ロジュマン茨木

[北摂好きさん]

売主：MID都市開発株式会社

施工会社：株式会社淺沼組大阪本店（予定）

設計・監理：株式会社淺沼組一級建築士事務所

管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[573: 匿名さん]

検討板なので、契約者は消えてください。
必死な肯定意見ばかり、うっとうしい。
デメリットは営業から聞けないので、掲示板をあてにしてます。

[574: 匿名さん]

掲示板をあてにするのもどうかと思いますが？

[575: 匿名さん]

2期の要望は埋まってきてるんでしょうか？

[576: 匿名さん]

デメリットは、いつでもどこでも渋滞に巻き込まれる…
裏の抜け道でさえ渋滞…
なんであんなに渋滞多いんだ。

[577: 匿名さん]

検討板？
購入者でも周辺を知らない人が知りたい事を聞く場所でもあると思いますよ？

デメリットを知りたいのですか？
そうですね～、車通勤の方は道が混むからちょっと時間掛かるとか、土日になるとイオンに向かう車が増えるので、ちょっと大変ってぐらいですかね。
あとオール電化な事、床暖がない事を気にするかしないかは、人それぞれだと思います。
お子さんがいらっしゃる方は、この学区は学力が高めなので、それを重視するかどうかだと思います。
私はそれ以外のデメリットは今のところ思いつきません。

[579: 匿名さん]

ミストサウナありますか？

[580: 周辺住民]

この学区、ここの掲示板にも書かれてる方がいましたが、西陵中学校区になるかもしれないらしいですよ？
西中がいっぱいらしいので。
西陵はかなり学力高いですからね。
あと、塾では西陵より西中のほうが成績がいいところがあるようです。
まあ塾の中の話ですが。
西中も最近は良くなってきてるようなんで、笑ってる人は足元をすくわれないように気をつけて下さい。

[581: 匿名さん]

大きな道路が多いし空気が悪いでしょうか？
呼吸器系が丈夫ではないのでちょっと心配です。
洗濯物が黒く汚れたりはしないでしょうか？

[582: 購入検討中さん]

洗濯物が気になるならヤメれば。

[583: 匿名さん]

それはつまり空気が悪いってことでしょうか？
JR茨木側はどこも同じようなものでしょうか？
産業道路沿いではなくちょっと奥まった所にあるので、大丈夫かな〜と思ったのですが。

[584: 契約者さん]

千里丘の宣伝ですか？
ご苦労様です。

[585: 匿名さん]

奥まってると言ってもほとんど離れてませんよね、産業道路から…
それに周りは比較的大きな道路ばかりだからまぁ空気は良くないと思うよ。

[586: 匿名さん]

真剣に悩んでるであろう581さんに対して、やめろだの宣伝だの、してれいな契約者達だね。
585さんの言う通りだと思うよ。

[587: 匿名さん]

メールボックスと宅配ボックスは電子キーで開けるやつですか？

[588: 匿名さん]

585さん、586さん ありがとうございます。581です。駅近の便利なとこを取るか、空気の良くて不便なとこを取るか…難しいです。

[589: 匿名さん]

住民版に ロジュマン茨木『契約者専用』スレッドをつくりました。どうぞご活用ください！

[590: 匿名さん]

何戸売れてるんでしょうね？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[591: 匿名さん]

150戸くらい売れてると思います。

[592: 匿名さん]

竣工までまだまだだし、それまでに完売するといいですね！

[594: 匿名さん]

５９３さん
スレ間違っていませんか？

[595: 匿名]

やはり部屋の角のフレームが気になる部屋がありますね。

音の響きが少ないとはいえ家具の配列に頭悩みます。

[596: 匿名さん]

この前モデルルームの見学をしました。ものすごく賑わっていてびっくりしました！
オール電化というのが気になるところですけど、場所がとてもいいので正直とても迷っています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[598: 匿名さん]

何か削除されたみたいですね。
売れ行き順調みたいなのに何かあったんですかね？

[603: 購入経験者さん]

同様の意見を、他のスレッドでも散見するんですけど
別に営業の方と今後一緒に住むわけじゃないし、いいのでは？

[604: 匿名さん]

確かに営業の人と住むわけではないですが、営業の人ってそのマンションを売っている会社の顔ですからね。出来ればいい人に当たりたいですし、最悪普通の人がいいですね。まぁマンションを気に入っているなら相談したらいいんじゃないですかね。

[605: 匿名さん]

営業の人が感じ悪いと、つっこんだ相談とかしづらいですしね。

[606:]

