オーベルグランディオ千住大橋(契約者専用)

[匿名さん]

こちらは契約者専用スレッドです。

[366: 住民さんＡ]

ところで、道路の工事って5/31が完成予定じゃありませんでした？
未完成の上、道路工事期間も撤去されている…。

[367: 匿名]

道路の工事は5/31までって確かに看板に出てましたが、信号なんかをつける関係で、まだ一年近くは開通しないようです…。残念。

[368: 匿名]

とりあえず加湿器を買うことにしました。
これで様子を見てみます

[369: 匿名]

マンション出たら直ぐに糞発見です。
運が向いてると、前向きに考えます。

[370: 契約済みさん]

タバコベランダから投げ捨ててるバカがいるらしい。

[371: 契約済みさん]

>>370さん

本当ですか？
実際に見たのであれば、部屋番号を管理組合に伝え、二度と起こらないようにほしいです。

[372: 匿名]

そりゃバカでしょ。理解に苦しむ。
下の人にあたったらどうすんだ？

[373: 匿名]

そういう奴がいるから喫煙者が悪にされちゃうんだよなぁ…
ホントこまるわ。
同じ喫煙者として恥ずかしい！

[374: 匿名]

レンジフードフィルターって、オプション会の時に買うのを忘れてしまいました
どこで、売ってますか？これは、付けなきゃいけないんですかね？

[375: 匿名さん]

374さん
特注品なので長谷工インテックから購入だと思います。
ちなみに、取り付け必須ではありませんので、ご心配なく。

[376: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの生活も軌道にのってきましたね。週末には総会もありますね。

気になるのが、フリースペースの補助なし自転車ですね。あんだけ堂々と置かれると何も言えなくなりますが、ちゃんと正規のルールにのっといて置いてほしいものです。管理人さんも見て見ぬ振りなのかな？

[377: 入居済みさん]

ゲストルームの庭って禁煙ですよね？昨日使ってた方、煙もくもく出しててエントランス周辺がタバコ臭かった。

[378: 匿名]

特注なんですか。どうりで、ホームセンターに、行ってもサイズがないはずです。みんな、フィルターつけてないんですか？

[379: 住民さんＡ]

>369さん
http://www.nomuraholdings.com/jp/investor/shm/2012/data/report108.pdf

ここの18ページ目の逆で、運がついたと思って割り切りましょう！

第12号議案　定款一部変更の件（日常の基本動作の見直しについて）
提案の内容：貴社のオフィス内の便器はすべて和式とし、足腰を鍛練し、株価四桁を目指して
日々ふんばる旨定款に明記するものとする。
提案の理由：貴社はいままさに破綻寸前である。別の表現をすれば今が「ふんばりどき」であ
る。営業マンに大きな声を出させるような精神論では破綻は免れないが、和式便器に毎日また
がり、下半身のねばりを強化すれば、かならず破綻は回避できる。できなかったら運が悪かった
と諦めるしかない。
○取締役会の意見：本議案に反対いたします。

[380: 匿名]

私は、廊下に自転車を置いてる人がいるのが気になります。
みんな、お金を払って、あの不便な自転車置き場に置いているのに。
あと、廊下にベビーカーや傘を置いている人もそうです。
どんどんマンションの風紀が乱れてきそうで、怖いです。

[381: 匿名さん]

小さいお子さまがいる家庭は、荷物も多いし出し入れが大変だと思うので、通行の妨げにならなければ、百歩ゆずってベビーカーを置くのはしゃーないかなーと思います。
放置されている粗大ゴミの件も結局はモラルの問題だからね。

[382: 住民さんＡ]

そろそろ暑くなってきたので窓を開けて寝られる方も増えてきたかと思うのですが、
東側の方、フットサルが夜中まで嬌声を上げているとうるさいと思いませんか？
再開発の情報が知りたいので（再開発に伴い、クローズするとするとこちらのページにも
情報が出てくると思うため）ミズノの該当ページを見ているのですが、なにも出てきていませんね。

