匿名さん [更新日時] 2012-03-30 13:02:54
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/
（参考記事）
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all
[スレ作成日時]2012-03-08 22:00:53
＼専門家に相談できる／
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49(四十九)
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201:
匿名さん
[2012-03-14 22:53:39]
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202:
匿名さん
[2012-03-14 23:11:36]
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206:
匿名さん
[2012-03-14 23:39:43]
軟弱な地盤が軟弱なままなら、丸の内や銀座や佃はどうなってしまうんだ（笑）
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207:
匿名さん
[2012-03-15 00:33:09]
地盤ってプレートの境目の国なのに。関東は18ヶ所だっけ？次の震源地候補。
前回は神奈川が震源地で東京は火災で甚大な被害。 都心部はいかに火災と落下物から身まもるかなんだけどね。 |
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210:
匿名さん
[2012-03-15 09:33:41]
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211:
匿名さん
[2012-03-15 09:58:56]
埋立地と言えど、場所によっては高台同等の場所も有るんですね。
参考になります。 |
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213:
匿名さん
[2012-03-15 10:20:47]
昨日の地震で液状化した所があるようですね。
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216:
匿名さん
[2012-03-15 10:36:08]
危険だけど安いから買う、ただそれだけです
東京駅と銀座が近いけど、一度も買い物したことがありません ビバとダイソーとイオンで買い物します そこは平日も盛況です |
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217:
匿名さん
[2012-03-15 10:38:49]
私は銀座は良く行くなぁ。
電車で5分だし、天気が良ければチャリで行くのもよし。 |
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219:
匿名さん
[2012-03-15 11:07:12]
>215
すごく資産価値が上がりそうな予感 |
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220:
匿名さん
[2012-03-15 12:36:01]
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222:
匿名さん
[2012-03-15 14:30:44]
年金制度も将来の日本人のライフスタイルとか考えずに続けてきて制度疲労が起きてきた。
タワマン乱立地域も将来のライフスタイルだとか、次世代の人間の生活行動とか織り込んでないだろうな。 （デベは「今売れれば良い」し、将来に対する責任はデベにはない） 構造疲労が起きることもあるかも知れない。 いま湾岸エリアは人口の流入が多い。（ここ数年で５万人前後の増加） そしてニュータウンであるが故に人口年齢ピラミッドに偏りがある。 現在の購入層の平均寿命は延びる → 国の医療に対する「病院から自宅療養へ」 → 自宅療養増える → 子供達夫婦は同居を拒む → 老人人口の多い地域 → 若者離れ |
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223:
匿名さん
[2012-03-15 14:54:56]
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224:
匿名さん
[2012-03-15 15:57:18]
俺たちの強みは「総楽観論を実践できる」ことだ。
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225:
匿名さん
[2012-03-15 15:59:35]
今の日本人は「総悲観論」ばかり。
今年こそ日本人全員（政治家、官僚、その他国民）が「総楽観論」で肩の力を抜いて生きるべきだよ。 >223さんの >「今を有意義に過ごす！」のも現実的に重要なことだと思いますよ。 本当にそう思うよ。 今が楽しければそれでいいじゃないの。 |
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227:
匿名さん
[2012-03-15 16:28:41]
ポジティブな人は、逆境に遭遇しても、前向きな発想なので「地獄」とは感じないかも。
近い将来、地獄がありえるなら、それこそ「今」が大事じゃない？ |
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228:
匿名さん
[2012-03-15 16:51:13]
近い将来の地獄を回避するために今努力しようとは思わないのか・・・
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229:
匿名さん
[2012-03-15 17:07:16]
会社にこれ以上近いとこはゴミゴミしてて。
地震の時に倒壊しそうなボロい建物も多いし。 自分の家が燃えなくても、周りの古いビルや家が燃えたら 結局焼死するし。 やっぱ、湾岸タワマンが１番安全な気がするけど。 |
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231:
マンション投資家さん
[2012-03-15 17:28:28]
正直、直下型地震は来て欲しく無いのは万人の願いではあるが、
起きることによってでしか本当の価値感、真相を分らせることが出来ないのも人間の悲しい部分。 本当に安全な居住区は？、或いは誤った脳内イメージでの安全に関する本質を変えられる。 湾岸タワマンが一番安全であることが立証されることになる。 |
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233:
匿名さん
[2012-03-15 17:51:19]
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234:
匿名さん
[2012-03-15 17:58:44]
豊洲の端っこはちょっと液状化にはいってるなｗ
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235:
