ロジュマン茨木

[北摂好きさん]

売主：MID都市開発株式会社

施工会社：株式会社淺沼組大阪本店（予定）

設計・監理：株式会社淺沼組一級建築士事務所

管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[232: 匿名]

今のところ希望は３ＬＤＫです。タイプはなんとなくここでは秘密です。。。

[233: 匿名]

抽選か否か、倍率などは営業さんしか分かりません。
一つ言える事はどこのマンションでも最初のうちは「かなりの抽選になりそう」と言われます。そして、希望を変更させ、上手に振り分けていきます。それがマンション営業の戦略というものです。逆に「抽選にはなりません」と言われれば心配になりませんか？
きっと、大半の人は抽選なしで入居出来ますよ。
心配なさらずに。

[234: 匿名さん]

今のところ要望がかぶってる部屋はほとんどないみたいですよ

[235: 匿名さん]

低層階って何階までのことを指すんでしょう？

[236: 匿名さん]

皆さんは今提示されている価格より上がっても登録されるんでしょうね！
すぐに完売したら、縁が無かったということで、私は当面、様子を見ようと思ってます！
今の制度では、入居時期の問題で住宅ローン減税が受けれないし、金利や景気も不透明です。
購入を前提に検討されている方は、想定内なのでしょうか？
現に、勤め先の雇用形態（給与ダウン）に敏感な私には無縁なんでしょうね！

[237: 匿名]

入居時期が早くなれば受けれるでしょうが、急がせて引き渡し時に問題あっても嫌ですしね。
全てにおいていい物件あるといいですね。
では上記の方は12月入居予定で絞って調べてるんですか？

高収入だと２００万分控除されるからでしよね。
でもぴったりの物件があってときめけば、惜しいですがやむを得ずですね。
メインは希望の物件を買うことですから…。

[238: 要望者さん]

236様

売れてしまったら縁がなかったと思いますというのは寂しい考え方ですね。

ロジュマンでなくてもいいと思えるところがあれば前向きに考えてみてくださいね♪

[239: 購入検討中さん]

色々話が出ているようですが個人的には。

気に入ったマンションを買えばいいんじゃないでしょうか？

人それぞれ考え方や希望はちがうでしょうから。

他人の意見に左右されてどうしようとか考える金額ではないと思いますよ。

[240: 申込予定さん]

要望を出してきました。平日にもかかわらず、私たち以外にも見に来られていました。

昨年、高槻のマンションをいくつか検討したとき、某マンションの1期が終わってから、
残っている部屋から選んで買おうと思って行ったら、もうあと5戸しかなかったので
思っていた部屋が買えなかった経験者です。

その時と同じ雰囲気で、すごく賑っていたので、恐らく本当に売れているマンションだと思いますよ。

まだまだ登録まで日があるみたいなので、締め切りまでの期間をもっと短くしてほしい！って
お願いしてみたけど無理みたいです。

抽選になりませんように、、、、、(^。^)

[241: 匿名]

１期終わって残り５戸ってあったんですか！すごいですね…。

それは私たちも狙ってて知らぬ間に完売して買えなかった阪急とＪＲにも近い最高のブリリアだったりして～（笑）

今は茨木と高槻でいろいろロジュマン系・京阪系・阪急ジオなどで探してます。

[242: 購入経験者さん]

茨木は高いですね。
東向きであの価格は高すぎますね。
風は西から吹くので東向きはじめっとしていますし、
12時までしか東向きは陽があたらないですしねえ・・・
かといって南向きは高すぎっ！
他にも良い物件がありそうですが、茨木は現在あまり物件が出ていないため
お客さんいっぱいきていましたね。
3年落ちまでの中古マンションならまだ設備も新しいし
南向きでもまだ安く出ていると思います。
お金がある人は買えばいいと思いますが・・・

[244: 購入検討中さん]

JRが近いとはいえ価格が高すぎですね。
立地は良いんですけど環境はあまり良いと感じませんでした。
準角部屋もいらないんで価格を下げた方が良かったと思います。

[245: 匿名]