しかし下に書いてある22：00以降のサイレントタイムとか、うそつけと。



千住大橋地区 再開発工事中の営業時間・利用料金





ビジター料金
1時間 1面あたり

メンバー料金
1時間 1面あたり

個人解放
1時間 ひとりあたり



平
日

モーニングタイム
10：00～
16：00

再開発工事に伴い営業を中止させていただきます。



デイタイム
16：00～
19：00

￥7,350(税込)

￥5,250(税込)

￥525(税込)



ナイトタイム
19：00～
24：00


￥12,600(税込)

￥10,500(税込)

￥1,050(税込)



土
日
祝

オールタイム
8：00～
24：00

￥12,600(税込)

￥10,500(税込)

￥1,050(税込)



※22:00以降はサイレントタイムを設けております。
ホイッスル、大きな声で騒いだりを控えていただいております。音楽も消させていただいておりますので、ご了承ください。

[383: 匿名]

夜なんですけど、パソコン使っていると、突然サーバーがまったく反応しなくなります。同じような症状の方いらっしゃいますか？また、対処法がお分かりの方いらっしゃれば、ご教授ください。
よろしくお願いします。

[384: 匿名さん]

383さん
サーバーが反応しないとは、マンションのLANに繋がらないことかな?
夜だけ限定?
状況が解らないので推測で言うと、個人でサーバーを立てているのであれば、サーバーリブートでは?

[385: 匿名]

夜中に起きてしまいベランダに出たら、フットサルの人？が駐車場で遊んでいてうるさかったです。

１０人ぐらいいたかな？

[386: 匿名]

マンションの入り口の植え込み（一番道側）に犬のおしっこらしき後がありました。

気分悪いです。

[387: 匿名]

おしっこは許容範囲ですが。。

[388: 匿名さん]

383さんとおなじかわかりませんが、やはり夜10〜11時台にネットを利用すると、極端に速度がおそく、アイドル状態が長いと、接続できませんというメッセージが表示されることもよくあります。
回線の問題なのか、マンションあるいは個別の問題なのか‥。BBMを使ってますが、フレッツを使っていれば問題はおきていないのでしょうか？

[389: 契約済みさん]

インターネットの件ですが、我が家も時間帯によって、極度に速度が落ちたり、サーバーに接続出来ないエラーが出ます。そう、皆さんが多くインターネットを使用しているだろう時間帯です。bbmです。何とかならんですかね。安いからしゃーないと、諦めるしかないものですかね。

[390: 匿名]

まっ、マンションタイプなんてそんなもんでしょ。

[391: 住民ママさん]

千住大橋フットサルですが、7月いっぱいで移転するようです。

7月終わりにここの場所で最後の大会というのがありますから・・・・

移転先は不明です。

[392: 匿名]

うるさいのも７月までですか。

[393: 匿名さん]

静かになるから良かったですね。

[394: 匿名]

インターネット環境は、値段考えても仕方ないでしょう。
しかし、不思議なのは、無線LANにしているのですが、スマホは普通に認識してるんだけど、googleplayだけ、接続しないんですよね。タウンロードなんかの重たいやつは、サーバーがはねたりしているんですかね？
不思議です。

[395: マンション住民さん]

383さん
388さん

持っているOSやPC環境やら色々考えられますが、評判のよろしくない
マンションや集合住宅に多い、VDSLの方式を採っているからでは
ないでしょうか？（調べてませんが...）

フレッツマンションタイプに変更したところで、契約者数によりますが
同じ現象が起きる可能性は大いにあります。
戸建のように専用回線を引けば問題ないだろうけど、マンションに
住んでるメリットがないですね...。

ただ、ネットTVの普及が集合住宅のPCのネット環境を悪くしているの
かも...。と思います。
「うちの回線遅いからTV見ないでヨ！」とまでは言えませんからね。

ガマンガマン...。

http://okwave.jp/qa/q7321617.html

[396: 匿名]

うちもアクトビラしてます。なるほどー。ボトルネックになってたんですね。

[397: 匿名]

