オーベルグランディオ千住大橋(契約者専用)

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[446: 匿名]

>政府より修繕積立金額見直しの「指示」が各社に
×指示
○指針
でした。
ごめんなさい。

[447: 契約済みさん]

どおりで、修繕費が安かったわけだ。

[448: 匿名]

エアコンから、トントンという音が鳴り止みません。
みなさんのところは、どうでしょうか？

[449: 匿名]

うちもエアコン付近からトントンいいます。なんでしょう？

[450: 匿名]

機密性の高いマンションではありがちですよ。エアコン設置するときにエアカットバルブも取り付けてもらいましたか？
後付けもできるみたいなのでお試しを。
それでもだめなら、ドレインホースの勾配が適性じゃないと思われるとネットで書いてありました。

[451: 匿名]

アドバイスありがとうございました。さっそく設置してくれた業者さんに聞いてみます。

[452: 契約済みさん]

正面ロビー生ゴミ臭いですね。なんとかならんもんですかね

[453: 住民さんＡ]

管理組合が、粗大ごみ放置の場合は録画しているビデオテープを見る云々のビラが入っていました。
頼もしいですね。

[454: 匿名]

ベランダや、廊下にいる黒い虫は、何者なんですか？

[455: 匿名]

本当にここに商業施設はできるんでしょうか？

[456: 匿名]

三菱地所が落札していますから、商業施設は間違いないと思いますよ。

中層階ですが、黒い虫、見ました。何の虫でしょうかねえ
まあ、四方原っぱですから仕方ないかな

[457: 住民さんＡ]

フットサルが今月末でクローズしますから、三菱商事のショッピングモールの着工はそれ以降になると思います。
完成が楽しみですね。

[458: 匿名]

黒い虫はヒメカツオブシムシといういわゆる害虫のようです。
主には家の中の衣類等に住み着くらしいのですが、調べてみると新築のマンションや家にも好むとのことでした。取りあえず、周辺をほうきで掃いて、一般的な虫除け芳香剤を外に置いてからは、私の家では見ていません。継続してこの虫が出る場合には、組合にも相談しようかと思っておりました。いやですね。

http://www.weblio.jp/content/%E3%83%92%E3%83%A1%E3%82%AB%E3%83%84%E3%8...

[459: 噂]

商業施設って｢アリオ｣という噂ですが、どなたか情報ありますか？

[460: 住民さんＡ]

規模だと既発表のショッピングモールの規模と比べると箱が小さいかも。
できてほしいですが、西新井や亀有のアリオと競合するのでは…。

[461: マンション住民さん]

商業施設に関するPDFが2月にアップされていました。
西新井アリオまで大きくありませんが、そこそこ大きいようです。
できれば西新井のようにイトーヨーカ堂と一緒ならようですね。

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_120214.pdf

[462: 匿名]

三菱地所が落札しているので、「アリオ」ではなく南砂SUNAMOに近い感じになるのでは？

[463: 匿名]

アリオでもなく、ライフでもなくスナモ？著しく微妙なポジションな商業施設ですね。集客力はあるのでしょうか？



それよりも、
我が家は南側スーパー堤防手前の、千住金属寄りのエリアに予定される保育園？幼稚園？子供園？がいつ頃完成するかが、興味津々です。

来春に期待です。

[464: 匿名]

スナモならライフよりいいと思いましたが色々な考えがあるんですね。

[465: 匿名]

六階の廊下で小さい女の子がおしっこしていたという話を聞いたのですが、親は何考えてるんですかね。

[466: 匿名さん]

465さん、ホントですか？
もらしちゃった的な感じではなくて？

現代の女の子は、外でおしっこしようとはなかなか思わないんじゃないですかねぇ。
おもらしだったら、逆にこんなところで話題にされてかわいそう…。

[467: 住民さんＡ]

たしかに今の子は外ではしませんね。

誰しも失敗することはあるかと思いますが・・・

聞いた話なのですかね？

うちに小さな子はいませんが住民同士、子どもたちに対して少しあたたかい目で見て頂けたらと思います。

[468: 匿名さん]

