ロジュマン茨木

[北摂好きさん]

売主：MID都市開発株式会社

施工会社：株式会社淺沼組大阪本店（予定）

設計・監理：株式会社淺沼組一級建築士事務所

管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[370: 匿名さん]

実は2014年入居の物件なんですね

[371: 匿名]

2014年ですよ。
だいぶ以前に先述ありましたよ。
建設計画に余裕はもって進んでいくとは思いますが、ハード面の設備にお金や手間がたくさんかかってるんですかね。

確かにこんだけどこもマンションの供給があったりすれば空きを避けるためや消費税の懸念買い渋りなどあれば早くに契約とりたいと私なら考えます。

[372: 購入検討中さん]

消費税上がるとしたら時期はいつからでしょうね？

[373: 申込予定さん]

かぶってる部屋をうまく振り分けてくれるといいのですが…
希望の部屋がダメだったらこちらのマンションは諦めようと思います。

[374: 匿名]

こちらの思いと営業さんの努力と運が合致して最善結果となるといいですね。
高い買物ですから妥協もしすぎず、これなら！と言える選択しで後悔ないようにしたいですね。

消費税は2014年１月完成なら大丈夫じゃないですか。

[375: 匿名さん]

ブログにディスポーザーのことが紹介されていましたが、ディスポーザーは使える設備ランキングの1位なんですね。確かにこれからの季節は重宝しそう。
もっと頻繁にブログ更新してくれたら嬉しいけど、週1ぐらいが限度なのかな。

[376: 購入検討中さん]

でもディスポーザーって取り外しできないタイプですよね？

[377: 購入検討中さん]

仕様はイマイチなのに価格は高いですよね…

[378: 匿名さん]

そうですか？
電気錠とか玄関前のカメラとか防犯センサーの多さとか、セキュリティがすごくしっかりとしてましたので、私は要望書を提出したのですが。

[379: 購入検討中さん]

建設地周辺の環境について、
現地で様子を見ましたが、自転車や車の通行量が多く、やや騒がしいのかなと思います。
通行量の割に南側の道には信号もなく、歩道も狭かったです。

皆さんは気になりませんでしたか？

[380: 匿名さん]

私も気になりました。
確かに、エキスポロードから一本奥ではありますが落ち着いた環境といえるのか。。
特に南側に立ってしばらくみていると、車が思った以上に通る道。音も結構します。
しかも歩道の整備がなく、子どもが通ったら危険かと。。MRでは、通学路はエキスポロード側と言われましたが。
加えて目の前は工場。。
とは言え、駅近ということで購入に向け検討中ですが、悩みます。
静かさを求めていましたが、この立地ではそれは求めてはいけないかも、と思いつつ。。
皆さまのご意見も聞きたいです。

[381: 購入検討中さん]

駅近という立地は良くても周辺環境は良いとは言えませんよね？
この物件の妥協点だと思います。

[382: 購入検討中さん]

周辺環境はいいんじゃないでしょうか。
ローレルコート見たいに道路沿いじゃないし、
袋小路に立つマンションじゃないから、車通りもあってしかりでしょうし、
駅６分で車通りの無い静かな立地を求めても、茨木では無理でしょうし

あとは、自分が理想をあれこれ考えても、
そんないいものがほんとに今後出るのかだれも保証できないし、
答えもないでしょうし。
人のせい、マンションのせい、何かのせい、にしてああだったら、、、、
って言ってもない物ねだりでしょう。　

家さがしは、テストと違って、正解はだれにもわからないでしょう。
塾の先生みたいにあれこれ言う人は多いけど、責任は無の意見ですし。

私は、いろいろと見たけど、
場所と値段と間取り、設備である程度良いなあと思う物がなかったことを考えると
いい物件だなと思いましたよ。

[383: 匿名]

ここのマンションの南側道路はマイカルに行く抜け道に使ってます。
たしかに細いけど、交通量が多い。
それと東側は郵便トラックが多いですよね。

[384: ご近所さん]

マイカルへの抜け道はコナミの道をみんな使ってますよ。↑　地元の方ではなさそうですね！

[385: 匿名]

東側は郵便トラックそんなに多いですか？
車自体たまにしか通らない道路みたいなので、東側は静かなほうでは？
南側は確かに交通量多いですね。

[386: 匿名]

383です。
残念ながら超地元です（笑）
日東から金龍までくだり、消防署の横から出て、コナミ側の入口からマイカルへ！
384さん。コナミの道とは北側の道？もしかして、そこから産業に出て南下したりはしてませんよね？？抜けれてないよ

[387: 購入検討中さん]

日東電工は工場ですか？

[388: 匿名さん]

東側の道は中環の抜け道に使う車あり
多いって程じゃないと思うけどそこそこ程度で

[389: 匿名]

387さん
日東電工は工場です。

[390: 購入検討中さん]

日東電工は研究所と説明を受けたのですが、間違ってるんでしょうか？

[391: 匿名さん]

どの道を通るかは、人それぞれじゃ無いですか。
車の通りが少ないマンションを望む場合は、駅から距離のある
住宅街の中のマンションって事になると思います。
利便性を考えるのなら多少のデメリットも仕方ないと考えなければ駄目だと
思います。

[392: 匿名]

マンションの価値をかかれた本にＪＲ京都線のなかで茨木が一番でした。
新築や中古でも駅６分以内は将来性があります。
駅の南、徒歩１分のところが一番欲しいのですがロトや宝くじでもあたらないと手が出ないので…残念です。

[393: ご近所っす。]