売れなかったら価格が下がる日があるかもしれませんが、要望書がたくさん出てたら強気で設定してくるし値引きはなかなか有り得ないでしょう…。

高いかもしれませんが駅から近いからですよ。

もし入居間近に空きがまだあり少しでも安くなれば買えばいいし、値引きないなら住めないだけ。
それだけ他の物件より強みがあるんでしょうね。
ちなみに家でなくマンションですから上の方で通り道あれば風とおる場合多いですよ。

日当たり風通りや方角にこだわるなら駅の近辺てなかなか難しいですよ。
土地が広く公園や学校や川などが南側にないとなかなかねぇ。

[246: 匿名さん]

今日の見学予定者です。
すごく活気がある物件のようですね。
気になる点はいくつかあるのですが、立地条件は間違いないでしょうから、気になる点がクリア出来れば、要望書を書いてきます！

[250: 匿名]

南向きが少ないのと床暖房がないのとオール電化なのが痛い。それと洋室の柱が痛い。
割高感が否めない。

[251: 申込予定さん]

なんか必死やな。　買わないなら行かんかったらいいのんちゃう。
だいたい、この人らの理想の立地で理想のマンションが理想の価格であるなら
自分で買ったら。
というより、お宅の家どんなン？て感じですけど。

勝手な評論家、必死な書き込みは、もうええんちゃう。

[252: 通りすがり]

火消しに必死ですね。
全部クリアしてますが！

[253: 購入検討中さん]

パンフレットを見てると、洋室のすぐ隣にトイレや浴室がありますが、
これって水回りの騒音は大丈夫なんですか？
だいたいクローゼットが間にあると思いますが。
こんな間取りのマンション見たことないんで、詳しい方教えてください。

[254: 匿名]

たしかにこんな無神経な間取りは珍しい。
洋室に居れば浴室、トイレの音が。浴室、トイレに居れば洋室の音が丸聞こえです。
洋室で静かに映画でも見てる時に風呂なんか入られたらやってらんねぇ。
まぁ、水廻りが自由に配置出来るらしいので、皆さんリフォームでもされるのでしょう！

[255: 匿名さん]

違うマンションで和室の隣がトイレって間取りを見たことがあります。
音漏れってあるのでしょうか？

[256: 匿名]

コンクリート壁があればいいのですが、ここは間取り図を見る限り無いですからね。
うるさいでしょう。

[257: 匿名]

立地に踊らされて、設備などでボラれそう。
まぁ、立地も微妙ですが。茨木は阪急沿線の方が人気ですからね。

[258: 匿名さん]

じゃあ、リバーでも買えば。

[259: 匿名さん]

今日見学をして要望書を書いてきました。
気になる点をいろいろと質問してスッキリ解決してきました。
周辺の他の物件もいろいろと見ましたが、私にはこの物件がベストでした。

いろいろと悪く書いている方がいらっしゃいますが、では具体的にどこの物件が良いとおっしゃりたいのでしょうか？

[260: 匿名]

確かに本気で検討中の方なら書かない内容が多々ありますね。

買わないのにマンション評論家か同業者でしょうか…

是非おすすめ物件を教えてください。

[261: 通りがかりさん]

さすがに自分が売っている物件名を出してくる営業マンはいないでしょうね(笑)

でもどの物件にも優れた点はあると思いますよ。

[262: 申込予定さん]

荒れてますね。

ふつう買わない人が、自分の貴重な時間を使って、わざわざ文句書かないでしょう。
暇な方は別ですけど。

買わない人というより、考えている人に不安を与えたい人でしょうね。

どこかの業者さんかな。

[263: 匿名]

水廻りの音は洋室に漏れないって信じたいのは分かりますが、事実だと思います。
また、荒らし扱いされるかな？

[264: 購入検討中さん]

どれぐらい要望書で埋まってるかわかる人いますか？

[265: 匿名さん]

営業以外は誰も知らないでしょう。

[269: 匿名さん]

モデルルームに行けば要望書の提出状況見せてくれますよ。

[270: 匿名]

↑だから、その情報があてにならないのですよ。
真に受けてます？

[271: 匿名さん]

↑少なくとも貴方が売っているマンションはそうなんでしょうね♪

[272: 匿名]

