オーベルグランディオ千住大橋(契約者専用)

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよ東西南北で工事が動き出しましたね
東の道路工事
西のフットサル場
北の複合施設
南の幼稚園

街が出来ていくのは楽しみですが、騒音と埃が心配です。
トラックが徐行運転しているので、かなり気を使ってくれているようですね。

[561: マンション住民さん]

西側の土地はどこのデベロッパーが落札したのでしょうか？

南西側の整地している区画はもう工事始めるのでしょうか？

ご存知でしたら、お願い致します。

[562: 住民さんＡ]

過去レスにあったら申し訳ありません。
幼稚園の区画がわからないんですが、オーベルに接している東側の小屋が建っているところでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[563: 住民さんＡ]

新しい情報出ましたね。

ご参考まで。
http://www.pontegrande.jp/concept/images/A_20120822.pdf

[564: 住民さんＡ]

連投すいません。あまり情報はないですが、4階建てってことは、4階に飲食店が入るんでしょうか。
アリオみたいに映画館が入ってくれるとうれしいですね。京成線沿いはあまり映画館がないので、
ちょっと期待します。

40店舗入るというのは期待大ですね。
楽しみ楽しみ。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

562さん
幼稚園は千住金属のすぐ隣です。
土曜日に草刈りしていたので、見ればわかりますよ。

新パース見ましたが、無駄なスペース多い感じですね。
あのパース通りなら映画館のスペースなさそう。
帰宅途中にショッピングモールの中を通って、と妄想していたのですが、すでにあるガードレールっぽい柵のせいで、遠回りしないとエントランスに辿り着けないのが残念

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

561さん
西側はまだ公募してないはずです。
URの事務所が建っているので、あれがなくならない限りは建物建たないでしょう。
南西区画はニッピの工場と聞いてます。
ただ現在は単に整地しているだけなので、どうなるかはわかりません。
当初の計画と結構変わってきているようなので。
例えば本来ニッピの新工場ができるはずの場所にフットサル場を建設してるとか。
因みに東側の工事事務所は道路拡張工事の事務所です。
道路完成後の跡地の道路側は計画ではコンビニが建つ事になってますが計画通りいくのやら。

[567: マンション住民さん]

西側の土地（H街区）は、URが9/6に入札を行います。
引渡しは、9/下旬予定との事です。
近々にURの事務所は、移転するでしょう。

[568: マンション住民さん]

40店というと、ショッピングセンターとしてはかなり小さめですね。
映画館はちょっと無理でしょうね。
もっと階数を増やしてくれれば・・

[569: 住民さんＡ]

>565さん
さっそくのレスありがとうございました。
千住金属の横とは、ミニタワーができる予定の区画（Ｄ街区）のことでよかったですか？
そういわれてみたら心なしかさっぱりとしたような…。

幼稚園の隣で工事が始まると園児もうるさくないのでしょうか…。

[570: 契約済みさん]

うるさいでしょうね。
発展途上の土地に住みついてしまったのだからしかたないですね。
子どもにガマンさせるか、違う幼稚園を選択するか…

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入検討していた際、向こう10年間は工事が続くと聞いています。それを承知で購入したので、我慢するしかないでしょうね。

[572: 住民さんＡ]

＞570さん、571さん
書き方が悪かったです。
工事は仕方がないんですが、先にマンションができてから
幼稚園ができたら工事の音がうるさくなくていいのかなと
考えました。

わかりづらくてすいません。

[573: 匿名]

東側の工事事務所は入居時道路側にあったのが、奥に建て替えられましたよね。

５６６さんのコンビニが建つ予定・・・ということで納得いきますね。

だとしたら嬉しいです。

[574: 住民さんＡ]

質問です。お風呂を新たに入れるときは、『お風呂が沸きました』と音声で伝えてくれますよね？　追い炊きの場合は、音声が流れないのですが、どこもそうでしょうか？
あと、インターフォンですが、下のエントランスのカメラは写りますが、玄関ドアのインターフォンはカメラ機能ないのでしょうか？　見えないんです（泣）

[575: 匿名]

うちもいっしょです。
追い炊き時にはしゃべりません。
玄関にはカメラがないので音声だけですね。
（入居してから知りました。）

[576: マンション住民さん]

東側は芝を刈ってしまいましたね。
いよいよ工事に移るのでしょうか？

[577: 住民さんＡ]

