ロジュマン茨木

[北摂好きさん]

売主：MID都市開発株式会社

施工会社：株式会社淺沼組大阪本店（予定）

設計・監理：株式会社淺沼組一級建築士事務所

管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[410: 購入検討中さん]

入居予定時期が2013年12月→2014年1月→2月とどんどん遅れていってるのが気になります。
更にずれて消費税増税に引っかかることもありえますね。

[411: 検討中の奥さま]

そろそろ申込みの時期ですね。
我が家は検討していたのですが、主人も息子も寒がりで
床暖房が必要であったため、諦めました。
高性能エアコンでは乾燥してしまうので。

[412: 購入検討中さん]

電気式の床暖房を後づけができるのではないですか？

こちらのマンションは床暖房が標準ではないようですが、みなさん冬の暖房はエアコンのみなのでしょうか。
私もやはり床暖房は必要なのではないかと思っていますので、
どのように対策されるか知りたいです。

[413: 購入検討中さん]

ホットカーペットを買えばいいと思っていたのですが、やっぱり床暖とは違うでしょうか。

[414: 検討中の奥さま]

やはり床暖房はホットカーペットとは違い
部屋全体がほっこり温まるみたいですよ。

[415: 匿名さん]

マンションは機密性が良いので、床暖房を一日使わなくても
十分暖かく生活できると思います。
電気カーペットでも十分暖かく生活できるのでは無いでしょうか。
床暖房だと人が居ない場所にも暖房が入ってしまうので
電気カーペットなどの、ピンスポットで温める方が節電になると
思います。

[416: 購入予定]

床暖房、憧れてましたが、今までも床暖のない生活だったので、まぁ、なくてもなんとかなるかという感じです。

電気の床暖だとガス温水式（？）よりも電気代が高くつくという話も聞きましたので…

[417: 購入検討中さん]

茨木市のロジュマンに住みたいので、ないものは仕方ないと思い、要望をだしました。

床暖房ではなく、ここのマンションが買いたいので納得してます。

[418: 申込予定さん]

入居予定時期が2ヶ月も遅れてる理由は何でしょうね？
営業の人からは何の連絡もありませんが。

[419: 匿名]

関東では民間自家発電をマンションに電力供給を安くでする傾向もありますね。

そうなればオール電化マンションはまた勢いを増すかもしれませんね。

今すぐは微妙な時期ですね…先行き明るくなれば好調になるのでは…。

ガス系で太陽熱利用システムや様々選択肢が増え充実するといいですね。

[420: 付近分譲マンション住民]

床暖房は電気カーペットなんかとはまったく違いますよ。
猫のようにじっと座ったままの人はカーペットでいいですが。床暖は部屋の空気が暖まりますからね。
人それぞれ、求める暖かさが違うので光熱費は分かりません。
ちなみに我が家は10段階中、ずっとレベル1で充分でした。光熱費も安かったです。まぁ、ガス床暖房なので参考にはならないかもしれませんが。。

[421: 購入予定さん]

皆さん考えはそれぞれですね。
私の今の家にも床暖房は付いていますが、ラグマットを敷いていることもあり、冬の間に利用したのは3回ぐらいじゃないかと思います。
だから私にとっては要らないかなあと思っています。

[422: 匿名]

そうなんです。自論ですが人それぞれです。

理由は今までの環境や体質にあると思います。

断熱効果少ない住居からの引越しなら無くても機密性高いマンションで問題ないと思います。

今まで使うのが当たり前で暖かさに体が慣れてしまった方や冷え症の方や空気を巻き上げたくない方はあるといいですね。
一概には言えないですから、我が家はどっちがメリット感じるか考えて判断されるといいです。

私は築30年の土が見えてる基礎の一軒家に住んでまして時々友人マンションにおじゃました際には寒さをほとんど感じませんしちょっと気になればリビングでは膝掛けやキッチンだけホットマットだけで快適でした。

スリッパはかず、裸足族ならちょっと心配かも…

[423: 購入予定さん]

まあ、人それぞれですね。

ちなみに私は裸足族です(笑)

