ロジュマン茨木

[北摂好きさん]

売主：MID都市開発株式会社

施工会社：株式会社淺沼組大阪本店（予定）

設計・監理：株式会社淺沼組一級建築士事務所

管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[147: 匿名]

そうなんですよねえ

大規模物件にはサービスが充実しているという良さがあるんですよね･･･

[148: 匿名さん]

モデルルームを見に行きましたが、他物件と比較すると、品質やサービス等に特別何かいいというものはない気がします。ただ、№145さんにあるように、ゴミを玄関先まで回収にくるというのは他にはないと思います。ゴミだしが仕事となっている人には朗報では。

[149: 匿名さん]

ディスポーザーがあるし、ゴミ回収が週に5日も必要なんでしょうか…。

[150: 匿名さん]

ゴミの日に縛られない暮らし方ってなんだか憧れてしまいますよね♪

[151: 匿名]

143さん
パンフレットの設備仕様には170Lと記載されてませんか

[152: 匿名]

ゴミ回収ですが、回収に来るまで各戸の玄関前にゴミが並んでいるんですよね？前を通る人になんとなくでも中身が
わかるのって嫌です。プラゴミとか風の強い日には飛ばされそうですよね。なくてもいいサービスだと思います。

[153: 不動産購入勉強中さん]

→140さん
エコキュートの性能についてあまりご存知ないようですね。たぶんですが、表示で170ℓ等になっているエコキュートであれば、コンパクトエコキュートを採用していると思います。通常のエコキュートは夜間にお湯を貯めてその分を日中使用するものが多いですが、メーカーが分からないのでなんとも言えませんが、コンパクトエコキュートの場合は夜間でタンクを満タンに沸き上げ、さらにタンクの中のお湯が減ってくると追加で沸き足す機能が付いているはずです。
ですから、少人数の家族や４人家族もしくは５人家族までなら170ℓのタンクで十分足りるはずです。大きなタンクの物より家族に合わせて炊き上げますから経済的では？？
しかも、約90℃前後のお湯を170ℓ貯めているので、通常使用するお湯の温度を42・3度と考えると大丈夫なはずです。
もっと勉強されてから発言されてはいかかでしょうか？今の時代、インターネットで調べれば分かると思うのですが。

[154: 購入検討中さん]

先日、モデルルームにやっと予約が出来て見に行きました。
前にもらっていた資料ではわからなかった事を色々質問して納得できました。
場所は初めから気に入っていたので、あと設備面や管理面を確認しました。設備は申し分なかったです。十分なくらい標準で付いていると説明してもらいました。あと管理面も管理人さんが居てマンションの掃除をしてくれる人も３人くらいいて、あとコンシェルジュも夜の９時まで毎日いるみたいで安心しました。
私自身で他に良かった点は、無駄な共用施設が無かったことです。よくシアタールームとかあんまり使わない設備がたくさんあるマンションがありますが、頻繁に使わない設備があるために管理費とかが高くなるのは嫌だったので、シンプルで良かったです。あと、駐車場も機械操作しなくてよくて料金も安かったのでほんとに良かったです。

[155: 匿名さん]

ゴミ回収日数を減らして、管理費をちょっとでも下げてほしいです。

[156: 匿名さん]

私もディスポーザーがあるならゴミ回収はいりません。
コンシェルジュも管理人さんがいるならいらない。
管理費がやすいほうがいいな。

[157: 匿名さん]

ゴミ回収の回数が減ると、ゴミの回収までにゴミが増えてしまって
大きなゴミ袋が玄関前に並ぶけど、管理費が安いのが良いのか。
管理費は高くつくけど、小さなゴミ袋が玄関先に並ぶのが良いのか
悩みますね。
細かな部分の金額がどうなるのかわからないですし、意見も様々だと思うので
入居後、意見を聞いて変更しても良いかもわかりませんね。

[158: 匿名]

あまり少な過ぎるよりそこそこたまるまでゴミ出ししない派です。


２日～３日に１回で十分です。

[159: 匿名さん]

人それぞれにゴミを出したい日というものがあるでしょうから、週に5日出せる日があるというのは良いことだと思いますが。

[160: 匿名さん]

好きな時にゴミステーションに自分で出せないのですか？

[161: 匿名]

２４時間帯ゴミ出しＯＫ or 週５日ドア前回収 どちらかと言われたら前者かな…。

まぁどちらも便利で助かるので、欲を言えばなのでありがたい話です。

[162: 匿名]