465
不毛な話題だね。だから何って感じ。
わざとそんなことするわけ無いでしょ。

[469: 匿名さん]

>463さん

＞＞我が家は南側スーパー堤防手前の、千住金属寄りのエリアに予定される保育園？幼稚園？子供園？がいつ頃完成するかが、興味津々です。

こちら南側の工事が始まっているところでしょうか？

[470: 匿名]

465の人としての神経を疑うね！

[471: 匿名]

そうですか？
本人はよく分かってないんだから注意してあげないほうが可愛そうでしょ？

[472: 匿名]

>471
>本人
とは、親？　子供？

[473: 住民さんＡ]

今日は隅田川の花火大会ですね マンションからの景色どんなもんでしょうかね

[474: 匿名]

連日暑いですね！
みなさん、エアコン使われています？
うちはもう完全に頼りきりです。
熱中症にならないように注意ですね！

[475: 匿名]

花火綺麗でしたね！

[476: 463]

>469さん

南側というか、オーベルを起点とすると東南の方角ですね。
現在やぐらを組んで地質調査をしている所よりもっと左というか千住金属隣接して、幼稚園はできるそうです。


ちなみに、地質調査をしているところは、ちょうどオーベルにかぶる感じじで南側一帯に、25階建てのマンションが長谷工で建設予定らしいです。

今は憎たらしい太陽の日射しも、冬場は有難いですし、隅田川の花火も来年は？どうなることやらです。

[477: 住民ママさん]

URがマンション西側の７３００㎡の土地を一般競争入札で売却するようですね。

住宅限定のようですが、開発はまだまだ時間かかりますね。

[478: 匿名]

隣ができると都心の夜景が見えなくなりますね。遅い時間に帰って共用廊下からみる夜景が癒しだったのに。

[479: 匿名]

フットサルプラザのホームページを見ると、9月にリニューアルオープンするようですが、どこにできるのかどなたかご存知ですか？

[480: 匿名]

＞４７７
8/20,21に入札のようですね。
そして、9月に決定のようです。

[481: 匿名]

フットサルコートはオーベル西側の工場施設地区に移転。


今回公募入札のH街区は何だか出来レースな感じですね。とっとと始めれば？な印象です。


A街区の商業施設は三菱地所で事実上着工26年完成
南側D街区は長谷工で25階来春着工？

D街区奥の千住金属脇に幼稚園が来春完成？

街の便利と引き換えに、予想はしてましたが、来年の今頃は東西南北工事現場ラッシュですね。


工事の騒音で、窓も開けるのも躊躇しますね。
一日何百台も通行が予想される、工事車両ダンプカートラックの振動騒音も我慢できるかな？

夜はフットサルの猿がうるさいし。


昼間仕事で、オーベルに居ない人はよいですが、ご年配の方、赤ちゃん、奥様はお気の毒です。

陽射しも無くなり、眺望夜景も無くなり、ただ我慢なのでしょうか？


今は嵐の前の静けさ？
我慢するか？闘うか？
どうしょうかな？

[482: 匿名さん]

闘う？
どうやって？
その前になぜに？

オーベルも再開発の一片。
どうして住み始めると被害者ぶっちゃうかな。
オーベル建設時に東側の戸建の人たちに大きな影響を与えたでしょうね。
先行物件なだけであって、近隣で工事がしばらく続くこと、日照権を奪われる可能性があることは購入前からわかってましたよね？
それを踏まえたマンション価格だと認識しています。

素直に再開発が進んでいることを喜びましょうよ。

[483: 住民さんＡ]

＞480さん

http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/senjuohashi/policy.html#fig2

幅広のマンションが東南側にできそうで、もう花火は楽しめなさそうですね。
親水テラスに行ってみるしかない。残念…。

隣はもっと環境が悪そう。
西向きの方が夜景がきれいでいいとおもうんだけど。
東向きは陽が入るけど眺望は難しいと思います。

＞482さん
そうそう。一年でもスカイツリーと花火が見れたので良しとしています。
最初で最後ですが、売り文句にされてなかったのでサプライズでよかった（負け惜しみ反面ですが）。

[484: マンション住民さん]