何千万もする買い物

気にいらないなら担当替えてくれって言わないと！！

買わせて下さい姿勢じゃなく

買ってあげるよ姿勢で臨みましょう。

担当替えてくれたら、購入考えます。
あと10万安くなるなら買ってもいい！！　と。。

[607: 購入検討中さん]

その方は若くないですし、けっこう馴れ馴れしくえらそうに営業されますし、偉い方かもしれないのでなかなか担当を変えて欲しいとは・・・強面というのもありますしほんとうに言いにくいです・・・

[608: 匿名さん]

確かに馴れ馴れしいの嫌ですよね。しかも強面って今どきまだそんな営業の方がいらっしゃるんですね。
感じかたは個人差があると思いますが見た目や話し方って接客業の基本ですよね。

[610: 匿名さん]

購入検討者さん
もし本当に欲しいと思うなら責任者にそのむねをお伝えすれば如何ですか？

その思いは伝わると思いますよ。

[613: 匿名さん]

馴れ馴れしい営業マンって、
眼鏡かけたおっさん営業マン？

確かに馴れ馴れしかったです。

[614: 匿名さん]

場所も便利で検討しようって思っていたのですが、営業のスタイルに特徴があるようですね。
まあ、気にしないでいってみようかと考えています。
馴れ馴れしい人も、この人だ！　って思いながら接客されるのもおもしろいかも。
物件気に入って、担当者がいまいちだったら、それから悩んでみることにします。

[615: 契約済みさん]

うちの担当をしてくれた人は、すごく丁寧な方でした。
モデルルームを出て何気なしに振り向いたら、姿が見えなくなるまで90度にお辞儀して見送ってくれていました。
ちょっとしたことで質問すると家まで書類を届けてくれたり、すごく信頼していたのですが、マンションの売れ行きが予想以上だったようで、営業人員の削減とのことで他に異動になられたようでとても残念です。
新しい担当さんにも不満があるわけではないのですが入居までお世話していただきたかったです。

[616: 検討中]

残り少ない物件を検討中です。洋室がベランダに面しているとリビングはやはり使いづらいのでしょうか。
あと、子供の中学入学と同時に入居となるので子供は反対。かなり悩みます。西中学校はどんな学校で学力はどうでしょうか。
実際通ってみないとわからないと思いますが、何かご存知の方いらっしゃいましたら情報お願いします。

[618: 不動産購入勉強中さん]

西中の評判は悪くないみたいですよ。
茨木の知り合いに聞いても学力の高い生徒も多く教育環境もいいみたいです。
実際はその子次第だと思いますが勉強する環境はいいみたいですよ。
茨木市全般他の市と比べても評判はいいですからね。

[619: 検討中]

学校の情報本当にありがとうございます。
西中いいですね。

お隣の西陵中学校の学力レベルが高すぎて内申点がとれにくく、高校受験に不利であるうえに、
ロジュマン茨木の校区が、西中からその西陵中に変わるかも…
とも聞きました。

618:さんの言われる様にその子次第ですが、驚いているところです。
校区が変わらないことを願うばかりです。

[621: 匿名さん]

強面の人って複数いますよね(笑)

[622: 購入検討中さん]

見学して来たした。
思ってたより沢山契約済みでした。それに見学に来られてる方達でモデルルームもいっぱいでした。
部屋はどこにしようかまだ検討中なんですが、私達には東向きの方が予算の中なので、前の郵便局は無くなる事はないでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃたら教えて頂けると嬉しいです。
あと、そんなに強面の営業の方はいなかったと思います。
親切な担当の方に説明して頂きましたので。
お一人620さんの言われてるような方はいらっしゃいましたが、きっと責任者のような方だと思いますよ。
ちょっと、他の方と雰囲気が違いましたので。

[623: 匿名さん]

いかにも不動産って感じの方のことですね！
確かにちょっと怖い感じはしましたね。
でも、他の営業の方は普通だったので何でしょうね？
あと、若い方はあまり見かけなかったですね。

[624: ご近所さん]

ん？西中は校区内に施設があって、悪い子もいると来年入学の子供をもつ友達が心配してたぞ？
まあ友達を選べばいいわけだし、本人次第ね。
そんなことより交通事故を気をつけた方がいいかw交通量多いし。

[625: 検討中]

西中校区に施設がある…
とは、なんの施設のことでしょうか？
土地勘があまりなくすみません。
一度マンション周辺を見に行きましたが、交通量は多いとたしかに思いました。交通事故に注意は肝に銘じておきます。
ですから、春日丘小学校へは集団登校と聞いたので…本当でしたら安心します。

