ロジュマン茨木

[北摂好きさん]

売主：MID都市開発株式会社

施工会社：株式会社淺沼組大阪本店（予定）

設計・監理：株式会社淺沼組一級建築士事務所

管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[201: 匿名]

197さま

常識範囲でお願いしますね。まぁ自分の家の前に出すのですから自分が苦痛じゃない範囲なら他の方もわからないですが、普通袋に入れて二重にしますよね？故意的にされるのは質が悪いし、かなり臭いがきつければ結局通行人から苦情がきて自分に返ってくるだけですし、自分の住み心地が悪くなるだけですよ。

ちゃんと規約に従ってまわりに最低限の迷惑をかけないようにすることがみなさんの生活が向上するのでは。

[203: 匿名さん]

廊下が安全で綺麗なら検討しよかな。

[204: 匿名さん]

固定資産税っていくらぐらいでしょう？どなたか営業さんに確認された方いらっしゃいますか？

[205: 匿名さん]

18万くらいかな？

[206: 匿名さん]

18万て高すぎやないか？

[207: 匿名さん]

個別回収の有る古いマンションに住んでいます。
各戸からのゴミ出しは、メーターボックスの下に入れる決まりになっています。
まさか、通路に放置は無いでしょう。
見た目悪すぎですぐに規約改正の話が出ますよ。
ちゃんと確認してから議論しましょう。

固定資産税は毎年４月？くらいに決まるそうです。
もちろん完成後の３月？ころです。
それまでは暫定で表示してるようですね。
安ければ良いですが、評価の裏返しでもありますしね。

[208: 匿名さん]

ここの検討者さんは廊下に放置する気満々みたいですよ。
それでも便利がいいんだって（笑）
メーターボックスとかの下なら話は分かりますね。

[209: 匿名]

２０８さん
メーターボックスの下ならわかるんかい？！

今までのあおりなに？と思ってしまいますが…

いえいえみんな決められた場所に普通に置くだけですよ。

みなさん短文ですからその真意というよりかは、偏ったとらえかたされるなぁて…それを開き直りとか、避難妨害とかみたいに言われてたので。

せっかく購入するならマンションの格をたもちつつ、もちろん利便性も求めますよ。

生活しやすくなるように希望や工夫するのは当たり前なことですから。

団地みたいなごちゃごちゃはみなさんしないと思ってますよ。

[210: 匿名さん]

ということは、ゴミを自分で出すというのが、プレミアムなんですね！

そうなのかなあ(゜ロ゜;

[211: 匿名さん]

もうそろそろゴミの話は終わりにしませんか？

[212: 匿名さん]

例えば将来転勤等で売らざるをえなくなった場合、資産価値はどうなんでしょう？立地が良いから暴落はしないのかなあ？

[215: 匿名さん]

床暖がついてないとの事でしたが…冬はエアコンのみで十分暖まるのでしょうか？
マンションに住んだ事がないので…床暖希望だったんですが少し残念です^-^；

[216: 匿名さん]

今時のマンションは気密性が高いので、冬でも結構暖かいですよ♪

ちなみに我が家では今年の冬は床暖房は使いませんでした。

[217: 匿名]

そうなんですか？
使う使わないは別として、付いてないのは珍しいですね。
コストダウン感が否めない。

[218: 匿名さん]

床暖房の代わりにエアコンが付いているロジュマンを買うか、床暖房のあるリバーを買うか、この二択は迷いますねえ

[219: ビギナーさん]

床暖か各部屋にエアコン着けるかやったらどっちが電気代安いんですかね？

[220: 購入検討中さん]

エコキュートは結局170Lと370Lどっちですか？

[221: 匿名]

ガスを重視してるマンションなら床暖はついてる確率高いです。

オール電化マンションは区々ですね…

いろいろまわりに聞くと光熱費が使うとかなりかかったりするからなるべく使わないとか。最近のマンションは以外と暖かく端住戸は外断熱もされてたり中住戸は両隣りがあるから気密性高く夏冬共に快適らしいですよ。窓がECOガラス(熱遮断)でなかったり、まともに光が当たるバルコニーなら冬はポカポカ、夏はちょっと辛いです。

確かに床暖ないマンションは珍しいですが、夏冬にすぐ使いやすいことやダイニングリビングだけじゃない各部屋の快適性やマンションの入居時期が夏日や真冬なら断然今ならエアコンのほうがいいです。

大規模なマンションだと引越しが重なると大変だから日を限られたり、引越し業者を指定されたり、エレベーターの関係で設置が遅れたり時間がかかったり数日は設置されるまで、ちょっと我慢しないといけないと聞きます。
そう思うと入居即快適というのは助かりますよ。
あとリバーさん、固定資産税が激安とは土地的価値にも心配です。

永住や相続されないなら転売も視野にいれるとなると、マンションの資産価値は一番は立地です。
そうでないなら立地や資産価値にあまりこだわらず、自分らが負担なく暮らせる条件のとこがあればベストですしね。

[222: 要望者さん]

いろいろとあるかもしれませんが、私はそれ以上に自分が押さえている部屋が抽選にならないことを願うばかりです。

つい人気のモデルと同じ部屋を気に入ってしまったんですよね。
何だったら他が気になる人は他を買ってくださいと言いたいところです。

[223: 匿名]

