ロジュマン茨木

[北摂好きさん]

売主：MID都市開発株式会社

施工会社：株式会社淺沼組大阪本店（予定）

設計・監理：株式会社淺沼組一級建築士事務所

管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[21: ご近所さん]

たぶんサタケが一番近いと私も思います。私もエキスポロードの南側ですが、デイリーの信号から行けば歩道橋は通らずに行けますよ。距離もそんなに変わらないんじゃないかな？ここのマンションからなら出入り口が東側か西側によって多少違うんでしょうけど。両方に出入り口があれば便利だと思います。

[22: 匿名さん]

茨木に遠いところにすんでいるものですが、
この物件周辺の住環境はどうなのでしょうか。

治安はよいか？
子供は安全に育てられるか？
騒音等は大丈夫なのかがしょうか？

[23: 匿名さん]

＞22さん
どこに住んでいらっしゃるか（どこと比較するか）にもよりますが。。
ご質問の３つとも中の上（良いとは言えないが悪くは無い）だと思います。

[24: 土地勘無しさん]

茨木、摂津富田、高槻駅周辺で比較するとどこが治安が良いのでしょうか？

[25: 匿名]

学区について、春日丘小と西中の特徴はどのようなものでしょうか？

[26: 匿名さん]

治安のよさとか悪さってどのように判断したら良いのでしょうか？
大阪で誰が聞いても治安が悪いと言われる場所意外は、あまりそのような事を
考えてマンションを検討した事が無いです。
特に治安が悪ければ、掲示板で聞くまでもなくわかるかと思っていました。
どうですか？

[27: 土地勘無しさん]

茨木　高槻でマンションを探していますが　この近くに家電量販店やホームセンターはありますか

[28: 匿名さん]

治安のよさをどんな風に判断するのか、なかなか難しいところですが、
犯罪発生マップなども一つの資料になりそうです。
よかったら一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。
http://www.map.police.pref.osaka.jp/Public/index.html

[29: 匿名さん]

ここから万博って自転車で行ける距離でしょうか？
近くに緑があるといいなぁ。

[30: 匿名さん]

万博公園まで徒歩で25分なので、自転車でも十分に行ける距離ですね。
休日に、自転車で万博公園へぶらぶらと行けるのは良いですね。
これからの季節、週末ごとに色んなイベントを開催するでしょうし。

[31: 周辺住民さん]

産業通りを北上すればミドリ(多分)、南下すればJoshin千里丘店、あと阪急茨木市駅にもJoshinやコジマがあります。
また中央環状を南下すればコーナン、万博から北へ向かえばニトリがあります。

いずれも車必須ですが、徒歩圏すぐにイオンがあるので困らないはず。

[32: 匿名さん]

イオンのような大型スーパーは、ちょっと価格は高めかもしれませんが
品揃えが良いので便利です。
徒歩で行けるのも良いです。

[33: 匿名さん]

みなさんオール電化について不安はないのでしょうか？
立地もスケールも申し分ないのですが、この１点で悩んでいます。。。

[34: 匿名さん]

不安ですねぇ。
今後原発がどうなっていくのか…

[35: 土地勘無しさん]

私も不安ですね。　立地はいいのにね。

[36: 匿名]

ゴールデンウイークに説明会行く予定ですが坪単価がいくらになるのか楽しみです。

校区もいいので欲しい物件なんですけど…

[37: 匿名さん]

ここってオール電化なんですね
確かに立地がいいだけに、う～ん、悩みどころだな

[38: 匿名さん]

№３６様へ
こちらの校区は市内で落ち着いている方なのでしょうか？土地勘がないので雰囲気等教えていただけると嬉しいです。

[39: 匿名さん]

オール電化でもそうじゃなくても対して変わらないって意見もありますよ。
停電したら使用できるものは限られますからね。

[40: 土地勘無しさん]

36番様　貴重な情報ありがとうございました

[41: 匿名さん]

原発がどうなるかという心配はありますが、
災害時、ライフラインの復旧では電気が一番早いというメリットもありますよね。
自分としてはオール電化でもかまわないと思っています。

[42: 匿名さん]

そうですね、何かあったときの復旧はガスより電気の方が
早いですよね。

[43: 興味津々さん]

できればゴールデンウィークに優先案内会に参加したかったのですが、すでにどの時間も満席とのことでした(涙)
早くから資料請求をしていたんですけどねえ(・・;)

見学された方はぜひ感想を教えてください！

[44: 匿名さん]

茨木では西陵中学、養成中学が良いと有名ですが、西中学はどんな感じの学校でしょうか？
荒れてたりいじめがあったりしなければいいのですが。

[45: 近隣さん]