うちはちょっと特殊な使い方（仮想デスクトップ）をしているので、他の方に迷惑のかからないようbbmではなく、フレッツマンションタイプを契約しています。
しかしそれでも22時あたりから遅くなって23時にはダイヤルアップかと思うくらい遅くなります。（当然仮想デスクトップから切断されます）
工事時（休日日中帯）では作業の方が下りで約90Mbps出ているとおっしゃっていたのですが・・・
一度マンションの出口ネットワーク機器（ファイアウォールが設置されていると聞きました）の調査を依頼した方がいい気がしました。

[398: 匿名]

ちなみに配線方式はVDSLじゃなくて、LANですよ。
風呂場の天井裏にスイッチングハブが設置されています。
今時の新築マンションではごく普通な方式です。
（というか今時VDSLで新設する例はほとんどないです）

特に夜に遅い理由はP2Pをやってるユーザが少なからずいるからというのが定番です。
以前、サポート窓口に問い合わせをしてみましたが、高トラフィックユーザがいるのは確実なようです。

> 工事時（休日日中帯）では作業の方が下りで約90Mbps出ているとおっしゃっていたのですが・・・

というところからも明らかなように、他に使ってる人がいなければ人並み以上に速いはずです。

フレッツのマンションタイプを引いたとしても、部分的に共有している設備があるので影響を受けるのかもしれません。

心当たりのある方に自重していただくしかないんですがねぇ。

[399: 匿名]

ベランダに、ゴキブリではないですが、似たような虫が、１０匹くらいいました。
みなさんのとこは、発生していませんか？

[400: 住民さんＥ]

ベランダにも廊下にもいます。昨日までいなかったので、陽気な天気で目覚めたのでしょうか・・・

[401: 匿名]

廊下にもベランダにいますが、これは、墨田川が原因なのか誰か悪意で、放出したのかどっちですかね？

[402: 匿名]

悪意で放置って…

[403: 契約済みさん]

廊下とベランダ１４階にもいましたよ。
やはり、虫はいるもんですね。
対策はどうしたらいいのでしょうか？

[404: 匿名さん]

こんなものがありますよ。
http://www.amazon.co.jp/%E7%94%9F%E6%B4%BB%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%88%...

[405: 住民さんＡ]

401さんの発想が怖い。
川も近けりゃ公園も近く、空き地に囲まれて植樹もされているマンションなら虫が出て当たり前だろうに・・・。
（出てこなけりゃ逆に怖い）

[406: 契約済みさん]

悪意で放置？小虫テロか？あほか。おもろいジョークですね。本気じゃないと思いますが。。。虫は良い環境にしかいませんよ。ご安心を。

[407: 匿名]

かなり、雨が降ってますね。
窓から雨水が入ってきてるし、洗濯機の防水パンから、ブクブク音なっていますが、まさか水浸しになりませんよね？

[408: 匿名さん]

東側の工事用の幕、いかにも子供を意識した柄ですね。
敷地を二つつなげての工事なんでしょうか。
工事用ハウスの移動を見るとそんな感じですかね。

[409: 匿名]

南側の１５階に住んでいますが、ソフトバンクの携帯って電波入りますか？なんか繋がりが悪いのですが。

[410: マンション住民さん]

マンションのエントランスを出たところでタバコに火をつけるおっさんがいた。
軽く注意しときましたが、やめる気配は無く、遊歩道へ逃げて行ってしまった。。
部屋番号を聞き出してでもとめるべきでしょうか？

[411: 住民F]

土曜夜にベランダ出たらタバコの臭いがしてました。
注意喚起の貼紙がしてあるのにまだいるみたいですね。
管理組合の方に言って議題に挙げてもらうようにします。

[412: 匿名]

だからさ、窓開けて吸ってるかもしれんべよ！
換気扇の排出口からの匂いかもしれんかもな！
ベランダで吸ってると思い込むな！
あまり細かいと嫌われるよ！

[413: 住民主婦さん]