匿名さん
[2012-03-15 18:14:26]
>233
230のほうが最新の情報だからでしょ。2012年02月24日（金）の記事。 |
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237:
匿名さん
[2012-03-15 20:32:25]
＞ 避難している最中には、頭上だけでなく、足元にも十分注意しなくてはならない。また、液状化によって橋が歪んだり、崩れる可能性もある。運河に囲まれている豊洲や潮見、辰巳のような場所は孤島となり、逃げ場を失った住民が取り残されるケースも考えられるのだ。
とあるけど、これって、かえって好都合じゃない？ 災害を免れた地に、群衆が大挙して暴動が起きることを隔絶できる。 |
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238:
匿名さん
[2012-03-15 20:56:51]
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242:
匿名さん
[2012-03-15 22:39:58]
有明はいいな～こういうきっちり宣伝してくれる人がいて。
http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=844 ブログ主、明らかに豊洲を避けてる感じだけど、豊洲も同じ分析やってくれないかな。 |
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243:
匿名さん
[2012-03-15 23:15:27]
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244:
匿名さん
[2012-03-15 23:26:34]
進出は聞くけど、撤退は聞かないよなぁ。
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245:
匿名さん
[2012-03-15 23:36:03]
妻の誕生日を祝いたいのですが、このエリアでおすすめのフレンチのお店があれば教えていただけませんか？
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246:
匿名さん
[2012-03-15 23:37:32]
＞２４４
震災後、どの会社が「進出」したっけ？ |
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247:
匿名さん
[2012-03-15 23:41:35]
不動産経済研究所発表
１３％増加の３９１８戸！ 都区部シェアが１１月依頼の５割突破！ http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf 湾岸人気が完全復活か！？ |
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248:
匿名さん
[2012-03-16 00:10:08]
それによると、2012年2月即日完売物件 は
プラウド神楽坂 アトラス西荻窪レジデンス プラウド綱島上町 オハナ平塚桃浜 プラウド所沢 ですが？ |
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249:
匿名さん
[2012-03-16 00:43:58]
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250:
匿名さん
[2012-03-16 00:44:30]
>245
ありません。ごめんなさい。銀座に行ってください。 |
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251:
匿名さん
[2012-03-16 00:56:40]
5分で銀座に行けますしね。
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253:
匿名さん
[2012-03-16 08:26:41]
>250
一軒もない、ということですか・・・？ |
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254:
匿名
[2012-03-16 09:17:33]
あるけど教えても役にたたないだろうし。
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255:
匿名
[2012-03-16 10:35:01]
アニヴェルセルが利用できませんでしたっけ？
何料理か解りませんが。 |
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256:
匿名さん
[2012-03-17 16:37:02]
東京ビックサイト 拡張へ
東京都議会予算特別委員会は１５日、３日間の総括質疑の最終日を迎え、石原知事は２０２０年の夏季五輪招致に合わせて江東区有明の国際展示場「東京ビッグサイト」を拡張する方針を明らかにした。 ビッグサイトは１９９６年に開業し、敷地面積は約２４万平方メートル、展示ホールは約８万平方メートル。石原知事は「外国に比べてかなり見劣りする。できる限りの拡大をできるだけ早くやりたい」とした。一方、東京電力による電力料金値上げ方針について猪瀬直樹副知事は、同社の株主総会で反対意見を株主提案することを表明した。 （2012年3月16日12時40分 読売新聞） |
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260:
マンション住民さん
[2012-03-20 08:46:47]
昨日のニュースで関東地域に降り注いだ放射能は微々たるものだが、それが
時間の経過とともに河川に流れ込み、海に向かうそうです。 雨どいの下が高い放射線量が検出されるのと同じ原理だそうです。 荒川や江戸川等が多いこの地域は要注意地域になっていましましたね。 |
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261:
匿名さん
[2012-03-20 17:55:37]
ダイアモンドの記事が出てたけど
青海の留学生宿舎って仕分けで廃止なんだってね 中韓の留学生には喜んで金をばら撒くのに 将来の親日知識人には金を惜しむ もしくはそういうビジョン自体許せないのか･･･ 早く解散して追放してほしいわ |
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262:
匿名
[2012-03-20 18:07:49]
留学生宿舎は、一般賃貸になるのかな？
お台場勤務の人には人気でそう。 |
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265:
匿名さん
[2012-03-21 10:06:55]
あそこだと、台場、豊洲、新橋あたりの勤務の人にも需要ありそう。
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266:
有明住人
[2012-03-21 10:57:29]
東京・大阪 都心上空ヘリコプター遊覧飛行 様のブログより