リバーさんは自然と車が好きな方はいいんじゃないですかね。維持費や価格も手が出やすいのは確かです。

電車を使うなら断然こちらがいいです。
確かに駅近はどこでもデメリットもありますが、車を乗らなくなったことを将来考えるとこちらかなぁと。

駅から５分以内
〃 ７分以内
〃 10分以内
〃 15分以内
以後……資産価値？というか売る時の値減りはだいぶ下がってきます。

書いてある時間もだいたい敷地から敷地ですから15分でも部屋を出てエレベーター待ちして駅ホームまで考えるとプラス６～10分加算して出かけるとなると、徒歩15分なら25分ぐらいは見積もって出かけないと…。
エレベーター使用せずにエントランス近くの住戸なら気にしなくていい内容ですが…

だからこそ駅近は素晴らしい価値があります。

[224: 匿名]

私も要望者ですが、転勤族ということもあり、資産価値性というのはすごく気になります。

223さんがおっしゃる通り駅からの距離は重要ですよね。

あと茨木駅というのも資産価値かなあと思っています。

[225: 匿名さん]

222様

やはりモデルタイプは人気ですよね。

低層階希望ですか？
我が家は4LDK希望なので、他のタイプですが、知り合いはモデルタイプ(低層階)で要望書を提出したところ、かなりの人気だそうです。

みなさんが希望の所に入居できて、快適な暮らしができるといいですね！

[226: 申込予定さん]

ロジュマンさんを検討されている方はリバーさんのマンションは検討外ではないですか？
私はロジュマンさんを検討していますので、まったく興味がないですし、リバーさんがいい人はリバーさんにすればいいんじゃないでしょうか？

222さんと私も気持ちはいっしょです。

登録がいつからはじまるのか今は心待ちにしています。

[227: 匿名さん]

みんなでリバーを買いましょうとか言ってる人が一人いますが、立地も価格も違うこのマンションのスレでリバーの名前を唐突に出して、リバーの評価を下げようとしているのが見え見えです。ちなみに、リバーにもゴミ回収のサービスはありますし、この人はリバーの知識もなくおそらく検討者ではありません。
両検討者をバカにして楽しんでるんですよ。

[228: 匿名]

そうだったんですか。

リバーさんの関係者かと思って、名前を出せば出すほど余計に自社を下げるのにあからさあまだなぁと思ってました。

冷やかしとか馬鹿にしたり暇を持て余して遊んだりやめてほしいですね。
相手にしないのが一番ですね。

[229: 要望者さん]

225様

ちなみに私もモデルの低層希望者です。

営業の方からは抽選の部屋もあると聞いているのですが、ぜひ私の部屋だけは抽選にならないことを願うばかりです。

早く抽選してください！

[230: 匿名]

幾度か購入機会がありましたがいつも最終締切り時間まで気になりますよ。

過去に残り30分以内に他マンションで倍率３からバラけて倍率１になり抽選なしになったこともありホッとしました。

自分やまわりが要望を最終どうするか…最後までわかりません。。。

妥協はしたくないし抽選もれて空いてるとこが少なかったりもするからかけみたいなもんですね。
ダメだったらこことは縁がなかったと思うようにして次ぎ考えて切り替えていくようにしようと思います。

[231: 匿名さん]

モデルルームはどのタイプですか？

[232: 匿名]

今のところ希望は３ＬＤＫです。タイプはなんとなくここでは秘密です。。。

[233: 匿名]

抽選か否か、倍率などは営業さんしか分かりません。
一つ言える事はどこのマンションでも最初のうちは「かなりの抽選になりそう」と言われます。そして、希望を変更させ、上手に振り分けていきます。それがマンション営業の戦略というものです。逆に「抽選にはなりません」と言われれば心配になりませんか？
きっと、大半の人は抽選なしで入居出来ますよ。
心配なさらずに。

[234: 匿名さん]

今のところ要望がかぶってる部屋はほとんどないみたいですよ

[235: 匿名さん]

低層階って何階までのことを指すんでしょう？

[236: 匿名さん]

皆さんは今提示されている価格より上がっても登録されるんでしょうね！
すぐに完売したら、縁が無かったということで、私は当面、様子を見ようと思ってます！
今の制度では、入居時期の問題で住宅ローン減税が受けれないし、金利や景気も不透明です。
購入を前提に検討されている方は、想定内なのでしょうか？
現に、勤め先の雇用形態（給与ダウン）に敏感な私には無縁なんでしょうね！

[237: 匿名]

入居時期が早くなれば受けれるでしょうが、急がせて引き渡し時に問題あっても嫌ですしね。
全てにおいていい物件あるといいですね。
では上記の方は12月入居予定で絞って調べてるんですか？

高収入だと２００万分控除されるからでしよね。
でもぴったりの物件があってときめけば、惜しいですがやむを得ずですね。
メインは希望の物件を買うことですから…。

[238: 要望者さん]

236様

売れてしまったら縁がなかったと思いますというのは寂しい考え方ですね。

ロジュマンでなくてもいいと思えるところがあれば前向きに考えてみてくださいね♪

[239: 購入検討中さん]

色々話が出ているようですが個人的には。

気に入ったマンションを買えばいいんじゃないでしょうか？

人それぞれ考え方や希望はちがうでしょうから。

他人の意見に左右されてどうしようとか考える金額ではないと思いますよ。

[240: 申込予定さん]

要望を出してきました。平日にもかかわらず、私たち以外にも見に来られていました。

昨年、高槻のマンションをいくつか検討したとき、某マンションの1期が終わってから、
残っている部屋から選んで買おうと思って行ったら、もうあと5戸しかなかったので
思っていた部屋が買えなかった経験者です。

