豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49(四十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[621: 匿名さん]

>>615
ブランドだから安心なんていうのは浅はかです
アエラの今週号でも読んで、ゼネコンとデベの関係
あなたのように震災で急に耐震性を意識し始めた層に
安易に訴求するためにデベの営業はどうするか
頭を冷やして考えてみたほうがよろしいかと

[622: 匿名さん]

よく理解できないなーー。

証拠を出せたやつと、証拠を出せなかったやつ。
どちらが信頼できるかは自明だろ。

今更言い訳しても何ともならんよ。
ただの嘘つきとしか記憶に残らない。何を言っても無駄。

[623: 匿名さん]

日本橋住まいでも韓国メーカーのデジカメを買ったりするんだね・・・

[624: 匿名さん]

震度5だったしね。ま、6でも７でも、倒壊こそしないだろうけど。

たしかに、タワマンは夜景や空を眺めたりできて、憧れる気持ちはわかります。外からみても目立つしね。
うちは地震後、大手デベのタワマンから越したんです。結構ヒビやら細々した損壊が出たよ。免震もかなり動きました。

最近うちに点検にきた業者さんの話では、この前の地震の修理で、湾〇タワマンの工事が忙しいと言ってました。
細々した故障や損壊は、もちろん住民持ちです。共用設備の規模にもよるけど、タワマンは維持費がかかったり・・。けっこう大変ですよ。いろいろ調べて、それでも住んでみたいなら、経験してみるのも良いかもしれませんが。

[625: 匿名さん]

日本橋５７３です。

デジカメではなく、スマートフォンです。
LGのスマートフォン。

知らないのかもしれませんが、韓国メーカーのエレクトロニクス製品は既に日本企業のそれを抜いてますよ。

よく分からないのは、「なぜ韓国製品を。。。」と言い出した事ですが、これを考察するに「韓国製品を利用するのは頭が悪いやつだ。だから発言は信頼できない」などといった無理な論理展開を考えているのかな？

まったく理由にならないよ。そんな論理に付き合ってくれる人なんて居ないのでは？

[626: 匿名さん]

家賃がもったいないからといって相場の流れを見ずに
安易に分譲物件をローン組む人は大抵失敗してますね

私も長いこと賃貸でしたが
知識のない、自分のライフスタイルも見えてない時期に
安易に買った連中は大抵失敗してます

1800万も諸経費、税金、管理費等勘案すればもっと少ない負担ですし
何よりも身軽です

[627: 匿名さん]

>>622
中学生かキミは

[628: 匿名さん]

>>625
いや、思わぬところで情報が抜けてしまうということを指摘したまで。

ドコモのLG-L01dでしたか。

[629: 匿名さん]

大伝馬町さん、大活躍!!ちぎっては投げ！ちぎっては投げ！

[630: 匿名さん]

こうしてどんどん絞り込まれるんだよ個人情報って
ここではそこまで行かないだろうけど
家族の個人情報まで晒されたりするの

気をつけたほうがいいよ

[631: 匿名さん]

大伝馬町だの小伝馬町は、中小企業の事務所ビルの林立する商業地。
そりゃスーパーなんかないし、住みにくかろうて。

凡そ日本橋を冠する町々は、働く所であって住むには不向き。
湾岸に憧れるのも道理でしょうね。

[632: 匿名さん]

日本橋573です。

相場については考えるべきだと思います。
では、「どういう時に買えばいいのか？」ですよね。

どう思います？私は以下のように考えます。
「安い時に買うべき！！！」

そう、安い時に買うべきなんです。
では、今の時期はどうなのか？景気が良くなって値上がりしてしまった時期なのか？
それとも、景気が悪くなって悪い事が重なって安くなった時期なのか？


自明でしょう。。。。。

安くなった今買わずにどうする？
高くなってから「景気が良くなってから」買いますか？
何のために？？？？


何のために買うのですか？
安い時期に買うのが当然では？

[633: 匿名さん]