[626: ご近所さん]

あ、すいません、施設だけじゃわかりませんねw児童養護施設？
よく知りませんが、親と一緒に暮らせない子供達の集まるところみたいです。
私立が豊富だから私立もいいかも。駅近から通学バスあるし

[627: 検討中]

契約しました。
児童養護施設ですか。
いろんな事情があるのでしょうね。

施設の子供さん全てが悪い子ではないと思いますし、626:さんの言われる様に友達を選べばいいですものね。
土地勘のない者にとってはいろんな面でご近所の方の事情は大変ありがたく思います。
ありがとうございます。

[628: 購入検討中さん]

こちらのマンションはもう殆ど売れているのでしょうか？
あと何邸位残っているのかご存じの方はいらっしゃいますか？

最近検討し始めたばかりなのですが、あと数邸だと人気の無い間取りしか
残っていないのかと心配でして・・・。

[630: 匿名さん]

東側の郵便局がなくなる（移転する）かどうかは分かりませんが、将来的に無いとは言えないでしょう。
南側の工場が無くなってマンションが建つ可能性だってあるでしょう。
将来の事は誰も分かりませんから、もしもマンションなどが隣にできてもあの立地に満足できるかどうかじゃないですか？

もう第3期ですし、（私が確認した限りですが）人気が集中するような部屋は残っていないと思います。
今後は比較的ゆっくり契約が進んでいくと思われます。
どのマンションでもそうですが、一般的に人気のある部屋は、第1期の段階で検討しないとダメでしょう。
とはいえ、人によって住みたい部屋の判断基準は違うので、直接見に行って確認する事をお勧めします。

[631: ご近所さん]

数が多いマンションなので、第3期でもまだ部屋は選べるくらいあるでしょう。
50戸位の小規模であるまいし。小規模なら最初に買わないといけないでしょうけど。

[632: 匿名]

そんなことないですよ。
他の人気マンションで２００戸弱で１期１次でいいなと思ったタイプの部屋は売れてました。。。

[633: 匿名]

結局タイミングかもしれないですね。もしかしたらキャンセルに出会うかもしれないし。

ところで各オプション高いと思い悩んでますが、面倒でもホームセンター等に行った方がいいのかなぁ。

[635: 匿名]

確かに価格だけでみたら自分で手配したほうがいいかもですが、綺麗に仕上がってることや今のここしかできない場合は高くてもＯＰに頼むかもしれません。

[643: 匿名さん]

こちらの玄関周りやアルコープはタイル貼りですか？吹き付けでしたっけ？先日モデルルームに行ったのに見落としていました。どなたか教えて下さい！

[644: 匿名さん]

確か、床はグレーぽい感じのシート貼りだったような気がします。

[645: 匿名さん]

644さん、ありがとうございます！玄関周りの壁もタイル貼りではなかったですかね？
思い出す為に、豊中のグランロジュマンのHPを見てみましたが、あちらは茶色のシックな感じだったので参考になりませんでした；；

[646: 匿名さん]

先日見学しました。
マンションのモデルルームの見学は初めてでした。
営業の人、コワかった。
買うのか、買わないのかみたいな。迫力がすごかったです。

[647: 匿名]

H26年2月が入居予定ですが、ちょうどこのころ小学卒業間近(中学入学前)の、現在５年の子供がいます。
今茨木市内に住んでいますがロジュマンの近くではありません。

１ヶ月間だけでも春日丘小学校に通わせるか、今通っている小学校で卒業を迎え西中に行くか、悩んでいます。
同じようなお子さんがいらっしゃる方はどのタイミングでお考えでしょうか？

中学入学直前……という方は非常に少ないかと思いますが、もしいらっしゃいましたらご意見の程よろしくお願い致します。

[648: 匿名]

西側の角の棟を検討中です。
ただ、駐車場が真横にあり、
西と北にベランダがある状況です。
車の排気ガスも気になりますし、
西向きで夏は暑く、冬は寒そうで、
そのわりに値段が結構高めなので
迷ってます。。。

西側の棟を検討されてる方
いますかね、、？？

[649: 購入検討中さん]

ロジュマンさんの西向きは良いと思いますよ。バルコニー前も開けていてスッキリしているし。

北バルコニーと言っても、年中晴れているわけもなく、
角部屋は窓が多くなって風通しが良くなるのと、明るいことがポイントでしょう。

他にもいろいろ記載されていらっしゃいますが、本当に購入前提で、あの道路の距離とかどうしても気になるのなら、
東か南の部屋にされたらいかがでしょうか！

確か、同じくらいで買えるところありましたよ。

[650: 購入検討中さん]