412に賛同
そうだそうだ～！　もっと言え～！

[414: マンション住民さん]

タバコについてはみな通常より厳しいと思いますよ。
調子に乗らないように。

[415: 住民さんＡ]

私、角部屋なんですがリビングではなく中部屋にいたときにもたばこの煙がしました。
おそらくの部屋から上がってきたのかなあと。
それならしようがないので、甘受するほかないと思いました。

[416: 契約済みさん]

>>412
>>413
ポイ捨てや路上タバコしている人がいる限り、その考えは通用しません。

この手の話題は一方的な感情で、どこの掲示板でも話し合いにならず平行線なので、論議するだけ無駄です。

[417: 匿名さん]

425さん
たばこの煙がした・・・煙が見えたと言いたいのかな?
そう仮定した場合、たばこから出る煙量と上昇スピード・距離の関連から、理論的にあり得ないと思います。
ご参考まで。

[418: 匿名さん]

↑
415さんの誤りです。

[419: 住民主婦さん]

ポイ捨てや路上タバコしている人がいる限り、その考えは通用しません。

↑　というその考えこそ通用しません。

[420: 匿名さん]

>416

412はベランダ喫煙のことを言っていると思うのだが、なぜ路上喫煙に話を転換した？
路上喫煙はマンションの問題とは離れているよ。

議論しても平行線なのがわかっているなら、話を持ち出さなければいい。
ホントに喫煙がイヤなのであれば、タバコが禁止されている国へ行けばいい!!

[421: 入居済みさん]

面白い住人連中だな。

[422: 匿名]

はじめからタバコを受け付けない人間と、タバコ大好ヘビースモーカーな人間と、色々あってタバコをやめた人間と、止めたいのにやめられへん人間が同居するこの千住大橋です。たかが煙草でしょ。
バカな飼い主が、放置する小便や糞のほうが問題ありますよ。

私は煙草を吸いません。

[423: 契約済みさん]

416です

長文失礼します。
書き方が悪かったですね。

＞バルコニーでの喫煙と路上喫煙について
路上喫煙も、ポイ捨て、バルコニーの喫煙も、ルールで禁止されています。
それが条例か管理規程かの違いで、守らない人は路上喫煙もバルコニーの喫煙も他人が見ていなければします。
つまり、マンション周辺で路上喫煙している人がいるということは、バルコニーで喫煙している人はいるだろうということです。


＞議論しても平行線について
ペットの問題も同様で、ペット可だからといって何でもしていいわけではありません。
タバコ吸われている方も、換気扇からペットの異臭が漂ってきたらどう思いますか？
ペット可だから少しは我慢しろと言われて我慢できますか？

その人の立場で、考えは変わります。

[424: さん]

なんでマンションにしたんだろう？

[425: 匿名さん]

>423

424に同意。
バルコニーでタバコうんぬんは常識としてダメだろうけど、換気扇からの臭いはどんな臭いだろうと我慢できなければ共同生活はできないですよ。ペット、タバコに関わらず、食事の臭いだってイヤな人はイヤだと思います。換気扇からの臭いということは、原因は占有部での出来事ですから、他人がどうこう言える話ではないですよ。それでもイヤ×2言っているのは単なるワガママです。ジャイアンと変わらないですよ。共同生活の基本、小学校で学んでますよね。

[426: 匿名]

小学校中退なんですよ、きっと。。

[427: 匿名]

416 423です。

専有部分だからといって、何でもしていいというわけではありません。

「我慢するしかない、マンションだからしょうがない」は迷惑を被っている側が言う言葉であって、
迷惑をかけている側が言うべき言葉ではありません。

共同生活ですので、迷惑をかけている人はかけていない人に、まず配慮すべきです。
それを一方的に専有部分だから我慢しろというのは、それこそジャイアンと同じです。

[428: 匿名]

小学校中退の人の存在が迷惑。行き過ぎるとみんなが不愉快。私も吸いませんが。

[429: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うーん… ネットがつながらないですね～ 今日の夜21時くらいから何度やっても繋がらないです…

