ロジュマン茨木

[北摂好きさん]

売主：MID都市開発株式会社

施工会社：株式会社淺沼組大阪本店（予定）

設計・監理：株式会社淺沼組一級建築士事務所

管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[330: 匿名さん]

どなたかご存じの方、328様のフォローお願いします。
私も知りたいです。

[331: 匿名さん]

私は別のロジュマンに住んでいるのですが、管理人さんはいつも笑顔で挨拶される、とても感じのよい方です。清掃も本当に一生懸命にして頂いています。
私は自信を持ってお薦めできます！

[332: 要望書提出中]

今要望書ってどれくらい出てるんでしょうか？？
抽選が決まってる部屋とかあるのかな？

私が行った時には90戸くらい要望書出てますって言われたけど…。

[333: 匿名さん]

たしかMIDファシリティマネジメントは社員が700人ぐらいの割りと大きな会社さんだったと思いますよ

[334: 匿名]

量より質

[335: 匿名]

↑
量より質だと思うから、質はどうだか知りたいって事ですか？

文章が途中で切れてますけど？

[336: 匿名さん]

質のことは331さんが書かれていたので、量を書いたのですが

[337: 検討中]

同じマンション検討してる者として、334みたいな意味不明なマナーの悪い書き込みする人がいるなんて、ガッカリだなぁ…

ところで、要望書をだされた方、もうローンの事前審査書類提出されたのでしょうか？

[338: 申込予定さん]

私のところはもうローン審査出しましたよ。

OKで連絡を受けました。

あとは申し込みをして抽選にならない事を祈るだけです！

[339: 匿名]

334さんはそんなに変な事は言ってないと思いますが。
社員が多いから、いい会社とは限らない。
私もそう思います。
社員の数より、管理の質が重要。

[340: 匿名さん]

わたしのところはまだ出してません。
要望書出したときは、営業からまた連絡刷ると言う事でした。
営業担当によって違うのでしょうか。

[341: 匿名]

うちも審査まだです〜。
連絡もまだ〜。

[342: 匿名さん]

私も事前審査はまだこれからです。
きっと優遇期間後の来週以降なのかなあと勝手に思っていたのですが、如何なのでしょうか？

[343: 匿名]

私もローンの仮審査終えました。
最終価格が上がらないこと、抽選にならないことを祈るのみです。
一部被ってる所もあるようですね。

[344: 匿名]

最終価格あがるかもって言った上で要望書を出しているあたり、上がる可能性大だと思ってます。

かぶったら、先に出してる人には連絡くれるんでしょうかね？

[345: 購入検討中さん]

人気のないタイプの部屋は若干価格下がるかも…って感じの話でした。
人気のあるタイプは上がるかもしれませんね。

高い買い物なので設備や仕様や色々詳しく説明を聞きたいのですが、営業の方は分かりませんって言うばかりで調べて返事をしようという姿勢がありません。
皆さんの担当の営業さんはどんな感じですか？

[346: 匿名]

設備や仕様に自信がないから誤魔化すのでしょう。
うちもそうでした。

[347: 購入検討中さん]

？　うちは、きちんと説明してくれましたよ。

いろいろと使い方を聞いたら、こんな風にって丁寧でしたけど。

人によるのかな。　でも、まわり見てもそんなに雑そうな人は

見受けられませんでしたけれど。

そんなふうに、適当に説明をすることの方が難しいのではないかな

[348: 匿名]

いろいろＭＲ行きましたけど、やっぱり相性みたいなのはありますよ。

丁寧に質問の返答してるつもりでも販売員さんの話し方でちょっとしたことが気になったりしますからね。。

正直に次までに(もしくは調べて電話)しっかりお答えしますと言ってくださったりすると心強さや頼り甲斐は十分じゃなくても誠実さや真面目さは感じます。

なんとかその場で分かる範囲で答えて終わらせようとしたり自分の価値観だけできめつけて話されたり、心はイマイチと思ってるのにる必至に売り込んでそうな素振りとかだと、ちょっと躊躇してしまいますね。

あくまでも私はという話ですが…

[349: 匿名]

こちらは設備の詳細があまり載ってないＨＰですね。ＭＲに行かないと、キッチン設備や洗面やトイレや収納などあまり詳しく掲載されてない気がします。

あと4ＬＤＫ庭付ｇタイプだったかな？廊下の途中に坂になってる↓があったように見えましたが本当にワンフロワー内で廊下に角度ついてるんでしょうか？

[350: 購入検討中さん]

要望書出した人がみんな実際に登録するわけではないですよね。
抽選にならないことを祈ります。

価格は決定したのでしょうか？

[351: 匿名さん]