江東区 地上44階、高さ約155m「（仮称）豊洲３-２街区[Ｂ３街区]開発計画」 大規模に行われている準備工事！ http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/03/post-0116.html この地域はまだまだ発展していきますね。 |
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267:
有明住人
[2012-03-21 12:56:42]
国際会議副都心に 都が補助金 by NHK news
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120321/t10013856601000.html |
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268:
匿名さん
[2012-03-21 15:36:30]
幕張は遠いので、色んなイベントを有明でやってくれるようになると良いな。
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269:
匿名さん
[2012-03-21 16:50:44]
世界市場がターゲットの会社は有明に集まってくるね。
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270:
匿名さん
[2012-03-21 20:43:47]
東京モーターショーもそうだけど、国際的なイベントは、遠い場所で開催すると集まりわるいからね。
豊洲、国際展示場、羽田空港を有楽町線とかで繋げるくらい力入れると違うよね。 |
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271:
匿名さん
[2012-03-21 20:45:48]
やっぱり、豊洲より有明が中心になりそうですね。
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273:
匿名さん
[2012-03-21 21:45:49]
>>267
やはり湾岸にはどんどん税金が投入されますね（笑） |
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274:
匿名さん
[2012-03-21 23:57:37]
瓦礫って、ゴミでしょ？
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275:
匿名さん
[2012-03-22 03:38:20]
ゴッホの絵も紙と絵の具だけど？
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276:
匿名さん
[2012-03-22 03:48:56]
ビッグサイトとか、家の近くにあるのは嫌だけど、
都心からそう遠くないところにあるのは、良いことだと思う。 なので、私は、湾岸地域の開発には賛成です。 ただ、今みたいに、無計画にタワーマンションを乱立させる ような計画ではなく、東京の都市力を高める観点から、もっと 戦略的に行って欲しい。 |
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277:
匿名さん
[2012-03-22 10:00:14]
東京では他にないくらい計画的ですよ。臨海副都心は4つに分けられ、マンション中心の居住区は有明北と決まってますから。
台場、青海、有明南、有明北の性格が明確に分かれているのはそのせい |
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278:
匿名さん
[2012-03-22 12:59:17]
＞東京の都市力を高める観点から、もっと戦略的に行って欲しい。
勢いのある近隣諸外国の都市開発に比べると、はるかにスローペースではありますが・・・ このスレの地域と囲んだ部分が、都内でも一番大型開発が集中してるでしょ。 どれも、これからの東京の都市力を高める観点だと思いますが？？ 思いつくだけでも ・湾岸道路の高架化拡張 ・東京ゲートブリッジ開通 ・環状２号延長 ・首都高豊洲出入り口 ・市場移転 ・小中高大学誘致 ・有明～青海～お台場の区画完売（少し残ってる？） ・ビッグサイトの拡張／国際化推進 んでもって、 ・豊洲＋東雲＋有明のタワー住宅群。※住民が多いほど地域の発展は加速します。 問題は・・・有明のタワー群が５個竣工してるのに付近の道路整備がなっかなか終了しないこと(笑 |
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279:
匿名さん
[2012-03-22 13:06:54]
・湾岸道路の高架化拡張
・東京ゲートブリッジ開通 ・環状２号延長 ・首都高豊洲出入り口 これらは周辺を通過していく物流などの渋滞対策だから 有明界隈の発展のための投資じゃないよ |
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280:
匿名
[2012-03-22 14:04:32]
天王洲側から対岸の眺望として、お台場 有明 青海 晴海 豊洲 方面はは、
内陸のビル群よりか、景色が良いです。北米から来た友人も、そっち側の眺望が良いと語ってました |
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281:
匿名さん
[2012-03-22 14:42:05]
この地域周辺のポジティブな話題を並べてみましたよ
豊洲２街区の再開発 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/01/post-6c97.html 昭和大学新豊洲病院 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/11/post-b88e.html 豊洲３-２街区[Ｂ３街区]開発計画 http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/03/post-0116.html 辰巳都営団地建替事業 http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/assessment/information/projects_list/... 市場の移転 http://www.shijou.metro.tokyo.jp/toyosu/punflet/index.html 有明ガーデンシティー http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/shinchaku/kettei3-1.p... 武蔵野大学有明キャンパス http://www.musashino-u.ac.jp/ariake/index.html 東雲合同庁舎（仮称）整備等事業 http://www.ktr.mlit.go.jp/eizen/shihon/eizen_shihon00000067.html ダイバーシティ東京プラザ http://www.divercity-tokyo.com/ 豊洲グリーンエコアイランド構想 http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html アジアヘッドクォーター特区 http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/20l9r800.htm 東京ビッグサイトの拡張 http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20120316-OYT1T00523.htm 国際会議副都心に 都が補助金 http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120321/t10013856601000.html |