その時と同じ雰囲気で、すごく賑っていたので、恐らく本当に売れているマンションだと思いますよ。

まだまだ登録まで日があるみたいなので、締め切りまでの期間をもっと短くしてほしい！って
お願いしてみたけど無理みたいです。

抽選になりませんように、、、、、(^。^)

[241: 匿名]

１期終わって残り５戸ってあったんですか！すごいですね…。

それは私たちも狙ってて知らぬ間に完売して買えなかった阪急とＪＲにも近い最高のブリリアだったりして～（笑）

今は茨木と高槻でいろいろロジュマン系・京阪系・阪急ジオなどで探してます。

[242: 購入経験者さん]

茨木は高いですね。
東向きであの価格は高すぎますね。
風は西から吹くので東向きはじめっとしていますし、
12時までしか東向きは陽があたらないですしねえ・・・
かといって南向きは高すぎっ！
他にも良い物件がありそうですが、茨木は現在あまり物件が出ていないため
お客さんいっぱいきていましたね。
3年落ちまでの中古マンションならまだ設備も新しいし
南向きでもまだ安く出ていると思います。
お金がある人は買えばいいと思いますが・・・

[244: 購入検討中さん]

JRが近いとはいえ価格が高すぎですね。
立地は良いんですけど環境はあまり良いと感じませんでした。
準角部屋もいらないんで価格を下げた方が良かったと思います。

[245: 匿名]

売れなかったら価格が下がる日があるかもしれませんが、要望書がたくさん出てたら強気で設定してくるし値引きはなかなか有り得ないでしょう…。

高いかもしれませんが駅から近いからですよ。

もし入居間近に空きがまだあり少しでも安くなれば買えばいいし、値引きないなら住めないだけ。
それだけ他の物件より強みがあるんでしょうね。
ちなみに家でなくマンションですから上の方で通り道あれば風とおる場合多いですよ。

日当たり風通りや方角にこだわるなら駅の近辺てなかなか難しいですよ。
土地が広く公園や学校や川などが南側にないとなかなかねぇ。

[246: 匿名さん]

今日の見学予定者です。
すごく活気がある物件のようですね。
気になる点はいくつかあるのですが、立地条件は間違いないでしょうから、気になる点がクリア出来れば、要望書を書いてきます！

[250: 匿名]

南向きが少ないのと床暖房がないのとオール電化なのが痛い。それと洋室の柱が痛い。
割高感が否めない。

[251: 申込予定さん]

なんか必死やな。　買わないなら行かんかったらいいのんちゃう。
だいたい、この人らの理想の立地で理想のマンションが理想の価格であるなら
自分で買ったら。
というより、お宅の家どんなン？て感じですけど。

勝手な評論家、必死な書き込みは、もうええんちゃう。

[252: 通りすがり]

火消しに必死ですね。
全部クリアしてますが！

[253: 購入検討中さん]

パンフレットを見てると、洋室のすぐ隣にトイレや浴室がありますが、
これって水回りの騒音は大丈夫なんですか？
だいたいクローゼットが間にあると思いますが。
こんな間取りのマンション見たことないんで、詳しい方教えてください。

[254: 匿名]

たしかにこんな無神経な間取りは珍しい。
洋室に居れば浴室、トイレの音が。浴室、トイレに居れば洋室の音が丸聞こえです。
洋室で静かに映画でも見てる時に風呂なんか入られたらやってらんねぇ。
まぁ、水廻りが自由に配置出来るらしいので、皆さんリフォームでもされるのでしょう！

[255: 匿名さん]

違うマンションで和室の隣がトイレって間取りを見たことがあります。
音漏れってあるのでしょうか？

[256: 匿名]

コンクリート壁があればいいのですが、ここは間取り図を見る限り無いですからね。
うるさいでしょう。

[257: 匿名]

立地に踊らされて、設備などでボラれそう。
まぁ、立地も微妙ですが。茨木は阪急沿線の方が人気ですからね。

[258: 匿名さん]

じゃあ、リバーでも買えば。

[259: 匿名さん]

今日見学をして要望書を書いてきました。
気になる点をいろいろと質問してスッキリ解決してきました。
周辺の他の物件もいろいろと見ましたが、私にはこの物件がベストでした。

いろいろと悪く書いている方がいらっしゃいますが、では具体的にどこの物件が良いとおっしゃりたいのでしょうか？

[260: 匿名]

確かに本気で検討中の方なら書かない内容が多々ありますね。

買わないのにマンション評論家か同業者でしょうか…

是非おすすめ物件を教えてください。

[261: 通りがかりさん]

さすがに自分が売っている物件名を出してくる営業マンはいないでしょうね(笑)

でもどの物件にも優れた点はあると思いますよ。

[262: 申込予定さん]

荒れてますね。

ふつう買わない人が、自分の貴重な時間を使って、わざわざ文句書かないでしょう。
暇な方は別ですけど。

買わない人というより、考えている人に不安を与えたい人でしょうね。

どこかの業者さんかな。

[263: 匿名]

水廻りの音は洋室に漏れないって信じたいのは分かりますが、事実だと思います。
また、荒らし扱いされるかな？

[264: 購入検討中さん]

どれぐらい要望書で埋まってるかわかる人いますか？

[265: 匿名さん]