昨日の夜営業から電話がありました。

要望書が重なってるのは17戸ということでした。

今から重なっている住戸の振り分けがあるのではないでしょうか。

ちなみに半分位が要望書で埋まっているみたいです。

[352: 購入検討中さん]

351さん 価格は決まったような雰囲気でしたか？
価格ぎ変わった部屋はあるのでしょうか？

[353: 購入検討中さん]

352です。

価格が変わった部屋はあるのでしょうか？

[354: 匿名さん]

351です。
そこまで詳しく聞きませんでした。
まだ半分なので値上げはどうですかね。

[355: 物件比較中さん]

価格が下がった部屋があったら検討したいなぁ

[356: 匿名さん]

南向きで下がった部屋ないのかな？

[357: 匿名]

要望書がそこそこ重なってることや、売り出し時期的にも値を下げたり変更はないと思います。

かなり人気ないとか、最後の最後売れ残ったりしない限りは…

[358: 匿名]

私の所は価格は上がらなかったです。
ちなみに南向きです。
下がっている所もあるようです。

[359: 申込予定さん]

私のところも価格変わりませんでした。
東向きです。

[360: 匿名]

何千万も出して東向きを買う勇気が凄い。

[361: 購入検討中さん]

東向きの家は世の中にたくさんあります。
実際住んでいて不満はないという話もよく聞きます。
そりゃあ南向きが1番いいですけどね！

[362: 購入検討中さん]

価格は上がりませんよ(笑)と違うロジュマン系列の営業の方が言ってましたよ

[363: 匿名さん]

住居は南向きが良いと言われますが、マンションの南向きは暑いです。
冬は暖かくて良いと思いますが、夏場は暑いです。
東向きでもマンションだと明るいと言う話も聞きます。

[364: 購入検討中さん]

下がってる部屋はどのタイプでしょう？

[365: 匿名]

ローンの審査の案内はないまま、重要事項説明会の日の案内がありました。
行けない日なんだけど…

要望書重ならなかったってことなのかなー？

[366: 匿名]

下がっているのは西側と聞きました。
西以外で下がっているタイプがあるかどうかは
詳しくは聞いてないですが、
なさそうですね。

[367: 匿名さん]

東向きの南側は下がったみたいですよ。

[368: 匿名]

363さんは南向きに住んだ事ありますか？
意外と思うかもしれませんが、南向きは夏は涼しく冬は暖かいです。
季節による太陽の高さを考えれば分かりますよね？
普通のマンションであれば夏は陽が高いので部屋の奥までは直射日光は入って来ません。しかし、朝から夕方まで適度に明るいんですよ。
あくまで個人的にですが私は南>西>東です。
西と東は完全に好みの問題ですよね、

[369: 購入検討中さん]

販売時期が早まったのは何故でしょうね？
決まってないことが多いのに、売り急いでいる印象があります。

[370: 匿名さん]

実は2014年入居の物件なんですね

[371: 匿名]

2014年ですよ。
だいぶ以前に先述ありましたよ。
建設計画に余裕はもって進んでいくとは思いますが、ハード面の設備にお金や手間がたくさんかかってるんですかね。

確かにこんだけどこもマンションの供給があったりすれば空きを避けるためや消費税の懸念買い渋りなどあれば早くに契約とりたいと私なら考えます。

[372: 購入検討中さん]

消費税上がるとしたら時期はいつからでしょうね？

[373: 申込予定さん]

かぶってる部屋をうまく振り分けてくれるといいのですが…
希望の部屋がダメだったらこちらのマンションは諦めようと思います。

[374: 匿名]

こちらの思いと営業さんの努力と運が合致して最善結果となるといいですね。
高い買物ですから妥協もしすぎず、これなら！と言える選択しで後悔ないようにしたいですね。

消費税は2014年１月完成なら大丈夫じゃないですか。

[375: 匿名さん]

ブログにディスポーザーのことが紹介されていましたが、ディスポーザーは使える設備ランキングの1位なんですね。確かにこれからの季節は重宝しそう。
もっと頻繁にブログ更新してくれたら嬉しいけど、週1ぐらいが限度なのかな。

[376: 購入検討中さん]

でもディスポーザーって取り外しできないタイプですよね？

[377: 購入検討中さん]

仕様はイマイチなのに価格は高いですよね…

[378: 匿名さん]

そうですか？
電気錠とか玄関前のカメラとか防犯センサーの多さとか、セキュリティがすごくしっかりとしてましたので、私は要望書を提出したのですが。

[379: 購入検討中さん]

建設地周辺の環境について、
現地で様子を見ましたが、自転車や車の通行量が多く、やや騒がしいのかなと思います。
通行量の割に南側の道には信号もなく、歩道も狭かったです。

皆さんは気になりませんでしたか？