よくわからないので教えて頂きたいのですが、
「不動産取得税」は年度末などに支払う必要があるのでしょうか？
それとも、有楽土地が支払済みなのでしょうか？

[485: 住民さんＡ]

質問ですが、シャワーヘッドを、替えることは、できますか？よく分かりませんが、ホースと元々着いていたシャワーヘッドがつながっているのか、交換することができません。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居した時から思っていたのですが、共用トイレに物や衣類がかけられるフックが付いてなくて不便だと感じた事はないですか？簡単に取り付くような物なのに何故無いのでしょうね… バックや買い物袋、冬場にコートを着ていた時など困ります。

[487: 匿名]

困りますって…困るほど常用してるのかな？
自分の部屋でしようよ

[488: 住民Ｘ]

＞486さん

共用部分のご意見は、管理人さんに相談されてみるといいかもしれません。
玄関に時計があると有難いなと思いお話してみたところ、対応して下さいました。

全てにおいて、対応してくださるというわけではないと思いますが、不便だと思うことがあれば、一意見としてご相談されたらいいと思います。
みなさんで気持ちよくいいマンションにしていけたらいいですね。

[489: 住民さんＡ]

玄関の目覚まし時計、そう言えばいつのまにかありましたね。
エントランスが上品にしてあるので出来れば、景観を損なわない目覚まし時計ではないものにしてほしいです。

[490: 匿名]

その費用誰が出すんですか？

[491: 住民さんＡ]

費用のことは特に考えずに書き込んでしまいました。

気分を悪くしましたら、申し訳ありませんでした。

もし、寄付されたのでしたら、本当に本当に申し訳ありませんでした。



時計の他にも、そのような共同部分で「あれば便利なもの」「必要なもの」はこれからあるはずです。

全住民が賛成し本当に必要なものならば、管理費で補えばいいのではないでしょうか。

[492: マンション住民さん]

まあまあ、
熱くならずに行きましょうよ

[493: 住民さんＡ]

そうですね。
玄関にゴミ箱があると便利だなーと思います。
ゴミを集めて捨ててくださる方がいないと成り立たないし、変な物を捨てたりされると困ってしまいますが。
以前住んでいたマンションでは、要望があり理事会で話し合って設置しました。
このマンションは世帯数が多いので、どれくらい入れる人がいるのかわからないので少し心配もありますが。

[494: 匿名]

つーか、ゴミ置き場に捨てに行こうよ…
24時間捨てられるんだし、エントランスから遠くないじゃん…
逆にペットの汚物とか捨てられそう…

時計も腕時計しようよ…
ケイタイすら持ち歩かない派なのかなぁ…

ムダにみんなのお金を使う必要もないでしょう…

[495: 匿名]

みんなから拠出されてるお金だと思うと財政規律が緩むんですよね。
必要最低限でいいと思いますけど。。

[496: 住民さんＡ]

なんだかこのサイトの書き込みが、どんどんキツイ言い方や嫌な雰囲気になっている気がします。
せっかく提案をしても、バカにした様な返事や言葉を投げられたら誰も何も書きたくなくなります。
どんなものにも言い方というのがあります。
良かれと思って書き込みをしたものに対しての言い方を考えてほしいです。
もちろん反対意見も大切です。でも言い方です。
気持ちの良い環境を共に創るには、お互いのおもいも大切にしたほうがよいと思います。

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね～ トイレの物をかけるフックにしてもコンビニや駅のトイレには大抵備え付けられていると思います。あったら助かるからですよね？それを使用頻度の問題で片付けるのは少々違う気がします。 ⭕⭕でしようよ と書き込みされている方の意見では何も議論できませんね。もう少し柔らかく皆さんの意見交換ができる場にしたいです。 ただ、皆様のお金なのでそのなかでも必要最小限でとはもちろん賛成です。

[498: 住民でない人さん]

どんだけガラスのハートなんですか？
そんなんじゃ、インターネットで意見交換なんてできないですよ。
不特定多数の人間が見ているわけで、もちろん住民じゃない人も見ています。荒らしだってけっこういます。
そういう場だということを認識したうえで、このサイトを利用したほうがいいと思います。