[430: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネット、時間に限らずサクサク繋がりますよ。

[431: 匿名]

427はどれだけ被害妄想が強いのでしょうか…
もうバルコニーでのタバコ禁止から話が離れすぎてます。
うちもタバコ吸わない家族ですが、とくに気にしてませんよ。だって、バルコニーからタバコの臭い四六時中感じますか？周りへの配慮というなら、吸わない人間も、程度次第ではことを荒立てないように、円満な近所付き合いができるよう発言に配慮すべきでは？
あまりにタバコに対して執着しすぎるのは、やっぱりチョットおかしいですよ。
そんなに自分通りにしたいのであれば、やはりマンションをやめるか、全戸買い取ったらいかがですか？
これだけの規模のマンションですから、いろいろな考えの家庭がいます。それは理解して生活したほうがいいですよ。

[432: 契約済みさん]

416 423 427です。

>>431さん
すみません、反省します。

私は>>412のような考えに対して、嫌悪感をもってしまいました。
タバコは一例で、子供でもペットでも同じだと思っています。

子供はわからないから、暴れて他の部屋に迷惑をかけるのは当たり前だ！
ペットはわからないから、鳴いてうるさくするのは当たり前だ！
管理費払ってるのだから、ゴミなんて適当に捨てておけばよい！

そんな考えはなくなってほしいです。

私のせいで荒れてしまったため、しばらくＲＯＭします。

[433: 匿名]

ゴミ捨ての件は同感。粗大ごみ放置してる連中は何を考えてる？
監視カメラつけてログをとるくらいしてほしい。

[434: 匿名]

ゴミ捨て場の入り口に、いくつも粗大ゴミとして出されたままになってるのがありますね。

[435: 匿名]

荒れてしまっているので少し話題を変えて・・・

ここに引っ越してから楽しみの一つである花火大会。
見れる可能性がある花火大会は荒川と隅田川がありますが
川側がまだ空地ですので隅田川の花火大会がベランダから見えそうですね。
東面の住人の方もギリギリ見えるのかな？
タワーマンションができる前に楽しんでおきたいですね。

千住大橋駅で工事打ち合わせをしている方の話を盗み聴きしてしまったのですが
どうやら現在の出口のほかに、西側（ニッピ側）にも出口ができるようです。
現在南側にある物置（資材置き場？）の撤去に関する話をしてました。

[436: 契約済みさん]

早く商業施設と、駅の改装をしてほしいです。
バスターミナル予定地に今住んでる人らは、どこに行くのかな？

[437: 匿名]

>>436さん
あえて、立ち退きの話題には触れない方がよいと思われます。
既に立ち退き済みの近隣住民や、これから立ち退く予定の近隣住民のお陰でオーベルを含めこの再開発が成立した経緯があります。
自分の意思ではないのに、住み慣れた土地を離れて移転するのは辛く、なかなか大変な苦労だと思われます。

436さんが不可抗力で、オーベルを離れるとしたら、どんなお気持ちですか？

[438: 契約済みさん]

おっしゃる通りですね。
人それぞれ色んな思いがあるでしょう。

[439: 匿名]

明日は七夕！
スカイツリーも限定のイルミネーションをするんでしょうかね？

[440: 匿名]

関屋駅の電光掲示板に、20時～21時、22時～23時(うろ覚えですが)
ニ回に分けて七夕限定のライトアップをすると流れていました。楽しみです。

[441: 匿名]

総会の議事内容などは公開されないのでしょうか？
仕事の都合で参加できなかった者としては、どんな議題が上がったのか気になるところです。
大成サービスより提案された修繕積立金の増強などいかがでしょうか？

[442: 匿名]

このまえ天空劇場であったやつ？
理事の方々の挨拶で終わりましたよ。

[443: 匿名]

なぜ、修繕積み立て金が、増える予定があるのですか？

[444: 匿名]

銀座まで自転車で行ってきました。片道１時間強です。

かなり疲れましたが楽しかったです。日本橋なら通勤可能かもしれません。

[445: 匿名]

