敷地の裏に用水路

[迷う素人]

家の周りはブロックで囲ってあるのですが、
すぐ裏に農業用水？？（幅７０センチほど）が流れています。
その奥はうっそうとした山で、湧き水があちこちでちょろちょろ・・・
そんな所に２×４の建売が建つのですが、購入しようか迷っています。
２×４は壁内結露が問題とのレスを良く見かけますが、
明らかに湿度の高そうな場所では問題が起こるでしょうか？
基礎はベタ基礎で、下からの湿気は大丈夫だと思われます。
外壁にコケが生える程度であれば、希望の地域で予算内なので
購入したいと思っているのですが、断熱材がカビに侵されたり
クロスにカビが生えてきたら最悪なので、悩んでいます。
良きアドバイスをお願い致します。