[500: マンション住民さん]

498
どうか、上下左右にお住まいになっていないことを祈るばかりです。

[502: 匿名]

いや普通の一般論でしょ。

[503: 匿名]

>>498に対する>>499>>500も「荒らし」と一方的に決め付けるのも良くないですよ…

個人的には>>494>>497が正論だと思います。

言い方を気にするようでしたら、OICOS等、特定できる掲示板を利用したほうがよいのではないでしょうか。

[504: 匿名さん]

一般論を言われてそれに腹立つようじゃ893と一緒じゃないですか。申し訳ないけど、そういう住民のほうがいやだな。
ネットの性質を理解して利用することをオススメします。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットの性質を理解してるのなら、そんような書き込みをせずに心の中で止めておけば良いのではないですか？
それが大人の一般論です。理解頂けるのならもう少し質の良い意見交換をしていきましょう。

[506: 匿名さん]

いやいや、質の良い意見交換、大人の一般論を唱えるのであれば反論しなければいいのに…

[507: 匿名]

反論しなくて意見交換？
ファシズムですか？？

[508: マンション住民さん]

ここは、もめる事を目的に設置された掲示板では無い筈です。
意見の自由交換の中にもマナーを求めているのです。
マナーとは、２ｃｈなどでの常識などではなく、
一般的に人間と接するマナーです。

それと住人（契約者）以外は書き込まないでください。
これは掲示板の規約違反です。

[509: 匿名さん]

住人以外が書き込んではいけないということ、このサイトの規約には書いてないけど？

あと、勝手にもめだしたのはあなたですが？

一般論言われてあなた一人がギャーギャー騒いでるだけじゃないですか？

連投もバレバレですよ…

[510: マンション住民さん]

508です
一般論うんぬんは私の書き込みではありません。
知ったこっちゃないです

[511: 匿名さん]

>>508さん
>それと住人（契約者）以外は書き込まないでください。
>これは掲示板の規約違反です。

掲示板の管理者は、レスを投稿する場合の選択肢に”住民でない人さん”を含めています。

　契約済みさん
　内覧前さん
　入居前さん
　入居予定さん
　引越前さん
　入居済みさん
　マンション住民さん
　住民主婦さん
　住民ママさん
　働くママさん
　住民ＯＬさん
　住民さんＡ
　　・
　　・
　住民でない人さん

[512: 匿名]

住民ですが何か？

一般論と書いたものです。荒れる内容でもないのにヒステリックにならないでください。

インターネットの接続料が安いから最近ネットをはじめられたビギナーの方だと思いますが。

[513: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

低レベル同士仲良くやりなよ（＾∇＾）

[514: 住民さんＡ]

くだらん。ネット上での言い争い止めましょうよ。

インターネット接続料安いけど、使い物にならないので止めました。

それよりゴミ捨て場の前に有る粗大ごみどうにかならないかなぁ。。。。。
捨てた本人はずーっと置いてあって何とも思わないのかなぁ。
思わないからずっと残っているんだろうけど。。。。

[515: 匿名]

そういうところ(不法投棄者を見つけるための監視カメラ設置＆録画確認のための人件費)にお金を使うのは賛成です。

もっとも録画確認のために管理費から支出するのはバカバカしいのでかかった費用の三倍を本人に対して請求したらいいと思います。
正直者が馬鹿を見るのはおかしいと思います。

[516: 匿名さん]

監視カメラの件は賛成ですが、3倍って…そこで利益上げなくても…
かかった費用の徴収だけでも犯人にはかなり痛手だと思いますよ。

[517: 匿名]

せめて倍返しでしょう。
利益をあげるのではなくペナルティを与えるという趣旨です。

[519: 匿名]

話は変わりますが、部屋にフロアマニキュアしましたか？

最近しみのようなものがでてきて、布でふいても落ちないのですが、それって、はがれてきたのでしょうか？

皆さんそんなことないですか？

[520: マンション住民さん]

うちもフロアマニキュアしましたけど、大丈夫ですよ。
足跡とか付いても、拭けば取れます。

[525: 匿名]

