豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49(四十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[381: 匿名さん]

>380
本の中にはあるよ

[382: 匿名さん]

>374

全米が泣いた

[383: 匿名さん]

大規模な再開発って、埋立地エリアでしか行われていないのかと
思っていたけど、そうでもないのだね。

渋谷駅にツインタワー、都内一の高さ
http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20120307/301487/?rt=nocnt

渋谷駅前に計５棟の超高層ビル（250m 210m 180m 160m 140m）を新規建築するらしい。

[384: 匿名さん]

渋谷ヒカリエの存在感の無さは異常。東急がやっきになってるけどもう無理でしょ、渋谷はスラム化しすぎたよ。

[385: 匿名さん]

埋立地に住んでいる私でも！ヒカリエの名前は聞いたことがあります。今度行ってみようかな。

でも、最近、銀座以外遠くて、山手線内にはほとんど遊びにいかなくなってしまったからな。。。

[386: 匿名]

銀座は遊び場所がないからね。ブラブラする所だよ。

[387: 匿名さん]

有楽町あたりだと、私はグルメや映画を楽しむ為にいく感じかな。
これが観たいっていう映画があるわけじゃないけど、シネシャンテの前を通って、面白そうなのやってれば観るという感じ。

[388: 夜は熟睡の匿名]

夜は寝たほうがイイよ。

>>383
ビジネス用途の再開発と住宅群を含む大規模開発をミソクソ一緒にしちゃいかん。
それに再開発って、高層ビルやタワマン建てるだけじゃないっしょ。

[389: 匿名さん]

銀座、有楽町とか湾岸にある施設じゃないし…
湾岸にある施設ってららぽーととか郊外にある施設ばかり。

湾岸自体が郊外だからあたり前かもしれないけど

[390: 匿名さん]

いいじゃん。銀座まで、５，６分で行ける距離なんだから。

[391: 匿名さん]

郊外のような恵まれた環境だが、銀座に近いってのはメリットだと思うけどなぁ。


大事なのは、「郊外のような恵まれた環境」なのか、それとも「都心から離れた郊外」なのかって事でしょ。
間違えてはダメだよ。

[392: 匿名さん]

>390
まさしく内陸マンションを買えない人の考えですね。

[393: 匿名さん]

内陸ってどこの事を言われているのでしょうか？
八王子とかでしょうか。もしくは埼玉や長野とか？


銀座まで5分ちょっとの立地なのに、何を言われているのかさっぱり理解できませんが。。。

[394: 匿名さん]

意味が分からなかったので、wikipediaで調べてみました。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%86%85%E9%99%B8%E7%9C%8C


関東地方で内陸県は3県。いずれの県も利根川水系によって東京湾に接続する。
栃木県 - 最寄りの海は太平洋（茨城県・東京都）。
群馬県 - 最寄りの海は日本海（新潟県）。南部では太平洋（東京都・神奈川県）。
埼玉県 - 最寄りの海は東京湾（太平洋）（東京都）。

[395: 匿名さん]

銀座まで、最寄駅から電車で五分。

但し、銀座しか近くない。


価格は八王子とか、相模大野とあまり変わりませんが。

[396: 匿名さん]

もう負け惜しみはいいって（笑）
あきらめなよ。（爆）

[397: 匿名さん]

>396
全くそのとおり。
何で湾岸に住む人は銀座近い事をアピールするだろうか？

そんなに湾岸地域に魅力的に場所がないのかな？

[398: 匿名さん]

うーん、湾岸エリアの魅力が分からないなら他のエリアにしたら？

私だったら、以下のような事を魅力と考えてますけどね。
・通勤・通学
　都心へのアクセスが楽。銀座へも5分ちょっと。
・教育面
　タワマンエリアの親は高収入な方が多く教育熱心。
　新しい学校も魅力的。
・治安
　広く明るい街で治安も良い。
・きれいな街・景観
　計画的な街開発で、きれいな街ができてきた。
　古くて崩れそうな建物が無いのは嬉しい。
・便利な街
　ショッピングセンターやホームセンターなど郊外にありそうな施設が揃う。
　しかも、銀座から5分ちょっとの場所にある。