何千万も出して東や西を向いたリビングなんて…と思い南向き検討しましたが無理でした(涙)

転勤族にはぴったりの立地だったのですが…

あと500万安かったら…

って無理か(^_^;)

[163: 匿名さん]

イオンの前の物件を検討されてみては如何？

[164: 匿名さん]

南向きでもうちょっと狭い間取りがあったら良かったですね。

[166: 購入検討中さん]

要望書の提出具合、どんなかんじですか？
重複してる部屋でてるんですか？
最近モデルルーム行かれた方教えてください。

[167: 匿名さん]

159さんがおっしゃるように、回収が5日あるからと言って
その日に出す必要は無いですね。
考え方は人それぞれです。
24時間好きな時にゴミを出せるのも良いですが、回収してくれるのも
とてもよいと思います。

[168: 匿名]

上階に住めば住むほど回収はありがたいです。

階段で１～２階降りて出すぐらいはマシですがエレベーター乗り下まで行くのは身形も気を使いますし、通勤の方とエレベーター重なったり気になる人はすごい気になります。

回収があれば、ノーメイクでも簡単な部屋着でもササッと前に出してすぐ戻れるので便利さを実感できますね。

もし回収が１日でも減って管理費が減るなら入居後変更をのぞみます。

[169: 匿名さん]

→168さん

おっしゃる通りですね。私もそう思います。

[170: 匿名さん]

LOW複層ガラスでないのですね。

[171: 匿名]

前の晩から廊下にゴミを置く人が出てきそう。
朝だけでも廊下にゴミが並んでるマンションなんて嫌だなぁ。

[172: 匿名さん]

ゴミ袋は黒色のでいいのかなぁ？透明の袋を玄関先に置くのは中身が見えて嫌ですね。

[173: 匿名]

茨木市なので透明のゴミ袋になると思います。

[174: 匿名さん]

回収するのは市の業者ではなく民間の業者って聞きましたよ。

[175: 匿名]

民間に頼むから有料になり管理費もあがるはず。習５日で回収時間も決まってますから安心ではあります。

各部屋から運ぶのは業者じゃなく管理会社かな。
ゴミ袋が玄関に置いてあっても朝だけですしお互い様ですから慣れたら気にならなくなります。

出勤時の方々とエレベーター一緒になったりゴミ袋が相手に触れないようにしないとって気を配ったり…を思うと前に置くのが助かります。

[176: 匿名]

広島で火事でたくさんの死者が出たと言うのに、共通廊下にゴミを置きまくるなんで。。
ここ大丈夫ですか？

[177: 匿名]

基本部外者がマンションにどんどん入ってくるわけじゃないからゴミ収集場所(防犯カメラとドアあり)に置くのと比べて危険だと思いませんよ。
たくさんたまってるわけじゃないから万が一なんかあっても１袋で大きな火災にはならないでしょう。。侵入者ならフロアーにもカメラあるし通路も広いし状況が全然違い結び付けるのはちょっとどうかと。。

[178: 匿名さん]

主婦にとっては、玄関前までゴミを回収しに来てくれるのは
ありがたいです。
下の階までエレベーターに乗って朝ゴミを捨てに行くのには
気を使います。
ゴミの回収時間に合わせて玄関前にゴミを出すようにすれば
問題は無いと思いますが、皆さんが同じ時間帯に生活をしているとは
限らないので、夜勤で朝帰ってくる人が回収時間に間に合わないとか
って事があった場合はどうするんでしょう？
ちなみに我が家は回収時間に出せると思います。

[179: 匿名]

177さん。
放火が心配なのではなく、避難通路に物を置くことが消防法上ダメだと思いますが。
そして困るのは住民です。

[180: 匿名]

そんな頻繁な回収がありながら、ふさいでしまうほど山盛りになりますかね？
日常20～30L袋で余裕ですよね。業務用で70Lとか使わないから大丈夫だと思いますが安易ですかね？

[182: 匿名]

180さん。大きさとか量の問題でしょうか？
ゴミがいいならと、子供用自転車やベビーカー、しいては大人用自転車へと発展していきそうです。
なんにせよ、避難通路には物を置いてはいけない。入居後、消防に指摘されて管理規約が変更されるような気がしますが。

[183: 匿名さん]

ゴミ回収は、購入まえから決まっている事です。
自転車を置くのとは話が全然違ってくるのではないでしょうか？

[184: 匿名]