ＭＲがあてにならなかったら他に誰が知ってるんだよ。

販売員さんが匿名でなりすまして教えてくれると思ってたの？

とりあえず要望書出した方もいるから要望書の数を聞けば多少前後あっても実際確実に購入決めるのは６～７割ぐらい思っておけばいいのでは？

たくさん出てても、抽選通っても、実際買うかは別だし、他が本命で辞退されたりローンがやっぱり厳しいから辞退されたりありますから心配し過ぎなくていいのでは…

たくさん出てて人気なんだと思いきや買わない方もいて販売戸数より契約戸数が意外と少ないとこもありますよ。

[273: 要望者さん]

最終的には何があるかわかりませんよね。

まあ私は買うと決めてしまっているので、私が押さえている部屋だけは抽選にしないでください！

[274: 匿名さん]

せっかく業者さんが書き込んでくれてるなら裏事情とかいろいろ教えてほしいな〜

[275: 検討中の奥さま]

とても気になってる物件ですが、周りに緑や公園が少ないし子育てには向かないのかなぁ。
近隣にお住まいの方がいらっしゃったらどんな感じか教えていただきたいです。
春日丘小学校は集団登校でしょうか？

[276: 匿名]

270です。
プロの業者と間違われて光栄です（笑）
自分の決めた部屋は人気だ！と思う気持ちは自然ですが、営業もそんなにバカではありません。
「絶対にこの部屋じゃないとダメ。でも当たれば買う。」って人と「そこまで部屋にこだわりはないけど、このマンションが欲しい。」などなど。
客に上手にアプローチしてきます。今ごろ、入念に作戦を練ってますよ。
意外と抽選にはならないもんですよ。

[277: 匿名]

そんなもんですよ。

販売員が悩むとなれば、同じぐらいの所得の人がこの部屋じゃないと買わないっていう客をどうしようか悩んでるのでは？
私は行く度に、買う気度？本気度？みたいなんをそれとなく聞いてこられました。
最初は何階でもいいからこのタイプって伝えてましたが、必ず買いたいと決めてからは、この階のこの部屋じゃないと絶対嫌だと伝えました。

抽選もれたらそんときはそんときだあ！と決めました。

[278: 購入検討中さん]

２７０さん

あんまり露骨にけなさなくてもいいのでは？

買えない人の遠吠えにしか聞こえませんよ！

悪口言うための掲示板ではないと思いますが。

[279: 購入検討中さん]

キャンセル料なしでキャンセルできるのってどこの契約あたりなんでしょうか？

[280: 匿名さん]

近くに図書館もあるし、公園もありますよ。
スイミングスクールも近くにあるし、小学校も近いです。

[281: 検討中の奥さま]

小学校は近いですね。
公園はマンションの提供公園のことでしょうか？
他に近くに公園ありましたっけ？

[282: 近隣住まいさん]

春日丘小学校は集団登校ですので安心してください。

またボランティアの方々が要所で安全を見守っています。

公園は5分圏内ならいくつかあります。

[283: 近隣住まいさん]

そういえば、車なら万博記念公園がすぐ近くでした。

[284: 匿名さん]

確かにかぶってしまって抽選になったらなったとき。ですよね。

我が家も要望書を出してきました。
ただ1点、まだ気になっているのがオール電化ということ。
その中でもＩＨコンロの電磁波が気になっています。

購入を希望されている方（要望書を出された方）、ＩＨの電磁波は気になりませんか？
いろいろ調べてみましたが、専門的な見地から賛否両論あり、素人ではなかなか判断できません。

[285: 匿名]

いろいろな電化製品からも出てると書いてありましたが、家族にペースメーカーをつけてるものがおり、ＩＨは使ってはいけないから基本自分が料理するとはいえ、う～んちょっと気にしてます。

[286: 匿名]

ここのIHコンロのグレードはどんなもんなのでしょうか？一般的には初めからマンションに付いてるコンロは市販のものとは型番などがちょっと違いますよね。

[287: 検討中の奥さま]

小学校は集団登校なんですね。
一つ心配事が減りました。

[297: 匿名]

気に入らないから買わない人はそれでいいのだけど、わざわざ気に入って買いたい人の気分まで悪くする書き込みをする人の気持ちがわかりません。

私は立地と自走式の駐車場が気に入ったので、要望書出しました。
この夏電力不足の危機でオール電化には不安はありますが、マンション建つ頃には何とかなってるかなと…。

[300: 匿名]