営業以外は誰も知らないでしょう。

[269: 匿名さん]

モデルルームに行けば要望書の提出状況見せてくれますよ。

[270: 匿名]

↑だから、その情報があてにならないのですよ。
真に受けてます？

[271: 匿名さん]

↑少なくとも貴方が売っているマンションはそうなんでしょうね♪

[272: 匿名]

ＭＲがあてにならなかったら他に誰が知ってるんだよ。

販売員さんが匿名でなりすまして教えてくれると思ってたの？

とりあえず要望書出した方もいるから要望書の数を聞けば多少前後あっても実際確実に購入決めるのは６～７割ぐらい思っておけばいいのでは？

たくさん出てても、抽選通っても、実際買うかは別だし、他が本命で辞退されたりローンがやっぱり厳しいから辞退されたりありますから心配し過ぎなくていいのでは…

たくさん出てて人気なんだと思いきや買わない方もいて販売戸数より契約戸数が意外と少ないとこもありますよ。

[273: 要望者さん]

最終的には何があるかわかりませんよね。

まあ私は買うと決めてしまっているので、私が押さえている部屋だけは抽選にしないでください！

[274: 匿名さん]

せっかく業者さんが書き込んでくれてるなら裏事情とかいろいろ教えてほしいな〜

[275: 検討中の奥さま]

とても気になってる物件ですが、周りに緑や公園が少ないし子育てには向かないのかなぁ。
近隣にお住まいの方がいらっしゃったらどんな感じか教えていただきたいです。
春日丘小学校は集団登校でしょうか？

[276: 匿名]

270です。
プロの業者と間違われて光栄です（笑）
自分の決めた部屋は人気だ！と思う気持ちは自然ですが、営業もそんなにバカではありません。
「絶対にこの部屋じゃないとダメ。でも当たれば買う。」って人と「そこまで部屋にこだわりはないけど、このマンションが欲しい。」などなど。
客に上手にアプローチしてきます。今ごろ、入念に作戦を練ってますよ。
意外と抽選にはならないもんですよ。

[277: 匿名]

そんなもんですよ。

販売員が悩むとなれば、同じぐらいの所得の人がこの部屋じゃないと買わないっていう客をどうしようか悩んでるのでは？
私は行く度に、買う気度？本気度？みたいなんをそれとなく聞いてこられました。
最初は何階でもいいからこのタイプって伝えてましたが、必ず買いたいと決めてからは、この階のこの部屋じゃないと絶対嫌だと伝えました。

抽選もれたらそんときはそんときだあ！と決めました。

[278: 購入検討中さん]

２７０さん

あんまり露骨にけなさなくてもいいのでは？

買えない人の遠吠えにしか聞こえませんよ！

悪口言うための掲示板ではないと思いますが。

[279: 購入検討中さん]

キャンセル料なしでキャンセルできるのってどこの契約あたりなんでしょうか？

[280: 匿名さん]

近くに図書館もあるし、公園もありますよ。
スイミングスクールも近くにあるし、小学校も近いです。

[281: 検討中の奥さま]

小学校は近いですね。
公園はマンションの提供公園のことでしょうか？
他に近くに公園ありましたっけ？

[282: 近隣住まいさん]

春日丘小学校は集団登校ですので安心してください。

またボランティアの方々が要所で安全を見守っています。

公園は5分圏内ならいくつかあります。

[283: 近隣住まいさん]

そういえば、車なら万博記念公園がすぐ近くでした。

[284: 匿名さん]

確かにかぶってしまって抽選になったらなったとき。ですよね。

我が家も要望書を出してきました。
ただ1点、まだ気になっているのがオール電化ということ。
その中でもＩＨコンロの電磁波が気になっています。

購入を希望されている方（要望書を出された方）、ＩＨの電磁波は気になりませんか？
いろいろ調べてみましたが、専門的な見地から賛否両論あり、素人ではなかなか判断できません。

[285: 匿名]

いろいろな電化製品からも出てると書いてありましたが、家族にペースメーカーをつけてるものがおり、ＩＨは使ってはいけないから基本自分が料理するとはいえ、う～んちょっと気にしてます。

[286: 匿名]

ここのIHコンロのグレードはどんなもんなのでしょうか？一般的には初めからマンションに付いてるコンロは市販のものとは型番などがちょっと違いますよね。

[287: 検討中の奥さま]

小学校は集団登校なんですね。
一つ心配事が減りました。

[297: 匿名]

気に入らないから買わない人はそれでいいのだけど、わざわざ気に入って買いたい人の気分まで悪くする書き込みをする人の気持ちがわかりません。

私は立地と自走式の駐車場が気に入ったので、要望書出しました。
この夏電力不足の危機でオール電化には不安はありますが、マンション建つ頃には何とかなってるかなと…。

[300: 匿名]

必ずですか？
気にならなかったです。
でももし私が購入済みで売れ行きを悪くするような故意があれば削除依頼するかも…です。あまりに批判が過度ならですが～

[301: 購入検討中さん]

299さん

相変わらず、マンションに関係の無い話題ばかりですね。
いいかげん出て行って欲しいですね。
たぶん、真剣にマンションを考えている人は皆さんそう思っていると思いますよ。

[302: 物件比較中さん]

そうですかね。
いろんな人がいるのだから、オール電化で大丈夫なのかなとか、検討はしているけれど購入するにあたって不安点を解消したくてこのスレに来る人もいるはず。
ただ削除依頼するのではなく、意見出し合って説得してあげてはどうですか？
今は購入する人たちだけが、自分自身の判断が間違っていないと慰め合っている掲示板にしか見えないです。