商業施設の看板見たら「保育室（保育園だったかな？）」の表記がありましたね。
商業施設の中にも託児施設か何かできるのでしょうかね。

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

576さん
東側は単なる草刈りのみだそうですよ
道路街路樹の雑草刈りと同様に街の景観に配慮したようです。
それより新道路わきに出来た事務所が気になります。
複合施設の工事事務所にしては時期が早すぎるし、作りが丈夫すぎます(笑)

[579: マンション住民さん]

ただの草刈りですか・・
残念です！

千住金属のとなりは順調に保育園（？）を造ってますね。
工事標識に「社団法人○○」と書かれていました。

商業施設にも保育園ができるのでしょうか？

[580: 住民さんＡ]

＞579さん
ホームページで見たら結構手広くやられている保育園のグループのようですね。
規模から行くと大きい施設ができるかもしれませんね。

楽しみですね。

[581: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポンテグランデの動画を見た限りでは、マンション東側の最近草刈りをしたところは何も出来ないのかと思っていました。実際はどうなのでしょうか⁉

[582: マンション住民さん]

>581
道路側は高さ30Ｍまでの商業施設の区画ですから、
高い建物ができる可能性は有りますよ。

あの動画はあくまで参考程度です。

[583: 匿名]

５７４さん、私は他のオーベルに住む者なんですが、キッチン側に追い焚き等のボタンありませんか？そこで押せばアナウンス流れると思うんですが。

[584: 匿名]

キッチンのところにあるのは、追い焚きではなく、湯はりですよ。追い焚きはお風呂のみで、音声で沸けましたと知らせてくれませんよ。
あると便利ですよね。実家のお風呂も同じです。

[585: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣のH街区は大成有楽不動産が落札したようですね。また、オーベルブランドのマンションになるのでしょうか？

[586: マンション住民]

商業施設予定地の周りの道路のところどころに、青い網がかかっているのは何のためなのでしょうか？

[587: マンション住民さん]

勝手に侵入して自転車等で走られたり、
スケボー等の禁止の為でしょうね

[588: マンション住民]

なるほど・・・ありがとうございました。

それとマンション南側の一番奥（西側）は毎日たくさんの作業車が入ってきれいに整地されましたが、駐車場にでもなるのでしょうか？

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フットサル場だと思います。

[590: 匿名]

フットサル場が南側奥なら、フットサルをしててもうるさくなさそうですね。

[591: マンション住民さん]

フットサル場は、ニッピ工場の敷地に柱を立てているので、違うと思いますよ。

[592: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかしスーパー堤防の工事は進展なしですね～ いつ出来上がる事やら… 対岸のように綺麗に整備された川沿いを散歩するのが楽しみです。

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

592さん
スーパー堤防は土台ができあがっている状態ですが、
土を固めるため暫く放置していますね。

元々この土地は湿地帯なため地盤が弱く、土を盛って土壌強化しないと今の耐震基準に合わせた建物は建てられません。
土壌強化には盛り土が一番コストがかかりませんから。
ところどころ盛り土しているのは、そういう理由と思います。

[594: マンション住民]

このマンションができるのにも、たくさんの時間がかかったと思います。
住んでみると勝手なもので、次々に便利さを求めて期待してしまいます。

今日は何か進展したかと見まわします。
ちなみに昨日は商業施設用地の電柱が撤去されましたね。

過ぎる日にちは早いけれど、先は長いですね。

[595: 住民さんＡ]

駐輪場付近の蚊がハンパなく多くないですか？外に出るのも憂鬱です。
このあたりは毎年こんな感じなんでしょうか？

[596: 匿名]

確かに、蚊が多いように思います。駐輪場で自転車を動かしたら、数匹の蚊が飛んできたので急いで逃げました。

[597: 住民さんＡ]

レスありがとうございます。
防虫対策なんてできるんでしょうか？
それとも開発が進むと減っていくんでしょうか？

[598: 住民さんＡ]

エレベーターの中にも小さいキリギリスが何匹かいましたね。
自然が豊富ですね…。笑

それはそうと固定資産税の返金案内が来ましたね。
ありがたいです。

[599: 住民さん]

なんか大きな駐車場できたね
なんでしょ?