あの辺、緑も全く無いしね

そういう方が湾岸を絶賛するんだ

[634: 匿名さん]

日本橋大伝馬町に住みたい！　日本橋大伝馬町での暮らしが憧れ！　
日本橋大伝馬町が人気って聞くけどどんな街でどんな物件があるの？


　そんな方のために日本橋大伝馬町の新築分譲マンションを揃えています。
日本橋大伝馬町の新築分譲マンションを探すなら「新築マンションat home」！　
物件周辺の環境情報もたくさんあります。地図で検索すれば、「こんな広い公園があるんだ！」
「大型商業施設があって便利そう！」「このエリアは幼稚園や学校がみんな近いな！」
なんてイメージが広がるから、より住みたいエリアを絞れるかも。
http://www.shinchiku-athome.jp/area/list_city-13102_town-zaczzz.html

[635: 匿名さん]

てゆうか、人形町や大伝馬町周辺では、311による倒壊や液状化があったの？

人形町からそう遠くない清澄白河周辺では、そういった被害が皆無だったけどね。
江東区でも豊洲は液状化したけど・・・

[636: 匿名さん]

>>632
湾岸はプチバブルで何割上がりましたか？
豊洲の相場はまだ修正されきっていません
震災で湾岸離れが起きてるのに
在庫は積みあがってるし大規模供給も再開されました

騰がる要素なんてありません

[637: 匿名さん]

老婆心ながら、>>583は削除依頼出しておいた方がいいよ。じゃあね。

[638: 匿名さん]

>632

大伝馬町を見限って豊洲に住むの？


そこで「俺は日本橋出身。豊洲の連中とは違うんだよな」みたいな

[639: 匿名さん]

人形町は液状化もしたし倒壊もあった。

＞６３６
値下がりしてないのなら、それが実力なのでしょう。街が開発されて街力が上がったのでは？
大事なのは、買う時期。最も景気が悪い時期に買うのが結局は得なんですよ。

[640: 匿名さん]

639さん、ありがとう。

人形町も軟弱地盤なんですねぇ。タワマンあるけど大丈夫かねぇ・・・

[641: 匿名さん]

日本橋573です。

豊洲。いい街だと思いますよ。
・街がきれい。
・都心に近いのに郊外のような優れた住環境。
・便利。ショッピングセンター、映画館、大学病院。ホームセンターまで揃う。銀座から5分ちょっとの場所なのに！
・教育熱心な親が多い
・収入が多い住民が揃う
・豪華タワーマンションが安い。

[642: 匿名さん]

タワマンより団地型マンションのほうが心配でしょ。。。。

タワマンは設計も大臣認定だし、建材も違う。

団地型なんて、設計なんていい加減だし、耐震性あるかどうかも怪しいわけで。

[643: 日本橋5777]

>641
いちいち>日本橋573と自己紹介するより「名前」欄に設定すると
↑こんな感じで名前で表示されるよ。

[644: 匿名さん]

>>639
>値下がりしてないのなら、それが実力なのでしょう。街が開発されて街力が上がったのでは？
>大事なのは、買う時期。最も景気が悪い時期に買うのが結局は得なんですよ。

失礼ですが実に浅はかな考えです
実勢の相場は確実に下落を続けています
スミフが積みあがった在庫を表面上は値下げしないで抱え込んでいるだけです

景気と相場にはタイムラグがあるし
そもそもこれから景気が回復するとでも思っていらっしゃるのですか？

[645: 匿名さん]

日本橋573です。

日経平均はご存知？
今後の予想は？

実勢の相場は既に上げ始めていますよ。
東雲タワマンの人気ぶりはご存知でしょう。すでに湾岸人気は復活してきております。

報道されてからだと遅いですよ。常に経済を意識しておいてください。

[646: 匿名さん]