[399: 匿名さん]

>398
有明や東雲なんて交通利便なんて皆無だよ。
豊洲の有楽町線だってベスト利便な路線じゃないしね。

何かメリットが明らかに郊外の考えだね。
湾岸郊外と呼ばれるわけですね。

[400: 匿名さん]

六本木にも、表参道にも、赤坂にも、銀座にも近い、そして街自体が魅力的な麻布十番と、湾岸埋立地では、一線を画するのは仕方ないこと。

むしろ、湾岸埋立地は検討している方だと思うよう。八王子や相模大野と同じくらいの価格帯で、銀座まで最寄駅から電車で五分。

[401: 匿名さん]

湾岸エリアに住む人って勘違いしている人が居て怖いですね。
職場でも後ろ指さされている典型的なタイプの人。

[402: 匿名さん]

麻布十番って、わざわざ住むところ？って感じですけどね。
電車、買い物不便で、飲食店も限られてくるし。
スカイツリーができる２１世紀。今更西ですか？って感じですよ。

[403: 匿名さん]

>400
簡単にいうと内陸マンションが買えない人が買う地域が湾岸ということですね。
同意です。

[404: 匿名さん]

そうなのだろうけど、ポジティブに表現すれば、果敢にリスクをとって都心近郊に住むパイオニア、ということだよね。

問題はリスクが織り込まれた価格として適正か、ということかな。

[405: 匿名さん]

価格も安いし、安全、そして利便性も高い。
しかも、通勤も楽。

悪い事なんて無いのでは？

[406: 匿名さん]

内陸って、栃木や埼玉でしょ？
あっちから通勤するのは難しいよ。。。。
会社は都心にあるわけだし。

[407: 匿名さん]

>404

そうですよ。私は満蒙開拓団の意気込みで住んでいます。

ハイリターンの街。それが湾岸です。

虎穴に入らずんば虎児を得ず

[408: 匿名さん]

意味分からないなぁ。

晴海や有明ならそういう気概もあるのかもしれないけど、
豊洲なら、もうすでに十分に便利な町になってるし、既に多くの人が住んでますから。。。

銀座に5分の便利な立地、しかも安いという印象は既に多くの人が知ってるのですから、いまさら何を言っても無駄なのではないでしょうか？

[409: 匿名さん]

>406
そんなに遠くまで行かなくても・・・

[410: 匿名さん]

豊洲は坪単価があがった途端全く売れなくなった。
内陸マンションなら高すぎる坪単価でもないのに…

利便性が高いなら少しくらい高くてもうれると思うのだけど。
そして住みたい街にもノミネートされるはずだけどスーモのランキングは圏外。

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html

埼玉の大宮でも5位にランキングされているのに。
やっぱり湾岸はお金のない人が買うイメージが定着されているのだろうね。

[411: 匿名さん]

うーん、豊洲なら坪単価300万あれば新築が買えるし、そんなに高いとは思えないけどなぁ。
大崎や麻布十分の価格見た事ないのかな。。。


住みたい街って、賃貸？分譲？？？

分譲マンションのランキング見てみたらどう？

[413: 匿名さん]

検討してる知り合いに「豊洲とかどう？」って聞いてみたら
「埋立地だけは絶対にないです。検討選択肢にすら入りません」だって。

好みの問題かな。
しかし、あそこまで毛嫌いしなくても、と思ったけど、よく考えたら自分もちょっと検討しないかな。

[414: 匿名さん]

妬み。。。。

なんでしょうかねぇ。。。

[415: 匿名さん]

「親に相談したら反対されました」さんと、「友人に相談してみました」さんは、同一人物？

同じような投稿しても無視されるだけだよ。（笑）

もう、あきらめて千葉にでも買ったら？

[416: 匿名さん]

>412
住みたい街にノミネートもされないのに人気エリア？
内陸マンションの坪単価で考えたらそこまで高くないのに、現在の坪単価では全くマンションが売れなくなった地域が人気エリア？

文章記入してて涙出てこなかったかい？

[417: 匿名さん]

「六本木とか表参道に住みたい？」と聞いて「都心のガヤガヤした所に住みたくない」という反応もあるからなあ。
豊洲や六本木のように都心だからこそ避ける人もいるし、人それぞれなんだろうね。