[600: 住民2012]

そもそも別の目的で連絡先をお教えしたのに、その個人情報を使って人のフェイスブックにまで入ってくるのはどうかと思います

[602: 匿名]

600>
そう言う話は、ここじゃなくて直接呼んで話し合いな。

[604: 匿名]

排水溝が無いのは知らないでしょう。二件に一つのようです。
我が家は無いです。お隣に不愉快な思いをさせてはいけないので小まめに掃除をしてます。
それでも流れて行ってしまう木の葉や埃に関しては
仕方ないです。私は申し訳ないなと意識して気を付けています。

[606: マンション住民さん]

フェイスブックにせよ排水溝にせよ、
イヤな思いをされた気持ちは良くわかりますが､

ここではふさわしくないとおもいますよ。


先週のお祭りは楽しかったです。

[607: マンション住民さん]

先週の橋戸町のお祭りは、我が家も楽しかったです。

マンション周辺は、広い敷地が広がるだけですが
町内を子供のおみこしや、山車をぐるぐる引いて国道四号線もお巡りさんが
見守る中、練り歩き初めての体験で、子供たちも楽しかったと思います。

前日の縁日も、子供たちも大はしゃぎでした。

町会の方々も非常にフレンドリーで感謝です。

有難う御座いました。

来年もぜひ、参加したいです。

[608: 入居済みさん]

このマンションの住民とその知り合いが、マンション前で深夜にもかかわらず雑談していたり、
昼間にクラクションを鳴らしてインターホン代わりにしている輩がいます。

昼間でも多くの幼児がすんでいるため、非常に迷惑ですので、やめてほしいものです。

[609: 入居済みさん]

今もいますね。
警察呼んでもいいと思うんですけどね。

うちはそれほど迷惑でもないのですが…。

[610: 匿名]

橋戸町の祭りですが、子供がいる家庭はお手伝いが順番で回って来ます。

焼きそば作りや、縁日の手伝い、祭り前の掃除などです。

子供が中学に上がるまでの手伝いのようです。

[611: マンション住民さん]

廊下に自転車やベビーカー等を置いている人が多くいますが、何を考えているのでしょうか。
以前も分譲マンションに住んでいましたが、こんなことはありませんでした。
マンション管理規約を無視して共用部に私物を置いて、まわりからどんな目で見られているのか分からないのでしょうか。
みんな、専有部内に荷物をおさめて、自転車はお金を払って駐輪場に置いているのに。

共用部が荒れていると、管理の行き届いていないマンションと見なされ、資産価値は確実に下がります。
即時撤去していただきたいです。

[615: 匿名]

ネットでしか意見を言えない人たち。。

[616: 匿名さん]

>>611さん
足立区ですから。

[617: 匿名さん]

元々大した資産価値のあるマンションじゃありませんから、あまりお気に止めることもないんでは？
ここの今の価格、平均で販売時の約６割になるかならないか、この先だって下がることはあっても上がることは先ずないのでは？

[618: 匿名さん]

このサイトでクレーム言っても解決しないよ、と思いますがね。

[621: 入居済みさん]

６２０さん　ここはそのような事を載せる掲示板ではありませんよ。
他人のマンションのぞき見していないでよ　ね。学の無さそうな・・

[622: マンション住民さん]

虫　・・薄茶色で体長２~３センチの足の本数が多くしかもその足が長い虫良く見かけます。
玄関の隙間から入ってきたりもします。気持ちが悪いです。見たことのない虫なので皆さんも気を付けて下さい

[623: 住民さん]

ムカデかなんかですかね 写真upできませんかね

[624: 契約済みさん]

それっぽいやつベランダにいました。一見フナ虫みたいな色のやつ…どなたか名前ご存知の方教えてください。お願いします。

[625: マンション住民さん]

自分はまだ見てませんが、その特徴ですとゲジとかでしょうか？

[626: 契約済みさん]

虫、わかりました…ウィキペディアに写真が…ゲジでした。ゴキブリなどを食べてくれるそうですが…皆様も気を付けてください。

[629: 匿名]

ホントですか？

[630: 契約済みさん]

私はたむろしてるのは見たことないですが。でも何故グループ名がわかるのでしょうか？一見しただけじゃわからないはずだと思いますが。いかがでしょうか？
事実でない事を願います。足立区ですが…

[631: 入居済みさん]

このマンションの住人を迎えにきているようなので、一般人だと思いますよ。

幸い、千住大橋とニッピ奥の線路を渡ったところの２箇所に交番があるので、
あまりに悪質な場合は通報すべきですが…

[632: 匿名]