口コミって怖っつ。

ご近所で気になっていますが＝チラシ入ってました。

元京都H～全H

利便性抜群！

チラシ拝見！

自走式の駐車場は都度１階に降りて移動？

デッキとかでショートカットする通路は無いのかな？

歳を重ねたら大変かも・・・。

購入できないくらい貧乏なんですが・・・

ご近所なもので・・・失礼しました。

[394: 匿名さん]

ＪＲ京都線で言えば、吹田～岸辺辺りも操作場跡地の開発が進んでて将来性はここら辺も結構あると思います。
その内吹田も快速がとまるようになるかもしれません。（勝手な推測ですが・・・。）
駐車場は抽選らしいのでどの階になるかわかりませんが、一応ＥＶはあるし、車寄せもあるので重い荷物は先に降ろしてしばえばいいのでは。私は週一ぐらいしか車に乗らないので最上階でなければどこでもいいです。

[395: 匿名さん]

駅近なのに自走式駐車場は１００％確保、
これだけでもよく売れるでしょう！

[396: 匿名]

茨木のマンションは、駐車場１００％確保が条例で決まってるって、聞いたことがあるのですが・・・？

[397: 匿名さん]

自走式駐車場ってところが魅力あります。
駅前だと機械式の駐車場が多いです。
メンテの費用や車の出し入れの手間を考えたら、自走式は
魅力あります。

[398: 検討中の奥さま]

新中条に大きな空き地があります！阪急、JR10分ぐらいのライフの近くです。中条ならこれぐらいの金額で納得出来そうなのですが、どなたか詳細ご存知ありませんか？

[399: 匿名]

ちなみにその空き地は新中条のどこですか？

[400: 匿名さん]

新中条の空き地も気になりますが、日東電工の隣の空き地も気になります。
ロジュマンの南側の日東電工の横（すぐ西）です。
ここもかなりの空き地で、もしかしてマンションでも建つのかなあと。
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？

[401: ご近所さん]

日東電工の土地は、売却予定はなく現状維持らしいですよ。

[402: 検討中の奥さま]

昔、洗車場と駐車場だった、ブリリア下中条の目の前です。

[403: 購入検討中さん]

中古マンションをいろいろ見たけど、機械式駐車場が錆でボロボロで空きが多そうだったので
将来の修繕費用の上がり方を考えると、お先真っ暗のイメージがありました。ロジュマンさんは
使い勝手のよさそうな自走式駐車がポイントと思うのですが、皆様はどうお考えでしょうか。

[404: 匿名]

自走式はいいですよね。ただ入れやすい距離感があればなおいいと思います。

機械式も安かったらいいのですが、屋内というかコンクリートの屋根が無いとやはり将来心配ですね。

錆がいっぱいになる前に塗り直しを早めに修繕することがベストですね。

[405: 購入検討中さん]

立地に設備に自走式、条件的に検討物件なんですが、
まだモデルルーム行けてません。
９０㎡で南向き、いくらくらいですか？？

[406: 購入検討中さん]

南90で5300～ぐらいです。
買えそうですか？

[407: 匿名さん]

中部屋でですか？

[408: 購入検討中さん]

90は角だけですね
中なら80で4400～ぐらいですね。

[409: 購入検討中さん]

やっぱり９０㎡はしますよね。
角部屋は夢でしたが。。。

連絡ありがとうございます。

[410: 購入検討中さん]

入居予定時期が2013年12月→2014年1月→2月とどんどん遅れていってるのが気になります。
更にずれて消費税増税に引っかかることもありえますね。

[411: 検討中の奥さま]

そろそろ申込みの時期ですね。
我が家は検討していたのですが、主人も息子も寒がりで
床暖房が必要であったため、諦めました。
高性能エアコンでは乾燥してしまうので。

[412: 購入検討中さん]

電気式の床暖房を後づけができるのではないですか？

こちらのマンションは床暖房が標準ではないようですが、みなさん冬の暖房はエアコンのみなのでしょうか。
私もやはり床暖房は必要なのではないかと思っていますので、
どのように対策されるか知りたいです。

[413: 購入検討中さん]

ホットカーペットを買えばいいと思っていたのですが、やっぱり床暖とは違うでしょうか。

[414: 検討中の奥さま]

やはり床暖房はホットカーペットとは違い
部屋全体がほっこり温まるみたいですよ。

[415: 匿名さん]

マンションは機密性が良いので、床暖房を一日使わなくても
十分暖かく生活できると思います。
電気カーペットでも十分暖かく生活できるのでは無いでしょうか。
床暖房だと人が居ない場所にも暖房が入ってしまうので
電気カーペットなどの、ピンスポットで温める方が節電になると
思います。

[416: 購入予定]

床暖房、憧れてましたが、今までも床暖のない生活だったので、まぁ、なくてもなんとかなるかという感じです。

電気の床暖だとガス温水式（？）よりも電気代が高くつくという話も聞きましたので…

[417: 購入検討中さん]

茨木市のロジュマンに住みたいので、ないものは仕方ないと思い、要望をだしました。

床暖房ではなく、ここのマンションが買いたいので納得してます。

[418: 申込予定さん]

入居予定時期が2ヶ月も遅れてる理由は何でしょうね？
営業の人からは何の連絡もありませんが。

[419: 匿名]

関東では民間自家発電をマンションに電力供給を安くでする傾向もありますね。

そうなればオール電化マンションはまた勢いを増すかもしれませんね。

今すぐは微妙な時期ですね…先行き明るくなれば好調になるのでは…。

ガス系で太陽熱利用システムや様々選択肢が増え充実するといいですね。