失礼ですが、大伝馬町さんは
震災前から豊洲や湾岸関連スレの多数に書き込んでいますよね
主張パターンに特色がありますから

今でもまだ大伝馬町にお住まいなのでしょうか？

[647: 匿名さん]

利便性、新しいモノ好き・・。
湾岸を選ぶ人の気持ちがわかった気がする。
こうやってステップを踏んでいくものかもしれませんね。家選びは。

もし豊洲に住んだら、次はどの地域を選ぶのか、気になるわ。

[648: 匿名さん]

豊洲はすでに地価が上がり始めましたからねぇ。
他の都内もそろそろ底を打って上がるんじゃないですかねぇ。

[649: 匿名さん]

ヒント　「湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰」

[650: 匿名さん]

景気回復

湾岸人気復活

どれも程遠いのが現実ですが

[651: 匿名さん]

豊洲の次は晴海でしょう。

中央区だし、今後の開発に期待できるのは晴海だけ。

[652: 匿名さん]

あらあら、景気をご存知？
日経平均がいくらか知らないのかな？

[653: 匿名さん]

>650

いやでも湾岸人気復活はどうしようもない事実ですから。
野村東雲が何度も「即日完売」を連発しているのをご存知ない？あらあら

[654: 匿名さん]

東雲は3ヶ月で400戸売れたらしいね。

[655: 匿名さん]

失礼ですが、大伝馬町さんは
震災前から豊洲や湾岸関連スレの多数に書き込んでいますよね
主張パターンに特色がありますから

今でもまだ大伝馬町にお住まいなのでしょうか？
免許も発行は21年ですし

[656: 匿名さん]

>654
確実に湾岸ブームが来てますよね。

[657: 匿名さん]

豊洲は完売したのかな？

[658: 匿名さん]

この掲示板で
その手のことを連呼している方の属性が判明しただけで満足です

[659: 匿名さん]

湾岸ブームよりも、景気回復でしょう。
マンションの値上がりは急激ですから、、、、

今から値上がりラッシュが来る可能性が高いです。。。

[660: 匿名さん]

豊洲は、すでに4本くらいのタワマンで既に完売済み。
あとは、スミフがちょっと残ってるだけ。これで完了です。

[661: 匿名さん]

今でも高いって言ってるネガは、さっさとこのへん諦めて
もっと安いところ探したほうがいいよ。

[662: 匿名さん]

有明は完売したのかな？

[663: 購入検討中さん]

http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6645

【ご意見】 せっかく夢を持って有明に引っ越したのに、
足立ナンバーはどうしても嫌です。 引越す前から分かってはいましたが、
現実問題としてどうしても納得いきません。 地方（品川・横浜ナンバー以外）から来る人はさほど抵抗がないと思いますが、足立ナンバーがネ ックになり居住を諦めた人は結構いますよ。 液状化問題がクローズアップされている今だからこそ、品川ナンバーorご当地ナンバー（湾岸）に 変更して巻返しをしたらどうでしょう？ （実際に足立陸運局より品川陸運局のがはるかに近いのですから）

[664: 匿名さん]

豊洲のマンションは稀少性が非常に高い。
もう豊洲の本開発はほとんど住んでいるため。


明快な算式で表すと

欲しい人の数＞＞＞＞（省略）＞＞＞＞＞＞流通在庫数

[665: 匿名さん]

ナンバー変わるらしいから、有明住民大勝利じゃない？

湾岸ナンバー実現するかもね。

[666: 匿名さん]

もしもナンバーが変わったら、またネガの材料がひとつ減っちゃうね

[667: 匿名]

>664
豊洲６丁目のエコタウンが、本開発を控えているのに
それはないなあ。

[668: 匿名さん]

>666
というよりネガはもう戦意喪失で号泣するんじゃない？（大勝利）

[669: 匿名さん]

うーん、あっちは興味ない人多いんじゃない？

[670: 匿名さん]

多くのデベが持ってて。で、あの地震。真っ青だよね。
Nは全力。コケちゃ、後が・・。
これも経済かな。