巡回するときに違法駐車していたら声をかけてくれるようお願いしたほうがいいかもですね。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たむろしてるのなんて見たことないですけどね。何を根拠に言ってるのか、、、。

[634: マンション住民さん]

根拠なしですよ
ただの嫌がらせです。

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

むしろ感じが悪い人を見たことすらない。

[636: 匿名]

みなさん、テレビって何台か置いてありますか？
先日、リビングにあったテレビを他の部屋に持って行ったら、NHKとNHK教育、日テレが映らなくなりました。
受信設定したところ、データが来ていませんってなります。
リビングでは普通に映っていたのに。
同じような症状だったかた、いらっしゃいますか？
対処法がありましたら、ご教授いただけたらと思いますので、よろしくお願い致します。

[639: マンション住民さん]

あからさまにわかるような書き込みは良くないですよ。

[640: 匿名]

いやわからないでしょ。

一般論としてはよくわかります。

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットにしても、玄関脇の自転車にしても、管理会社にはしっかり管理してほしいものです。

それにこのマンションの管理組合って、ちゃんと活動してるのですかね。定期的な報告もほとんどないですが。

[642: マンション住民さん]

やはり隣の方はあまり鳴かれると困ってしまいますね。よくわかります。
しかしこのような書き方だと　わかってしまいましたね。

[643: 住民さん]

皆さん 来客者の車の駐車場ってどうされてますか？ 路駐はよくないですよね！

[644: 入居済みさん]

この時間にベランダでたばこ吸いながら携帯で騒いでいる人も微妙だなー。
秋だからみんな窓開けてるので、よく聞こえてますぜ、若奥さん。

[645: マンション住民さん]

足音など上階の音に困っています。同じような悩みを抱えている方はいらっしゃいませんか？

[646: 入居済みさん]

>>645

ウチも早朝から足音等で起こされます。
ただし、マンションの騒音は上階とは限らないです。

管理組合に言っても「当人同士で解決してくれ」が基本のようなので、有楽を相手に瑕疵として訴訟を起こすしかないですね…

[647: 契約済みさん]

本日１８時～１９時の間に、ゴミ捨て場前に大量のビールの空き缶やゴミが放置されていました。
かなり悪質なので、防犯カメラで特定し、再発防止に努めてほしいです。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何処の家だろう 犬うるさいなー

[649: 匿名]

犬の鳴き声そんなに聞こえるんですか？騒音はほとんど無く、静かすぎるくらいです。トラックの音と廊下を人が歩いたり、廊下を歩く親子の声くらいしか聞こえません。このマンションの壁って防音になってないんですかね。購入前の営業マンはピアノの音までは大丈夫って言ってましたけど。。。

[650: 入居済みさん]

上階か隣か下か分からないが、音がする。
一体何をしてんだろうか。

[651: 入居済みさん]

確かに音が聞こえますねー。運動器具でも使っているのか、椅子の足がローラーになってゴロゴロ音がするのか、
何の音でしょうかねぇ。。。逆にウチが日常生活で周りに迷惑かけてないか不安になります。。。

[652: 入居済みさん]

静かな部屋もあるようですから、結局は住人次第ということの一言で終わる。

[653: マンション住民さん]

隣の敷地はマンション建つんですかね～？

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

変な質問ですみません。
空き巣に入られた方いませんか？
少し思い当たる事が起きまして…。

[655: 匿名さん]

ここ買わなくて良かったぁ〜
不満や苦情ばっかりだものね。
こりゃ、資産価値は低くなるな。
他のオーベルはそうでもないのに…

[656: 入居済みさん]

鍵かけていたの？
それとも、壊されて侵入されたのですか？

警察には、届けた？

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

654です。
壊されてもないし、荒らされた形跡もありません。
鍵もかけ忘れたことはないと思います。
しかしながら、ゴミ捨てに行く場合は鍵はかけていませんでした。
最近見たらしまってあった現金と商品券だけキレイに消えていました。
警察には届けていません。空き巣だったとしてもいつ入られたかが分からないので…。
家族が取った可能性はありません。
これは空き巣でしょうか…。そんなことあり得ますか？

[658: 匿名]

６５４〜６５７　バカだなおまえ。バカ丸出し。

[659: 入居済みさん]

家族しかありえないでしょ…
もしくは置き場所変えて忘れたとか…
つーか、こんな所に書き込む暇があるなら、早く警察に届けを出しなさい！