仕事だ。

[690: 匿名さん]

豊洲も液状化しましたよ。泥が噴出して立ち入り禁止になってた。

[691: 契約済みさん]

689さん、震源の真上は危ないのですか。
真上は横揺れ来るんですかね。
震源から少しズレた辺りが一番危ないのではないでしょうか。

水門の外とはどこのことですか。
東雲の側に水門があるのを見ましたが、内側に住宅がありました。
水門には都民の生命と財産を守りますと書いてありました。
ありがたいかぎりです。

[692: 匿名さん]

うーん、理解できないなー。

豊洲で液状化したのは、公園や道路の一部など。
しかも、水が出た程度の軽微なもので、被害は皆無だったはず。

わざわざ大げさに「立ち入り禁止になりました」などと書いて、さも被害があったように見せかけても、騙される人はいないと思いますよ。

災害マップを見れば、豊洲が安全な地域に指定されてるのですから、今更「危険地域です」なんて嘘を言っても、騙される人なんていないでしょ。

騙される人なんていないのに、わざわざ書き込むには何か意味があるのだろうか。理解できないなー。
ひょっとして「100回言えば嘘も本当になる」って事？まさかね。

[693: 匿名さん]

湾岸エリアは、水位もそうですが津波よりも高い位置にあるので、水門は関係ありませんよ。
亀戸あたりはマイナス5メートルのエリアですから、こういう低いエリアを守る為に水門があるのです。

震源って、都内でも数箇所が予想されてますから、あまり意味がないような。。。。
都心全体が揺れるので、「じゃ、どこに住めば大丈夫なの？」という疑問に答えられなくなりますよ。
おそらく、山梨あたりまでいかないと危険性は変わりませんから。

[694: 匿名さん]

昨晩は親豊洲派である大伝馬町さんがアンチ豊洲派とやりあってたね

[696: 匿名さん]

大伝馬町さん
日本橋も液状化したといってましたが
豊洲の液状化と比較すれば日本橋のほうがよっぽど軽微では？

[697: 匿名さん]

ていうか

もう大伝馬町さんは豊洲買っちゃってるんでしょ？
免許は数年前の更新のものだし
震災の前からずっと城東湾岸をひたすら押してますよね

[698: 匿名さん]

液状化を気にしてマンション選ぶ人なんて皆無でしょ。
埋立地のマンションが飛ぶように売れている事実があるし。

[699: 契約済みさん]

NHKのBIZスポで公示地価のニュースをやってました。
地盤懸念で内陸に注目があつまっていることと、対策の進んだ湾岸の住宅需要が回復していることが取り上げられました。
内陸のニュースは中野のオフィスが取材されていましたが、中野は火災懸念がありますよね。
先の震災では津波がクローズアップされ、首都圏では浦安の液状化が注目されました。どちらも海岸がらみです。
だからといって内陸にというのは安直すぎませんか。

湾岸一帯は震災時に地域内残留地区になります。しかし中野はちがいます。

東京の地震で恐ろしいのは、老朽建築物の倒壊、木造家屋密集地の火災、繁華街のパニックでしょう。
歩道に砂が吹き出るとか、縁石がガタガタする位はなんでもありません。
そして厄介なことに、焼け野原になっても地権と経済情勢の問題から木造家屋密集地が再度構成されるだろうということです。

私は湾岸を安全性だけで買うことにしたわけではありませんが、今はここにして本当によかったと思っています。