[303: 前向き検討さん]

↑
どこの物件をご評価されているのか知りませんが、そこの物件をそこの掲示板で誉められたら如何ですか？

ちなみにそれはどこですか？

[304: 購入検討中さん]

残念です。
何もわかってない方なんですね。
削除依頼もしていないですし、他の人を説得する気もありません。
後ろ向きな発言しか出来ないなら一人言でいいんじゃないですか？
ここの掲示板に書き込みしている方々を『自分自身の判断が間違っていないと慰め合っている』みたいな
言い方をされて本当に残念な方ですね。

[305: 物件比較中さん]

見ていて思うのは、ここに書き込みをしている方々みんなではなくて、303や304とか約1、2名なんですよね。
喰ってかかり方が半端ないというか、神経質というか…。
隣に住まれたらゾッとします。
もう購入決定されたのなら、あなたこそ来なければいいんじゃないですか？

[306: 匿名さん]

私も購入を決めています。

私も303様・304様と同じ意見ですが…

説得して不安を解消してあげる…なんて必要ないと思います。

不動産購入ですよ。決めるのは自分です。

不安な点があって他の方の意見を参考にされたいのなら、それなりの聞き方(マナー)があるのではないでしょうか。

読んでいて気分が悪くなるような書き方をされるので、ここから出ていってほしいと思ってしまうのは当然だと思います。

[307: 匿名]

「自分自身の判断が間違っていないと慰めあっている」
↑
人それぞれ感じ方は違うでしょうが、私はそうは思いません。

「自分の判断は間違っていない。ここは自分にとって最高のマンションだ。」と思っています。

だからこそ住んでからも大切にしたいですし、住民の方とも協力しあって、住みやすいマンション作りをしていきたいと思っています。

マンションなので、色んな方が住まれるでしょうが、後ろ向き発言ばかりされる方は、輪を乱すだけなのでご遠慮願いたい・・・と思ってしまいますよね・・・

[308: 匿名さん]

話題がロジュマンから外れて、関電の話がメインになってませんか？見てて非常に滑稽です。

[309: 匿名]

ここはMIDのマンションでオール電化。
原発事故があり、関電にもそれなりの責任が・・・
話題になって当然だと思いますが。
その事が気になる人を荒らし扱いして削除依頼するのはいかがなものかな。
ここは仲良し倶楽部ですか？

[310: 要望書提出中さん]

ＭＩＤのマンションであることを気にして購入を迷っている人が話題に出すのはいいと思います。

荒らし扱いされてる人の書き込みは購入を迷ってる人の書き込みとは思えません。
このマンション検討外なはずなのに、わざわざ書き込んでるところに不快感を覚えるんですよね。

その人は気に入って決めた人に対して忠告してるつもりなのかもしれないですが、客観的に見ると何様？って思う。

[311: 匿名さん]

いや、ちょっとマイナスなこと書いただけで、それなら他所のマンション買って下さいみたいな感じやで、ここのスレは。抽選の倍率減るしみたいな。仲良し倶楽部怖っ！！
買う気あってもなくなるわ。

[312: 物件比較中さん]

確かにここの掲示板は否定的な意見が叩かれ過ぎだと思います。

[313: 通りがかりさん]

上2つは同一人物です。
さらに言うなら不動産会社勤務です。

あまりいい気分はしないですね。

[314: 通りがかりさん]

買う気もなくなるわって？

そんなんええから我の物件買うたら？

[315: 匿名さん]

すぐに業者にしたがるよねw

[316: 匿名]

たしかに。業者か他を買え以外に言う事がないのでしょうか？
検討者は誰もMIDに対する心配を和らげてくれないね。
痛いところを突かれて苦し紛れに「業者扱い」してるようにしか見えません。
さらに不安になりました。

[317: 匿名さん]

このご時世でオール電化マンションなだけに意見が色々なだけなのでは？
朝ズバでもオール電化マンション取り上げられてた位だし
とりあえずは原発が再稼働するかどうかでだいぶ変わってくるかと思います
再稼働しなければ東電のように夜間電力値上げもありうる
再稼働すればその辺りの心配は当面ないだろけど

[318: 要望者さん]

すごい粘着系の方ですね(笑)
よほどロジュマンに痛い目に合わされたのでしょうか？

本当に不快なのでもうやめて頂けませんか？か？

[319: 匿名さん]

ん？
オール電化料金の値上げの有無が気になるってだけで叩かれるような事書いてないですが？
317のみ私ですが粘着系とか言われるても困るんですが・・・

[320: 匿名さん]

関電や原発に対しての考え方は人それぞれです。

原発反対派の方や、今後の電気料金値上げを懸念される方はオール電化住宅は避けられたらいいでしょうし、そうでない方は前向きに検討されたらいいでしょうし。

基本的な考え方が違うのに、どれだけ話をしても平行線です。

もうスルーでいきませんか？

仲良し倶楽部が嫌なのなら、ここにこなければいいじゃないですか。

不安になったり、買う気がなくなったら、やめればいい。誰も止めません。

私は仲良し倶楽部でいいですよ。

環境・価格・設備、それに１部の方を除いて、ここには良識ある方が多いようで、ますますこのマンションに住みたくなりました。

[321: 匿名]

