土地・建物合わせて予算1億円。どうしたら？

[清]

先日母が亡くなり、父と同居するにあたって二世帯住宅を考え始めました。
本家造りのような贅沢なものでなくていいと思い、住宅展示場をのぞいてみましたが、よさそうなモデルハウスで、このままの仕様で建てて住めるようにしたら総額おいくらですかとうかがうと、軒並み7000万円以上！
びっくりしました、想像していたよりずっと高いです。
父の趣味が庭いじりなものですから、土地は200坪（このあたりの土地は坪25〜30万円くらいです）程度を考えておりました。
土地・外構その他もろもろすべて含めて1億円以内でおさめたいのですが、土地を狭くする以外に選択肢はないでしょうか？
家族構成は夫婦に子供二人、そして父の5人です。
定職についていないものですから、これ以上の出費は避けたいです。
住宅についての知識が不足していることは重々承知ですが、ここの掲示板の皆さんのお知恵を拝借したいと、勉強のつもりで投稿いたしました。
なにとぞ宜しくお願いします。