[424: 契約済みさん]

私も裸足族です(笑)

[425: 匿名]

423様 424様が男性なら大丈夫です。(多分)

女性なら冬場あまり冷やしすぎないようにしてくださいね。

エアコンでも夫婦間でも体感温度違いすぎたら譲り合い？など結構どちらかが大変っす（笑）

[426: 匿名]

裸足族の方も寒さ感じたらスリッパ族になればいいんですよ。

ちなみに私はスリッパ族ですー。

[427: 匿名さん]

ガス床暖房は部屋全体が暖まるみたいですが
電気の床暖房はそうでも無いと言う話を聞きます。
まぁ、床暖房に固執される方は購入断念でしょうね。
私は、床暖房に固執しないので大丈夫です。
考え方もそれぞれですし、何を重視するかもその家庭で
違います。

[428: 匿名]

こんな質問すみません…

こちらのマンションの立地や設備すべてにおいて、私達家族の希望通りで、要望書を提出しました。

しかし、まわりの人から「あそこはお金持ちの人が買うマンションだよ…大丈夫？？」みたいな事を言われ…

ローンを組みますが、余裕の支払いというわけでもなく、カツカツというわけでもなく、自分達でやっていける範囲なのですが…

年収700万、子供二人、3000万ローン…って、厳しいですか？

[429: 匿名さん]

無理ではない範囲だと思いますが

[430: 匿名さん]

全然大丈夫ですよ。我が家の方がもっと余裕ないですよ。

[431: 購入検討中さん]

お金持ちのマンションというほどの価格ではないのでは。

茨木のマンションにしては安いですよ。

お金持ちのマンションというなら、タワーマンションの方が

価格がもっと高いし、管理費とか修繕費とか割高だと思うので、そっちの方が贅沢でしょ


うちは、ファミリーマンションと思ってここにしましたよ

[432: 匿名さん]

428さんの書かれている年収と借り入れ金額ならば、大丈夫だと
思います。
ただ、今の時点でお子さんが小さく教育費にそれほどお金が掛からないとか
であっても、購入後お金の掛かる部分も違ってくるとは思います。

[433: 検討中の奥さま]

428さんのケースで厳しかったらうちも厳しいんだけどなー

[434: 匿名]

428です。

皆様、ありがとうございます。
私自身はファミリーマンションと認識して、似たような方達が住まれるのだろうなぁ〜なんて楽しみにしていたのですが、友人の「金持ちが住むマンション…」という発言に戸惑いを感じてしまいまして…

購入の意思にかわりはないのですが、登録や契約が近づくにつれて、私達大丈夫なのか？？と不安が(笑)

変な質問してすみませんでした。

ありがとうございました。

[435: 申込予定さん]

いよいよ明後日から登録受付開始ですね！
希望住戸が抽選にならないよう祈ります。

[436: 購入検討中さん]

皆さん、登録日の予約はされましたか？
予約なしで行くものでしょうか？

[437: 匿名さん]

予約して来場した方がいいと思います。
結構込み合っていると聞いています。

まさか私の希望住戸の希望者ではないですよね(笑)

[438: 匿名さん]

本当にいろいろなことに迷いましたが、ロジュマンを購入しようと決めました！
登録でお会いしたら宜しくお願いします。

[439: 匿名]

私は逆に迷った結果、要望書は出していましたが登録を見送ることにしました。残念です。

[440: 要望者さん]

それは残念でしたね。
いつか理想の住まいが見つかったらいいですね。

[441: 匿名さん]

№439さんへ
逆に見送った理由は何でしょうか。
参考までにお聞かせください。

[442: 匿名さん]

先程登録してきました♪
皆様これから宜しくお願いします！

[443: 匿名]

私も先程登録してきました。

お会いしていたかもしれませんね。

今後ともよろしくお願いします！

[444: 匿名]

お二方様、今後とも～て言いながらかぶって抽選とかでなかったらいいですね。

[445: 申込予定さん]