最近の西中はレベルがかなり高いって塾の先生から聞きました。安心していいと思いますよ♪

[46: 匿名さん]

ゴールデンウィーク期間にって思う人多いのでしょうね。
他のマンションでも予約で一杯って話を聞きました。

[47: 比較検討中さん]

私もゴールデンウィークの見学組です。
やっぱりマイホームに憧れちゃうんですよねえ。

ちなみに他の人気マンションってどこですか？

[48: 購入検討中さん]

みなさんロジュマン茨木で75平米でいくらぐらいが妥当だと思います？

[49: 匿名]

3700万

[50: 匿名さん]

同じく？、東で3700万

[51: 匿名さん]

東で3600

[52: 匿名さん]

ここの場合、東と西だったらどちらがいいんでしょうね？

[53: 検討中]

同じく東で3700万です。
GWの案内会に行く予定ですが、東で3600〜3700なら、こちらのマンションで決めたいと思ってます。西ならもう少し定額。
それ以上なら、諦めます。

[54: 匿名]

いや、東で3600かな…

[55: 匿名さん]

戸数が多いし、広い間取りが多そうだし、あまり高い値段だと全戸売るのは大変なんじゃないでしょうか。

[57: 匿名さん]

何処のマンションもゴールデンウィークは予約一杯みたいですね。
オール電化はちょっと心配ですが、ガスとの併用でも計画停電とか
なると同じですね。

[58: 匿名さん]

立地は本当にいいんだけどなぁ…

階数にもよるでしょうが、我が家は東向きで3600万以上なら断念です。

私も強きの値段でこられたら、戸数が多いから、売れ残りそうな気もします。

[59: 匿名さん]

価格次第ですよね。

[60: 匿名さん]

オール電化は災害時も心配ですが、今後１０年２０年後に電気代が高騰していたら、売却する時相当ハンディになりますよね。買う側は同じような中古物件を比較するからオール電化は選ばれないかも。
永住するつもりで買ったマンションを事情が変わって最近売却したので、やっぱり資産価値を考えてしまいます。
でも先のことなんてわからないから悩みます。。。

[61: 匿名さん]

先の事はわからないですよね。
電気の事情もこの先どうなるかわからないですけど
電気に頼っている今の生活を、そう簡単に転換できるとは
思いません。
転換できる他のエネルギーが出てきたら話は別ですけどそんな事
考えられないですしね。

[62: 購入検討中さん]

明日から案内がはじまりますね！5月の連休中に見に行く予定ですが、見学に行かれた方、感想待ってます。あまりにも高いようでしたら、ローレルも視野に検討します。あちらは、もうすぐ完売みたいですが・・

[63: 匿名さん]

ゴールデンウィーク期間にMRに足を運ぶ人は多いでしょうね。
詳細できれば報告して欲しいです。

[64: 匿名さん]

本日行ってきました。

立地・設備と本当によかったのですが、やはり高い…
うちは予算オーバーの為、諦めます。

[65: 匿名さん]

私も本日見学してきたのですが、思っていたよりも安かったのでびっくりしました。
要望書を入れるつもりでしたが、もう少し広い部屋にしたくなって再検討です(^_^;)

[66: 匿名さん]

具体的に、ここ数日のコメントで言われてた価格と比べてどうですか？
連休後半には見学予定ですが＾＾；

[67: 匿名さん]

64です。

3LDKだと東向きで65平米（←記憶が定かではありません）3000万ちょっとのお部屋もありましたが、4LDKだと手が出ませんでした。


とてもよかったのですが、4000万後半や5000万は、我が家の経済状況では、断念です。

[68: 購入検討中さん]

広さを求めるならリバーやアークはどうでしょうか？
自分はリバーやアークも見てきましたが本命はロジュマン茨木なので案内会を楽しみに待っていました。
ネットで全部の間取を見ましたが収納が少な目な気がしました。
30日にMR行きますが我が家も南向きは手が届きそうにないので東向きで良い価格の部屋を期待します。

[70: 匿名さん]

駅から産業道路を越えないといけない立地であの価格は高すぎますね。南向きは広い間取りが多いため、かなりの高額でした…

[71: 匿名さん]

69さんと同じく、私も断念します。あの値段なら、戸建てにします。

[72: 匿名さん]

立地の割には強気なんですね。
南側はかなりお高いんですね。
東側の3LDK70平米台はおいくらくらいなんでしょう？何階かにもよるでしょうが…

[73: 要望入れた人]

同じ人が書き込みをしているようですが、ライバルさんなんでしょうか。
あなたはよっぽど素敵なマンションを売ってらっしゃるのでしょうね?

