豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49(四十九)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208051/

（参考記事）
湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

[831: 匿名さん]

やはり震災で地価は下がったんですね。だから人気エリアではありません。

[832: 匿名さん]

1年前ではなく、2012年03月07日 13時55分のデータですよ。
http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html

豊洲は1年間で300世帯。1000人増えました。
有明は1年間で1000世帯。2000人増えました。

これが人気エリアの真実です。

[833: 匿名さん]

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/twatch/detail/MMSUc2000013032012/
国土交通省が2月22日に公表した主要都市の地価動向調査（地価LOOKレポート）によると、2011年第4四半期（2011年10月1日～2012年1月1日）は江東区豊洲の地価が1年ぶりに上昇に転じた。3四半期続いた下落からのV字回復となったのだ。豊洲は湾岸マンションの“メッカ”であるだけに、このエリアの地価上昇には大きな意味があるといえる。
同地区の鑑定評価員は、地価の上昇理由を「当地区および隣接する湾岸エリアではデベロッパーが耐震性・安全性をより強く打ち出したこともあって、高層マンションの新規販売が好調だった」と説明する。さらに、「臨海部を選好するエンドユーザーの需要も震災前の状態に戻りつつある」とし、大震災の後遺症は薄れ、正常化へと進展しつつあることを示唆する。

[834: 匿名さん]

ダイバーシティ東京が来月オープンするしなあ。
湾岸人気出まくりで焦ってる人が多いのかな？

[836: 匿名さん]

>>811
疑り深いのは勝手ですが
嘘を付くのはいけませんよ

有明の世帯数が増加？
ブリリアが一棟竣工したんですよ
それで人口が増えないわけないでしょ

[837: 匿名さん]

焦ってるのは、地価が上昇に転じて、今後は値上がりしていくからでしょ？
消費税も上がるし、マンション価格も値上がりする。
建材価格も高騰中だから、ますます値上がりするだろうし。。。。


そりゃ、焦るのも無理は無い。

[838: 匿名さん]

へえ。ブリリア売れてるんだね～～。1000世帯2000人入居したの？

[839: 匿名さん]

震災で地価は暴落しました。それが少しくらい揺り戻したからといってもなんの慰めにもなりません。悔しいです。

[840: 匿名さん]

あら、じゃぁ今が買い時って事じゃない？
安い時に買うのが投資の鉄則だよ。

高い時期に買いたいの？もう値上がり中なんだよね？？？

[841: 匿名さん]

838さん、それは震災前に分譲したからです。地価もさがり、近い将来人口は減少に転ずるでしょう。

[842: 匿名さん]

早く買わないと値上がりするって事ですよね。。。。。。

なぜ、焦らせるんですか？あなたもネガでしょ？

[843: 匿名さん]

ま～人気なのは間違いないですね～
次で50スレですしね～
さらなる発展でまたまた人気が出ちゃいますね～

[844: 匿名さん]

それじゃぁ、震災後も人口が増えてる理由にはならない。

論破完了。

[845: 匿名さん]

ポジはデータを出してるけど、ネガはデータを認めたくないだけで反論データも論拠もない。
人気エリアってことに疑いの余地はなさそうですね。

[846: 匿名さん]

震災を機に日本列島周辺は地震活動が活発な時期に突入しました。大きな余震がまたあれば、地価は再びショックで暴落するでしょう。

[847: 匿名さん]

841さん


以下のニュースは読まれました？

地価は上昇に転じたようですよ。


http://www.secret-mediate.com/news/2012/02/25/168/

国土交通省の調査によると、2011年第4四半期の主要都市高度利用地の地価は、調査対象150地区中16地区で上昇した。前回の11地区から増加した。また、横ばい地区も70地区で前回の61地区から増加。これにより、上昇または横ばいを示す地区が86地区で全体の57%を占め、2008年第2四半期以来3年半ぶりに過半となった。

　国交省はこの背景の1つに、東京圏で東日本大震災の影響が薄れたことを挙げる。実際、東京都・湾岸部の豊洲では「0～3%の上昇」を記録。震災のあった2011年第1四半期以降、3期連続の下落から、1年ぶりの上昇に転じた。鑑定評価委員は、「震災による混乱も収まりを見せ、現在では都心部への接近性に加え、安全な埋立地として再び注目されている」とコメントしている。

[848: 匿名さん]

ポジのデータは捏造か古いものばかりで参考になりません

[849: 匿名さん]

あらあら、3月のデータが古いですか？1ヶ月も経過してないようですけど。

それより新しいデータで反論してみてくださいな。ネガさん。（笑）

[850: 匿名さん]

震災で地価は下がったと書いてあるじゃないですか？

[852: 匿名さん]

震災のあった2011年第1四半期以降、3期連続の下落