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282:
匿名さん
[2012-03-22 14:43:43]
＞有明界隈の発展のための投資じゃないよ
あれ？ 「東京の都市力を高める観点」 の流れだったと思うんだけど・・・・・狭いエリアでの発展も有望かと。 そして付近を取り巻く動線が進むのも、発展するには必要なことだと思いますよ。 特に私は車移動な人なので・・・・(^^; 景色は好き好き。 タワー乱立エリアだと、妨げるものも増えるし、方角や階層で見える景色は千差万別。 あれこれ比較せずに、「自分の部屋からの眺望」に満足できれば良し。 |
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283:
匿名さん
[2012-03-22 15:22:10]
自転車人間の私も道路は整備されるといいな。
湾岸は自転車にも最適な場所ですね。 |
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284:
匿名さん
[2012-03-22 17:20:03]
分離されてるわけでもないし
トレーラーが爆走してる地域でしょ |
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285:
匿名さん
[2012-03-22 19:41:23]
分離されてるとこがほとんどでは？
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286:
匿名さん
[2012-03-22 19:45:00]
走ってる車の大半がトラックで、排気ガスがすごい・・・
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287:
匿名さん
[2012-03-22 19:46:59]
むしろ埋立民として誇りを持って生きている。
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288:
匿名さん
[2012-03-22 19:47:40]
そもそも離島じゃない？地図見ると
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289:
匿名さん
[2012-03-22 19:56:15]
>287
その心意気やヨシ！！ |
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290:
匿名さん
[2012-03-22 19:57:19]
公示地価
東京都江東区豊洲４丁目１番１２ 住居表示 豊洲４－１－３ 標準地番号 [江東5-16] 平成24年1月1日 ？？？？ 平成23年1月1日 804,000(円/m²)前年比▲2.0% 平成22年1月1日 820,000(円/m²)▲7.0% 平成21年1月1日 882,000(円/m²)▲3.1% 平成20年1月1日 910,000(円/m²)+18.2% 平成19年1月1日 770,000(円/m²) http://www.land.mlit.go.jp/webland/ |
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291:
匿名さん
[2012-03-22 21:11:48]
>>285
歩道と車道の分離とかじゃないよ |
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293:
匿名さん
[2012-03-23 01:53:19]
湾岸エリアの人口的な感じ等、色々と好き好きあると思うけど、
俺は、結構ありだと思っている。 ただ、やはりどうしても新興住宅街ゆえ、教育環境が追いつかない。 特に、名門・伝統といわれる小学校や中学校は皆無に等しい。 そこで、提案なのだが、江東区は、土地代をほとんどタダにしてでも、 例えば、「慶応幼稚舎豊洲校」等を誘致すべき。 これが実現すれば、湾岸エリアの資産価値へのインパクトは半端ない と思う。 |
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294:
匿名さん
[2012-03-23 02:01:50]
一校来てもなぁ。。
まともなインターや有名な習い事の教室もなくっちゃ。 |
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295:
匿名さん
[2012-03-23 02:50:19]
そもそも学校に見合う住人が・・・
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296:
ご近所さん
[2012-03-23 03:04:10]
豊洲北小学校って全国で１位だったのでは？東京でだったかな？
いい小学校って聞いてます。 ただ、豊洲三丁目と二丁目の住民のみが対象になるようですが。 |
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297:
匿名さん
[2012-03-23 03:36:21]
公立の中でね。
港区の高級住宅街とか、そもそも公立行かない人も多いのだよ。知らないかもしれないけど。 後、平均でしょ。同質性の高さを示しているだけ。港区の高級住宅街とかでも、案外学区内に普通の街があるんだわ。知らないかもしれないけど。いい意味で多様性があって、子供が育まれるんだよね。 |
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299:
匿名さん
[2012-03-23 07:53:19]
ちゃんとソースは調べた方がいいよ。。
最近、街が安定してきて、豊洲の公立校にいい生徒が多くなったのはそうかもしれないね。 他の選択肢がなくて、公立いかざるをえないとも聞くよ。 物件自体や利便性だけでなくて、 子供いるなら、教育環境もしっかり調べていた方が後々後悔ないよ。 |
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300:
匿名
[2012-03-23 09:35:13]
みんな教育に熱心なんだなぁっと感心。
有名校や優秀な学校のある地域と地価の相関関係などは聞いたことないけど、スーパー求めたり学校求めたり、日常の生活利便性が必要な人には湾岸は不向きだし他のたくさんの地域を検討すべきでしょ。 湾岸の物件は良くも悪くも特殊な地域性が魅力なのだし。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
分かって無いナァ。
地震がある度に「キュッ」「キュッ」って土地が締まっている＝頑丈になっている。
これが真実。鍛えられる度に強い立地になる、というわけ。