>443
現在の修繕積立金の金額だと、
たしか１２年後の大規模修繕をするぐらいまでの金額でしかないとの事でした。
管理説明会のときに、３５年を目安に住み続けるには増額の必要があり、
入居後に理事会での議題とするような話を大成サービスより提示されていたんです。

ちなみに、この修繕積立金の議題はどこのマンションでも問題になっているので、
半年ほど前に、政府より修繕積立金額見直しの指示が各社に出されています。

[446: 匿名]

>政府より修繕積立金額見直しの「指示」が各社に
×指示
○指針
でした。
ごめんなさい。

[447: 契約済みさん]

どおりで、修繕費が安かったわけだ。

[448: 匿名]

エアコンから、トントンという音が鳴り止みません。
みなさんのところは、どうでしょうか？

[449: 匿名]

うちもエアコン付近からトントンいいます。なんでしょう？

[450: 匿名]

機密性の高いマンションではありがちですよ。エアコン設置するときにエアカットバルブも取り付けてもらいましたか？
後付けもできるみたいなのでお試しを。
それでもだめなら、ドレインホースの勾配が適性じゃないと思われるとネットで書いてありました。

[451: 匿名]

アドバイスありがとうございました。さっそく設置してくれた業者さんに聞いてみます。

[452: 契約済みさん]

正面ロビー生ゴミ臭いですね。なんとかならんもんですかね

[453: 住民さんＡ]

管理組合が、粗大ごみ放置の場合は録画しているビデオテープを見る云々のビラが入っていました。
頼もしいですね。

[454: 匿名]

ベランダや、廊下にいる黒い虫は、何者なんですか？

[455: 匿名]

本当にここに商業施設はできるんでしょうか？

[456: 匿名]

三菱地所が落札していますから、商業施設は間違いないと思いますよ。

中層階ですが、黒い虫、見ました。何の虫でしょうかねえ
まあ、四方原っぱですから仕方ないかな

[457: 住民さんＡ]

フットサルが今月末でクローズしますから、三菱商事のショッピングモールの着工はそれ以降になると思います。
完成が楽しみですね。

[458: 匿名]

黒い虫はヒメカツオブシムシといういわゆる害虫のようです。
主には家の中の衣類等に住み着くらしいのですが、調べてみると新築のマンションや家にも好むとのことでした。取りあえず、周辺をほうきで掃いて、一般的な虫除け芳香剤を外に置いてからは、私の家では見ていません。継続してこの虫が出る場合には、組合にも相談しようかと思っておりました。いやですね。

http://www.weblio.jp/content/%E3%83%92%E3%83%A1%E3%82%AB%E3%83%84%E3%8...

[459: 噂]

商業施設って｢アリオ｣という噂ですが、どなたか情報ありますか？

[460: 住民さんＡ]

規模だと既発表のショッピングモールの規模と比べると箱が小さいかも。
できてほしいですが、西新井や亀有のアリオと競合するのでは…。

[461: マンション住民さん]

商業施設に関するPDFが2月にアップされていました。
西新井アリオまで大きくありませんが、そこそこ大きいようです。
できれば西新井のようにイトーヨーカ堂と一緒ならようですね。

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_120214.pdf

[462: 匿名]

三菱地所が落札しているので、「アリオ」ではなく南砂SUNAMOに近い感じになるのでは？

[463: 匿名]

アリオでもなく、ライフでもなくスナモ？著しく微妙なポジションな商業施設ですね。集客力はあるのでしょうか？



それよりも、
我が家は南側スーパー堤防手前の、千住金属寄りのエリアに予定される保育園？幼稚園？子供園？がいつ頃完成するかが、興味津々です。

来春に期待です。

[464: 匿名]

スナモならライフよりいいと思いましたが色々な考えがあるんですね。

[465: 匿名]

六階の廊下で小さい女の子がおしっこしていたという話を聞いたのですが、親は何考えてるんですかね。