[74: 匿名さん]

借地権とか？

[75: 匿名さん]

まあまあまあ。書き込みが全て正しいとは限りませんので、一度モデルルームを見学して自分で判断してみるというのがいいんじゃないですか。私は昨日見学に行きましたが、とにかくすごい盛況な感じでした。

[76: 匿名さん]

一番高い部屋はいくらぐらいでしたか？

[78: 匿名さん]

一番高い部屋で6000万台後半だったと思います。

[79: 匿名さん]

確か6000万円後半はルーフバルコニー付きのお部屋でしたよね？
東南角の最上階でも5000万円後半だったような気がします。

[80: 匿名]

やっぱり高いなぁ…

南向き以外住んだ事ないから東や西向きはちょっと…

見学予定入れてますがなんだか気が重いわ

[81: 匿名]

昨日行きましたが、もうかなり埋まったみたいですね

[82: 匿名さん]

バブルの時ならいざ知らず、茨木で6000万出せば駅から徒歩圏内で結構広い敷地の
一戸建てが買えますよ。もちろん、利便性はマンションの方が上でしょうけど。
この値段でそんなに簡単に買い手がつくとは思えません。
最初から大幅値引き販売でもしているのですか？

[83: 匿名さん]

駅反対側の新築マンションと比較している方いらっしゃいますか？
あちらは小規模だけど、校区とガスが魅力でこちらと迷っています。まだどちらもモデルルーム見学はこれからですが。

[84: 匿名さん]

正式価格は予定価格より上がるか、下がるか…どっちでしょうね。多少なりとも下がると嬉しいんですが。

[85: 匿名]

上がることはあっても下がることは無いようです

[86: 匿名]

上がることはあっても下がることは無いようです

[87: 匿名さん]

根拠は何でしょう？営業さんが言ってたとか？

[88: 物件比較中さん]

私も見学時に同様の説明を受けました！

[89: 匿名さん]

校区が気になります。
前レスにありましたが、西中が近年ではかなりレベルが高いって本当ですか？
私が学生の頃はお隣の西陵中とは比較にならないほど学力が低かったですが。

[90: 匿名さん]

営業さんによると校区見直しを検討中で西中から西陵中にかわるみたいですよ。

[92: 匿名さん]

今年の夏も電力不足の話が出てますね。
やっぱりこれからは、オール電化じゃないマンションが良いかと
思ってきました。
皆さんはどのように思われますか？
このマンションはエコの事も考えられているマンションですね。

[93: 匿名さん]

私も子どもも西中ですが、昔と今では全然違うレベルではないかと思います。
もちろんレベルが上がっているという話ですが。

[94: 匿名さん]

違うマンションの検討版で、あまりにも学力が高い校区なので
見合わせますと言う話もありました。
学校の学力って低くても困るし、高すぎても困るようですね。
我が家は学校へ通うような子供は居ないので、大変だなぁと
思います。

[96: 匿名さん]

昨日見学に行って来ました。
ゴールデンウィークにいろいろと回っていますが、ここが一番賑わっていたように思います。
金額は安くはないですが、個人的には所有権のマンションを希望していますので、そこは譲りたくないかなあと思っています。
駐車場が自走式で100%というのがいいんですよね。

もう少し悩みます。

[97: 匿名さん]

要望書はもう大分出ている感じでしたか？
入居時期が来年12月の予定だったのが、遅れて再来年の1月になるようですね。
ローン減税とか消費税とか再来年はどうなってるのかなぁ、と先のことすぎて悩んでいます。

[98: 申込予定さん]

モデルルーム見に行きました。私も小学生がいる親として学校のことを営業の方に聞きました。小学校は春日丘小学校で中学校は西中学校が今は校区と聞きました。西稜中学校の話もされていましたが、まだ決まっていないと言われていましたよ。色々、憶測で考えるより茨木市に問い合せて聞いてみるのが一番だと思いますよ。私も一度確認しようと思っています。

[99: 匿名さん]

要望書はもうかなり埋まっているようです。
ローン減税はその頃には終了ですね。

[100: 匿名さん]

要望書かなり埋まってるんですね。
このマンションの一番の魅力はやはり駅に近いということでしょうか。
みなさんはどこに魅力を感じますか？

[101: 匿名さん]

小学生のお子さんがいらっしゃる家庭で、マンション入居と同時に転校になる予定の方いらっしゃいますか？
時期が微妙なのでどうしたものかと考えています。

[102: 申込予定さん]