危ない人というのは賃貸住宅ではなくその向こう側ですか？
ごね得狙いですかね？

[526: 匿名さん]

間違った認識？
金もらえれば、今すぐこのマンション出てきますか？
生活なんて金だけじゃないでしょ。。

[527: 匿名]

そう？
なら受け取りを拒否するでしょ。
それにすぐと言うには時間がたってる。

[531: 匿名]

それはそうと管理費の振込みってめんどくさくないですか？
自動引き落としできませんかねえ。

[532: マンション住民さん]

どうぞどうぞお好きな所へ移転ください。

[534: マンション住民さん]

普通のここら辺の住民はこんな掲示板の存在なんて知らん
誰も差別発言なんてしていないし

管理費引き落としはされていると思いますよ。

[535: マンション住民さん]

>530
結局お前はなにものなんだよ！
ケチだけ付けて、
「後で泣かないように」って、
なにかあったらお前が犯人だってバレバレ～

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

531さん
入居前に色々な書類のなかに、自動引き落としの書類入ってますよ。それか管理人さんにその旨を伝えて、書類ゲットしてください。
別件ですが、毎月引き落とし連絡が郵送されて来るけど、あれ要らないと思っています。過剰サービスかなと。

[537: 匿名さん]

521の文章内には間違いなく差別用語が入ってますよ。
ネット環境があるのであれば、そうかなと思われる用語をWikipediaで調べてみてはいかがでしょうか。
一般的な人であれば、調べなくても知っていてあたりまえな感じはしますが。

[539: 匿名]

自動引き落としの件ありがとうございました。毎月はめんどくさいなーと思ってました。
何で自動引き落としの話が出なかったんだろ。書類見落としかな？

[540: 匿名さん]

ん？
537書いたけど、530とは違うぞ。
530の言動はどうだかしらんが、差別用語発言は住民レベルの低下につながるのは事実だとは思いますよ。
ぶっちゃけ、誰でも見られるサイトなわけですから、子どもの同級生の親が見ていたらホント嫌です。可能性はゼロではないですから。

過激な発言、差別用語、くだらない言い争いは避けてもらいたいものです。

[541: 契約済みさん]

もっと考えて投稿してほしいです。

戦前から先祖代々継がれてきた土地かもしれません。
区役所の担当者が、何回も交渉したかもしれません。
「オーベルグランディオ千住大橋」をヤフーで検索すると、この掲示板は１ページ目にでてきます。

>>521の投稿を見て、立ち退き拒否になったら、あなたは責任取れますか？
このマンションだけでなく、他の住民にも迷惑がかかることになります。

>>530の発言はいささか過激ではありますが、もっともだと思います。

[542: 匿名]

５２０さん

フロアマニキュアの件回答ありがとうございました。

我が家のしみは、いくらふいてもおちないので、業者に来てもらうことにしました。

[543: 入居済みさん]

ご意見をお聞かせください。

愛煙家です。
ベランダでの喫煙はもちろんしていません。
ただ、部屋では吸うことができません。

吸い殻を持ち帰るなどは前提ですが、外（マンションの敷地外）で吸うことは、
どう思われますか？

足立区の規定だと、歩行喫煙を除き、マンション周辺は禁煙区域ではない　とか、
（自分自身）どこまではマンションの敷地か、不明瞭なのですが。。。


こうした規定うんぬんではなく、お互い嫌な思いはしたくなく、

「部屋で吸え」「外から帰ったら、吸うな」「禁煙しろ」と言われると、そうなのですが、
まあ、愛煙家として　どうすべきかなぁ　と。

[544: マンション住民さん]

足立区は歩きたばこ禁止のハズです
指定の場所以外では吸う事はできませんよ

[545: 匿名]

>>543

非常に建設的な投稿だと思います。

嫌煙者ですが、規定や条例云々は抜きにして考えますと、
個人的にはマンション敷地内に「喫煙場所」を作るのが一番かなと思います。

もちろん、管理費から払うとなると非喫煙者から反対意見もある等、
解決しなければならない問題はありますが、
嫌煙者からすると、タバコを見るのも嫌なので、人が通る場所では吸ってほしくないです。