豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49(四十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[201: 匿名さん]

>196
分かって無いナァ。
地震がある度に「キュッ」「キュッ」って土地が締まっている＝頑丈になっている。

これが真実。鍛えられる度に強い立地になる、というわけ。

[202: 匿名さん]

>>201
これまでそう考えられていたんだけど液状化が見られた地盤は元の軟弱な地盤に戻るだけって言ってた。

昨日のクローズアップ現代「再液状化の脅威」で。

[206: 匿名さん]

軟弱な地盤が軟弱なままなら、丸の内や銀座や佃はどうなってしまうんだ（笑）

[207: 匿名さん]

地盤ってプレートの境目の国なのに。関東は18ヶ所だっけ？次の震源地候補。
前回は神奈川が震源地で東京は火災で甚大な被害。
都心部はいかに火災と落下物から身まもるかなんだけどね。

[210: 匿名さん]

非常に良好な地盤ですよ。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[211: 匿名さん]

埋立地と言えど、場所によっては高台同等の場所も有るんですね。
参考になります。

[213: 匿名さん]

昨日の地震で液状化した所があるようですね。

[216: 匿名さん]

危険だけど安いから買う、ただそれだけです
東京駅と銀座が近いけど、一度も買い物したことがありません
ビバとダイソーとイオンで買い物します
そこは平日も盛況です

[217: 匿名さん]

私は銀座は良く行くなぁ。
電車で5分だし、天気が良ければチャリで行くのもよし。

[219: 匿名さん]

>215
すごく資産価値が上がりそうな予感

[220: 匿名さん]

>>215
その地下鉄延長では、このスレの地域にどれだけメリットあるか？疑問です。
地下鉄なのでデメリットもありませんが、このスレで騒ぎたてるほどでもないかな。

[222: 匿名さん]

年金制度も将来の日本人のライフスタイルとか考えずに続けてきて制度疲労が起きてきた。

タワマン乱立地域も将来のライフスタイルだとか、次世代の人間の生活行動とか織り込んでないだろうな。
（デベは「今売れれば良い」し、将来に対する責任はデベにはない）

構造疲労が起きることもあるかも知れない。

いま湾岸エリアは人口の流入が多い。（ここ数年で５万人前後の増加）
そしてニュータウンであるが故に人口年齢ピラミッドに偏りがある。

現在の購入層の平均寿命は延びる　→　国の医療に対する「病院から自宅療養へ」　→　自宅療養増える
→　子供達夫婦は同居を拒む　→　老人人口の多い地域　→　若者離れ

[223: 匿名さん]

>>222
なにか、スレ主旨を大きく越えた問題に取り組まれているようですが・・・・
「今を有意義に過ごす！」のも現実的に重要なことだと思いますよ。

[224: 匿名さん]

俺たちの強みは「総楽観論を実践できる」ことだ。

[225: 匿名さん]

今の日本人は「総悲観論」ばかり。

今年こそ日本人全員（政治家、官僚、その他国民）が「総楽観論」で肩の力を抜いて生きるべきだよ。

>223さんの
>「今を有意義に過ごす！」のも現実的に重要なことだと思いますよ。

本当にそう思うよ。

今が楽しければそれでいいじゃないの。

[227: 匿名さん]

ポジティブな人は、逆境に遭遇しても、前向きな発想なので「地獄」とは感じないかも。
近い将来、地獄がありえるなら、それこそ「今」が大事じゃない？

[228: 匿名さん]

近い将来の地獄を回避するために今努力しようとは思わないのか・・・

[229: 匿名さん]

会社にこれ以上近いとこはゴミゴミしてて。
地震の時に倒壊しそうなボロい建物も多いし。
自分の家が燃えなくても、周りの古いビルや家が燃えたら
結局焼死するし。
やっぱ、湾岸タワマンが１番安全な気がするけど。

[231: マンション投資家さん]

正直、直下型地震は来て欲しく無いのは万人の願いではあるが、
起きることによってでしか本当の価値感、真相を分らせることが出来ないのも人間の悲しい部分。
本当に安全な居住区は？、或いは誤った脳内イメージでの安全に関する本質を変えられる。
湾岸タワマンが一番安全であることが立証されることになる。

[233: 匿名さん]

＞230
その記事はいいかげんだな
豊洲有明東雲は火災危険地にも液状化危険Mapにも入ってないぞ！

[234: 匿名さん]

豊洲の端っこはちょっと液状化にはいってるなｗ

[235: 匿名さん]

>233
230のほうが最新の情報だからでしょ。2012年02月24日（金）の記事。

[237: 匿名さん]

＞　避難している最中には、頭上だけでなく、足元にも十分注意しなくてはならない。また、液状化によって橋が歪んだり、崩れる可能性もある。運河に囲まれている豊洲や潮見、辰巳のような場所は孤島となり、逃げ場を失った住民が取り残されるケースも考えられるのだ。

とあるけど、これって、かえって好都合じゃない？
災害を免れた地に、群衆が大挙して暴動が起きることを隔絶できる。

[238: 匿名さん]

＞237
その部分は記者か編集者が想像して書いたんだろ。
この記事の液状化危険マップからはそんなこと読み取れないし矛盾している。
液状化危険マップからいけば孤立するのは勝どきあたりしか見あたらない。

[242: 匿名さん]

有明はいいな～こういうきっちり宣伝してくれる人がいて。
http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=844
ブログ主、明らかに豊洲を避けてる感じだけど、豊洲も同じ分析やってくれないかな。

[243: 匿名さん]

>237
その論理だと、埋立地の会社は全員内陸に帰れないということ。
テナント企業も撤退していくね

[244: 匿名さん]

進出は聞くけど、撤退は聞かないよなぁ。

[245: 匿名さん]

妻の誕生日を祝いたいのですが、このエリアでおすすめのフレンチのお店があれば教えていただけませんか？

[246: 匿名さん]

＞２４４
震災後、どの会社が「進出」したっけ？

[247: 匿名さん]

不動産経済研究所発表

１３％増加の３９１８戸！
都区部シェアが１１月依頼の５割突破！

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf

湾岸人気が完全復活か！？

[248: 匿名さん]

それによると、2012年2月即日完売物件 は

プラウド神楽坂
アトラス西荻窪レジデンス
プラウド綱島上町
オハナ平塚桃浜
プラウド所沢

ですが？

[249: 匿名さん]

>248

あの～

プラウド東雲は既に何回も即日完売を連発してるんですよ

[250: 匿名さん]

>245
ありません。ごめんなさい。銀座に行ってください。