319さん

おそらく、319さんの事ではないのでは？？

その前だと思いますが…

[322: 要望者さん]

ここだけに限らず、最近ミリカやリバーでも荒らされてるみたいですね

もうネガティブキャンペーンはスルーで行きましょう！

そんな私はいまだに部屋を迷っているのですが♪

[323: 匿名さん]

私もそう思います。
後ろ向きなことしか言えない人はあきらに検討している方ではないでしょうし
いいかげんにして欲しいと思います。

[324: 匿名]

後ろ向きじゃなく、不安要素でしょうに。
ここの検討者はメリットしか眼中にないの？
なんと視野の狭い人達なこと。まぁ、それも一部の検討者だけでしょうけど。

[325: 匿名]

それを承知で買うと決めたのに毎日悪いことばかりずーっと言われて気分のいいものじゃないし、はいはいもうわかりましたから～という飽きれた感じなんで、ちょっと黙っといてもらえますかね。

[326: 匿名]

325様

まったくの同感です。
ですが、是非スルーで！

視野がせまいと言われようと、何と言われようと、スルースルー。

ご自分がまわりからどう思われているか気がつかれてないようですから、相手にするだけ時間の無駄。
きっとここに住まれても浮くはずですよ(笑)

[327: 匿名]

↑
325様が浮く…という意味ではないですよ。

その上の方ね。

[328: 匿名]

ところで管理会社のMIDファシリティマネジメント株式会社ってのはどうなんでしょう？誰か情報お持ちでないですか？
マンションは管理が命ですもんね。

[329: 匿名さん]

良い意見も悪い意見も検討する時には必要だと思います。
購入に踏み切る時は、悪い条件が自分の生活に重要だと思える条件が
上回るからだと思います。
その条件はそれぞれだと思うので、色んな意見が飛び交う掲示板が
良いと思います。

[330: 匿名さん]

どなたかご存じの方、328様のフォローお願いします。
私も知りたいです。

[331: 匿名さん]

私は別のロジュマンに住んでいるのですが、管理人さんはいつも笑顔で挨拶される、とても感じのよい方です。清掃も本当に一生懸命にして頂いています。
私は自信を持ってお薦めできます！

[332: 要望書提出中]

今要望書ってどれくらい出てるんでしょうか？？
抽選が決まってる部屋とかあるのかな？

私が行った時には90戸くらい要望書出てますって言われたけど…。

[333: 匿名さん]

たしかMIDファシリティマネジメントは社員が700人ぐらいの割りと大きな会社さんだったと思いますよ

[334: 匿名]

量より質

[335: 匿名]

↑
量より質だと思うから、質はどうだか知りたいって事ですか？

文章が途中で切れてますけど？

[336: 匿名さん]

質のことは331さんが書かれていたので、量を書いたのですが

[337: 検討中]

同じマンション検討してる者として、334みたいな意味不明なマナーの悪い書き込みする人がいるなんて、ガッカリだなぁ…

ところで、要望書をだされた方、もうローンの事前審査書類提出されたのでしょうか？

[338: 申込予定さん]

私のところはもうローン審査出しましたよ。

OKで連絡を受けました。

あとは申し込みをして抽選にならない事を祈るだけです！

[339: 匿名]

334さんはそんなに変な事は言ってないと思いますが。
社員が多いから、いい会社とは限らない。
私もそう思います。
社員の数より、管理の質が重要。

[340: 匿名さん]

わたしのところはまだ出してません。
要望書出したときは、営業からまた連絡刷ると言う事でした。
営業担当によって違うのでしょうか。

[341: 匿名]

うちも審査まだです〜。
連絡もまだ〜。

[342: 匿名さん]

私も事前審査はまだこれからです。
きっと優遇期間後の来週以降なのかなあと勝手に思っていたのですが、如何なのでしょうか？

[343: 匿名]

私もローンの仮審査終えました。
最終価格が上がらないこと、抽選にならないことを祈るのみです。
一部被ってる所もあるようですね。

[344: 匿名]

最終価格あがるかもって言った上で要望書を出しているあたり、上がる可能性大だと思ってます。

かぶったら、先に出してる人には連絡くれるんでしょうかね？

[345: 購入検討中さん]

人気のないタイプの部屋は若干価格下がるかも…って感じの話でした。
人気のあるタイプは上がるかもしれませんね。

高い買い物なので設備や仕様や色々詳しく説明を聞きたいのですが、営業の方は分かりませんって言うばかりで調べて返事をしようという姿勢がありません。
皆さんの担当の営業さんはどんな感じですか？

[346: 匿名]

設備や仕様に自信がないから誤魔化すのでしょう。
うちもそうでした。

[347: 購入検討中さん]

？　うちは、きちんと説明してくれましたよ。

いろいろと使い方を聞いたら、こんな風にって丁寧でしたけど。

人によるのかな。　でも、まわり見てもそんなに雑そうな人は

見受けられませんでしたけれど。

そんなふうに、適当に説明をすることの方が難しいのではないかな

[348: 匿名]

いろいろＭＲ行きましたけど、やっぱり相性みたいなのはありますよ。

丁寧に質問の返答してるつもりでも販売員さんの話し方でちょっとしたことが気になったりしますからね。。

正直に次までに(もしくは調べて電話)しっかりお答えしますと言ってくださったりすると心強さや頼り甲斐は十分じゃなくても誠実さや真面目さは感じます。

なんとかその場で分かる範囲で答えて終わらせようとしたり自分の価値観だけできめつけて話されたり、心はイマイチと思ってるのにる必至に売り込んでそうな素振りとかだと、ちょっと躊躇してしまいますね。