101さん　私達も転校予定ですよ。時期が時期なので一度、役所に掛け合ってみようと思っています。あと少しで新学期なので事情を説明してみようと思っています。無理なら少し引越する時期をずらそうかと考えています。　

[103: 匿名さん]

102さんは茨木市内にお住まいですか？私は現在遠くに住んでいるのですが、やはり転校するなら新学期からのほうがいいですよね。

[104: 物件比較中さん]

南で5,6千万は高いですね。南側はたぶん売れ残るんではないでしょうか。
モデルルーム行かれた方東側でいくらくらいしましたか？
東側で3600万くらいするようなら高いですよ。
私南側に住んでますけど駅近って事だけで東側はやめた方がいいですよ。
12時までしか日は当たらないし、風は西から吹くので東は入りにくいです。
カビの元です。

[105: 匿名さん]

モデルルーム見学に行ってきました。
立地・設備・仕様などは本当に良かったです。
でも、どうしてもオール電化に引っかかります。
それなのに価格は高いですよね。

オール電化でなければ、、、残念です。

[106: 匿名さん]

やはりオール電化はやめたほうがいいでしょうか？

[107: 購入検討中さん]

皆さんが言われているオール電化を心配されている理由は何なんでしょうか？私の実家は建替えた時にオール電化にして特に不自由もなく少し光熱費が安くなったと喜んでいますよ。

[108: 匿名さん]

コスト面では、オール電化による光熱費低減効果と将来あるかもしれない電気代値上げのどっちが大きいと考えるかですね。

もしコストが同じくらいなら後は個人的な趣味じゃないですか？災害時は電気もガスも同様に使えないだろうし、単純な停電時も結局ガス機器もつかえないやろうし。

火で料理をしたいとかIHの方がきれいとか、趣味趣向で考えた方がいいと思います。

[109: 匿名]

関西電力の原発問題と電力不足の深刻化を考えると電気代は2年以内に確実に上がる。 200戸以上の大規模マンションは大企業と同じ扱いのため、今の電気使用料金が2倍3倍になることは周知の事実。災害時よりも、毎月の光熱費の方が問題。東京電力は、オール電化を自粛しているのに、なぜ関西電力は推奨し続けているのか？

[111: 購入検討者]

じゃあ、いくら上がるの？

[112: 匿名さん]

いくらあがるかなんて、誰も正解もってないんやからここで議論しても無意味では。

今の段階では景気とか株と同様に、ニュース見て勝手に想定するしかないでしょ。

それよりモデルルーム見学会の込みぐあいはどんな感じですか？今週末とか来週末はもういっぱいなんですかね？

[113: 匿名さん]

5日に見学に行ってきました。
こちらの想像より高かったですが、要望書を提出しました。
金額に関しては人それぞれ価値観があると思いますが、マンション建設ラッシュの北摂地域の中では確かに高いと思います。
それでもモデルルームの２タイプに関しては5日の時点で殆ど埋まってました。
私は元々大阪出身ではないのでよくわかりませんが、結婚して最初に住んだ茨木という環境を気に入っています。
検討の際も茨木を出ず、駅まで徒歩圏内と決めていたので満足しています。
オール電化について災害がどうだとか、電気料金の値上げがどうだとか書込みがいろいろありますが、これもまた考え方は人それぞれだと思います。いずれにしても電気が止まればガス機器も止まります。料金に関してもガス代が上がらないという保証はどこにもないと思いますよ。20年、30年先のことは誰もわかりませんから・・・。

[114: 匿名]

電力不足が懸念される昨今に
オール電化は、なんとなく時代に
逆行してる様な気がする…。

[115: 匿名さん]

関西電力は厚顔無恥

てことですね。

[116: 匿名さん]

オール電化＝原発稼働推奨に思える。

原発・電力不足問題など、政府の方針がはっきりとしないと。

茨木なのに、なんであんなに高いんですかね？

そこまでの価値あるんでしょうか？

[117: 匿名さん]

茨木は高いですよ

[118: 匿名さん]

最近千里中央辺りの物件は安くなっている気がします。
茨木は安くならないでしょうか？

[119: 匿名さん]

オール電化は時代に逆行しているのかどうかはわからないですが
結局は電力に代わるエネルギーが無いので、オール電化のマンションじゃなくても
電力に依存している生活に変わりないと思います。

[120: 匿名さん]

千里中央付近は物件が多いので、安くなるのでしょう。
茨木はいまだ人気エリアなのにマンションラッシュは過ぎているので、売り手側は強気なんじゃないかな～。