[418: 匿名さん]

住みたい街にノミネートってどういうことなんだろう。

よく分からないけど、この掲示板の上位にあるのが人気マンションだと思うよ。

よくみてごらんよ。湾岸マンションは常に上位にランキングしてるよ。

[419: 匿名さん]

>418

そうだよね。
文武両道の豊洲クン、有明クン、東雲クンはクラスでいつも人気。モテモテだよね。


そして、市ヶ谷クン、広尾クン、神楽坂クン達はいつでもクラスの端っこでジッとしてる。
ダメだなぁ。

[420: 匿名さん]

六本木クン、麻布クンは夜遅くまで遊んで寝不足だし。

[421: 匿名さん]

>418
意味不明な事言っていますね。
スーモは首都圏地域の2000名以上の有効回答を元にしたランキングですよ。
それも20代シングル、共働きカップル、ファミリーと区分けもされている 。

統計学を少しでも理解していればこのデータの信頼性の高さがわかると思います。
そのランキングで人気エリア？豊洲は何位ランキングされていましたか？
人気エリアならTOP5以内にはランキングされていると思いますが。。。

[422: 匿名さん]

住みたい街ランキング

・goo　　回答数1126
　　　2位　豊洲
・WalkerPlus　　回答数7095
　　21位　豊洲　
・メジャーセブン　　回答数4152
　　10位　豊洲
・日経新聞　　回答数5942
　　10位　豊洲
・HOME'S　　回答数4120
　　17位　豊洲

[423: 匿名さん]

日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　 第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　 　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　　 　第8位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　　 第9位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　　　　　 第10位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　　　　　第20位 豊洲

[424: 匿名さん]

>422
年齢分けの情報がないから統計学的な信頼性が判断出来ないデータだね。
ただ有効回答と調査元の信頼性を考えると日経とhomesは有効データとしてもいいと思います。

確かHOMESのランキングではトップ10に川崎と大宮がランキングされていたはず。
スーモのデータでもそうでしたが郊外より低いランクで住みたいと思われているみたいですね。

豊洲が人気エリアなら、大宮や川崎は超人気エリアと表限すればいいのかな？

[425: 匿名さん]

>・HOME'S　　回答数4120
>　　17位　豊洲


HOME'S見ると豊洲が「17位」って2007年？

http://www.homes.co.jp/contents/trend/research/003/02/

[426: 匿名さん]

素顔の首都圏6000人・街イメージ調査／首都圏「10年度お勧めの街」　東京「豊洲」トップ


http://www.nikkei-r.co.jp/news/media/2007/index.html
2007年7月13日付 日本経済新聞夕刊3面/14・24～28日/8月14日付　日本経済新聞東京・首都圏経済面

[427: 匿名さん]

このスレは大宮君や川崎君の出る幕じゃないよ
それに調査元の信頼性、鵜呑みしないほうがいいよ
企業の信頼性なんて、一気に崩れ去る時代だからね
全て自己責任

[428: 匿名さん]

>426

最新データ。2011年の情報。
人気エリア豊洲はもちろん圏外。

http://www.homes.co.jp/kurashito/town/realki/ranking2011/

422のデータは信頼性が全くないね。
Webから都合のいいデータ集めただけじゃない。
こういう事するから湾岸地域は住みたいと思われないだよ。

現実は埼玉以下の人気エリアが確定されているみたいですね。

[429: 匿名さん]

これが真実（笑）


日経の首都圏の素顔特集

首都圏で発展性・成長性のある街　　　　　 第1位 豊洲
首都圏で子供と一緒に出掛けたい街 　　 　第2位 豊洲
首都圏で祖父母と遊びに行きたい街 　　 　第8位 豊洲
首都圏で恋人とデートに行きたい街　　　　 第9位 豊洲
首都圏で住んでみたい街　　　　　　　　　　 第10位 豊洲
首都圏で家族と暮らしたい街　 　　　　　　　第20位 豊洲

[430: 購入検討中さん]

>429
流石豊洲です。
埼玉以下の人気エリアの称号は伊達ではありませんね。