あくまでも私はという話ですが…

[349: 匿名]

こちらは設備の詳細があまり載ってないＨＰですね。ＭＲに行かないと、キッチン設備や洗面やトイレや収納などあまり詳しく掲載されてない気がします。

あと4ＬＤＫ庭付ｇタイプだったかな？廊下の途中に坂になってる↓があったように見えましたが本当にワンフロワー内で廊下に角度ついてるんでしょうか？

[350: 購入検討中さん]

要望書出した人がみんな実際に登録するわけではないですよね。
抽選にならないことを祈ります。

価格は決定したのでしょうか？

[351: 匿名さん]

昨日の夜営業から電話がありました。

要望書が重なってるのは17戸ということでした。

今から重なっている住戸の振り分けがあるのではないでしょうか。

ちなみに半分位が要望書で埋まっているみたいです。

[352: 購入検討中さん]

351さん 価格は決まったような雰囲気でしたか？
価格ぎ変わった部屋はあるのでしょうか？

[353: 購入検討中さん]

352です。

価格が変わった部屋はあるのでしょうか？

[354: 匿名さん]

351です。
そこまで詳しく聞きませんでした。
まだ半分なので値上げはどうですかね。

[355: 物件比較中さん]

価格が下がった部屋があったら検討したいなぁ

[356: 匿名さん]

南向きで下がった部屋ないのかな？

[357: 匿名]

要望書がそこそこ重なってることや、売り出し時期的にも値を下げたり変更はないと思います。

かなり人気ないとか、最後の最後売れ残ったりしない限りは…

[358: 匿名]

私の所は価格は上がらなかったです。
ちなみに南向きです。
下がっている所もあるようです。

[359: 申込予定さん]

私のところも価格変わりませんでした。
東向きです。

[360: 匿名]

何千万も出して東向きを買う勇気が凄い。

[361: 購入検討中さん]

東向きの家は世の中にたくさんあります。
実際住んでいて不満はないという話もよく聞きます。
そりゃあ南向きが1番いいですけどね！

[362: 購入検討中さん]

価格は上がりませんよ(笑)と違うロジュマン系列の営業の方が言ってましたよ

[363: 匿名さん]

住居は南向きが良いと言われますが、マンションの南向きは暑いです。
冬は暖かくて良いと思いますが、夏場は暑いです。
東向きでもマンションだと明るいと言う話も聞きます。

[364: 購入検討中さん]

下がってる部屋はどのタイプでしょう？

[365: 匿名]

ローンの審査の案内はないまま、重要事項説明会の日の案内がありました。
行けない日なんだけど…

要望書重ならなかったってことなのかなー？

[366: 匿名]

下がっているのは西側と聞きました。
西以外で下がっているタイプがあるかどうかは
詳しくは聞いてないですが、
なさそうですね。

[367: 匿名さん]

東向きの南側は下がったみたいですよ。

[368: 匿名]

363さんは南向きに住んだ事ありますか？
意外と思うかもしれませんが、南向きは夏は涼しく冬は暖かいです。
季節による太陽の高さを考えれば分かりますよね？
普通のマンションであれば夏は陽が高いので部屋の奥までは直射日光は入って来ません。しかし、朝から夕方まで適度に明るいんですよ。
あくまで個人的にですが私は南>西>東です。
西と東は完全に好みの問題ですよね、

[369: 購入検討中さん]

販売時期が早まったのは何故でしょうね？
決まってないことが多いのに、売り急いでいる印象があります。

[370: 匿名さん]

実は2014年入居の物件なんですね

[371: 匿名]

2014年ですよ。
だいぶ以前に先述ありましたよ。
建設計画に余裕はもって進んでいくとは思いますが、ハード面の設備にお金や手間がたくさんかかってるんですかね。

確かにこんだけどこもマンションの供給があったりすれば空きを避けるためや消費税の懸念買い渋りなどあれば早くに契約とりたいと私なら考えます。

[372: 購入検討中さん]

消費税上がるとしたら時期はいつからでしょうね？

[373: 申込予定さん]

かぶってる部屋をうまく振り分けてくれるといいのですが…
希望の部屋がダメだったらこちらのマンションは諦めようと思います。

[374: 匿名]

こちらの思いと営業さんの努力と運が合致して最善結果となるといいですね。
高い買物ですから妥協もしすぎず、これなら！と言える選択しで後悔ないようにしたいですね。

消費税は2014年１月完成なら大丈夫じゃないですか。

[375: 匿名さん]

ブログにディスポーザーのことが紹介されていましたが、ディスポーザーは使える設備ランキングの1位なんですね。確かにこれからの季節は重宝しそう。
もっと頻繁にブログ更新してくれたら嬉しいけど、週1ぐらいが限度なのかな。

[376: 購入検討中さん]

でもディスポーザーって取り外しできないタイプですよね？

[377: 購入検討中さん]

仕様はイマイチなのに価格は高いですよね…

[378: 匿名さん]

そうですか？
電気錠とか玄関前のカメラとか防犯センサーの多さとか、セキュリティがすごくしっかりとしてましたので、私は要望書を提出したのですが。

[379: 購入検討中さん]

建設地周辺の環境について、
現地で様子を見ましたが、自転車や車の通行量が多く、やや騒がしいのかなと思います。
通行量の割に南側の道には信号もなく、歩道も狭かったです。