今日行かれた方、登録状況はどんな感じでしたか？
要望書出された方のうち何割位の方が登録されるんでしょうね！？

[446: 匿名さん]

登録って、郵送では手続きしてくれないんでしょうか？
今週はなかなか時間が取れなくて。。

[447: 匿名]

439です。

＞440さん
ありがとうございます。もう少し探してみます。
＞441さん

特に何が悪かったというわけではなかったのですが、まだ家をすぐに買わねばならないという状況では我が家はないので、もう少し探してみようかな、というだけです。単に決め切れなかっただけです。
でも、これほどバランスが取れているマンションも少ないと思います。

[448: 匿名さん]

バランスって大切ですよね。
京都へも大阪へもアクセスが良いですし、駅までの距離も
ほどほどの距離です。
広い部屋も多いですしね。
立地も環境も良いと思います。

[449: 匿名]

445さん
私の部屋以外の登録状況等聞かずに登録して帰ってきてしまったので、お役に立てずすみません…。

ただ、私が行った時間は3組ほどしかいなくて、平日というのもあるのか、すごくすいていました。

[450: 申込予定さん]

449さん
今日は空いていたんですね。
最終的にどんな状況になるのか気になります。
お互いに抽選にならないといいですね。

[451: 匿名さん]

私も昨日行ってきました。
私の希望する住戸は今のところ抽選にもなってなく、ローンの仮審査も通りました。
ちなみに抽選住戸の状況を見せてもらいましたがあまり無かったですよ。
多分10住戸ぐらいだったと思います。上手に振り分けしたみたいです。
申込者のほとんどがローン審査も通っているらしく、担当営業言うには購入者のほとんどが名の知れた会社勤務の人だそうです。
今回見送った人の参考になるかどうかはわかりませんが、プレサンスコーポレーションのマンションが２件近所に計画あります。詳細はまだわかりませんが・・・。

[452: 登録者さん]

↑
プレサンスの計画って産業道路沿いの空き地のことですよね。
騒音のことを考えると微妙な気もしますが。

[453: ご近所さん]

プレサンスコーポレーションのマンションですが、太陽生命寮の跡地（ロイヤルホストの近く）にできますよ。
現在、取り壊し中です。
産業道路を越えないので、駅からならロジュマンより近いですよ。

[454: 申込予定さん]

現在取り壊し中だったら、竣工はいつ頃でしょう？
情報お持ちだったらよろしくお願いします。
規模が小さいマンションだったらロジュマン茨木と同じ頃に竣工もあり得そうですね。

[455: 匿名]

だいたい小規模マンションが多いですね。

こちらを一度見るとちょっと物足りなさを感じる建物になるかもしれませんが。

でもコンパクト感はありコスパ評価はありますから当面の維持費は安心できるのではと思います。
ここと比べたら

茨木駅前京阪不動産＞ロジュマン＞プレサンス
という私的な総合評価順位です。

[456: 物件比較中さん]

茨木に新快速は止まるのでしょうか？

教えてください。

[457: ご近所さん]

立命館大学茨木キャンパスが２０１５年開校しますので、新快速が停まるという情報が有力です。立命館関係者も公式な説明会で発言しています。

[458: 買い換え検討中]

いま所有している収益マンションの買換えを検討しています。マンションギャラリーへも出向きました。リーズナブルと思いますが、まったく影も形も無いマンションに契約する度胸がなくて、みなさんどのように決断されているのでしょうか。高槻にもロジュマンが建設中ですが、みなさん茨木をどう評価されているのでしょうか。千里丘はマンション供給過多であることは、実感できますが、茨木も供給過多になるのではないでしょうか。西駅前にはまだまだ、田んぼもあり、東の駅前も徒歩５分内に立て替えできそうな文化住宅がたくさんありそうです。また、今度できるＪＲ茨木市二番目の新駅（総持寺）について情報あればお願いします。４０００万の新築買うか、築浅の中古マンションを買って４００万円かけてリフォームするか迷っています。

[459: 匿名さん]

茨木はひとしきりラッシュが済んだところだと
思っていましたが。