北摂近辺探してますが、どこでもファミリーマンションだと置きたい人と置いたら品質が下がる(邪魔じゃなくて)のコメントが多いです。

基本マンションのポーチにも規約がありますから従って、書いてなければ可となります。

火災どうこうは不特定多数の通行人がいる団地であるまいし、大丈夫だと思います。マンションは管理費分便利でないと困ります。

基本アルコーブに鉢植え１つでも規約がわかれるマンションがありますし、規約に従えばいいので、目に余れば管理組合に言えばいいですよ。

通路に細かく一つでも気になればマンション生活苦痛で厳しいですよ。

ここは安価じゃないからそんなマナー違反はたくさんいないと思いますが。

でもだいたいマンションて自転車２台までとかって規約あるとこ多いですがファミリーマンションで正直厳しいです。
ラックに余りがなく、子供の自転車の置くとこがないのです。子供二人いたらなおさらです。

一戸建てで駅近なんてなかなかないですから生活が窮屈ですよね。

折り畳み自転車で避難通路に邪魔にならないように置いておくか…でもかついでエレベーター乗れないし…マンションて難しいですね。
ある程度我慢も必要ですが…

[185: 匿名]

↑だから。購入前から決まってようが、不特定多数の出入りがなかろうが、共同住宅であるマンションの避難通路に物を置いてはいけない。
消防法を調べてご覧なさい。
ここの検討者は法律より利便性重視ですか。呆れます。

[186: 通りすがり]

世の中、法律違反だらけですけどねぇ
生涯で一つも違法はない、ていう人がいたら見てみたい

[187: 匿名さん]

笑える（笑）
そんな開き直るマンションがあったんだね！

[188: 匿名さん]

避難経路に物を置くことになるのかどうか、営業の方に尋ねられてはいかがですか？

[189: 匿名さん]

ゴミの問題はそこに住む人の問題なのでここで消防法がどうだとか話題にしなくてもいいのでは。他物件ではあまりないシステムなのでひょっとしたら何か問題が出てくるかもしれませんが、それはその時で入居者が考えればいいと思います。ちなみに避難経路がどうだとか言いますが、まさか自分の玄関ドアのまん前にゴミを置く人はいないでしょうし（普通ドアを開けてどちら側かに置くと思います。）、共用廊下のど真ん中に置く人もいないでしょう。アルコープに置くと思いますよ。いずれにしてもゴミの話題はもういいのでは。

[190: 匿名さん]

真ん中でなければいい？自分が逃げる事しか考えてないね。
そして都合が悪くなれば、ゴミの話題はやめましょう？
びっくりします。

[191: 匿名]

私は189さんに同感です。
その話題はそこに入居する人の問題なので、もういいのでは。

問題ありと思われるのなら、他のマンションを探されたらいいだけの事です。

[192: 匿名さん]

消防法違反になるのなら、入居前にゴミ出し方法が変更になるかもしれませんね。営業さんに確認が必要ですね。

[193: 匿名]

そうですよ。確認を直接したら一番いいことですよね。
気に入らなければ買わないければいいしゴミ回収ないとこにどうぞ。

他のロジュマンはだいたいゴミ回収がある場合ありますからロジュマン以外にどうぞ。

共用廊下に置くのではないんですけどね…

[194: 匿名]

そもそも避難経路にアルコーブも含まれるのか？
アルコーブにエアコン室外機置くマンションはタワー以外ほとんどですよね。室外機はよくてゴミは消防法にひっかかるんですかね？

ドアを出てすぐ横にゴミ袋を置いて共用スペースだけど廊下ではない他の方が通ることもないとこにゴミを置くだけでここまでなるのか…

他の方が言われてる通り他を探された方が…

しばらくして最終、管理組合結成後に住人が決を出せばいいです。

過敏すぎる方とそうゆう方と近隣になるとなかなか大変です。

[195: 匿名]

ここは寛容な方が多いようで。
そうゆう方が近隣に居てるのは大変です。

[196: 匿名さん]

玄関前までゴミの回収してくれるサービスのあるマンションは、時々聞きます。
ゴミの回収に問題があると思う方は先の方が書かれているように検討外にすれば
良いと思います。
194さんがおっしゃるように、入居後管理組合が結成されてから
細かな部分で変更するとかどうかは、話し合いで決定すれば良いと
思います。