北ベランダいいですよね。
ここからなら弁天の花火も見えますよね。
家の中からゆったり花火鑑賞

[651: 匿名さん]

辯天の花火見れるんですね！確かに近そうなのでいいですね！

[652: 匿名さん]

大分売れてるみたいですね！

[653: 匿名さん]

６割ぐらいは売れてるのでしょうか。

[654: 匿名さん]

もう最終期なんですね。

[655: 匿名さん]

残り４戸

[656: 匿名さん]

残り1戸ですね。

[657: 周辺住民さん]

ホームページなんかを見ていて気になったのですが、
ホテルの跡地だとどういった利点があるのでしょうか？
だいぶその点をおしているようですが。

[658: 匿名さん]

工場だった場所だったりすると、
土壌の入れ替えをしたとしてももしかしたら汚染がまだあるかも…なんて疑念もあるかもしれないですが
ホテルだとそういう心配がない、ということではないでしょうか。
私は結果、きちんとしていれば元が何であれ気にしないですけれど。

[659: 匿名]

完売しましたね。公式ＨＰから。

[660: 契約済]

完売、すごいですね！
ところで、モデルルームも閉鎖されるようですが、部屋の家具の配置を決めるためなどに、間取りやサイズを確認することはできなくなってしまうのですね・・。
どこかで確認できるようにしてもらえると有難いのですが、そういったことは無理なのでしょうか？？一般的に、マンションのモデルルームって売れたら、閉鎖が普通なのなのでしょうか？？

[661: 契約済みさん]

モデルームは通常完売すると閉鎖・解体します。維持費がもったいないですから。
部屋の採寸は内覧会のときにおこないます。

[663: 働くママさん]

ここは第３期販売の時は売り出し戸数未定となっていました。

[664: 購入検討中さん]

うわ、ここ事故物件になってるやん。

[665: 匿名さん]

>>664
事故って？

[666: 匿名さん]

スーモに賃貸物件がありました。

http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27211/to_0001922700/

15.5万円～。3LDKで71.6㎡の間取りでこの価格。茨木駅、住宅街で住みやすそうですね。15万くらいするのは普通ですか？イオンに徒歩6分。郵便局すぐで、5階部分のようです。

[667: 口コミ知りたいさん]

>>665 匿名さん

南側最上階より転落事故。

[668: 口コミ知りたいさん]

>>667 口コミ知りたいさん

訂正
転落事故×
転落事故⚪︎

[669: 購入経験者さん]

７戸残ってる理由はそこにあるわけですかね。

[670: 茨木市民]

7戸残っている、完売のはずです。
空室がある、これは住民の方の情報ですか？

[671: 名無しさん]

ここは竣工前に完売してましたね。

[672: 匿名さん]

6階の中古マンション売り出し中です。
1年前なら余裕で直ぐ売れたやろうけどこれからはどうなるんやろな？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_93777964/
ロジュマン茨木 4780万円（3LDK）
中古マンション
新着情報提供日：2020/3/22次回更新日：情報提供より８日以内
4780万円
大阪府茨木市
ＪＲ東海道本線「茨木」歩6分
住友不動産販売(株)茨木営業センター

物件名
ロジュマン茨木
販売価格
4780万円
所在地
大阪府茨木市中穂積１
沿線・駅
ＪＲ東海道本線「茨木」徒歩6分
専有面積
71.6m2（21.65坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
11.68m2
築年月
2014年1月
所在階/構造・階建
6階/RC14階建

● 旧 ホ テ ル 日 航 茨 木 の 跡 地 に ふ さ わ し い 気 品 と 風 格 ●
アースカラーを基調とした飛びフランス貼りのタイル、
車寄せ・ガラスウォール・庇等、【旧ホテル日航茨木】
の跡地にふさわしい気品と風格を継承した外観

◎端住戸につき開口部2面　キッチン・浴室に窓有
◎JR東海道本線『茨木駅』徒歩6分
◎オール電化マンション
◎自走式駐車場空き有（使用料：4500～15000円/月額）
◎ペット飼育可（管理規約による制限有り）
◎共用廊下ゴミ回収サービス

■ハンズフリー電気錠システム【Tebra(テブラ)】
■IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機・ディスポーザー
■電気式浴室暖房乾燥機・フルオートバス・保温浴槽
■温水洗浄暖房便座　等