必ずですか？
気にならなかったです。
でももし私が購入済みで売れ行きを悪くするような故意があれば削除依頼するかも…です。あまりに批判が過度ならですが～

[301: 購入検討中さん]

299さん

相変わらず、マンションに関係の無い話題ばかりですね。
いいかげん出て行って欲しいですね。
たぶん、真剣にマンションを考えている人は皆さんそう思っていると思いますよ。

[302: 物件比較中さん]

そうですかね。
いろんな人がいるのだから、オール電化で大丈夫なのかなとか、検討はしているけれど購入するにあたって不安点を解消したくてこのスレに来る人もいるはず。
ただ削除依頼するのではなく、意見出し合って説得してあげてはどうですか？
今は購入する人たちだけが、自分自身の判断が間違っていないと慰め合っている掲示板にしか見えないです。

[303: 前向き検討さん]

↑
どこの物件をご評価されているのか知りませんが、そこの物件をそこの掲示板で誉められたら如何ですか？

ちなみにそれはどこですか？

[304: 購入検討中さん]

残念です。
何もわかってない方なんですね。
削除依頼もしていないですし、他の人を説得する気もありません。
後ろ向きな発言しか出来ないなら一人言でいいんじゃないですか？
ここの掲示板に書き込みしている方々を『自分自身の判断が間違っていないと慰め合っている』みたいな
言い方をされて本当に残念な方ですね。

[305: 物件比較中さん]

見ていて思うのは、ここに書き込みをしている方々みんなではなくて、303や304とか約1、2名なんですよね。
喰ってかかり方が半端ないというか、神経質というか…。
隣に住まれたらゾッとします。
もう購入決定されたのなら、あなたこそ来なければいいんじゃないですか？

[306: 匿名さん]

私も購入を決めています。

私も303様・304様と同じ意見ですが…

説得して不安を解消してあげる…なんて必要ないと思います。

不動産購入ですよ。決めるのは自分です。

不安な点があって他の方の意見を参考にされたいのなら、それなりの聞き方(マナー)があるのではないでしょうか。

読んでいて気分が悪くなるような書き方をされるので、ここから出ていってほしいと思ってしまうのは当然だと思います。

[307: 匿名]

「自分自身の判断が間違っていないと慰めあっている」
↑
人それぞれ感じ方は違うでしょうが、私はそうは思いません。

「自分の判断は間違っていない。ここは自分にとって最高のマンションだ。」と思っています。

だからこそ住んでからも大切にしたいですし、住民の方とも協力しあって、住みやすいマンション作りをしていきたいと思っています。

マンションなので、色んな方が住まれるでしょうが、後ろ向き発言ばかりされる方は、輪を乱すだけなのでご遠慮願いたい・・・と思ってしまいますよね・・・

[308: 匿名さん]

話題がロジュマンから外れて、関電の話がメインになってませんか？見てて非常に滑稽です。

[309: 匿名]

ここはMIDのマンションでオール電化。
原発事故があり、関電にもそれなりの責任が・・・
話題になって当然だと思いますが。
その事が気になる人を荒らし扱いして削除依頼するのはいかがなものかな。
ここは仲良し倶楽部ですか？

[310: 要望書提出中さん]

ＭＩＤのマンションであることを気にして購入を迷っている人が話題に出すのはいいと思います。

荒らし扱いされてる人の書き込みは購入を迷ってる人の書き込みとは思えません。
このマンション検討外なはずなのに、わざわざ書き込んでるところに不快感を覚えるんですよね。

その人は気に入って決めた人に対して忠告してるつもりなのかもしれないですが、客観的に見ると何様？って思う。

[311: 匿名さん]

いや、ちょっとマイナスなこと書いただけで、それなら他所のマンション買って下さいみたいな感じやで、ここのスレは。抽選の倍率減るしみたいな。仲良し倶楽部怖っ！！
買う気あってもなくなるわ。

[312: 物件比較中さん]

確かにここの掲示板は否定的な意見が叩かれ過ぎだと思います。

[313: 通りがかりさん]