皆さんは気になりませんでしたか？

[380: 匿名さん]

私も気になりました。
確かに、エキスポロードから一本奥ではありますが落ち着いた環境といえるのか。。
特に南側に立ってしばらくみていると、車が思った以上に通る道。音も結構します。
しかも歩道の整備がなく、子どもが通ったら危険かと。。MRでは、通学路はエキスポロード側と言われましたが。
加えて目の前は工場。。
とは言え、駅近ということで購入に向け検討中ですが、悩みます。
静かさを求めていましたが、この立地ではそれは求めてはいけないかも、と思いつつ。。
皆さまのご意見も聞きたいです。

[381: 購入検討中さん]

駅近という立地は良くても周辺環境は良いとは言えませんよね？
この物件の妥協点だと思います。

[382: 購入検討中さん]

周辺環境はいいんじゃないでしょうか。
ローレルコート見たいに道路沿いじゃないし、
袋小路に立つマンションじゃないから、車通りもあってしかりでしょうし、
駅６分で車通りの無い静かな立地を求めても、茨木では無理でしょうし

あとは、自分が理想をあれこれ考えても、
そんないいものがほんとに今後出るのかだれも保証できないし、
答えもないでしょうし。
人のせい、マンションのせい、何かのせい、にしてああだったら、、、、
って言ってもない物ねだりでしょう。　

家さがしは、テストと違って、正解はだれにもわからないでしょう。
塾の先生みたいにあれこれ言う人は多いけど、責任は無の意見ですし。

私は、いろいろと見たけど、
場所と値段と間取り、設備である程度良いなあと思う物がなかったことを考えると
いい物件だなと思いましたよ。

[383: 匿名]

ここのマンションの南側道路はマイカルに行く抜け道に使ってます。
たしかに細いけど、交通量が多い。
それと東側は郵便トラックが多いですよね。

[384: ご近所さん]

マイカルへの抜け道はコナミの道をみんな使ってますよ。↑　地元の方ではなさそうですね！

[385: 匿名]

東側は郵便トラックそんなに多いですか？
車自体たまにしか通らない道路みたいなので、東側は静かなほうでは？
南側は確かに交通量多いですね。

[386: 匿名]

383です。
残念ながら超地元です（笑）
日東から金龍までくだり、消防署の横から出て、コナミ側の入口からマイカルへ！
384さん。コナミの道とは北側の道？もしかして、そこから産業に出て南下したりはしてませんよね？？抜けれてないよ

[387: 購入検討中さん]

日東電工は工場ですか？

[388: 匿名さん]

東側の道は中環の抜け道に使う車あり
多いって程じゃないと思うけどそこそこ程度で

[389: 匿名]

387さん
日東電工は工場です。

[390: 購入検討中さん]

日東電工は研究所と説明を受けたのですが、間違ってるんでしょうか？

[391: 匿名さん]

どの道を通るかは、人それぞれじゃ無いですか。
車の通りが少ないマンションを望む場合は、駅から距離のある
住宅街の中のマンションって事になると思います。
利便性を考えるのなら多少のデメリットも仕方ないと考えなければ駄目だと
思います。

[392: 匿名]

マンションの価値をかかれた本にＪＲ京都線のなかで茨木が一番でした。
新築や中古でも駅６分以内は将来性があります。
駅の南、徒歩１分のところが一番欲しいのですがロトや宝くじでもあたらないと手が出ないので…残念です。

[393: ご近所っす。]

口コミって怖っつ。

ご近所で気になっていますが＝チラシ入ってました。

元京都H～全H

利便性抜群！

チラシ拝見！

自走式の駐車場は都度１階に降りて移動？

デッキとかでショートカットする通路は無いのかな？

歳を重ねたら大変かも・・・。

購入できないくらい貧乏なんですが・・・

ご近所なもので・・・失礼しました。

[394: 匿名さん]

ＪＲ京都線で言えば、吹田～岸辺辺りも操作場跡地の開発が進んでて将来性はここら辺も結構あると思います。
その内吹田も快速がとまるようになるかもしれません。（勝手な推測ですが・・・。）
駐車場は抽選らしいのでどの階になるかわかりませんが、一応ＥＶはあるし、車寄せもあるので重い荷物は先に降ろしてしばえばいいのでは。私は週一ぐらいしか車に乗らないので最上階でなければどこでもいいです。

[395: 匿名さん]

駅近なのに自走式駐車場は１００％確保、
これだけでもよく売れるでしょう！

[396: 匿名]

茨木のマンションは、駐車場１００％確保が条例で決まってるって、聞いたことがあるのですが・・・？

[397: 匿名さん]

自走式駐車場ってところが魅力あります。
駅前だと機械式の駐車場が多いです。
メンテの費用や車の出し入れの手間を考えたら、自走式は
魅力あります。

[398: 検討中の奥さま]

新中条に大きな空き地があります！阪急、JR10分ぐらいのライフの近くです。中条ならこれぐらいの金額で納得出来そうなのですが、どなたか詳細ご存知ありませんか？

[399: 匿名]

ちなみにその空き地は新中条のどこですか？

[400: 匿名さん]

新中条の空き地も気になりますが、日東電工の隣の空き地も気になります。
ロジュマンの南側の日東電工の横（すぐ西）です。
ここもかなりの空き地で、もしかしてマンションでも建つのかなあと。
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？