上2つは同一人物です。
さらに言うなら不動産会社勤務です。

あまりいい気分はしないですね。

[314: 通りがかりさん]

買う気もなくなるわって？

そんなんええから我の物件買うたら？

[315: 匿名さん]

すぐに業者にしたがるよねw

[316: 匿名]

たしかに。業者か他を買え以外に言う事がないのでしょうか？
検討者は誰もMIDに対する心配を和らげてくれないね。
痛いところを突かれて苦し紛れに「業者扱い」してるようにしか見えません。
さらに不安になりました。

[317: 匿名さん]

このご時世でオール電化マンションなだけに意見が色々なだけなのでは？
朝ズバでもオール電化マンション取り上げられてた位だし
とりあえずは原発が再稼働するかどうかでだいぶ変わってくるかと思います
再稼働しなければ東電のように夜間電力値上げもありうる
再稼働すればその辺りの心配は当面ないだろけど

[318: 要望者さん]

すごい粘着系の方ですね(笑)
よほどロジュマンに痛い目に合わされたのでしょうか？

本当に不快なのでもうやめて頂けませんか？か？

[319: 匿名さん]

ん？
オール電化料金の値上げの有無が気になるってだけで叩かれるような事書いてないですが？
317のみ私ですが粘着系とか言われるても困るんですが・・・

[320: 匿名さん]

関電や原発に対しての考え方は人それぞれです。

原発反対派の方や、今後の電気料金値上げを懸念される方はオール電化住宅は避けられたらいいでしょうし、そうでない方は前向きに検討されたらいいでしょうし。

基本的な考え方が違うのに、どれだけ話をしても平行線です。

もうスルーでいきませんか？

仲良し倶楽部が嫌なのなら、ここにこなければいいじゃないですか。

不安になったり、買う気がなくなったら、やめればいい。誰も止めません。

私は仲良し倶楽部でいいですよ。

環境・価格・設備、それに１部の方を除いて、ここには良識ある方が多いようで、ますますこのマンションに住みたくなりました。

[321: 匿名]

319さん

おそらく、319さんの事ではないのでは？？

その前だと思いますが…

[322: 要望者さん]

ここだけに限らず、最近ミリカやリバーでも荒らされてるみたいですね

もうネガティブキャンペーンはスルーで行きましょう！

そんな私はいまだに部屋を迷っているのですが♪

[323: 匿名さん]

私もそう思います。
後ろ向きなことしか言えない人はあきらに検討している方ではないでしょうし
いいかげんにして欲しいと思います。

[324: 匿名]

後ろ向きじゃなく、不安要素でしょうに。
ここの検討者はメリットしか眼中にないの？
なんと視野の狭い人達なこと。まぁ、それも一部の検討者だけでしょうけど。

[325: 匿名]

それを承知で買うと決めたのに毎日悪いことばかりずーっと言われて気分のいいものじゃないし、はいはいもうわかりましたから～という飽きれた感じなんで、ちょっと黙っといてもらえますかね。

[326: 匿名]

325様

まったくの同感です。
ですが、是非スルーで！

視野がせまいと言われようと、何と言われようと、スルースルー。

ご自分がまわりからどう思われているか気がつかれてないようですから、相手にするだけ時間の無駄。
きっとここに住まれても浮くはずですよ(笑)

[327: 匿名]

↑
325様が浮く…という意味ではないですよ。

その上の方ね。

[328: 匿名]

ところで管理会社のMIDファシリティマネジメント株式会社ってのはどうなんでしょう？誰か情報お持ちでないですか？
マンションは管理が命ですもんね。

[329: 匿名さん]

良い意見も悪い意見も検討する時には必要だと思います。
購入に踏み切る時は、悪い条件が自分の生活に重要だと思える条件が
上回るからだと思います。
その条件はそれぞれだと思うので、色んな意見が飛び交う掲示板が
良いと思います。

[330: 匿名さん]

どなたかご存じの方、328様のフォローお願いします。
私も知りたいです。

[331: 匿名さん]

私は別のロジュマンに住んでいるのですが、管理人さんはいつも笑顔で挨拶される、とても感じのよい方です。清掃も本当に一生懸命にして頂いています。
私は自信を持ってお薦めできます！